[By type] Paano pumili ng share house
Mayroong maraming iba't ibang uri ng share house, at ang naaangkop na ari-arian ay nag-iiba depende sa layunin at pamumuhay ng nangungupahan. Dito namin ipakilala ang tatlong pinakakaraniwang uri. Gamitin ito bilang sanggunian upang mahanap ang istilong nababagay sa iyo.
1. Nakatuon sa komunidad
Ang mga share house na nakatuon sa komunidad ay mainam para sa mga taong pinahahalagahan ang pakikipag-ugnayan sa ibang mga residente. Ang isang tampok ng mga pag-aari na ito ay ang mga sala at shared space ay maluwag, at marami sa mga ito ay regular na nagdaraos ng mga kaganapan at aktibidad para sa mga residente.
Mga tampok
- Ang mga shared space ay malawak, na naghihikayat sa masiglang pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga residente.
- Ang magkasanib na mga kaganapan at hapunan ay regular na ginaganap
- Mayroon ding mga share house kung saan maaari kang magkaroon ng international at business exchanges.
Inirerekomendang mga Tao
- Mga taong gustong magkaroon ng mas maraming kaibigan
- Isang taong mahilig makipag-usap sa mga tao
- Mga taong gustong tamasahin ang mga natatanging pakikipag-ugnayan ng isang share house
Mahalagang mga punto na dapat tandaan
- Maaaring mahirap tiyakin ang privacy
- Hindi angkop para sa mga nais ng tahimik na pamamalagi
2. Private-minded
Ang mga share house na inuuna ang privacy ay mainam para sa mga taong gustong tamasahin ang mga benepisyo ng komunal na pamumuhay habang pinahahalagahan din ang kanilang sariling oras nang mag-isa. Ang isang natatanging tampok ng mga pag-aari na ito ay ang mga pribadong silid ay palaging ibinibigay at marami ang may malinaw na mga panuntunan para sa paggamit ng mga nakabahaging espasyo.
Mga tampok
- Marami sa mga ari-arian ay ganap na pribado at may mga kandado upang matiyak ang privacy.
- Ang pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga residente ay pinananatiling pinakamaliit, na nagbibigay-daan para sa isang tahimik na kapaligiran.
- Ang mga patakaran para sa paggamit ng mga shared space ay malinaw at may kaunting mga problema.
Inirerekomendang mga Tao
- Mga taong gustong mag-concentrate sa trabaho o pag-aaral
- Mga taong interesado sa komunal na pamumuhay ngunit gustong mapanatili ang isang makatwirang distansya
- Mga taong gustong mamuhay sa tahimik na kapaligiran
Mahalagang mga punto na dapat tandaan
- Dahil kakaunti ang interaksyon sa pagitan ng mga residente, maaaring mahirap maramdaman ang mga benepisyo ng pamumuhay sa isang share house.
- Ang upa ay malamang na bahagyang mas mataas kaysa sa isang karaniwang share house.
3. Gastos-conscious
Ang mga cost-conscious shared house ay angkop para sa mga taong gustong panatilihing mababa ang upa hangga't maaari. Ang isang natatanging tampok ng mga pag-aari na ito ay ang pagbabawas ng mga ito sa mga gastos sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga shared room at kaunting pasilidad, na nagreresulta sa maraming mga ari-arian na magagamit sa mababang presyo.
Mga tampok
- Ang upa ay medyo mura, na ginagawa itong murang tirahan kahit na sa mga urban na lugar
- Marami sa mga property ay shared room.
- Ang mga bayarin sa utility at mga singil sa karaniwang lugar ay kadalasang kasama, kaya kakaunti ang mga karagdagang gastos
Inirerekomendang mga Tao
- Mga taong gustong panatilihing mababa ang upa
- Mga taong gustong tumira sa isang share house sa maikling panahon
- Mga estudyante at freelancer na gustong makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay
Mahalagang mga punto na dapat tandaan
- Kung magkakasama ka sa isang kwarto, maaaring mahirap makuha ang privacy.
- Malaki ang pagkakaiba ng antas ng mga pasilidad at serbisyo depende sa property.
