किराये पर लेने की औसत प्रारंभिक लागत क्या है?

किसी संपत्ति पर पट्टा हस्ताक्षर करने में आने वाली प्रारंभिक लागत कई लोगों के लिए भारी बोझ बन सकती है। ऐसे मामले सुनना असामान्य नहीं है जहां लोग कहते हैं, "मैं किराया दे सकता हूं, लेकिन प्रारंभिक लागत बहुत अधिक है और मैं पट्टे पर हस्ताक्षर नहीं कर सकता।" सबसे पहले, हम किराये की औसत प्रारंभिक लागत के बारे में विस्तार से बताएंगे और लागत कम करने के लिए कुछ सुझाव भी देंगे।

सामान्य दर 4 से 5 महीने का किराया है।

किराये के अनुबंध की प्रारंभिक लागत आमतौर पर 4 से 5 महीने का किराया बताई जाती है। उदाहरण के लिए, यदि आप 70,000 येन मासिक किराये वाली किसी संपत्ति के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो अनुमानित प्रारंभिक लागतें इस प्रकार हैं:

इस प्रकार, प्रारंभिक लागत के लिए सामान्य दिशानिर्देश लगभग चार से पांच महीने का किराया है। हालांकि, कुछ संपत्तियां "शून्य-शून्य संपत्तियां" होती हैं जिनके लिए जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, और इन्हें चुनकर आप अपनी प्रारंभिक लागत को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।

क्षेत्र और संपत्ति के प्रकार के अनुसार अंतर

शहरी बनाम उपनगरीय: प्रारंभिक लागत में अंतर

किराये की प्रारंभिक लागत उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जहां संपत्ति स्थित है। विशेषकर केंद्रीय टोक्यो जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में, न केवल किराया अधिक है, बल्कि अन्य लागतें जैसे सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा और ब्रोकरेज शुल्क भी अधिक हैं। उदाहरण के लिए, टोक्यो के 23 वार्डों के क्षेत्रों, जैसे शिंजुकु, शिबुया और मिनाटो, में जमा राशि और चाबी के पैसे का एक से दो महीने के बराबर होना आम बात है, और परिणामस्वरूप, प्रारंभिक लागत का छह महीने के किराये से अधिक होना असामान्य नहीं है।

दूसरी ओर, ओसाका और नागोया जैसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में, प्रारंभिक लागत केंद्रीय टोक्यो जितनी अधिक नहीं है, लेकिन फिर भी जमा राशि और चाबी के पैसे की आवश्यकता होना आम बात है। चूंकि शहरी क्षेत्र लोकप्रिय हैं, इसलिए रियल एस्टेट कंपनियों और मकान मालिकों के पास कीमतें कम करने के लिए कम प्रोत्साहन होता है, इसलिए बातचीत के बावजूद भी प्रारंभिक लागत को कम रखना कठिन हो जाता है।

यदि आप क्षेत्रीय शहरों और उपनगरों पर नजर डालें तो आपको ऐसे अधिक क्षेत्र मिलेंगे जहां प्रारंभिक लागत अपेक्षाकृत कम रखी जा सकती है। उदाहरण के लिए, साप्पोरो, सेंडाइ और फुकुओका जैसे प्रमुख क्षेत्रीय शहरों में ऐसी संपत्तियां मिलना असामान्य नहीं है जिनके लिए कोई जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, और कुछ मामलों में गारंटर कंपनी की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, उपनगरीय क्षेत्रों में, मकान मालिक अक्सर किरायेदारों को ढूंढना आसान बनाने के लिए प्रारंभिक लागतों को काफी कम कर देते हैं, और बिना चाबी के संपत्तियां मिलना भी आम बात है।

संपत्ति के प्रकार के आधार पर प्रारंभिक लागत में अंतर

प्रारंभिक लागत संपत्ति के प्रकार के आधार पर बहुत भिन्न होती है। नवनिर्मित अपार्टमेंट विशेष रूप से लोकप्रिय हैं, और मकान मालिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय यथासंभव लागत वसूलने का प्रयास करते हैं, इसलिए जमा राशि और चाबी के पैसे को एक से दो महीने के किराए के बराबर निर्धारित करना आम बात है। इसके अतिरिक्त, नई निर्मित संपत्तियों में अक्सर सुरक्षा उपकरणों और नवीनतम लॉक परिवर्तनों की आवश्यकता होती है, और इन लागतों को जोड़कर प्रारंभिक लागत अधिक हो जाती है।

