Kung naghahanap ka ng abot-kayang shared housing sa Osaka, makakahanap ka ng mga pribadong kuwarto na may mga kandado na nagsisimula sa humigit-kumulang 30,000 yen kada buwan. Malaki ang nababawasan nito sa panimulang pasanin sa pananalapi kumpara sa karaniwang pamumuhay ng isang tao, na kinabibilangan ng mga security deposit, perang pang-susi, at gastos sa paglalagay ng mga kagamitan at muwebles.
Gayunpaman, may dahilan kung bakit ito "mura," at ang mga buwanang bayad ay nag-iiba depende sa uri ng akomodasyon at ang detalye ng mga bayarin sa common area. Binubuod ng artikulong ito ang karaniwang upa para sa mga share house sa Osaka, ang mga dahilan kung bakit mura ang mga ito, mga tip para makatipid ng pera gamit ang isang pribadong silid, at mga puntong dapat suriin kapag pumipili ng isa.
*Ang larawan ay isang halimbawa ng isang ari-ariang pinapatakbo ng Cross House sa Osaka (shared apartment/SA-XROSS series).
Ang karaniwang upa para sa isang shared house sa Osaka, at kung bakit ito maaaring rentahan nang mura.
Lahat ng share house na pinapatakbo ng Cross House sa Osaka ay mga pribadong silid na may mga kandado. Walang mga shared room (dormitoryo), at maaari kang makahanap ng pribadong silid na may garantisadong privacy simula sa humigit-kumulang 35,000 yen bawat buwan.
Bukod pa ito sa buwanang bayad sa maintenance. Kung gusto mong magkaroon ng sarili mong pribadong banyo at kusina, maaari mo ring isaalang-alang ang isang apartment na may mga kagamitan.
Ang mga presyo ay mga pagtatantya lamang at mag-iiba depende sa lugar, edad ng gusali, laki ng silid, at mga kagamitan. Pakitingnan ang talahanayan para sa tinatayang presyo para sa bawat uri ng akomodasyon.
| Uri ng pabahay | Tinatayang upa (buwanang, hindi kasama ang mga bayarin sa kuryente at tubig) | Para sa anong uri ng pamumuhay ito angkop? |
|---|---|---|
| Pribadong kwarto sa isang bahay na pinagsasaluhan | Mula sa itaas na hanay ng 30,000 yen | Pinagsasaluhan ang mga banyo at kusina. Gusto kong makatipid habang pinapanatili pa rin ang aking privacy. |
| Apartment na may mga kagamitan | Mula sa itaas na hanay ng 40,000 yen | Masarap magkaroon ng sarili kong banyo at kusina. Gusto ko ng kapaligirang halos parang mamuhay nang mag-isa at lubos na malaya. |
Kahit sa loob ng Lungsod ng Osaka, nag-iiba-iba ang presyo ng upa depende sa lugar. Gumawa kami ng pangkalahatang gabay kung aling mga lugar ang medyo mura at maginhawa. Pakitandaan na ang aktwal na upa ay mag-iiba depende sa ari-arian at uri ng kuwarto, kaya gamitin lamang ito bilang panimulang punto kapag naghahanap.
| Mga prayoridad na kondisyon | Mga lugar na maaaring magsilbing gabay | Mga uso sa pagrenta |
|---|---|---|
| Ang pangunahing prayoridad ay ang abot-kayang presyo. | Nishinari Ward, Higashiyodogawa Ward, atbp. | Mababa at madaling mahanap |
| Isang balanse sa pagitan ng abot-kayang presyo at kaginhawahan | Yodogawa Ward, Higashinari Ward, atbp. | Katamtamang saklaw |
| Pagbibigay-priyoridad sa pag-access sa sentro ng lungsod | Kita Ward (Umeda), Fukushima Ward, atbp. | Medyo mahal, pero kapaki-pakinabang para sa pag-commute papuntang trabaho o paaralan. |
Sa kaso ng Cross House, ang mga share house ay pinapatakbo sa loob ng saklaw ng presyong ito, at ang presyo ay nag-iiba depende sa availability ng mga kuwarto. Maaari mong tingnan ang pinakabagong upa at mga available na kuwarto sa pahina ng Mga Rate at Availability , at i-filter ayon sa lugar at uri ng kuwarto.
