Mahirap ba ang mamuhay nang mag-isa sa netong kita na 180,000 yen? Isang makatotohanang simulasyon ng mga gastusin sa pamumuhay.
Kapag nag-iisa kang nakatira sa iyong bahay na may netong kita na 180,000 yen, mahalagang balansehin ang upa, mga gastusin sa pamumuhay, at ipon. Ang halaga ng perang kaya mong bayaran bawat buwan ay malaki ang epekto sa iyong pinansyal na sitwasyon. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado kung paano itatakda ang iyong upa at gayahin ang mga gastusin sa pamumuhay upang mamuhay nang komportable sa netong kita na 180,000 yen.
Ang netong kita na 180,000 yen ay magreresulta sa upa na humigit-kumulang 60,000 yen.
Sa pangkalahatan, ang upa ay hindi dapat hihigit sa isang-katlo ng iyong take-home pay. Para sa isang taong may take-home pay na 180,000 yen, ang makatwirang upa ay nasa humigit-kumulang 60,000 yen, ngunit ito ay isang karaniwang gabay lamang.
Sa katotohanan, ang iyong take-home pay ay magbabago depende sa iyong taunang o buwanang kita at ang epekto ng mga buwis. Halimbawa, sa kaso ng taunang kita na 2.8 milyong yen (buwanang kita na 233,000 yen) na walang bonus, ang iyong take-home pay ay humigit-kumulang 180,000 yen pagkatapos ibawas ang social insurance at resident tax. Kung hindi ka makakatanggap ng housing allowance, ang isang opsyon upang mabawasan ang mga fixed cost ay ang pumili ng upa na nasa hanay na 50,000 yen.
Sa partikular, sa mga lugar na may mataas na gastos sa pamumuhay tulad ng Tokyo, limitado ang mga ari-ariang wala pang 60,000 yen, kaya kinakailangan ang mga sumusunod na estratehiya.
- Pumili ng lugar na medyo malayo sa istasyon (halimbawa, sa loob ng 15 minutong lakad mula sa istasyon).
- Isaalang-alang ang mga lumang ari-arian.
- Gumamit ng mga shared housing o mga ari-ariang inuupahan sa UR
- Pumili ng munisipalidad na nag-aalok ng mga subsidiya sa upa at tulong sa paglipat.
Madalas sabihin na "ang upa ay dapat na isang-katlo ng iyong kinikita," ngunit sa katotohanan, mahalagang isaayos ang iyong upa ayon sa iyong pamumuhay at plano sa pag-iipon.
Simulasyon ng pamumuhay ayon sa antas ng upa
Malaki ang epekto ng halaga ng upa sa iyong kakayahang mamuhay nang komportable at makatipid. Dito, gagayahin natin ang mga sitwasyon na may mga upa na 50,000 yen, 60,000 yen, at 70,000 yen.
Renta na wala pang 50,000 yen: Madaling makatipid at makapag-ipon.
Ang pagpapanatili ng upa sa ilalim ng 50,000 yen ay nakakabawas sa buwanang fixed costs at nakakabawas sa pasanin ng mga gastusin sa pamumuhay. Nagiging mas madali ang pagtitipid sa mga gastusin sa pamumuhay at makatipid ng sampu-sampung libong yen bawat buwan, kaya angkop ito para sa mga taong inuuna ang mga ipon sa hinaharap. Gayunpaman, ang mga ari-ariang ito ay kadalasang mga lumang gusali o matatagpuan sa mga suburban area, kaya maaaring kailanganin mong ikompromiso ang lokasyon at mga amenity.
- Pumili ng lugar na may mababang upa (mga suburb o rural na lugar).
- Isaalang-alang ang mga lumang apartment o condominium.
- Gumamit ng bahay na pinagsasaluhan para mamuhay nang mura, kasama na ang mga bayarin sa kuryente at tubig.
Renta sa halagang 60,000 yen: Maaari kang mamuhay nang komportable, ngunit ang pagtitipid ng pera ay nangangailangan ng kaunting talino.
Ang pagpili ng ari-arian na may upa na humigit-kumulang 60,000 yen ay nagbibigay-daan sa iyo upang balansehin ang kalidad ng buhay at gastos. Maaari kang pumili ng mga ari-arian na malapit sa mga istasyon ng tren o iyong mga medyo bago, na magbibigay-daan sa mas komportableng pamumuhay. Gayunpaman, dahil ang upa ay magiging isang malaking bahagi ng iyong mga gastusin, kakailanganin mong bawasan ang pagkain at libangan upang madagdagan ang iyong ipon.
- Maaari kang tumira sa isang lugar na medyo matitirhan kahit sa mga urban area.
- Posible ang pagtitipid kung ikaw ay matipid (at mapapatatag mo ang iyong pananalapi sa pamamagitan ng paggamit ng iyong bonus).
- Mahalagang pamahalaan nang maayos ang mga gastusin sa pagkain at libangan.
Upa na 70,000 yen o higit pa: Mahalaga ang pag-iipon, at ang mga libangan at gastusin sa pakikisalamuha ay lilimitahan.