दूसरी ओर, पुराने अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम की प्रारंभिक लागत कम होती है। विशेष रूप से, 20 वर्ष से अधिक पुरानी संपत्तियों के लिए, ऐसे मामलों की संख्या बढ़ रही है जहां कोई जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प बन जाता है जो प्रारंभिक लागत को कम रखना चाहते हैं। पुरानी संपत्तियों के मामले में, मकान मालिक एजेंसी शुल्क पर छूट या मुफ्त किराया (अनुबंध की शुरुआत के बाद एक निश्चित अवधि के लिए मुफ्त किराया) की पेशकश कर सकते हैं, ताकि संपत्ति को लंबे समय तक खाली न रखा जाए।

इसके अतिरिक्त, साझा घर में रहने का विकल्प भी प्रारंभिक लागत को कम करने में बहुत प्रभावी है। साझा घरों में, अधिकांश मामलों में, कोई जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, तथा इसके स्थान पर सुरक्षा जमा और प्रवेश शुल्क आमतौर पर एक महीने के किराये से कम निर्धारित किया जाता है। इसके अलावा, चूंकि फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं, इसलिए स्थानांतरण लागत काफी कम हो सकती है। साझा घर बहुत लाभ प्रदान करता है, विशेषकर यदि आप कम समय के लिए वहां रहने की योजना बना रहे हों।

शहरी नवजागरण एजेंसी द्वारा उपलब्ध कराए गए सार्वजनिक आवास (यूआर) भी उन लोगों के लिए अनुशंसित हैं जो प्रारंभिक लागत को कम रखना चाहते हैं। यूआर किराये की संपत्तियों की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि इसमें कोई ब्रोकरेज शुल्क या चाबी पैसा नहीं है, और किसी गारंटर की आवश्यकता नहीं है। इसलिए, एक सामान्य किराये की संपत्ति की तुलना में, प्रारंभिक लागत को सैकड़ों हजारों येन तक कम करना संभव है। औसत किराया इतना सस्ता नहीं है, लेकिन यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो प्रारंभिक लागत का बोझ कम करना चाहते हैं।

किन मामलों में प्रारंभिक लागत विशेष रूप से अधिक होती है?

किसी संपत्ति को किराये पर लेने की प्रारंभिक लागत, संपत्ति के प्रकार और अनुबंध की शर्तों के आधार पर बहुत भिन्न होती है, लेकिन कुछ मामले ऐसे भी होते हैं जिनमें यह विशेष रूप से महंगी हो सकती है। यहां हम मुख्य कारणों और उपायों के बारे में विस्तार से बताएंगे।

उच्च महत्वपूर्ण धन वाली संपत्तियां

चाबी का पैसा एक प्रकार का "धन्यवाद" है जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय मकान मालिक को दिया जाता है, और जब आप मकान खाली कर देते हैं तो आमतौर पर इसे वापस नहीं किया जाता है। लोकप्रिय क्षेत्रों में नए निर्माणों और संपत्तियों के लिए एक से दो महीने के किराए के बराबर की राशि का शुल्क लेना आम बात है। इसके अलावा, शहर के केंद्र के कुछ क्षेत्रों में, आपसे तीन महीने से अधिक का किराया चाबी के रूप में देने के लिए कहा जा सकता है, जिससे आपकी प्रारंभिक लागत में काफी वृद्धि हो सकती है।

＜की मनी महंगी क्यों है＞

• यह संपत्ति अत्यधिक लोकप्रिय है (शहर के केंद्र में, स्टेशन के पास, हाल ही में निर्मित अपार्टमेंट आदि)
• मकान मालिक "अच्छे किरायेदारों" की पहचान करना चाहते हैं (अल्पकालिक बेदखली को रोकने के लिए)
• नवनिर्मित या पुनर्निर्मित संपत्ति (क्योंकि इसमें नई सुविधाएं हैं)

<उपाय>

• बिना चाबी के पैसे वाली संपत्ति चुनें: "बिना चाबी के पैसे" वाली संपत्तियों की संख्या हाल ही में बढ़ रही है, और बातचीत की गुंजाइश है, विशेष रूप से पुरानी संपत्तियों या उन संपत्तियों के लिए जो किरायेदारों को खोजने के लिए संघर्ष कर रही हैं।
• देखें कि क्या आप कटौती के लिए बातचीत कर सकते हैं: संपत्ति के आधार पर, आप चाबी के पैसे को कम करने के लिए सीधे मकान मालिक के साथ बातचीत कर सकते हैं। उन संपत्तियों पर बातचीत करना विशेष रूप से आसान है जो लंबे समय से खाली पड़ी हैं।