Mga tip sa pagpili ng share house
Kapag pumipili ng share house, may ilang bagay na dapat mong suriin muna. Makakahanap ka ng property na nababagay sa iyo sa pamamagitan ng pagsuri sa upa, lokasyon, antas ng mga pasilidad, at kapaligiran ng mga residente. Dito ay ipapaliwanag namin nang detalyado ang limang mahahalagang punto na dapat isaalang-alang sa pagpili ng isang share house.
1. Mga bayarin sa renta at pagpapanatili
Kapag pumipili ng share house, isa sa mga pinakamahalagang salik ay ang renta at karaniwang bayad sa lugar. Dahil ito ay magiging isang nakapirming buwanang gastos, mahalagang pumili ng isang ari-arian na tumutugma sa iyong kita.
Pagtatantya ng upa
- Ang pinakamainam na tuntunin ng thumb ay panatilihin ang iyong upa sa mas mababa sa isang-katlo ng iyong buwanang take-home pay.
- Kahit na sa parehong lugar, ang upa para sa mga share house ay malaki ang pagkakaiba-iba depende sa property
- Ang mababang-renta na mga ari-arian ay kadalasang may iba't ibang pasilidad at sistema ng pamamahala, kaya mahalagang isaalang-alang ang balanse.
Ano ang mga karaniwang bayarin sa lugar?
- Kadalasang kasama sa mga bayarin sa karaniwang lugar ang mga bayarin sa utility at mga bayarin sa internet.
- Depende sa property, ang mga bayad sa paglilinis at mga bayarin sa kagamitan ay maaaring isama sa bayad sa common area.
- Nag-iiba-iba ang halaga ng common area fee depende sa property, kaya siguraduhing suriin ang mga detalye bago pumirma sa kontrata.
Checkpoint
- Magkakasya ba ang kabuuang halaga ng renta at maintenance fee sa iyong badyet?
- Kasama ba sa common area fee ang mga utility bill at Wi-Fi fee?
- Mayroon bang anumang karagdagang gastos (mga bayad sa paglilinis o mga bayarin sa pamamahala)?
2. Distansya mula sa istasyon
Ang lokasyon ng isang share house ay may malaking epekto sa kaginhawahan ng paninirahan doon. Ito ay lalong mahalaga para sa mga nagko-commute papunta sa trabaho o paaralan na suriin nang maaga ang distansya mula sa pinakamalapit na istasyon at access sa transportasyon.
Pagtatantya ng distansya at oras
- Sa isip, isang property sa loob ng 10 minutong lakad mula sa pinakamalapit na istasyon
- Kung ang paglalakad ay mas mahaba kaysa sa 15 minuto, ang pang-araw-araw na paglalakbay ay maaaring maging isang pasanin.
- Suriin kung may mga opsyon sa transportasyon (bus, bisikleta, atbp.)
Suriin ang kapaligiran sa paligid
- Mayroon bang anumang mga convenience store o supermarket sa malapit?
- Mayroon bang mga restaurant, cafe, gym, at iba pang amenities na magagamit?
- Maliwanag ba ang mga kalye sa gabi at nakakauwi ka ba ng ligtas?
Checkpoint
- Gayahin ang distansya mula sa pinakamalapit na istasyon at oras ng pag-commute
- Mayroon bang anumang pasilidad na kailangan para sa pang-araw-araw na buhay (mga supermarket, convenience store, atbp.) sa malapit?
- Suriin ang bilang ng mga serbisyo ng pampublikong transportasyon at ang huling oras ng tren
3. Mga Pasilidad
Sa isang shared house, mahalagang suriin ang parehong mga shared facility at ang mga pasilidad sa iyong pribadong kuwarto. Matutukoy nito kung gaano kadaling manirahan sa property, kaya siguraduhing suriin nang maaga.
Nakabahaging Pasilidad
- Kusina: Availability ng mga kagamitan sa pagluluto at mga gamit sa bahay (refrigerator, microwave, rice cooker, atbp.)
- Mga banyo at shower: Sapat na ba ang mga ito?
- Mga banyo at banyo: Mayroon bang naaangkop na numero na naka-install para sa bilang ng mga residente?