Mga dahilan kung bakit mas mura ang Osaka kaysa sa Tokyo
Ang mga share house sa Osaka ay may posibilidad na mas abot-kaya kaysa sa mga nasa Tokyo dahil mas mababa ang halaga ng lupa at gusali doon kaysa sa gitnang Tokyo. Ang "Official Land Price Survey" ng Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism ay nagpapakita rin ng pagkakaiba sa presyo ng lupa sa pagitan ng mga distrito ng Tokyo at Osaka City, at ang pagkakaibang ito sa mga gastos sa real estate, na siyang batayan ng upa, ay makikita sa upa (Pinagmulan: Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, Official Land Price Survey ).
Ito ang dahilan kung bakit, kahit na pareho ang mga pasilidad at laki, ang buwanang upa ay karaniwang mas mababa sa Osaka.
Mga dahilan kung bakit mas mura ang pabahay na pinagsasaluhan kaysa sa paninirahan nang mag-isa
Ang mga share house ay kadalasang mas mura kaysa sa mga studio apartment dahil ang mga residente ay naghahati ng mga pasilidad tulad ng kusina, banyo, palikuran, at lababo. Dahil limitado lamang ang pribadong lugar sa mga indibidwal na silid, mas mababa ang upa bawat tao.
Bukod pa rito, maraming ari-arian ang may mga muwebles at appliances, kaya hindi na kailangan ng mga gastos sa pagbili at paghahatid, kaya nababawasan ang mga paunang gastos. Ang pagpili ng ari-arian na may mas mababang security deposit (depositong ginagamit para sa pagkukumpuni kapag lumipat), key money (bayad sa may-ari ng lupa bilang tanda ng pasasalamat), at brokerage fees (mga bayarin na binabayaran sa kompanya ng real estate) kumpara sa mga karaniwang paupahan ay nangangahulugan na hindi mo na kakailanganing maghanda ng malaking halaga ng pera nang maaga, na lalong nakakatulong sa mas mababang gastos.
Ang pagpili ng pribadong silid sa isang bahay na pinagsasaluhan ay isang abot-kayang paraan upang manirahan sa Osaka.
Kung gusto mong tumira sa Osaka nang may limitadong badyet, ang isang shared house na may pribadong silid na may kandado ang pangunahing pagpipilian. Sa pamamagitan ng pagbabahagi ng mga banyo at iba pang pasilidad, mas mababa ang upa kaysa sa mag-isa habang mayroon ka pa ring sariling pribadong silid.
Mga pribadong silid na may mga kandado: Pagbabalanse ng privacy at interaksyon
Ang isang pribadong silid sa isang shared house ay nagbibigay-daan sa iyo na magkaroon ng sarili mong oras sa isang nakakandadong silid habang nagagawa mo pa ring makipag-ugnayan sa ibang mga residente sa shared living room at kusina. Mas abot-kaya ito kaysa sa pag-upa ng isang studio apartment nang mag-isa, habang pinapanatili pa rin ang iyong privacy. Ito ay isang popular na pagpipilian para sa mga taong nagnanais ng parehong oras para sa pag-iisa at koneksyon sa iba.
*Ang larawan ay isang halimbawa ng isang ari-ariang pinapatakbo ng Cross House sa Osaka (shared apartment/SA-XROSS series).
Kung gusto mo ng kumpletong privacy, kasama na ang mga pasilidad sa banyo, bukod pa sa isang bahay na pinagsasaluhan, maaari mo ring isaalang-alang ang isang apartment na pinagsasaluhan (SA-XROSS series) na may pribadong silid at mga pasilidad sa banyo na pinagsasaluhan, o isang apartment na may mga kagamitan na may eksklusibong paggamit ng mga pasilidad sa banyo. Ito ay magkakahiwalay na produkto na may iba't ibang mga amenities at istruktura ng presyo.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang apartment na may mga kagamitan at isang apartment na may mga kagamitan? Tingnan ang aming paliwanag tungkol sa mga kalamangan at kahinaan .