उच्च गारंटर शुल्क वाली संपत्तियां

हाल ही में, कई संपत्तियों के लिए आपको एक गारंटर कंपनी से जुड़ना आवश्यक हो गया है, जो आपकी प्रारंभिक लागतों पर एक बड़ा बोझ है। यदि आप किसी गारंटर कंपनी का उपयोग करते हैं, तो आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय किराये का 50 से 100% (लगभग एक महीने का किराया) गारंटी शुल्क देना होगा। इसके अलावा, आपको 10,000 से 15,000 येन का वार्षिक नवीकरण शुल्क भी देना पड़ सकता है, इसलिए आप संपत्ति में जितने अधिक समय तक रहेंगे, लागत उतनी ही अधिक होती जाएगी।

＜आपको गारंटर कंपनी की आवश्यकता क्यों है＞

• आप बिना किसी गारंटर के अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं (मकान मालिकों के लिए राहत)
• किराये के अनुबंध संबंधी समस्याओं को रोकने के लिए
• अस्थिर आय वाले लोगों, जैसे विदेशियों, हाल ही में नौकरी बदलने वाले लोगों और फ्रीलांसरों के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आसान हो जाएगा।

<उपाय>

• कम गारंटी शुल्क वाली गारंटर कंपनी चुनें: गारंटर कंपनियां कई प्रकार की होती हैं और उनकी फीस भी अलग-अलग होती है। मुख्य बात यह है कि आप किसी मध्यस्थ से परामर्श करें और देखें कि क्या आप किसी सस्ती गारंटर कंपनी का उपयोग कर सकते हैं।
• यदि आप गारंटर उपलब्ध करा सकते हैं, तो ऐसी संपत्ति की तलाश करें जिसके लिए गारंटर कंपनी की आवश्यकता न हो: संपत्ति के आधार पर, यदि आप किसी रिश्तेदार जैसे गारंटर की व्यवस्था करते हैं, तो आपको गारंटर कंपनी में शामिल होने की आवश्यकता नहीं होगी। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले इसकी जांच करें।

चाबियाँ बदलने और घर की सफाई का शुल्क महंगा है

प्रारंभिक लागतों में अक्सर चाबी बदलने का शुल्क और घर की सफाई का शुल्क शामिल होता है, जो आश्चर्यजनक रूप से महंगा हो सकता है।

• कुंजी प्रतिस्थापन लागत: कुंजी प्रतिस्थापन लागत आम तौर पर लगभग 20,000 से 50,000 येन होती है। विशेष रूप से, जिन संपत्तियों में नवीनतम सुरक्षा उपकरण लगे हों, वहां आपसे उच्च शुल्क लिया जा सकता है।
• घर की सफाई का शुल्क: घर की सफाई का शुल्क आमतौर पर 30,000 से 80,000 येन तक होता है। विशेष रूप से, ऐसे मामलों में जहां आपसे अग्रिम भुगतान करने के लिए कहा जाता है, वहां आपके बाहर जाने पर आपसे पुनः सफाई शुल्क लिया जा सकता है, इसलिए आपको सावधान रहना होगा कि अनावश्यक लागतें इसमें शामिल न हों।

<उपाय>

• जांचें कि क्या आप लॉक बदलने से मना कर सकते हैं: पहले से पता कर लें कि क्या लॉक बदलने की आवश्यकता है, और यदि नहीं, तो लागत कम करें। कुछ मामलों में, बातचीत करके यह पूछना अच्छा विचार हो सकता है कि, "मुझे चाबी बदलने की जरूरत नहीं है, तो क्या हम इसे सस्ता बना सकते हैं?"
• घर की सफाई शुल्क का विवरण जांचें और अनावश्यक लागतों में कटौती करें: सफाई लागत में दुर्गन्ध दूर करने और जीवाणुरोधी कोटिंग का खर्च शामिल हो सकता है। आप अनावश्यक विकल्पों को हटाकर लागत में कटौती कर सकते हैं।
• विभिन्न रियल एस्टेट कम्पनियों से कोटेशन प्राप्त करें और उनकी तुलना करें: एक ही सम्पत्ति के लिए भी, आरंभिक शुल्क एजेंट के आधार पर भिन्न हो सकता है। विभिन्न कम्पनियों से संपर्क करें और सबसे सस्ती कम्पनी चुनें।

