【타입별】쉐어하우스 선택 방법 진단

1. 커뮤니티 중시형

• 공용 공간이 충실하고 주민간의 교류가 활발
• 공동 이벤트와 식사회가 정기적으로 개최
• 국제교류와 비즈니스 교류를 할 수 있는 쉐어하우스도 있다

• 친구를 늘리고 싶은 사람
• 사람과 이야기하는 것을 좋아하는 사람
• 쉐어하우스만의 교류를 즐기고 싶은 사람

• 프라이버시를 확보하기 어려울 수 있음
• 조용히 보내고 싶은 사람에게 적합하지 않습니다.

2. 프라이빗 중시형

• 완전 개인실의 물건이 많아, 열쇠 첨부로 프라이버시를 확보할 수 있다
• 주민끼리의 교류는 최저한으로, 조용히 보낼 수 있는 환경
• 공유 공간 사용 규칙이 명확하고 문제가 적습니다.

• 일이나 공부에 집중하고 싶은 사람
• 공동 생활에 관심이 있지만 적당한 거리감을 유지하고 싶은 사람
• 조용한 환경에서 살고 싶은 사람

• 거주자끼리의 교류가 적기 때문에, 쉐어하우스의 장점을 느끼기 어려울 수 있다
• 일반 쉐어하우스보다 월세가 다소 높아지는 경향이 있다

3. 비용 중시형

• 임대료가 비교적 저렴하고 도시 지역에서도 저렴한 비용으로 살 수 있습니다.
• 아이 방 타입의 물건이 많다
• 수도 광열비와 공익비가 포함되어 있는 경우가 많아, 추가 비용이 적다

• 집세를 억제하고 싶은 사람
• 단기간만 쉐어하우스에 살고 싶은 사람
• 학생이나 프리랜서로 생활비를 절약하고 싶은 사람

• 상대방의 경우 프라이버시 확보가 어려울 수 있습니다.
• 설비와 서비스의 충실도는 물건에 따라 차이가 크다.

쉐어하우스 선택 방법 포인트

1. 집세·공익비

• 집세의 기준은 「수취 월수입의 3분의 1 이내」로 억제하는 것이 이상
• 같은 지역에서도 쉐어 하우스의 임대료는 부동산에 따라 크게 다름
• 집세가 싼 물건은 설비나 관리 체제에 차이가 있는 경우가 많기 때문에, 밸런스를 고려하는 것이 중요

• 공익비에는 수도광열비나 인터넷요금이 포함되는 경우가 많다
• 부동산에 따라 청소비와 비품비용이 공익비에 포함될 수 있음
• 공익비 금액은 부동산에 따라 다르므로 계약 전에 세부정보 확인

• 집세와 공익비의 합계 금액이 예산 내에 들어갈 수 있을까
• 수도 광열비와 Wi-Fi 비용이 공익비에 포함되어 있습니까?
• 추가로 발생하는 비용(청소비나 관리비)이 없는가

2. 역으로부터의 거리

• 가장 가까운 역에서 도보 10분 이내의 부동산이 이상적
• 도보 15분 이상이 되면, 매일의 이동이 부담이 되기 쉽다
• 교통기관의 선택지(버스나 자전거 등)가 있을지도 확인한다

• 편의점과 슈퍼가 근처에 있습니까?
• 음식점, 카페, 체육관 등 생활 시설이 갖추어져 있습니까?
• 밤길이 밝고 안전하게 귀가할 수 있는 환경인가

• 가장 가까운 역으로부터의 거리와, 통근·통학 시간을 시뮬레이션
• 근처에 생활에 필요한 시설 (슈퍼 편의점 등)이 있습니까?
• 교통수단과 종전시간 확인

3. 장비

• 주방：조리 기구나 가전(냉장고·전자 레인지·밥솥 등)의 충실도
• 욕실・샤워：수가 충분히 있을까, 혼잡하기 쉬운 시간대는 있을까
• 화장실・화장실 : 거주자의 인원수에 적절한 수가 설치되어 있는가
• 세탁기・건조기：무료인가 유료인가, 이용 가능한 대수
• Wi-Fi 환경: 통신 속도 및 연결 안정성

• 침대・책상・수납：가구 첨부인가 어떤가
• 에어컨 난방 : 방에 설치되어 있습니까?
• 창·햇볕: 환기가 쉽고, 자연광이 들어가는가
• 방음성:벽의 두께나 이웃실의 소음 대책

• 공용 설비의 충실도(키친·욕실·Wi-Fi 등)
• 개인실에 필요한 설비가 갖추어져 있는가
• 방음성이나 프라이버시가 확보되어 있는가

4. 거주자의 분위기

• 사회인용: 일 중심의 라이프 스타일을 보내는 사람이 많다
• 학생용: 밤늦게까지 활동하는 경우가 많다
• 국제교류형 : 외국인 거주자가 많아 다문화교류를 즐길 수 있다
• 이벤트 중시형：주민끼리의 교류가 활발해, 공동 이벤트가 많다