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga dapat tandaan kapag pumipili ng abot-kayang share house sa Osaka
Ang pagpili ng lugar na nakabatay lamang sa mababang upa ay kadalasang humahantong sa pagkadismaya pagkatapos lumipat, dahil hindi ito ang iyong inaasahan. Nakakapanatag na suriin ang mga sumusunod na punto, isinasaalang-alang ang kabuuang gastos at ang kadalian ng pamumuhay.
Tingnan ang kabuuang halaga ng perang ginagastos bawat buwan, hindi lang ang upa.
Sa mga pabahay na pinagsasaluhan, bukod sa upa, karaniwang may mga bayarin sa mga karaniwang lugar (kadalasang kasama ang mga utility at ang halaga ng mga kagamitang pinagsasaluhan). Depende sa ari-arian, kahit na tila mura ang upa, maaaring magbago ang kabuuang halaga kapag naidagdag na ang mga bayarin sa mga karaniwang lugar.
Kapag naghahambing ng mga ari-arian, pakikonsidera hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang kabuuang buwanang gastos kasama na ang mga bayarin sa kuryente at tubig.
Sa kaso ng mga shared house ng Cross House, bukod sa upa, mayroon ding buwanang bayad sa common area na 15,000 yen (kasama ang mga utility at shared amenities) at bayad sa suporta sa kaligtasan na 1,500 yen (kasama ang buwis). Kasama sa mga shared amenities ang hand soap, toilet paper, espongha sa kusina, at dish soap.
Halimbawa, para sa isang silid na may upa na humigit-kumulang 30,000 yen, ang tinatayang buwanang bayad ay "upa + bayad sa pagpapanatili ng karaniwang lugar na 15,000 yen + bayad sa suporta sa kaligtasan na 1,500 yen". Dahil ang mga utility tulad ng tubig, gas, at kuryente ay kasama na sa bayad sa pagpapanatili ng karaniwang lugar, hindi na kailangang bayaran ang mga ito nang hiwalay, kaya madaling hulaan ang buwanang halaga.
Bago pumirma ng kontrata, linawin muna kung ano ang kasama sa upa at kung ano ang sisingilin nang hiwalay para maiwasan ang pagkabigla sa mas mataas kaysa sa inaasahang halaga pagkatapos lumipat.
Suriin ang mga panimulang gastos at ang mga kondisyon para sa paglipat at paglipat ng tirahan.
Ang mga unang gastos sa paglipat ay isang madaling makaligtaan na aspeto kapag pumipili ng share house. Bagama't ang karaniwang pagrenta ay nangangailangan ng malaking halaga para sa security deposit, key money, at brokerage fees, maraming share house ang nagpapaliit sa mga gastos na ito.
Mainam ding suriin ang mga tuntunin at kundisyon para sa maagang pagtatapos ng kontrata, pati na rin ang mga gastos na kasama kung gusto mong lumipat sa ibang silid.
Ang mga share house ng Cross House ay may patas na inisyal na halaga na 30,000 yen, walang security deposit, key money, o brokerage fees. Para makakansela, dapat mo kaming abisuhan nang hindi bababa sa isang buwan bago ang iyong nais na petsa ng paglipat, at walang parusa para sa maagang pagtatapos (tulad ng mga multa para sa pagkansela bago mapirmahan ang kontrata).
Sa pag-alis sa ari-arian, sisingilin ang bayad sa pagproseso ng pagkansela na 16,500 yen (kasama ang buwis), na siyang aktwal na gastos ng paglipat. Para sa mga indibidwal na kontrata, isang hiwalay na bayad sa garantiya ang sisingilin sa kompanya ng garantiya (isang kompanya na gumagarantiya ng bayad sa upa kapalit ng isang co-signer).
Bago lumipat, mainam na suriin ang lahat ng tatlong bagay nang magkasama: mga paunang gastos, buwanang bayad, at mga bayarin sa paglipat. Makakatulong ito para maiwasan mo ang pagkataranta sa bandang huli.
Isang panganib na kadalasang nakaliligtaan kapag pumipili ng murang bahay na pinagsasaluhan ay ang "pagkatapos mong lumipat, maaaring matuklasan mong hindi angkop sa iyo ang lugar o kapaligiran." Sa Cross House, kung gusto mong lumipat, maaari kang lumipat sa pagitan ng mga ari-arian nang libre, at walang mga paunang gastos para sa bagong lokasyon.