Kapag lumampas sa 70,000 yen ang upa, ito ay bumubuo ng humigit-kumulang 40% ng iyong kinikita. Dahil dito, nagiging mahirap ang pamamahala ng iyong mga gastusin sa pamumuhay, na naglilimita sa perang maaari mong gastusin sa pagkain at mga libangan. Bagama't maaaring ito ay isang magandang pagpipilian para sa mga taong inuuna ang kalidad ng buhay, kakailanganin mong bawasan nang malaki ang iba pang mga gastusin upang makatipid ng pera at mamuhay nang komportable.
- Halos 40% ng kabuuang kita ay mula sa upa, kaya napakahalaga ng pamamahala sa mga nakapirming gastusin.
- Maglalagay ng mga restriksyon sa mga gastusin sa libangan at mga libangan.
- Gumawa ng listahan ng iyong mga gastusin sa pamumuhay at tingnan kung aling mga bagay ang maaaring bawasan.
Aktwal na pagkasira ng mga gastusin sa pamumuhay (mga nakapirming at pabagu-bagong gastos)
Kapag nag-iisa kang nakatira, magkakaroon ka ng iba't ibang gastusin sa pamumuhay bukod pa sa upa. Ang pag-unawa sa balanse sa pagitan ng mga fixed at variable costs ay magbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng isang mapapamahalaang pamumuhay.
<Mga nakapirming gastos (mga gastos na hindi gaanong nagbabago buwan-buwan)>
- Upa: 50,000 hanggang 70,000 yen
- Mga gastos sa kuryente, gas, tubig): 8,000 hanggang 12,000 yen
- Gastos sa komunikasyon (smartphone at internet): 5,000 hanggang 8,000 yen
- Seguro (seguro sa kalusugan, seguro sa buhay, atbp.): 5,000 hanggang 10,000 yen
Dahil mahirap baguhin ang mga nakapirming gastos kapag napagdesisyunan na, mahalagang magplano nang mabuti mula sa simula. Ang pagpapababa ng upa ay ginagawang mas madali ang pagkontrol sa pangkalahatang gastusin sa pamumuhay. Kapag sinusuri ang mga nakapirming gastos, mahalagang pumili ng ari-arian na may gasolina ng lungsod upang mabawasan ang mga gastos sa kuryente at tubig at lumipat sa isang murang SIM card upang makatipid sa mga gastos sa komunikasyon.
<Mga gastusing pabagu-bago (mga gastusing nagbabago depende sa kung paano mo ginagamit ang mga ito bawat buwan)>
- Gastos sa pagkain (pagluluto sa bahay/pagkain sa labas): 30,000 hanggang 50,000 yen
- Pang-araw-araw na pangangailangan at iba pang gastusin: 5,000 hanggang 10,000 yen
- Libangan at mga libangan: 10,000 hanggang 30,000 yen
- Gastos sa transportasyon: 5,000 yen hanggang 15,000 yen
Maaaring mabawasan ang mga pabago-bagong gastos sa pamamagitan ng kaunting talino, kaya kung gusto mong makatipid ng pera, dapat mong suriin ang iyong mga gastusin sa pagkain at libangan. Sa partikular, ang pagtuon sa pagluluto sa bahay ay makakatulong sa iyo na mapanatili ang isang malusog na pamumuhay habang pinapanatiling mababa ang mga gastos sa pagkain.
Mga tip sa paghahanap ng apartment para makatipid sa gastusin kapag mag-isa kang nakatira
Kapag namumuhay nang mag-isa, maraming tao ang gustong bawasan ang kanilang upa at mga gastusin sa pamumuhay. Sa partikular, sa pamamagitan ng maingat na pamamahala ng mga nakapirming gastos tulad ng upa, mga bayarin sa kuryente, at mga gastusin sa komunikasyon, posible na mabawasan nang malaki ang buwanang gastos sa pamumuhay. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga puntong dapat isaalang-alang kapag naghahanap ng matitirhan.
Mga paraan upang mabawasan ang upa
Ang upa ang pinakamalaking gastusin para sa isang taong nakatira nang mag-isa. Kaya naman, mahalagang makahanap ng mga paraan upang mabawasan ang upa kapag pumipili ng ari-arian. Tandaan ang mga sumusunod na punto upang makahanap ng matitirhan na matipid.
Pumili ng lugar na may mababang karaniwang upa.
Malaki ang pagkakaiba-iba ng upa depende sa lugar. Ang mga ari-arian sa mga sikat na urban area o malapit sa mga istasyon ng tren ay kadalasang mahal, ngunit sa pamamagitan ng pagpili ng lugar na medyo malayo, maaari mong mabawasan nang malaki ang upa para sa parehong floor plan. Magsaliksik ng mga lugar na may mas mababang average na upa habang isinasaalang-alang ang oras ng pag-commute at kaginhawahan sa transportasyon.
Huwag masyadong mag-alala tungkol sa edad ng gusali.
Ang mga lumang ari-arian ay may posibilidad na magkaroon ng mas mababang upa kumpara sa mga bago o bagong tayong ari-arian. Ang mga nirenovate na ari-arian ay kadalasang may mas magagandang amenities, kaya kung hindi ka masyadong nag-aalala tungkol sa edad ng gusali, mas marami kang pagpipilian para sa komportableng pamumuhay habang nakakatipid sa upa.
Palawakin upang maisama ang mga lokasyon sa loob ng 15 minutong lakad mula sa istasyon.