- Mga washing machine at dryer: libre o bayad, available ang numero
- Kapaligiran ng Wi-Fi: bilis ng komunikasyon at katatagan ng koneksyon
"Ano ang mga patakaran sa paglalaba sa isang shared house?" Ipaliwanag ang mga puntong dapat ingatan
Mga pasilidad ng pribadong silid
- Kama, desk, storage: Furnished o hindi
- Air conditioning/heating: Ibinibigay ba ang mga ito sa kuwarto?
- Windows at sikat ng araw: Mayroon bang magandang bentilasyon at natural na liwanag?
- Soundproofing: Kapal ng pader at kontrol ng ingay mula sa mga kalapit na silid
Checkpoint
- Ang pagkakumpleto ng mga shared facility (kusina, banyo, Wi-Fi, atbp.)
- Ang mga silid ba ay nilagyan ng lahat ng kinakailangang pasilidad?
- Mayroon bang soundproofing at privacy?
4. Ang kapaligiran ng mga residente
Sa isang shared house, ang pagiging tugma sa ibang mga residente ay isang mahalagang salik para sa kumportableng pamumuhay. Alamin kung ang kapaligiran ng property ay nababagay sa iyo.
Uri ng residente
- Para sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang: Maraming tao ang namumuno sa isang pamumuhay na nakasentro sa trabaho
- Para sa mga mag-aaral: Madalas na aktibo hanggang hating-gabi
- Uri ng internasyonal na palitan: Maraming mga dayuhang residente, na nagbibigay-daan sa iyo upang tamasahin ang pagpapalitan ng maraming kultura
- Event-oriented: Ang mga residente ay may maraming pakikipag-ugnayan sa isa't isa at maraming magkasanib na kaganapan.
Suriin ang pagiging tugma sa mga residente
- Average na edad at trabaho ng mga residente
- Dalas ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga residente (kung gusto mo ng tahimik na kapaligiran, mas kaunting pakikipag-ugnayan ay mas mabuti)
- Bagay ba sa iyo ang iyong pamumuhay (night owl, morning person, atbp.)?
Checkpoint
- Mga katangian ng residente (mga nagtatrabahong nasa hustong gulang, mga mag-aaral, mga mag-aaral sa internasyonal na exchange, atbp.)
- Mga panuntunan para sa komunal na pamumuhay at resident etiquette
- Ang kapaligiran at antas ng komunikasyon sa pagitan ng mga residente
5. Sistema ng Pamamahala ng Operating Company
Ang isa pang mahalagang punto ay kung ang shared house ay maayos na pinamamahalaan. Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi tumugon nang maayos, ang mga pagkasira ng kagamitan at mga problema sa pagitan ng mga residente ay maaaring hindi matugunan.
Mga puntos na dapat suriin tungkol sa sistema ng pamamahala
- Dalas ng paglilinis: Regular bang nililinis ang mga karaniwang lugar?
- Tugon sa pagkumpuni ng kagamitan: Maagap ba ang pag-aayos kung sakaling masira?
- Paghawak ng problema: Patakaran sa pagtugon kung sakaling magkaroon ng gulo sa pagitan ng mga residente
Mga katangian ng isang mahusay na kumpanya ng pamamahala
- Mabilis na tugon sa mga katanungan mula sa mga residente
- Mataas na kasiyahan ng residente, magandang review at magandang reputasyon
- Ang mga patakaran ay malinaw at ang kapaligiran ay naka-set up para sa kapayapaan ng isip.
Checkpoint
- Dalas ng paglilinis at pagpapanatili
- Mga panuntunan para sa pagharap sa mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga residente
- Reputasyon at pagsusuri ng operating kumpanya
Paano makahanap ng isang share house
Kapag naghahanap ng isang shared house, mahalagang maghanda nang lubusan nang maaga upang maaari kang magpatuloy sa pagpili ng ari-arian nang maayos. Para makahanap ng share house na nababagay sa iyo, sundin ang mga hakbang sa ibaba.
1. Magpasya sa iyong nais na mga kondisyon
Una sa lahat, mahalagang linawin kung anong uri ng share house ang gusto mong tirahan at kung ano ang gusto mong kondisyon. Sa pamamagitan ng pagtatakda ng iyong pamantayan, maaari mong paliitin ang hanay ng mga katangian na iyong hinahanap.
