Ano ang isang shared apartment? Mga pagkakaiba mula sa mga shared house at mga regular na paupahan, at kung paano pumili ng tama.

Ano ang isang apartment na pinagsasaluhan?

Ang isang shared apartment ay isang uri ng pabahay kung saan ang mga residente ay may sariling pribadong silid ngunit nagbabahagi ng kusina, banyo, at iba pang mga pasilidad na may kaugnayan sa tubig kasama ang ibang mga residente. Bagama't minsan itong ginagamit bilang isang pangalan ng tatak, tulad ng Tokyo Beta, hindi ito isang termino na may malinaw na legal na kahulugan, at ang saklaw na tinutukoy nito ay bahagyang nag-iiba depende sa kumpanyang nagpapatakbo.

Lilinawin ng artikulong ito ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga shared apartment, shared house, at regular na paupahang ari-arian, at ibuod ang mga pamantayan sa pagpapasya kung alin ang pipiliin. Ang layunin ay upang mapaghambing mo ang mga ito batay sa kanilang nilalaman sa halip na lamang sa kanilang pangalan.

Tingnan ito hindi sa terminolohiya, kundi sa "hangganan sa pagitan ng eksklusibo at ibinahaging paggamit."

Mga apartment na pinagsasaluhan, mga bahay na pinagsasaluhan, mga espasyong pinagsasaluhan, mga apartment na sosyal—maraming tawag sa mga ito, ngunit hindi ang pangalan ang nagtatakda kung gaano kakomportable ang manirahan doon. Dapat mong isaalang-alang ang dalawang puntong ito:

• Gaano kalaki ang privacy na iniaalok ng iyong kwarto? (May mga pader ba na nakahiwalay dito? Maaari ba itong i-lock? Gaano kalaki ito?)
• Ano ang ibabahagi, at ilan ang mga tao? (Bilang ng mga kusina, banyo, palikuran, at washing machine, at ang bilang ng mga residente)

Ang pag-alam sa dalawang puntong ito ay magbibigay-daan sa iyo upang paghambingin ang mga ito gamit ang parehong pamantayan, kahit na magkaiba ang mga pangalan. Kung ang impormasyong ito ay hindi kasama sa impormasyon sa recruitment, mangyaring makipag-ugnayan nang direkta sa operating company.

Mga pagkakaiba sa pagitan ng mga shared apartment, shared house, at mga regular na paupahang ari-arian

Paghahambingin natin ang tatlong magkakaibang opsyon sa pabahay mula sa mga perspektibo ng presyo, pasilidad, kontrata, at pamumuhay. Hindi mahalaga kung alin ang mas mahusay; ang pinakamahusay na opsyon ay nakasalalay sa haba ng pananatili at sa iyong mga prayoridad.

Ang pagkakaiba sa mga gastos ay makikita sa "kabuuang halaga".

Ang paghahambing lamang ng mga buwanang gastos ay hahantong sa maling paghatol. Dapat mong pagsamahin ang mga paunang gastos, buwanang gastos (upa at mga takdang bayarin tulad ng mga bayarin sa kuryente at tubig), at mga gastos sa paglipat, at pagkatapos ay paramihin ito sa bilang ng mga buwan na plano mong tumira doon upang makagawa ng paghahambing.

Bagama't ang karaniwang mga paupahan ay may posibilidad na magkaroon ng mas mababang buwanang gastos, nangangailangan ang mga ito ng lump sum para sa mga paunang gastos at pagbili ng mga muwebles at appliances. Ang mga shared housing ay may mas mababang paunang gastos, ngunit ang buwanang upa ay kasama ang mga bayarin sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar. Mas kapaki-pakinabang ang shared housing para sa mas maiikling pamamalagi, at ang pagkakaiba ay lumiliit habang humahaba ang pamamalagi.

Ang mga pagkakaiba sa kagamitan ay dapat isaalang-alang sa mga tuntunin ng "oras ng paggamit".