Sikat ang mga ari-ariang malapit sa mga istasyon ng tren at may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na upa. Bagama't magiging mataas ang upa kung ipipilit mo ang isang lokasyon na nasa loob ng 10 minutong lakad mula sa istasyon, ang pagpapalawak ng iyong paghahanap upang maisama ang 15 minutong lakad ay ginagawang mas madali ang paghahanap ng mga ari-arian na medyo mas mura. Bukod pa rito, ang paggamit ng bisikleta ay maaaring matiyak ang kaginhawahan kahit na ang ari-arian ay medyo malayo sa istasyon.
Pumili ng 1K o studio apartment.
Bagama't mas mataas ang upa sa mas malalaking apartment tulad ng 1LDK o 2K, makakatipid ka pa rin sa pamamagitan ng pagpili ng 1K o studio apartment. Lalo na para sa mga nakatira nang mag-isa, inirerekomenda na unahin ang kadalian ng pamumuhay kaysa sa kaluwagan.
Naghahanap ng ari-arian na may mababang paunang gastos (walang security deposit o key money).
Para mabawasan ang mga gastusin sa paglipat, isang opsyon ang pumili ng ari-arian na walang security deposit o key money. Kamakailan lamang, tumaas ang bilang ng mga "zero-zero properties" (mga ari-arian na walang security deposit o key money), kaya posible nang makahanap ng ari-arian na may mababang upa habang pinapanatiling mababa ang mga paunang gastos. Gayunpaman, maaaring mas mataas ang mga bayarin sa pamamahala at mga singil sa mga karaniwang lugar, kaya siguraduhing suriin ang kabuuang gastos.
Pagpili ng ari-arian na nakakatipid sa mga gastos sa kuryente at komunikasyon
Sa pamamagitan ng pagpili ng ari-arian na magbibigay-daan sa iyong makatipid hindi lamang sa upa kundi pati na rin sa mga bayarin sa kuryente at tubig at komunikasyon, mas mababawasan mo ang iyong buwanang mga takdang gastos. Suriin nang maaga ang mga pasilidad at detalye ng kontrata ng ari-ariang plano mong tirhan upang mabawasan ang mga hindi kinakailangang gastusin.
Pumili ng ari-arian na may gasolina sa lungsod.
May dalawang uri ng gas: "city gas" at "propane gas." Mas mura ang city gas kaysa sa propane gas, na nakakatulong na mabawasan ang iyong buwanang singil sa kuryente at tubig. Mas mataas ang presyo ng gas, lalo na sa taglamig, kaya siguraduhing suriin kung gumagamit ang isang ari-arian ng city gas kapag pumipili ng matitirhan.
Maghanap ng mga property na may Wi-Fi
Ang mga madalas gumamit ng internet ay makakatipid sa mga gastusin sa komunikasyon sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-ariang may libreng Wi-Fi. Ang mga ari-ariang may Wi-Fi ay maaaring makabawas sa buwanang bayarin sa internet (humigit-kumulang 4,000 hanggang 6,000 yen), na magpapagaan sa pasanin ng mga gastusin sa pamumuhay. Isa pang bentahe ay hindi na kailangan ng mga kontrata o trabaho sa pag-install, na nagbibigay-daan para sa agarang pag-access sa internet.
Makatipid sa mga gastusin sa kuryente at tubig sa pamamagitan ng paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan.
Para sa mga naghahangad na makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay, ang isang shared house ay isang opsyon. Ang mga shared house ay kadalasang may mas mababang upa, at ang mga utility tulad ng tubig, kuryente, at internet ay karaniwang kasama sa mga bayarin sa common area, na makabuluhang nakakabawas sa mga fixed cost. Gayunpaman, para sa mga hindi pamilyar sa communal living, mahalagang isaalang-alang ang mga patakaran ng bahay at ang pagiging tugma nito sa ibang mga residente.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga tip sa pag-iipon para sa komportableng pamumuhay gamit ang netong kita na 180,000 yen
Kung ikaw ay nakatira nang mag-isa na may netong kita na 180,000 yen, ang iyong disposable income ay magiging limitado pagkatapos magbayad ng upa at mga takdang gastos. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pagsusuri sa iyong mga gastusin at mahusay na pag-iipon, posible kang mamuhay nang komportable nang walang pinansiyal na paghihirap. Ipinapaliwanag ng artikulong ito ang mga partikular na pamamaraan para sa pagbabawas ng mga gastusin sa pamumuhay at mga estratehiya para sa pagpapataas ng iyong kita.
Mga paraan upang mabawasan ang buwanang gastusin
Para sa mga taong nag-iisa sa pamumuhay, napakahalagang balansehin ang mga nakapirming at pabagu-bagong gastusin. Ang pagtutuon sa pagtitipid sa mga pabagu-bagong gastusin, sa partikular, ay nagpapadali sa pagkontrol sa buwanang paggastos. Tandaan ang mga sumusunod na punto upang maisagawa ang napapanatiling pagtitipid.
<Mga Gastos sa Pagkain: Dagdagan ang pagluluto sa bahay at gamitin ang maramihang pagbili>
Ang mas madalas na pagkain sa labas ay nagpapataas ng iyong gastusin sa pagkain. Sa pamamagitan ng mas madalas na pagluluto sa bahay, mapapanatili mo ang iyong buwanang gastusin sa pagkain sa humigit-kumulang 20,000 hanggang 30,000 yen. Narito ang ilang mga tip para makatipid ng pera:
- Bumili ng mga groseri nang maramihan minsan sa isang linggo: Pinipigilan nito ang mga hindi kinakailangang pagbili at nagbibigay-daan sa iyo na gamitin ang iyong mga sangkap sa isang planadong paraan.