Pangunahing gustong kondisyon
- Mga bayarin sa renta at pagpapanatili: Magtakda ng buwanang badyet at magpasya kung ano ang iyong kayang bayaran.
- Lokasyon: Isaalang-alang ang distansya sa pinakamalapit na istasyon at ang oras ng pag-commute
- Mga Pasilidad: Suriin kung ang property ay may Wi-Fi, air conditioning, kasangkapan, kusina, banyo, atbp.
- Mga demograpiko ng residente: pangunahin ang mga mag-aaral, para sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang, internasyonal na palitan, atbp.
- Sistema ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo: Suriin ang dalas ng paglilinis at kung nahahawakan nila ang mga problema o hindi
Checkpoint
- Panatilihin ang upa, mga bayarin sa pagpapanatili, at mga paunang gastos sa loob ng iyong badyet
- Isaalang-alang ang lugar na gusto mong tirahan at ang kaginhawaan ng pag-commute papunta sa trabaho o paaralan
- Bagay ba sa iyo ang kapaligiran at pamumuhay ng mga residente?
Sa pamamagitan ng paglilinaw sa iyong mga ninanais na kondisyon, maaari mong alisin ang mga hindi kinakailangang katangian kapag naghahanap at makahanap ng isang share house nang mahusay.
Kung gusto mong mag-ingat ng alagang hayop sa isang shared house, mangyaring basahin din ang artikulong ito.
2. Maghanap ng mga ari-arian online
Kapag nakapagpasya ka na sa iyong mga gustong kundisyon, maaari kang maghanap ng mga shared house online. Maaari mong suriin ang pinakabagong impormasyon sa bakante at detalyadong impormasyon ng pasilidad sa pamamagitan ng paggamit ng mga website na dalubhasa sa mga shared house o ang mga opisyal na website ng mga operating company.
Pangunahing paraan ng paghahanap
- Gumamit ng portal site na nagdadalubhasa sa mga shared house: hal. "Hitsuji Real Estate," "SHARE PARADE," "Cross House," atbp.
- Suriin ang opisyal na website ng operating company: Ang opisyal na website ay maaaring may mga pag-aari na hindi nakalista sa portal site.
- Gumamit ng social media at mga message board: Tingnan ang pinakabagong impormasyon sa Twitter, Facebook, LINE open chat, atbp.
Checkpoint
- Tingnan ang mga larawan at floor plan para makita kung natutugunan ng mga ito ang iyong mga kinakailangan.
- Suriin ang mga detalye ng mga karaniwang bayarin sa lugar at mga paunang gastos
- Suriin ang reputasyon ng kumpanya sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga review at komento
Kapag naghahanap, ihambing ang mga property sa ilang site at gumawa ng listahan ng mga property na nakakatugon sa iyong pamantayan.
3. Gumawa ng appointment para tingnan ang property
Kapag nakakita ka ng property na interesado ka, maaari kang magpareserba para makita ito nang personal. Dahil nag-iiba-iba ang atmosphere at livability ng bawat share house, inirerekomenda naming tingnan ang maraming property kung maaari.
Paano mag-book ng panonood
- Mga reservation na ginawa sa pamamagitan ng opisyal na website ng operating company: Maraming operating company ang tumatanggap ng mga reservation sa pamamagitan ng web form o email.
- Magpareserba sa pamamagitan ng telepono: Sa maraming pagkakataon, posible ang availability sa parehong araw, na nagpapadali sa pagsasaayos ng iyong iskedyul.
- Magtanong sa pamamagitan ng LINE o social media: Kamakailan, pinadali ng ilang operator na gumawa ng mga reservation sa pamamagitan ng LINE.
Checkpoint
- Tingnan nang maaga kung ang isang panonood ay available sa petsa na gusto mo
- Makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala upang makita kung available ang property
- Gumawa ng listahan ng mga tanong na gusto mong itanong habang pinapanood
Tiyaking i-book nang maaga ang iyong panonood at makatipid ng oras sa iyong iskedyul.