पीक सीजन (जनवरी से मार्च) के दौरान अनुबंध पर हस्ताक्षर करें

आपके स्थानांतरण का समय भी आपकी प्रारंभिक लागत पर बड़ा प्रभाव डालेगा। जनवरी से मार्च तक का समय "व्यस्त सीज़न" माना जाता है, इसलिए प्रारंभिक लागत सामान्य से अधिक होती है।

<पीक सीजन के दौरान शुरुआती लागत अधिक क्यों होती है>

• नये जीवन के मौसम (स्कूल में प्रवेश, रोजगार, आदि) के दौरान मांग तेजी से बढ़ जाती है।
• लोकप्रिय संपत्तियों में अत्यधिक प्रतिस्पर्धा होती है और कीमत पर बातचीत करना कठिन होता है।
• रियल एस्टेट कंपनियां आमतौर पर छूट अभियान नहीं चलातीं

<उपाय>

• पीक सीजन से बचें और अप्रैल और अगस्त के बीच अनुबंध पर हस्ताक्षर करें: अप्रैल के बाद से, स्थानांतरण की मांग धीमी हो जाती है और "मुफ्त किराया (1-2 महीने किराया मुक्त)" जैसे अधिक छूट अभियान होते हैं, जो आपको अपनी प्रारंभिक लागतों को काफी कम करने की अनुमति देता है।
• ऑफ-सीजन के दौरान "मुफ्त किराया (1-2 महीने किराया मुक्त)" देने वाली संपत्तियों की तलाश करें: विशेष रूप से जून से अगस्त तक के ऑफ-सीजन के दौरान, "कोई जमा या चाबी का पैसा + मुफ्त किराया" जैसी अनुकूल शर्तों वाली संपत्तियां मिलने की अधिक संभावना होती है। यदि आपके पास समय हो तो हम चरम अवधि से बचने की सलाह देते हैं।

अग्रिम किराये की लागत कम करने के 5 तरीके

एक अपार्टमेंट को किराये पर लेने की औसत प्रारंभिक लागत चार से छह महीने का किराया है, जो कई लोगों के लिए बहुत बड़ा बोझ है। हालाँकि, यदि आप सही तरीकों का उपयोग करते हैं, तो आप लागत को हजारों से लेकर लाखों येन तक कम कर सकते हैं। अपनी प्रारंभिक लागत को यथासंभव कम रखने के पांच विशिष्ट तरीके यहां दिए गए हैं:

① बिना जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्ति चुनें

जमा और कुंजी धन क्या हैं?

• जमा राशि: मकान मालिक को दी जाने वाली जमा राशि (जब आप मकान खाली करेंगे तो वापस कर दी जाएगी, लेकिन मरम्मत लागत आदि काट ली जाएगी)
• चाबी धन (Key money): मकान मालिक को धन्यवाद स्वरूप दिया जाने वाला गैर-वापसीयोग्य शुल्क।

आमतौर पर, एक से दो महीने के किराये के बराबर जमा राशि और चाबी के पैसे की आवश्यकता होती है, लेकिन हाल ही में "शून्य-शून्य संपत्तियों" में वृद्धि हुई है, जिनके लिए जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है।

<बिना जमा या चाबी के पैसे के लाभ>

• प्रारंभिक लागत में उल्लेखनीय कमी (100,000 से 200,000 येन या उससे अधिक की बचत)
• अल्पावधि प्रवास के लिए भी कोई अनावश्यक लागत नहीं
• अन्य लागतों को बातचीत के माध्यम से कम किया जा सकता है।

<नुकसान और ध्यान देने योग्य बातें>

• बिना जमा राशि वाली संपत्तियों की मरम्मत की लागत तब अधिक होती है जब आप घर से बाहर निकलते हैं
• जिन संपत्तियों में चाबी नहीं है, उनका किराया थोड़ा अधिक हो सकता है
• कई मामलों में, गारंटी कंपनी का उपयोग करना आवश्यक हो सकता है।

② कम ब्रोकरेज फीस वाली रियल एस्टेट कंपनी खोजें

ब्रोकरेज शुल्क वह शुल्क है जो उस रियल एस्टेट कंपनी को दिया जाता है जिसने संपत्ति अनुबंध की ब्रोकरेज की थी, और यह आमतौर पर एक महीने का किराया और उपभोग कर (लगभग 1.1 महीने का किराया) होता है।