- Gumamit ng mga murang sangkap: Pumili ng mga murang sangkap tulad ng toge, dibdib ng manok, at tokwa.
- Gumamit ng paghahanda ng pagkain: Maiiwasan mo ang pagkain sa labas kahit sa mga abalang araw ng trabaho.
- Sikapin nating magkaroon ng balanseng diyeta habang isinasaisip pa rin ang pagtitipid.
<Mga Singil sa Utility: Mga Tip para sa Pagtitipid sa Kuryente, Gas, at Tubig>
Ang mga bayarin sa kuryente at tubig ay isang aspeto kung saan maaari mong mabawasan nang malaki ang mga ito sa pamamagitan lamang ng kaunting pag-iingat. Narito ang ilang partikular na paraan para makatipid:
1. Pagtitipid sa mga bayarin sa kuryente
- Sa halip na madalas na patayin ang air conditioner, panatilihin ang komportableng temperatura.
- Paglipat sa mga bombilya ng LED
- Tanggalin sa saksakan ang mga kagamitang elektrikal na hindi ginagamit.
- Pagtitipid sa mga bayarin sa gasolina
2. Paikliin ang oras ng pagligo
- Pumili ng ari-arian na may gasolina ng lungsod hangga't maaari (mas mura ito kaysa sa propane gas).
- Bawasan ang konsumo ng gasolina sa pamamagitan ng paggamit ng electric kettle.
3. Pagtitipid sa mga bayarin sa tubig
- Huwag hayaang umaagos ang tubig habang naghuhugas ng pinggan.
- Gamitin ang natirang tubig na pampaligo para sa paglalaba.
- Ang maliliit na ipon ay naipon at maaaring humantong sa ipon na sampu-sampung libong yen bawat taon.
<Mga gastos sa komunikasyon: Paglipat sa isang murang SIM>
Ang mga gastos sa komunikasyon ay isa sa mga pinakamadaling fixed gastusin para makatipid. Kung gumagamit ka ng plan mula sa isang pangunahing carrier, makakatipid ka ng mahigit 5,000 yen kada buwan sa pamamagitan lamang ng paglipat sa isang murang SIM.
- Suriin ang iyong buwanang paggamit ng data at piliin ang planong pinakaangkop sa iyo.
- Makatipid ng mobile data kapag available ang Wi-Fi.
- Isaalang-alang ang isang murang SIM (Rakuten Mobile, UQ Mobile, mineo, atbp.)
Ang simpleng pagrepaso sa iyong mga gastusin sa komunikasyon ay maaaring humantong sa pagtitipid ng mahigit 50,000 yen bawat taon.
<Pagsusuri sa mga subscription at mga nakapirming gastos: Pagkansela ng mga hindi kinakailangang serbisyo>
Ang mga buwanang serbisyo ng subscription (video streaming, musika, gym, atbp.) ay maaaring magdulot ng nakakagulat na malaking gastos. Maaari mong bawasan ang mga nakapirming gastos sa pamamagitan ng pagpapanatili lamang ng mga talagang kailangan mo at pagkansela ng mga hindi kinakailangang serbisyo.
- Pipiliin ko lang ang isang video streaming service.
- Suriin ang mga hindi nagamit na gym at mga subscription.
- Suriin ang mga pahayag ng iyong credit card upang matukoy ang mga hindi kinakailangang gastusin.
Kahit ang pag-iipon lang ng 1,000 yen kada buwan ay umaabot na sa 12,000 yen kada taon. Gumawa tayo ng maliliit na pagbabago at sama-samang mag-ipon.
<Mga gastusing panlipunan at libangan: Magtakda ng limitasyon sa kung magkano ang maaari mong gastusin at pamahalaan ito nang naaayon>
Mahalagang pamahalaan nang matalino ang paggastos sa mga sosyal na aktibidad at libangan, habang nasisiyahan pa rin sa mga ito. Ang pagtatakda ng mga limitasyon nang maaga, tulad ng "10,000 yen bawat buwan para sa mga sosyal na aktibidad" o "hanggang 5,000 yen bawat buwan para sa mga libangan," ay nagbibigay-daan sa iyo na gumastos ng pera nang mas sistematiko.
- Limitahan ang mga inuman sa isang beses o dalawang beses sa isang buwan.
- Maghanap ng libangan na hindi nagkakahalaga ng pera (pagbabasa, paglalakad, pag-eehersisyo gamit ang weights, atbp.)
- Samantalahin ang mga point reward para sa mga cashless payment
Para maiwasan ang labis na pag-iipon ng pera, sikaping magkaroon ng balanseng paggastos.
Dagdagan ang iyong kita sa pamamagitan ng mga side job at paggamit ng mga points.
Bukod sa pag-iipon ng pera, ang pagpapataas ng iyong kita ay humahantong din sa mas malaking seguridad sa pananalapi. Subukan nating dagdagan ang ating kita, kahit kaunti lang, sa pamamagitan ng pagsasama ng mga madaling simulan na trabahong pang-sideline at mga programang gantimpala na nakabatay sa puntos.