• 거주자의 평균 연령과 직업
• 주민끼리의 교류의 빈도(조용한 환경을 요구한다면 교류가 적은 편이 좋다)
• 생활 리듬(야형·아침형 등)이 맞는가

• 주민의 속성(사회인·학생·국제 교류형 등)
• 공동생활 규칙과 거주자 매너
• 주민끼리의 분위기나 커뮤니케이션의 정도

5. 운영회사의 관리체제

• 청소 빈도: 공용 공간 청소가 정기적으로 수행됩니까?
• 설비 수리 대응 : 고장시 수리 대응이 신속한가?
• 트러블 대응 : 거주 인간의 트러블이 발생했을 경우의 대응 방침

• 거주자의 문의에 대한 응답이 빠릅니다.
• 거주자의 만족도가 높고 입소문과 평판이 좋다.
• 규칙이 명확하고, 안심하고 생활할 수 있는 환경이 갖추어져 있다

• 청소 및 유지 보수 빈도
• 주민의 문제 대응 규칙
• 운영 회사의 평판과 리뷰

쉐어하우스 찾기

1. 희망 조건을 결정한다

• 월세 및 공익비: 월별 예산을 설정하고 무리없이 지불할 수 있는 범위를 결정합니다.
• 입지: 가까운 역까지의 거리나, 통근·통학 시간을 고려한다
• 시설 : Wi-Fi, 에어컨, 가구 포함, 주방 및 욕실 수 등을 확인
• 거주자의 속성 : 학생 중심, 사회인용, 국제 교류가 있는지 등
• 운영회사의 관리 체제: 청소 빈도나 트러블 대응의 유무를 체크

• 임대료, 공익비, 초기비용을 예산 내
• 살고 싶은 지역과 통근·통학의 편리성을 고려한다
• 거주자의 분위기와 생활 스타일이 맞습니까?

2. 인터넷에서 부동산 찾기

• 쉐어하우스 전문 포털 사이트 이용 : 예: '히츠지 부동산', 'SHARE PARADE', '크로스하우스' 등
• 운영회사의 공식 사이트를 본다: 공식 사이트에는 포털 사이트에 게재되어 있지 않은 물건이 있는 것도
• SNS나 게시판 활용하기: Twitter, Facebook, LINE 오픈 채팅 등으로 최신 정보 확인

• 사진과 평면도를 확인하고 원하는 조건에 맞는지 비교
• 공익비와 초기 비용에 대해 자세히 알아보기
• 리뷰 및 리뷰를 참조하여 운영 회사의 평판을 확인합니다.

3. 내람 예약하기

• 운영 회사의 공식 사이트에서 예약 : 많은 운영 회사는 웹 양식이나 이메일로 접수
• 전화로 예약：당일 대응 가능한 경우가 많아, 스케줄 조정이 하기 쉽다
• LINE이나 SNS로 문의: 최근에는 LINE에서 쉽게 예약할 수 있는 운영회사도 있다

• 원하는 일정으로 내람이 가능한지 사전에 확인
• 물건이 공실인지 여부를 운영 회사에 문의
• 내람시에 질문하고 싶은 내용을 나열해 둔다

4. 물건을 견학한다

• 주방: 깨끗하게 유지하거나 조리기구 및 냉장고 공유 규칙
• 욕실・화장실：주민의 인원수에 충분한 수가 있는가
• 거실 : 넓이와 설비, 거주자가 모이기 쉬운 분위기인가
• 세탁기・건조기：무료인가 유료인가, 사용 룰

• 방의 크기와 수납 공간: 수하물을 수납할 수 있는 충분한 공간이 있는가
• Wi-Fi 연결 상태: 속도 및 안정성 확인
• 방음성: 이웃실의 소리가 들리기 어려운가

• 거주자가 어떤 사람들인지, 라이프 스타일은 맞을 것인가?
• 공용 공간에서 주민간의 교류가 활발한지 여부

• 운영 회사 담당자에게 관리 빈도 및 규칙을 질문
• 설비 수리 대응이 신속하게 이루어지는지 확인

• 사진과 실제 분위기가 일치하는가?
• 거주자의 라이프 스타일이 자신에게 맞는가?
• 운영 회사의 대응이 정중한지 여부

5. 계약 수속을 진행한다

1. 신청 양식 제출(웹 또는 종이 신청서)
2. 심사를 받는다(보증인이 필요한 경우도 있다)
3. 계약서에 서명・날인(계약 기간이나 룰을 확인)
4. 초기 비용을 지불한다(집세, 공익비, 예금·예금 등)
5. 열쇠를 받고 입주일 결정

• 계약기간 : 단기계약이 가능한지, 최소계약기간이 있는지
• 퇴거 시 규칙: 해지 통지 기한 및 위약금 유무
• 공용 설비의 이용 규칙：청소 당번의 유무나 이용 룰

• 계약 내용을 세밀하게 확인하고, 불명점은 사전에 질문한다
• 추가 비용(업데이트 비용, 퇴거 비용)이 발생하는지 확인
• 주민끼리의 트러블 대응에 대해서 운영 회사에 질문한다

요약

부동산 검색은 이쪽