Libre ang paglalakbay hindi lamang sa ibang mga lugar sa loob ng Lungsod ng Osaka, kundi pati na rin sa mga hangganan ng prepektura, kaya madali nang magsimulang manirahan sa mas murang lugar at pagkatapos ay muling isaalang-alang ang iyong mga opsyon sa pabahay kapag nakaayos ka na. Para sa mga ayaw magkamali sa pagpili batay lamang sa presyo, ang katotohanan na mayroong sistema na nagpapahintulot sa mga pagsasaayos sa hinaharap ay nagbibigay ng kapanatagan ng loob.
Suriin ang kaligtasan, privacy, at kondisyon ng mga karaniwang lugar.
Mahalagang mamuhay nang ligtas habang pinapanatiling mababa ang mga gastos. Suriin kung may kandado ang iyong silid, kung ang gusali ay may mga tampok sa seguridad tulad ng awtomatikong kandado, at kung ang mga karaniwang lugar ay pinananatiling malinis.
Para sa mga kababaihan, ang pagkakaroon man o wala ng mga ari-arian, sahig, o silid na para lamang sa mga kababaihan ay isang mahalagang salik sa kanilang proseso ng pagpili.
Sa mga shared house ng Cross House, may kompanya ng paglilinis na pumupunta minsan sa isang linggo upang tumulong sa pagpapanatili ng kalinisan sa mga karaniwang lugar (ang pang-araw-araw na pagpapaganda ay pinapanatili ayon sa mga patakaran ng mga residente). Nag-aalok din kami ng mga online viewing, para masuri ninyo ang kondisyon ng mga kuwarto at mga karaniwang lugar bago aktwal na bumisita.
Kung gusto mong magsimula ng murang share house sa Osaka, subukan ang Cross House.
Ang Osaka ay isang lugar kung saan ang upa ay karaniwang mas mababa kaysa sa Tokyo, at mas maraming mga opsyon para sa shared housing. Kung gusto mong mapanatili ang mababang gastos ngunit nais mo rin ng kaligtasan at privacy, ang isang shared house na may pribadong silid na may kandado ay maaaring matugunan ang parehong mga kinakailangan.
Ang Cross House ay nagpapatakbo ng mga shared house, shared apartment (SA-XROSS series), at mga furnished apartment sa Osaka, at ang bilang ng mga kuwartong pinapatakbo nito ay lumalaki bawat buwan. Ang mga shared house ay may patas na inisyal na halaga na 30,000 yen, walang security deposit, key money, o brokerage fees, at may mga kagamitang nilagyan.
Gamit lamang ang isang bag, maaari ka nang lumipat nang kasing aga ng 7 araw pagkatapos mag-apply. Ang kontrata ay maaaring kumpletuhin nang buo online, na nagbibigay-daan sa iyo upang maghanap ng matutuluyan kahit mula sa ibang bansa o malayo. Mayroon kaming track record na 50,000 matagumpay na paglipat at tinatanggap din namin ang mga dayuhang mamamayan.
Kung hindi ka sigurado kung saang lugar sa Osaka ka titira, maaari mong paliitin ang iyong paghahanap ayon sa lugar at mga kondisyon sa aming pahina ng listahan ng mga share house at property sa Osaka . Huwag mag-atubiling tingnan ito upang makita kung makakahanap ka ng kwarto na nababagay sa iyong badyet at mga kagustuhan.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga Madalas Itanong
Magkano ang minimum na upa para sa isang shared house sa Osaka?
Nag-aalok ang Cross House sa Osaka ng mga pribadong silid na may mga kandado, at ang upa ay nagsisimula sa humigit-kumulang 35,000 yen bawat buwan. Walang mga shared room (dormitoryo), at ang mga pribadong silid ang pinakamurang opsyon. Bukod pa rito, may mga bayarin sa mga karaniwang lugar (na kadalasang kasama ang mga utility at shared amenities). Maaari mong tingnan ang pinakabagong upa at availability ng silid para sa Cross House sa pahina ng Mga Presyo at Availability.
Bakit mas mura ang mga shared house sa Osaka kaysa sa mga nasa Tokyo?