<ब्रोकरेज शुल्क कैसे कम करें>

1. ऐसी रियल एस्टेट एजेंसी खोजें जो आधा या कोई कमीशन न दे

• कुछ रियल एस्टेट कंपनियां आपको आधे महीने से भी कम कमीशन पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति देती हैं
• उदाहरण के लिए, "एबल" और "अपामन शॉप" जैसी कंपनियां कभी-कभी शुल्क पर छूट देने वाले अभियान चलाती हैं।
• "उचिकोमी!" जैसी साइटों का उपयोग करें जहां आप मकान मालिकों के साथ सीधे अनुबंध कर सकते हैं

2. ऐसी संपत्ति चुनें जहां मकान मालिक एजेंट की फीस का भुगतान करता है

• कुछ संपत्तियों में ब्रोकरेज शुल्क "मकान मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है", ऐसी स्थिति में किरायेदार की कोई जिम्मेदारी नहीं होती है।

3. प्रतिस्पर्धी कोटेशन प्राप्त करें और शुल्क पर बातचीत करें

• एक ही संपत्ति के लिए कई रियल एस्टेट कंपनियों से कोटेशन का अनुरोध करें और सबसे कम कमीशन वाली कंपनी को चुनें
• यदि आप उन्हें बताएं कि अन्य कंपनियों में शुल्क आधी कीमत पर उपलब्ध है, तो वे बातचीत करने को तैयार हो सकते हैं।

③ निःशुल्क किराये वाली संपत्ति चुनें

निःशुल्क किराया एक ऐसी प्रणाली है जिसमें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद एक निश्चित अवधि (1 से 3 महीने) तक किराया निःशुल्क होता है। यह खाली संपत्तियों से निपटने के लिए मकान मालिकों द्वारा दी जाने वाली सुविधा है, और आमतौर पर निम्नलिखित प्रकार की संपत्तियों में पाई जाती है:

• ऐसे क्षेत्रों में संपत्तियां जहां किरायेदार मिलना मुश्किल है
• पुरानी इमारत लेकिन अच्छी तरह से सुसज्जित
• पीक सीजन (जनवरी से मार्च) के बाद खाली संपत्तियां

<मुफ़्त किराये के लाभ>

• प्रारंभिक लागत में काफी कमी की जा सकती है (1-2 महीने का किराया बचाया जा सकता है)
• वहां जाने के बाद आपके पास जीवन-यापन के लिए अधिक पैसा होगा
• बिना किसी जमा या चाबी के पैसे के साथ, आप लागत को और भी कम कर सकते हैं

<ध्यान देने योग्य बातें>

• यदि आप एक निश्चित समयावधि के भीतर बाहर चले जाते हैं, तो आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है।
• निःशुल्क किराये को ध्यान में रखते हुए किराया अधिक निर्धारित किया जा सकता है।
• अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले रद्दीकरण की शर्तों की जांच अवश्य करें

④ प्रारंभिक लागतों के लिए किश्तों में भुगतान का उपयोग करें

हाल ही में, बढ़ती संख्या में रियल एस्टेट कंपनियां ऐसे लोगों के लिए किस्तों में भुगतान सेवाएं प्रदान कर रही हैं, जिन्हें प्रारंभिक लागतों का एकमुश्त भुगतान करना मुश्किल लगता है। निम्नलिखित मदों का भुगतान किश्तों में किया जा सकता है:

• जमा और चाबी धन
• ब्रोकरेज शुल्क
• अग्रिम किराया
• गारंटर कंपनी का प्रारंभिक शुल्क

<किस्तों में भुगतान कैसे करें>

1. क्रेडिट कार्ड भुगतान

• प्रारंभिक शुल्क का आंशिक या पूरा भुगतान क्रेडिट कार्ड से करें तथा किस्तों या चक्रीय भुगतान का उपयोग करें
• हालाँकि, सावधान रहें क्योंकि परिक्रामी भुगतानों में ब्याज दरें अधिक होती हैं।

2. किसी रियल एस्टेट कंपनी की किस्त योजना का उपयोग करें

• कुछ रियल एस्टेट कंपनियां आपको बिना ब्याज या कम ब्याज दर पर किश्तों में भुगतान करने की अनुमति देती हैं।
• उदाहरण के लिए, "स्मूथ" या "इपोस कार्ड पार्टनर्ड रेंटल गारंटी"