4. Tingnan ang ari-arian
Maaari mo talagang bisitahin ang share house at tingnan ang mga pasilidad at ang kapaligiran ng mga residente. Maraming bagay ang hindi mauunawaan mula sa isang litrato, kaya siguraduhing bigyang-pansin ang mga sumusunod na punto:
Sinusuri ang mga karaniwang lugar
- Kusina: Pinapanatili ba itong malinis Mga panuntunan para sa pagbabahagi ng mga kagamitan sa pagluluto at refrigerator
- Mga banyo at palikuran: Sapat ba ang bilang ng mga residente?
- Sala: Sukat, pasilidad, at kapaligirang nagpapadali sa pagtitipon ng mga residente
- Mga washing machine at dryer: Libre o may bayad na Mga Panuntunan para sa paggamit
Suriin ang pribadong silid
- Laki ng kwarto at espasyo sa imbakan: May sapat bang espasyo para itabi ang iyong bagahe?
- Katayuan ng koneksyon sa Wi-Fi: Suriin ang bilis at katatagan
- Soundproofing: Mahirap bang makarinig ng mga tunog mula sa susunod na kwarto?
Tingnan ang mood ng mga residente
- Anong uri ng mga tao ang naninirahan doon?
- Mayroon bang aktibong pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga residente sa mga karaniwang lugar?
Pagkumpirma ng sistema ng pamamahala
- Tanungin ang kumpanya ng pamamahala tungkol sa dalas at mga patakaran ng pagpapanatili
- Suriin kung ang pag-aayos ng kagamitan ay isinasagawa kaagad
Checkpoint
- Ang larawan ba ay tumutugma sa aktwal na kapaligiran?
- Bagay ba sa kanila ang pamumuhay ng residente?
- Magalang ba ang management company?
Kapag tinitingnan ang ari-arian, siguraduhing magtanong ng anumang mga tanong na mayroon ka at siguraduhing nasiyahan ka bago magpasyang lumipat.
5. Magpatuloy sa pamamaraan ng kontrata
Kapag nakakita ka ng property na gusto mo, magpapatuloy kami sa mga pamamaraan ng kontrata. Kapag pumirma sa kontrata, kailangan mong bayaran ang mga paunang bayarin at ihanda ang mga kinakailangang dokumento para makalipat.
Daloy ng kontrata
- Isumite ang iyong application form (online o papel)
- Napapailalim sa screening (maaaring kailanganin ang isang guarantor)
- Lagdaan at tatakan ang kontrata (tingnan ang panahon ng kontrata at mga tuntunin)
- Bayaran ang mga paunang gastos (renta, maintenance fee, deposito, key money, atbp.)
- Tanggapin ang mga susi at magpasya sa petsa ng iyong paglipat
Mga puntos na dapat suriin bago pumirma ng kontrata
- Panahon ng kontrata: Available ba ang mga panandaliang kontrata?
- Mga panuntunan para sa paglipat: deadline para sa paunawa ng pagwawakas at kung mayroong parusa o wala
- Mga panuntunan para sa paggamit ng mga shared facility: Mga tungkulin sa paglilinis at mga panuntunan para sa paggamit
Checkpoint
- Suriing mabuti ang mga detalye ng kontrata at magtanong ng anumang mga katanungan na mayroon ka nang maaga
- Suriin kung mayroong anumang karagdagang mga gastos (mga bayarin sa pag-renew, mga bayarin sa paglipat)
- Tanungin ang kumpanya ng pamamahala tungkol sa kung paano nila pinangangasiwaan ang mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga residente
Kapag kumpleto na ang kontrata, maghandang lumipat para maayos mong simulan ang iyong bagong buhay.
buod
Kapag pumipili ng isang share house, mahalagang linawin ang iyong pamumuhay at ninanais na mga kondisyon at pagkatapos ay piliin ang ari-arian na pinakaangkop sa iyo. Unawain ang iba't ibang uri, gaya ng community-oriented, privacy-oriented, at cost-oriented, at piliin ang environment na tama para sa iyo. Maaari mo ring masiguro ang isang komportableng buhay sa pamamagitan ng pagsuri sa upa, karaniwang mga singil, distansya mula sa istasyon, mga pasilidad, kapaligiran ng mga residente, at ang sistema ng pamamahala ng operating company. Inirerekomenda namin na talagang tingnan mo ang ari-arian at linawin ang anumang mga katanungan na maaaring mayroon ka bago magpatuloy sa kontrata.