Ang epekto ng mga pinagsasaluhang banyo at kusina ay nag-iiba depende sa oras ng araw kung kailan mo ginagamit ang mga ito. Sa mga ari-arian kung saan maraming tao ang nagtitipon nang sabay-sabay sa umaga, ang ratio ng bilang ng mga banyo sa bilang ng mga residente ay may malaking epekto sa paggamit. Kung uuwi ka nang gabing-gabi, maaari mong maiwasan ang mga oras na peak hours.

Ang pagkakaiba sa mga kontrata ang mahalaga kapag "nagbago ang mga plano."

Ang karaniwang mga kasunduan sa pag-upa ay karaniwang tumatagal ng dalawang taon, at ang maagang pagtatapos ay maaaring magdulot ng mga parusa. Sa kabilang banda, ang mga shared housing ay kadalasang nag-aalok ng mga panandaliang kontrata, na ginagawang mas madaling isaayos ang iyong mga opsyon kapag nagbago ang iyong mga kalagayan. Ang pagkakaibang ito ay partikular na kapaki-pakinabang para sa mga taong ang mga plano, tulad ng paglipat ng trabaho o karagdagang edukasyon, ay hindi mahuhulaan.

Mga pamantayan sa pagpapasya kung alin ang pipiliin

Isaalang-alang ang haba ng pananatili.

Para sa mga pananatili na ilang buwan o mas maikli pa, ang mga shared housing o mga apartment na may mga kagamitan na may mababang paunang gastos ay kadalasang mas matipid sa pangkalahatan. Kung plano mong manatili nang ilang taon, ihambing ang kabuuang gastos kasama ang mga regular na paupahan.

Gaano karaming oras ang gusto mong magkaroon ng mag-isa?

Kung ang pangunahing prayoridad mo ay ang pagkakaroon ng oras para sa iyong sarili, mainam ang isang bahay kung saan eksklusibo mong magagamit ang banyo at kusina. Kung ang prayoridad mo ay ang pagpapanatili ng mga gastos, mas mainam na opsyon ang isang bahay na may mga pasilidad na pinagsasaluhan. Walang tama o maling sagot; ang kailangan mo lang gawin ay pumili kung ano ang uunahin mo.

Gaano karaming bagahe ang dapat kong dalhin?

Kung mayroon ka nang mga muwebles at appliances, kakailanganin mo ng sapat na espasyo para sa mga ito. Kung bumibili ka pa rin ng mga muwebles at appliances, ang pagpili ng bahay na may mga muwebles ay makakatipid sa iyo ng pera at abala.

Gusto mo bang magkaroon ng mas maraming kakilala?

Kapag lumilipat sa isang bagong lugar, ang paninirahan sa isang tirahan na may mga pasilidad na pinagsasaluhan ay maaaring maging isang mabuting paraan upang masanay sa bagong kapaligiran. Sa kabaligtaran, para sa mga mas gustong gugulin ang kanilang oras nang mag-isa pagkatapos umuwi, maaaring mas angkop ang isang pribadong tirahan.

Mga bagay na dapat suriin kapag pumipili ng shared plan

Ang disenyo at mga mekanismo ng pagsasara ng mga pribadong silid

Pakisuri kung ang silid ay ganap na pinaghihiwalay ng mga dingding, kung mayroon itong kandado, at kung gaano ito kalaki. Kahit na lahat ng mga ito ay tinatawag na "mga pribadong silid," ang layout ay maaaring mag-iba sa bawat ari-arian.

Bilang ng mga kagamitan sa pagtutubero at bilang ng mga residente

Susuriin natin kung ilang palikuran, shower, at washing machine ang mayroon, at kung gaano karaming tao ang gumagamit ng mga ito. Ang pag-alam sa ratio ay makakatulong sa atin na maisip kung gaano kaginhawa ang mga ito sa mga oras na peak hours.

Paglilinis at pagpapanatili ng mga karaniwang lugar

Siguraduhing kumpirmahin kung sino ang responsable sa paglilinis, gaano kadalas, at kung sino ang kokontakin kung sakaling magkaroon ng problema. Ang mga ari-ariang kung saan malinaw ang dalawang bagay na ito ay may posibilidad na magkaroon ng mas matatag na kondisyon sa kanilang mga karaniwang lugar.