3. आस्थगित किराया भुगतान सेवा का उपयोग करें

• किराये के भुगतान को स्थगित करके आप प्रारंभिक लागतों का बोझ कम कर सकते हैं।
• उदाहरण के लिए, "ओहेयगो" और "किराया आस्थगित भुगतान" जैसी सेवाएं

⑤ वैकल्पिक लागत पर बातचीत करें और उसे कम करें

किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, रियल एस्टेट कंपनियां और प्रबंधन कंपनियां विभिन्न वैकल्पिक शुल्क जोड़ सकती हैं। इनमें से कई को बातचीत के माध्यम से कम किया जा सकता है।

<संभावित कटौती विकल्प>

• चाबी बदलने की लागत (औसत कीमत: 20,000-50,000 येन) → यदि पिछले किरायेदार ने पहले ही चाबी बदल दी है तो बातचीत की जा सकती है
• दुर्गन्धनाशक और जीवाणुरोधी कोटिंग (10,000 से 30,000 येन) → यदि आवश्यक न हो, तो इसे हटाने का अनुरोध करें
• घर की सफाई का शुल्क (30,000-80,000 येन) → यदि शुल्क बाजार दर से अधिक है, तो अनुमान की जांच करें और बातचीत करें
• 24 घंटे का समर्थन शुल्क (10,000-20,000 येन) → जाँचें कि क्या सदस्यता आवश्यक है और यदि नहीं तो हटा दें
• अग्नि बीमा (15,000 से 20,000 येन) → आप स्वयं सस्ता बीमा ढूंढकर उसके लिए नामांकन करा सकते हैं।

साझा घर के विकल्प पर विचार करें

जिन लोगों को संपत्ति किराये पर लेने की प्रारंभिक लागत बहुत अधिक लगती है, उनके लिए साझा घर एक आकर्षक विकल्प है। साझा घर आवास की एक शैली है, जहां कई किरायेदार एक संपत्ति को साझा करते हैं, और यह नियमित किराये की तुलना में काफी कम प्रारंभिक लागत की अनुमति देता है। इसके अतिरिक्त, फर्नीचर और उपकरण भी उपलब्ध कराए जाते हैं, इसलिए नए सामान खरीदने की आवश्यकता नहीं होती, जिससे स्थानांतरण आसान हो जाता है। इसके अतिरिक्त, किराये में अक्सर उपयोगिता शुल्क और इंटरनेट शुल्क भी शामिल होता है, जिससे मासिक जीवन-यापन व्यय कम रखने में मदद मिलती है। साझा घर एक आदर्श विकल्प है, खासकर उन लोगों के लिए जो अल्पावधि के लिए रहने की योजना बना रहे हैं या रहने की लागत को कम करना चाहते हैं।

यहां संपत्ति खोजें

शेयर हाउस प्रारंभिक लागत को काफी कम क्यों कर सकता है

नियमित किराये की संपत्तियों के विपरीत, साझा घरों के लिए अक्सर जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, जिसका अर्थ है कि प्रारंभिक लागत काफी कम हो सकती है। सामान्यतः, किराये के अनुबंध में 4 से 6 महीने के किराये की आवश्यकता होती है, लेकिन साझा मकान में आप अक्सर 10,000 से 30,000 येन की जमा राशि के साथ उसमें जा सकते हैं, जिससे उसमें जाना आसान हो जाता है। इसके अलावा, चूंकि फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं, इसलिए नए खरीदने की आवश्यकता नहीं होती, जिससे स्थानांतरण व्यय कम करने में मदद मिलती है। इसके अतिरिक्त, कई संपत्तियों में किराये में उपयोगिताओं और इंटरनेट शुल्क भी शामिल होते हैं, जिससे मासिक निश्चित लागत कम रखने में मदद मिलती है और कुल लागत न्यूनतम हो जाती है।

शेयर हाउस के लाभ

साझा घर में रहने का सबसे बड़ा लाभ यह है कि इससे शुरुआती लागत और जीवन-यापन का खर्च कम रहता है। कई संपत्तियों के लिए किसी जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, तथा वे फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित होती हैं, ताकि आप अपना नया जीवन तुरंत शुरू कर सकें। इसके अतिरिक्त, किराये में उपयोगिता शुल्क शामिल करना आम बात है, जो आपके मासिक खर्च को स्थिर करने में मदद करता है। इसके अतिरिक्त, शेयर हाउस में सामान्य स्थान होते हैं, जिससे निवासियों के लिए एक-दूसरे के साथ बातचीत करना आसान हो जाता है, जिससे वे उन लोगों के लिए आदर्श बन जाते हैं जो नए दोस्त बनाना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आदर्श है जो विदेशों के लोगों के साथ बातचीत करना चाहते हैं या अपने काम या शौक के नेटवर्क का विस्तार करना चाहते हैं। कई संपत्तियां अल्पकालिक प्रवास के लिए उपलब्ध हैं, जो आपकी जीवनशैली के अनुरूप लचीलापन प्रदान करती हैं।