Mga opsyon sa side hustle (freelancing, part-time na trabaho, pamumuhunan, atbp.)
- Nakakakuha ng atensyon ang mga side hustle bilang isang paraan upang madagdagan ang kita sa labas ng pangunahing trabaho. Narito ang ilang mga opsyon:
- Mga trabahong gumagamit ng iyong mga kasanayan (pagsulat, programming, disenyo, atbp.)
- Mga panandaliang trabahong hindi pangkaraniwan (pagpasok ng datos, pagsali sa survey, pamamahagi ng leaflet, atbp.)
- Mga trabahong pang-sideline na gumagamit ng mga weekend o libreng oras (tulad ng Uber Eats o trabaho sa paghahatid)
- Karagdagang kita mula sa pamamahala ng asset (mga investment trust, stock investment, cryptocurrency, atbp.)
Ang mga side hustle na gumagamit ng iyong mga kasanayan ay lalong inirerekomenda dahil kakaunti ang paunang puhunan na kailangan ng mga ito at may potensyal na madagdagan ang iyong kita sa hinaharap.
Gumamit ng mga cashless payment at points program.
Sa pamamagitan ng pagiging malikhain sa iyong pang-araw-araw na pamimili at mga paraan ng pagbabayad, mababawasan mo ang mga hindi kinakailangang gastusin habang nakakaipon ng mga puntos.
- Samantalahin ang mga gantimpala sa puntos ng credit card
- Samantalahin ang mga kampanya sa pagbabayad gamit ang QR code at e-money.
- Gumamit ng mga website na may point rewards para mapataas ang cashback rate sa online shopping.
Ang simpleng paglipat sa cashless payments para sa iyong pang-araw-araw na transaksyon ay maaaring magdulot sa iyo ng mahigit 10,000 yen na puntos taun-taon.
Mga paunang gastos at estratehiya para sa unang pagkakataon na mamuhay nang mag-isa
Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon, maraming panimulang gastos ang iyong babayaran, kabilang na hindi lamang ang upa, kundi pati na rin ang mga bayarin sa kontrata ng pag-upa, mga gastos sa paglipat, at ang gastos sa pagbili ng mga muwebles at kagamitan. Sa pamamagitan ng pag-unawa nang maaga sa tinantyang mga gastos at paghahanap ng mga paraan upang mabawasan ang mga ito, mababawasan mo ang pasanin at masisimulan mo nang maayos ang iyong bagong buhay. Ipinapaliwanag ng artikulong ito ang tinantyang mga panimulang gastos ng pamumuhay nang mag-isa at mga partikular na hakbang upang mabawasan ang mga gastos na iyon.
Tinatayang mga paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa
Ang mga pangunahing paunang gastos na kasama sa pagsisimula ng paninirahan nang mag-isa ay ang mga bayarin sa kontrata ng pag-upa, mga gastos sa paglipat, mga gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliance, at mga gastos sa paghahanda ng mga pang-araw-araw na pangangailangan. Mahalagang maunawaan ang tinantyang gastos para sa bawat item at maingat na pamahalaan ang iyong badyet.
<Mga gastos sa kontrata ng pagrenta (deposito ng seguridad, perang pang-susi, bayad sa brokerage)>
Kapag pumipirma ng kasunduan sa pag-upa para sa isang paupahang ari-arian, kinakailangan ang mga paunang gastos tulad ng security deposit, key money, at mga bayarin sa brokerage. Ang mga pangkalahatang alituntunin ay ang mga sumusunod:
- Deposito sa seguridad (katumbas ng 1-2 buwang upa): Perang idedeposito upang mabayaran ang mga gastos sa pagkukumpuni kapag lumipat na.
- Pera para sa susi (katumbas ng 1-2 buwang upa): Isang pabuyang ibinabayad sa may-ari ng lupa (hindi maibabalik).
- Bayad sa brokerage (0.5 hanggang 1 buwang upa): Isang bayarin na ibinabayad sa kompanya ng real estate.
- Paunang upa (isang buwang upa): Ang unang buwang upa na binayaran sa oras ng pagpirma sa kontrata.
- Premium ng insurance sa sunog (15,000 hanggang 20,000 yen): Insurance na dapat bilhin sa paglipat.
Tinatayang kabuuang halaga ng kasunduan sa pag-upa: Humigit-kumulang 4-6 na buwang upa
Halimbawa, kung umuupa ka ng apartment na may buwanang upa na 60,000 yen, ang mga unang gastos sa pagpirma ng kontrata ay aabot sa humigit-kumulang 240,000 hanggang 360,000 yen.
<Mga gastos sa paglipat>
Ang mga gastos sa paglipat ay nag-iiba depende sa distansya, dami ng mga gamit, at panahon ng taon.
- Paglipat sa loob ng parehong lungsod: 30,000 hanggang 60,000 yen
- Paglipat sa mga hangganan ng prepektura: 50,000 hanggang 100,000 yen
- Mas mataas ang mga presyo sa peak season (Marso-Abril).
Mga tip para sa pagbabawas ng mga gastos
- Iwasan ang mga peak season (layunin ang off-season kapag mas maraming diskwento ang iniaalok ng mga kompanya ng paglipat).
- Bawasan ang iyong mga bagahe at pumili ng isang compact na plano.