Ito ay dahil mas mababa ang halaga ng lupa at gusali sa Osaka kaysa sa gitnang Tokyo. Ang mga opisyal na survey sa presyo ng lupa ng Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism ay nagpapakita rin ng pagkakaiba sa presyo ng lupa sa pagitan ng 23 ward ng Tokyo at Osaka City, at ang pagkakaibang ito ay makikita sa upa. Kahit na pareho ang mga pasilidad at laki, mas madaling mapanatiling mas mababa ang buwanang upa sa Osaka.
Magkano ang mga panimulang halaga para sa isang murang share house sa Osaka?
Bagama't nag-iiba ang mga presyo depende sa ari-arian, maraming share house ang nag-aalok ng mababang security deposit, key money, at brokerage fees. Ang mga share house ng Cross House ay may patas na inisyal na halaga na 30,000 yen, na walang security deposit, key money, o brokerage fees. Pakitandaan na para sa mga indibidwal na kontrata, may hiwalay na bayad sa garantiya na ilalapat sa kompanya ng garantiya.
Ano ang ilang bagay na dapat tandaan kapag pumipili ng bahay na pinagsasaluhan na may mababang upa?
Mahalagang paghambingin hindi lamang ang upa, kundi pati na rin ang kabuuang buwanang gastos kasama ang mga bayarin sa mga karaniwang lugar. Bukod pa rito, ang pagsuri sa mga bagay tulad ng mga kandado ng bawat silid, mga tampok sa seguridad tulad ng mga awtomatikong kandado, ang kalinisan ng mga karaniwang lugar, at ang mga tuntunin para sa maagang pagtatapos at paglipat ay makakatulong upang maiwasan ang mga pagkakaiba pagkatapos lumipat.
Ligtas bang tirhan ng mga kababaihan ang mga murang bahay na pinagsasaluhan sa Osaka?
Maaari kang mamuhay nang may kapanatagan ng loob kung isasaalang-alang mo ang mga pangunahing punto sa pagpili ng ari-arian. Suriin ang mga tampok sa seguridad tulad ng mga kandado sa bawat silid at awtomatikong mga kandado, at ang kalinisan ng mga karaniwang lugar. Ang mga share house ng Cross House ay may mga serbisyo sa paglilinis sa mga karaniwang lugar minsan sa isang linggo, at maaari mong suriin ang kondisyon nang maaga sa pamamagitan ng online viewing. Mayroon ding mga ari-arian, palapag, at mga silid na eksklusibo para sa mga kababaihan.
Mayroon bang mga shared room (dormitory style) sa mga shared house sa Osaka?
Ang Cross House ay nagpapatakbo ng mga pribado at nakakandadong silid sa Osaka. Hindi sila nagpapatakbo ng mga silid na istilo-dormitoryo sa Osaka. Ang mga pribadong silid ay nagsisimula sa mataas na halagang 30,000 yen, kaya't napapanatiling mababa ang mga gastos, at maaaring makihalubilo ang mga residente sa pinagsasaluhang sala at kusina habang pinapanatili ang kanilang privacy.
Mayroon bang mga bayarin na kailangan kong bayaran kapag lumipat ako?
Nag-iiba ito depende sa ari-arian at kumpanya ng pamamahala. Sa kaso ng mga share house sa Cross House, sisingilin ang bayad sa pagproseso ng pagkansela na 16,500 yen (kasama ang buwis) sa paglipat, na siyang epektibong bumubuo sa gastos ng paglipat. Ang mga pagkansela ay dapat hilingin nang hindi bababa sa isang buwan bago ang nais na petsa ng paglipat, at walang mga parusa para sa maagang pagtatapos. Kung lilipat ka sa ibang ari-arian, ang paglipat ay libre, at walang mga paunang gastos para sa bagong lokasyon.
Kung naghahanap ka ng abot-kayang share house sa Osaka, huwag lang tingnan ang upa (mga pribadong kwarto na nagsisimula sa humigit-kumulang 30,000 yen), kundi isaalang-alang din ang kabuuang gastos kasama na ang mga kagamitan at ang kabuuang kakayahang mabuhay para makahanap ng kwarto na babagay sa iyo. Una, tingnan kung may mga bakanteng lugar na akma sa iyong badyet at sa nais na mga kondisyon.