Ano ang kasama sa buwanang bayad?

Suriin kung ang mga bayarin sa kuryente at tubig (tubig, kuryente, gas) at paggamit ng internet ay kasama sa maintenance fee ng common area o kung ang mga ito ay sinisingil nang hiwalay. Kung ang mga ito ay sinisingil nang hiwalay, ang pagkakaiba ay maaaring mula ilang libong yen hanggang 10,000 yen bawat buwan.

Mga Bahay XROSS HOUSE

Ang XROSS HOUSE ay nagpapatakbo ng mga shared house at mga apartment na may mga kagamitan sa 11 prefecture, pangunahin na sa Tokyo. Nag-aalok sila ng parehong shared at private apartment options, na nagbibigay-daan para sa paghahambing sa loob ng iisang management company.

Pagbabahagi ng mga gastos

Dahil kasama na sa maintenance fee ang mga bayarin sa kuryente, tubig, gas, at internet, kaya naman ang buwanang halaga ng babayaran ay tinutukoy bago lumipat. Dahil dito, madaling ikumpara ang kabuuang halaga.

Hindi kinakailangan ang isang co-signer. Gayunpaman, kung pipirma ka ng kontrata bilang isang indibidwal, karaniwan mong kakailanganing sumali sa isang kompanya ng garantiya, at ang paunang bayad sa garantiya at buwanang bayad sa garantiya ay sisingilin nang hiwalay sa mga paunang gastos. Ang halaga ay matutukoy sa panahon ng proseso ng screening ng aplikasyon at ibibigay sa pagtatantya. Pakitandaan na kung mananatili ka nang maikling panahon at babayaran ang buong halaga nang maaga, hindi mo na kakailanganing sumali sa isang kompanya ng garantiya.

Maaari kang pumili sa pagitan ng mga shared at private unit.

Para sa mga gustong makatipid, nag-aalok kami ng mga pribadong kuwarto sa mga bahay o dormitoryo na pinagsasaluhan. Para sa mga gustong magkaroon ng sariling kusina at banyo, mayroon kaming mga apartment na may mga kagamitan. Maaari kayong lumipat nang kasingikli ng 7 araw, at piliin ang opsyon na pinakaangkop sa inyong haba ng pananatili.

Makakahanap ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga gastos sa pahina ng pagpepresyo .

Isang sistema na nagbibigay-daan sa iyong lumipat ng mga tirahan.

Kung magbago ang iyong kalagayan pagkatapos lumipat, maaari kang lumipat sa ibang ari-arian na pinamamahalaan ng XROSS HOUSE. Maaari mo ring piliing tumira muna sa isang shared unit at pagkatapos ay lumipat sa isang pribadong unit. Ang mga kondisyon para sa pagiging kwalipikado ay ipapaliwanag sa iyo sa oras ng paglipat.

Makipag-ugnayan sa amin dito

Mga Madalas Itanong

buod

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang shared apartment, isang shared house, at isang regular na paupahang ari-arian ay hindi ang pangalan, kundi ang "gaano kalaking privacy ang mayroon ka sa iyong silid" at "kung ano ang iyong pinagsasaluhan sa kung ilang tao." Sa pagtingin sa dalawang puntong ito, maaari silang ihambing gamit ang parehong pamantayan, anuman ang pangalan.

Kapag pumipili ng lugar, isaalang-alang ang apat na salik na ito: ang haba ng panahon na plano mong tumira doon, gaano katagal mo gustong mag-isa, ang dami ng mga gamit mo, at kung gusto mong magkaroon ng mga bagong kakilala. Mas lumilinaw ang pagkakaiba sa gastos kapag inihambing mo ang kabuuang gastos, kabilang ang mga paunang bayarin at mga bayarin sa paglipat, sa halip na ang buwanang bayarin lamang.