- Gumamit ng pakete para sa paglipat ng isang tao o isang shared ride
<Gastos sa pagbili ng mga muwebles at kagamitan sa bahay>
Para makapagsimulang mamuhay nang mag-isa, kakailanganin mo ang mga pangunahing muwebles at kagamitan tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, kama, at mga kurtina.
Tinatayang gastos ng mga muwebles at kagamitan sa bahay
- Refrigerator: 20,000 hanggang 50,000 yen
- Makinang panglaba: 20,000 hanggang 40,000 yen
- Microwave oven: 5,000 yen hanggang 15,000 yen
- Lutuan ng bigas: 5,000 hanggang 10,000 yen
- Mga kama at kutson: ¥15,000 - ¥40,000
- Mga Kurtina: 5,000 hanggang 10,000 yen
Tinatayang kabuuang gastos para sa mga muwebles at kagamitan sa bahay: 100,000 hanggang 200,000 yen
Para makatipid, epektibong gumamit ng mga recycling shop at flea market apps.
<Checklist ng mga mahahalagang bagay na dapat ihanda>
Bukod sa mga muwebles at kagamitan, kakailanganin mo ring maghanda ng mga bagay na kailangan para sa pang-araw-araw na buhay. Sumangguni sa listahan sa ibaba at ihanda ang mga mahahalagang bagay.
- Mga kagamitan sa kusina (kutsilyo, cutting board, kawali, pinggan)
- Mga gamit sa paglilinis at paglalaba (vacuum cleaner, detergent, hanger)
- Mga pang-araw-araw na pangangailangan (shampoo, sipilyo, tuwalya, toilet paper)
- Mga higaan (mga comforter, unan, kumot)
Ang pagbili ng lahat ng mga produktong ito nang sabay-sabay ay kadalasang nagkakahalaga ng 10,000 hanggang 30,000 yen, ngunit mas makakatipid ka pa kung gagamit ka ng mga tindahan na may 100 yen at mga tindahan na may diskwento.
Mga tip para sa pagbabawas ng mga paunang gastos
Ang mga unang gastos sa pamumuhay nang mag-isa ay maaaring maging isang malaking pasanin, ngunit sa pamamagitan ng maingat na pagpili at pagbili ng mga ari-arian, posibleng mabawasan ang mga gastos na ito.
Maghanap ng mga ari-arian na walang security deposit o key money.
Ang pagpili ng isang "zero-zero property" (isang property na walang security deposit o key money) ay maaaring makabawas nang malaki sa mga gastos sa pagrenta. Gayunpaman, dapat tandaan ang mga sumusunod na punto:
- Maaaring maging medyo mahal ang mga bayarin sa paglilinis kapag lumipat ka na.
- Ang upa ay maaaring itakda nang kaunti na mas mataas kaysa sa presyo sa merkado.
- Sa maraming pagkakataon, kinakailangan ang paggamit ng isang kompanya ng garantiya.
Bagama't ang mga ari-ariang walang security deposit o key money ay nag-aalok ng bentahe ng mas mababang paunang gastos, mahalagang maingat na suriin ang mga tuntunin ng kontrata.
Pumili ng ari-arian na may mga muwebles at kagamitan.
Kamakailan lamang, dumami ang mga "furnished apartment" na may mga refrigerator, washing machine, microwave, at iba pang appliances. Ang pagpili ng isa sa mga ito ay maaaring makatipid sa iyo ng sampu-sampung libo hanggang mahigit isang daang libong yen sa mga panimulang gastos.
- Karaniwan sa mga ari-arian para sa mga taong nasa mga biyaheng pangnegosyo o mga estudyante.
- Lalo na inirerekomenda para sa mga nagbabalak na manatili nang panandalian.
Gayunpaman, dahil kasama na sa renta ang halaga ng mga muwebles at appliances, maaaring mas mahal ito sa kalaunan, kaya siguraduhing suriin ang mga detalye ng kontrata.
Gumamit ng mga recycling shop at mga app para sa flea market.
Maaaring magastos ang pagbili ng mga bagong muwebles at appliances, ngunit mabibili mo ang mga ito sa murang halaga sa pamamagitan ng paggamit ng mga tindahan ng segunda-mano o mga flea market app (tulad ng Mercari at Jimoty).
- Ang mga refrigerator at washing machine ay minsang matatagpuang segunda-mano sa halagang wala pang 10,000 yen.
- Maraming mga post sa Jimoty na nag-aalok ng mga libreng item.
- Maaari kang bumili ng mga bagong produkto sa mas mababang presyo sa pamamagitan ng paggamit ng seksyon ng outlet ng malalaking tindahan.
Sa partikular, ang panahon ng paglipat (Marso hanggang Abril) ay ang panahon kung kailan maraming tao ang lumilipat, kaya mas madaling makahanap ng mga murang gamit nang muwebles at kagamitan na ibinebenta.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Kung nahihirapan ka sa pinansyal na aspeto, isaalang-alang ang paninirahan sa isang shared house!
Kung nahihirapan kang mag-isa sa mga gastusin sa pamumuhay, isaalang-alang ang opsyon na tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan. Mas mababa ang upa sa mga bahay na pinagsasaluhan, at marami ang may mga kagamitan, na nag-aalok ng bentahe ng komportableng pamumuhay habang pinapanatiling mababa ang mga paunang gastos at gastusin sa pamumuhay. Bukod pa rito, ang pakikisalamuha sa mga kasama sa bahay ay nagbibigay-daan sa iyo upang bumuo ng mga bagong relasyon.