यदि आप साझा घर में रहने के फायदे और नुकसान के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया यह लेख पढ़ें।

साझा घरों के फायदे और नुकसान की विस्तृत व्याख्या! बिना गलती किए कैसे चुनें और आरामदायक जीवनशैली के लिए सुझाव

शेयर हाउस के नुकसान

साझा घरों के कई फायदे हैं, लेकिन एक नुकसान यह है कि इसमें गोपनीयता बनाए रखना मुश्किल होता है। यदि आपके पास अपना कमरा भी है, तो भी आपको अन्य निवासियों के साथ सामान्य स्थान जैसे लिविंग रूम, रसोई और बाथरूम को साझा करना होगा, जिससे दैनिक लय में अंतर के कारण तनाव हो सकता है। इसके अलावा, आपको साझा स्थानों के नियमों का पालन करना होगा, इसलिए यदि कुछ निवासियों के पास सफाई या कचरा निपटान के खराब तरीके हैं, तो इससे परेशानी हो सकती है। इसके अलावा, लोकप्रिय शेयर हाउस जल्दी भर जाते हैं, इसलिए आपको सावधान रहना होगा कि आप अपनी पसंद की संपत्ति में जाने का अवसर न चूकें।

शेयर हाउस किसके लिए उपयुक्त है?

साझा मकान उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो प्रारंभिक लागत को यथासंभव कम रखना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अल्पावधि प्रवास की योजना बना रहे हैं या जो नया फर्नीचर और उपकरण खरीदे बिना आसानी से स्थानांतरित होना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो दूसरों के साथ बातचीत करना पसंद करते हैं और जो आसानी से नए वातावरण में ढल सकते हैं। दूसरी ओर, यह उन लोगों के लिए भी बहुत लाभकारी होगा जो उपयोगिता बिलों की चिंता किए बिना एक निश्चित राशि पर अपने मासिक जीवन व्यय का प्रबंधन करना चाहते हैं। दूसरी ओर, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो अकेले समय को महत्व देते हैं या जो अलग-अलग जीवन-शैली वाले लोगों के साथ रहने में अनिच्छुक हैं।

यदि आप इस बारे में अधिक जानना चाहते हैं कि कौन साझे घर में रहने के लिए उपयुक्त है और कौन नहीं, तो कृपया नीचे दिया गया लेख पढ़ें।

शेयर हाउस में रहने के लिए कौन उपयुक्त है? विशेषताएं और लाभ समझाना

"उन लोगों की क्या विशेषताएं हैं जो साझा घर में रहने के लिए उपयुक्त नहीं हैं? आपके लिए सही घर चुनने के लिए सुझाव

प्रारंभिक किराये के अलावा अन्य लागतों के बारे में भी जागरूक रहें

किराये की संपत्ति पर पट्टा हस्ताक्षर करते समय, हम केवल प्रारंभिक लागतों जैसे कि जमा राशि, चाबी का पैसा और एजेंट शुल्क पर ध्यान केंद्रित करते हैं, लेकिन वास्तव में स्थानांतरित होने पर, कई अन्य लागतें भी उत्पन्न होती हैं। इन लागतों को पहले से जानने से आपको बजट से अधिक खर्च करने से बचने में मदद मिलेगी और आपके नए जीवन की सुचारू शुरुआत सुनिश्चित होगी। यहां हम प्रारंभिक किराये की लागत के अलावा होने वाली सामान्य लागतों के बारे में विस्तार से बताएंगे।