Ang artikulong ito ay nagbibigay ng detalyadong paliwanag tungkol sa mga bentaha at disbentaha ng shared housing, kung kanino ito angkop, at kung paano pumili ng tama upang maiwasan ang pagkakamali.
Mga Bentahe ng Isang Pinagsasaluhang Bahay
Maraming bentaha ang mga share house na hindi makukuha sa karaniwang mga kaayusan ng paninirahan para sa isang tao. Ang mga ito ay partikular na kaakit-akit na mga opsyon sa pabahay para sa mga gustong bawasan ang mga gastusin sa pamumuhay o bumuo ng mga bagong relasyon.
1. Mababang upa (ang ilang ari-arian ay maaaring mabili sa halagang 40,000 hanggang 60,000 yen kasama na ang mga bayarin sa kuryente at tubig)
Kadalasang mas mababa ang upa ng mga share house kumpara sa karaniwang paupahang ari-arian. Bagama't nag-iiba ito depende sa lugar, ang ilang ari-arian ay nag-aalok ng upa na 40,000 hanggang 60,000 yen kasama na ang mga bayarin sa kuryente at tubig, kaya't abot-kaya itong opsyon kahit sa mga urban area.
2. Mababang paunang gastos (maraming ari-arian ang hindi nangangailangan ng security deposit o perang pambayad para sa susi)
Kapag pumipirma ng kontrata sa pag-upa para sa isang inuupahang ari-arian, karaniwan kang kailangang magbayad ng security deposit, key money, at brokerage fees. Gayunpaman, sa maraming pagkakataon, hindi kinakailangan ang mga security deposit at key money sa mga share house, na lubos na nakakabawas sa mga paunang gastos. Samakatuwid, mas mababa ang balakid sa paglipat, na ginagawang mas madali ang pagsisimula ng isang bagong buhay.
3. Maraming ari-arian ang may mga muwebles at kagamitan, kaya madali kang makakalipat.
Karamihan sa mga bahay na pinagsasaluhan ay may mga kagamitan tulad ng mga refrigerator, washing machine, microwave, at kama, na nagbibigay-daan sa iyo na magsimulang tumira doon kaagad pagkatapos lumipat. Lalo nitong nababawasan ang mga paunang gastos at ang abala ng paglipat.
4. Ang mga gastos sa kuryente at tubig at internet ay nakapirmi.
Sa mga pabahay na pinagsasaluhan, ang mga kagamitan tulad ng tubig, kuryente, at internet ay kadalasang kasama sa mga bayarin sa lugar na pinagsasaluhan, na nagreresulta sa pare-parehong buwanang gastusin at mas madaling pamamahala sa badyet ng sambahayan. Ang hindi pag-aalala tungkol sa biglaang pagbabago-bago ng mga singil sa kuryente at gas ay isa ring malaking bentahe.
5. Maaari kang makipag-ugnayan sa iyong kasama sa bahay at mabawasan ang pakiramdam ng kalungkutan.
Ang pamumuhay nang mag-isa ay maaaring humantong sa mga damdamin ng kalungkutan, ngunit sa isang bahay na pinagsasaluhan, masisiyahan ka sa buhay sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iyong mga kasama sa bahay. Ang pagbabahagi ng pagkain at pag-uusap sa mga karaniwang lugar ay nagpapataas din ng mga pagkakataon upang makahanap ng mga bagong kaibigan.
Kung nais mong matuto nang higit pa tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng shared housing, pakitingnan ang "Isang Masusing Paliwanag sa mga Kalamangan at Kahinaan ng Shared Housing! Mga Tip para sa Pagpili ng Tamang Pabahay at Pamumuhay nang Komportable ."
Mga disbentaha ng ibinahaging pabahay
Bagama't maraming bentaha ang shared housing, mahalagang maunawaan ang mga disbentaha nito dahil iba ang pamumuhay kumpara sa pamumuhay nang mag-isa.
1. Limitado ang privacy (kahit ang mga pribadong silid ay may mga espasyong pinagsasaluhan).
Ang mga shared house ay may dalawang uri: mga pribadong silid at mga silid na istilong dormitoryo. Sa alinmang kaso, magbabahagi kayo ng mga karaniwang espasyo tulad ng kusina, sala, at banyo kasama ang ibang mga residente, kaya maaaring mahirap matiyak ang kumpletong privacy.
2. Ang hindi pagkakatugma sa mga kasama sa bahay ay maaaring maging nakaka-stress.
Dahil ang paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan ay nangangailangan ng pamumuhay nang sama-sama, napakahalaga ng pagiging tugma sa ibang mga residente. Ang mga pagkakaiba sa pamumuhay at mga pinahahalagahan ay maaaring humantong sa stress. Bukod pa rito, maaaring lumitaw ang mga problema tulad ng ingay at paggamit ng mga karaniwang lugar, kaya mahalagang suriin ang mga patakaran nang maaga.
3. Maraming ari-arian ang may mga patakaran (tulad ng mga iskedyul ng paglilinis at mga paghihigpit sa mga bisita).
Ang bawat bahay na pinagsasaluhan ay may kanya-kanyang mga patakaran, tulad ng mga iskedyul ng paglilinis, mga paghihigpit sa mga bisita, at mga patakaran para sa paggamit ng mga karaniwang lugar. Mahalagang suriin muna ang mga patakaran at alamin kung ito ang tamang kapaligiran para sa iyo.
Kanino mo irerekomenda ang isang bahay na pinagsasaluhan?
Ang mga share house ay lalong inirerekomenda para sa mga sumusunod na uri ng tao:
1. Mga taong gustong makatipid sa upa at gastusin sa pamumuhay
Ang mga share house ay mainam para sa mga taong gustong tumira sa mga urban area habang nakakatipid sa upa at mga bayarin sa kuryente at tubig. Angkop ang mga ito lalo na para sa mga gustong lumipat nang may kaunting paunang gastusin.
2. Mga taong nababalisa tungkol sa unang pagkakataon na mamuhay nang mag-isa
Para sa mga taong nababalisa tungkol sa pagiging ganap na nag-iisa mula sa simula pa lamang kapag lumilipat na palabas ng kanilang tahanan para mamuhay nang mag-isa, ang isang bahay na pinagsasaluhan ay maaaring maging isang nakapagpapatibay na opsyon. Ang pakikipag-ugnayan sa mga kasama sa bahay ay maaaring makapagpagaan ng pakiramdam ng kalungkutan.
3. Mga taong pinahahalagahan ang mga koneksyon sa iba sa pamamagitan ng trabaho o mga libangan.
Ang paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapalawak ang iyong mga propesyonal at libangan na network sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga kasama sa bahay. Maaari itong maging partikular na nakapagpapasigla para sa mga malikhaing propesyonal at freelancer, na nagbibigay ng isang kapaligiran kung saan maaari silang makakuha ng mga bagong inspirasyon.
4. Mga taong gustong mabawasan ang paghahanap ng ari-arian at mga paunang gastos.
Para sa mga gustong makatipid sa mga panimulang gastos, ang isang share house na may mga kagamitan ay nag-aalok ng bentaha ng kakayahang makalipat agad.
Kung nais mong matuto nang higit pa tungkol sa kung sino ang angkop na tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan at kung sino ang hindi, pakitingnan ang "Sino ang angkop na tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan? Pagpapaliwanag ng mga katangian at benepisyo" at "Ano ang mga katangian ng mga taong hindi angkop na tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan? Mga puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng bahay na nababagay sa iyo."
Paano pumili ng shared house
Kapag pumipili ng bahay na mapaglilingkuran, siguraduhing suriin ang mga sumusunod na punto bago ang pagpili.
1. Suriin ang kabuuang halaga ng upa at mga bayarin sa karaniwang lugar.
Kahit ang mga ari-ariang tila mura sa unang tingin ay maaaring may mataas na bayarin sa pagpapanatili. Suriin ang kabuuang halaga ng upa at mga bayarin sa pagpapanatili upang kalkulahin ang iyong buwanang mga nakapirming gastos.
2. Suriin ang mga patakaran
- May tungkulin ka ba sa paglilinis?
- Posible bang bumisita ang mga kaibigan at pamilya?
- Mayroon bang anumang mga paghihigpit sa kung paano gamitin ang mga ibinahaging espasyo o kung gaano katagal gagamitin ang mga ito?
Mahalagang pumili ng ari-arian na may mga patakaran na naaayon sa iyong pamumuhay.
3. Pumili sa pagitan ng pribadong silid o dormitoryo.
Nag-aalok ng privacy ang mga pribadong kuwarto, ngunit mas mataas ang upa.
Mura ang mga dormitoryo, pero dahil magsasama kayo sa iisang kwarto, mas madali kayong maapektuhan ng kapaligirang tinitirhan ninyo.
4. Isaalang-alang ang lokasyon
Kapag pumipili ng lokasyon, isaalang-alang ang mga salik tulad ng kaginhawahan sa pag-commute at ang nakapalibot na kapaligiran, kabilang ang distansya mula sa istasyon at sa nakapalibot na kapaligiran.
5. Suriin kung anong uri ng mga residente ang nakatira doon.
Nag-iiba-iba ang uri ng mga residente depende sa ari-arian, tulad ng mga nagsisilbi sa mga nagtatrabahong propesyonal o mga dayuhan. Pumili ng kapaligirang nababagay sa iyong pamumuhay.
buod
Kapag nag-iisa kang namumuhay na may netong kita na 180,000 yen, mahalaga ang pagbabalanse ng upa, mga gastusin sa pamumuhay, at mga paraan ng pag-iipon. Ang pagpapanatili ng upa sa ilalim ng 50,000 yen ay magbibigay ng espasyo para sa pag-iipon, at posible ang komportableng pamumuhay sa hanay na 60,000 yen, ngunit ang anumang higit sa 70,000 yen ay nangangailangan ng malaking pag-iipon. Ang pagsusuri sa mga gastusin sa pamumuhay at pagbabawas ng mga nakapirming gastos ay mahalaga, at maaari mong bawasan ang iyong mga gastusin sa pamamagitan ng paggamit ng murang SIM card at pagluluto sa bahay. Bilang kahalili, ang pagpili ng isang shared house ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabawasan ang mga gastos sa upa at kuryente habang nasisiyahan pa rin sa pakikipag-ugnayan sa lipunan. Pumili ng lugar na matitirhan na nababagay sa iyo at tamasahin ang isang komportableng buhay.