स्थानांतरण व्यय

स्थानांतरण में परिवहन लागत लगेगी। एकल व्यक्ति के स्थानांतरण के लिए प्रचलित दर 20,000 से 50,000 येन के बीच है, तथा परिवार के स्थानांतरण के लिए यह लगभग 50,000 से 100,000 येन है। कीमतें इस बात पर निर्भर करती हैं कि आप कितनी दूरी तय कर रहे हैं, आपके पास कितनी वस्तुएं हैं, तथा यह व्यस्त मौसम है या नहीं। लागत कम रखने के लिए, हम कई स्थानांतरण कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करने और सबसे सस्ती योजना चुनने की सलाह देते हैं। अन्य प्रभावी तरीकों में ऑफ-सीजन के दौरान यात्रा करना, अपने सामान को कम रखना तथा एकल-व्यक्ति पैकेज का उपयोग करना शामिल है।

फर्नीचर और उपकरणों की खरीद

अपने नए घर के लिए आवश्यक फर्नीचर और उपकरण खरीदना न भूलें। बुनियादी आवश्यकताओं में एक रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव, प्रकाश व्यवस्था, पर्दे और एक बिस्तर शामिल हैं। एक नई वस्तु खरीदने में अक्सर 50,000 से 200,000 येन तक का खर्च आता है, इसलिए लागत को यथासंभव कम रखने के तरीके ढूंढना महत्वपूर्ण है। आप ऐसे विकल्पों पर विचार कर सकते हैं, जैसे कि ऐसी संपत्ति चुनना जिसमें फर्नीचर और उपकरण उपलब्ध हों, सेकेंड-हैंड दुकानों या पिस्सू बाजार ऐप का उपयोग करना, या मित्रों या परिवार से सामान मांगना।

इंटरनेट अनुबंध और सक्रियण शुल्क

किराये की संपत्तियों में, आपको अक्सर इंटरनेट सेवा के लिए स्वयं ही पंजीकरण कराना होगा, और प्रारंभिक लागतों में अनुबंध शुल्क और स्थापना लागत शामिल हो सकती है। औसत कीमत लगभग 5,000 से 20,000 येन है, लेकिन यदि आप प्रदाता के अभियान का लाभ उठाते हैं, तो स्थापना शुल्क मुफ़्त हो सकता है। लागत कम रखने के अन्य प्रभावी तरीकों में मुफ्त इंटरनेट वाली संपत्ति का चयन करना या पॉकेट वाई-फाई का उपयोग करना शामिल है।

अग्नि बीमा प्रीमियम

किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आमतौर पर अग्नि बीमा लेना अनिवार्य होता है। औसत कीमत दो वर्षों के लिए लगभग 15,000 से 20,000 येन है, लेकिन रियल एस्टेट कंपनी द्वारा निर्दिष्ट बीमा खरीदने की तुलना में इंटरनेट पर स्वयं अनुबंध खोजना और उस पर हस्ताक्षर करना सस्ता हो सकता है। आप कवरेज विवरण की जांच करके और अनावश्यक विकल्पों को हटाकर अपने बीमा प्रीमियम को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।

निवास प्रमाण पत्र और अन्य प्रक्रियाओं को स्थानांतरित करने की लागत

स्थानांतरण के बाद, आपको अपने निवास पंजीकरण को स्थानांतरित करने और अपने ड्राइविंग लाइसेंस पर पता बदलने जैसी प्रक्रियाओं से गुजरना होगा। अपने निवास पंजीकरण को स्थानांतरित करने के लिए कुछ सौ येन का शुल्क लगता है, और आपको मेल अग्रेषण प्रक्रियाओं और एनएचके रिसेप्शन शुल्क का भुगतान करने जैसी चीजों पर भी विचार करना होगा। प्रक्रिया की परेशानी को कम करने के लिए, आप प्रक्रिया को अधिक सुचारू रूप से चलाने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की जांच नगर निगम की वेबसाइट पर पहले ही कर सकते हैं।

सारांश

एक अपार्टमेंट को किराये पर लेने की औसत प्रारंभिक लागत चार से छह महीने का किराया है, जो कई लोगों के लिए बहुत बड़ा बोझ है। हालांकि, बिना किसी जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्ति का चयन करके, कम ब्रोकरेज शुल्क वाली रियल एस्टेट एजेंसी का उपयोग करके, और मुफ्त किराए वाली संपत्ति की तलाश करके लागत को कम करना संभव है। इसके अलावा, साझा घर चुनकर आप अपनी प्रारंभिक लागत और जीवन-यापन व्यय को काफी कम कर सकते हैं। इसके अलावा, प्रारंभिक लागतों के अलावा अन्य खर्चों पर भी विचार करें, जैसे स्थानांतरण लागत और फर्नीचर और उपकरण खरीदने की लागत, और समझदारी से स्थानांतरण करें।

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