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上板橋の住みやすさを徹底解説|家賃相場・街周辺の治安や環境・おすすめ物件を紹介

最終更新日:2025.07.12

東京都板橋区に位置する「上板橋」は、東武東上線の沿線として知られ、アクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた住みやすい街として注目されています。一人暮らしを始める若者や、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っており、治安や買い物施設、公園の充実度なども評価されています。 本記事では、上板橋の住みやすさについて、交通利便性や家賃相場、周辺施設、おすすめ物件情報までを総合的にご紹介します。

上板橋の住みやすさの特徴

上板橋は東京都板橋区に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた雰囲気が広がる住みやすい街として注目されています。ファミリー層から一人暮らしの若者まで、幅広い層に支持されており、その理由は住宅街の静けさや商業施設の充実、治安の良さにあります。また、公園や自然も身近にあるため、子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

以下では、上板橋の住環境の魅力について詳しく見ていきましょう。

落ち着いた住宅街でファミリーから一人暮らしまで人気

上板橋は、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、騒がしさとは無縁の落ち着いた生活が叶うエリアです。戸建てや低層マンションが多く、住宅密集地でありながらも整然とした街並みが特徴です。

駅前には商店街や飲食店が集まり、生活の利便性を保ちながら、日々の暮らしは静かに過ごせます。この環境は、小さな子どもがいるファミリー世帯にも、一人暮らしを始める学生や社会人にも魅力的です。特に近隣の学校や保育施設が充実しており、子育て環境を重視する人からの支持も厚いエリアといえるでしょう。

自然と商業施設のバランスが絶妙な暮らしやすさ

上板橋の魅力は、自然環境と生活利便性のバランスが非常に良い点にあります。駅の近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などの商業施設が充実しており、日常生活に困ることはありません。

一方で、徒歩圏内には「平和公園」や「城北中央公園」等の広々とした緑地もあり、散歩やジョギング、子どもとの遊び場として人気です。買い物の便利さと、自然に触れられる癒しの空間が共存していることは、都市生活者にとって大きな魅力です。

都市機能と自然環境の「いいとこ取り」ができる、それが上板橋ならではの暮らしやすさです。

治安の良さと住民の雰囲気が安心感を提供

上板橋は、治安の良さでも高く評価されているエリアです。警察署の巡回や町内会による地域活動が活発で、犯罪発生件数も比較的少ない傾向にあります。

また、駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間の帰宅時でも安心できる点は特に女性や高齢者にとって大きなポイントです。住民の多くが長年暮らす地元の人々で、地域コミュニティも根付いています。日常的なあいさつや見守り活動等、温かい雰囲気が広がっており、新しく引っ越してきた人でもなじみやすい環境が整っています。

安心して生活を送れることは、住みやすさを語る上で欠かせない要素です。

上板橋の交通アクセス事情

上板橋は、都心へのアクセスが非常に良好なエリアとして、多くの通勤・通学者に選ばれています。主要な東武東上線を利用できるほか、池袋までは直通でわずか10分前後と、日々の移動もストレスなくこなせるのが魅力です。加えて、始発・終電の利便性や、他路線への乗り換えのしやすさなど、通勤・通学におけるメリットが豊富にあります。

ここでは、上板橋の交通アクセスの特徴を解説します。

使える路線と駅の特徴|東武東上線の利便性

上板橋駅は、東武東上線の沿線に位置しており、都心方面への移動が非常にスムーズです。池袋までの直通電車が多数運行されており、通勤ラッシュ時にも本数が多く、利用者にとっては大きなメリットとなっています。

また、準急や急行は停車しないものの、隣の「ときわ台」や「成増」で乗り換えれば、より速く目的地にアクセスすることも可能です。さらに、東武東上線は有楽町線や副都心線とも相互直通運転をしており、飯田橋・永田町・新宿三丁目など、複数の主要駅へのアクセスも容易です。

路線の柔軟性と接続の良さが、上板橋の暮らしを支える強力な要素となっています。

始発・終電の時間帯|通勤通学に安心なダイヤ

上板橋駅の東武東上線は、朝の通勤・通学ラッシュに対応した本数の多さが特徴で、始発も早くから運行を開始しています。池袋方面へは5〜10分おきに電車が出ており、通勤ラッシュ時でも混雑のストレスを最小限に抑えることができます。

  • 池袋方面:始発は4:56、終電は0:19まで運行
  • 小川町・寄居方面:始発は5:12、終電は0:45まで運行

また、終電についても池袋発の電車が深夜0時台まであるため、遅い時間まで都心で活動する方にも安心です。さらに、途中駅での乗り換えによって、副都心線・有楽町線方面の終電も活用でき、帰宅ルートの柔軟性が確保されています。

このように、上板橋は時間帯を問わず安定した交通ダイヤが整っており、ライフスタイルに合わせた柔軟な移動が可能なエリアです。

池袋・新宿・渋谷へのアクセス時間を解説

上板橋から都内の主要エリアへの移動時間は非常に短く、日常的な通勤・通学においてとても有利な点となっています。

例えば、池袋までは東武東上線で直通約10分、新宿へは池袋駅で山手線や埼京線に乗り換えて約25分、渋谷へは副都心線経由で約30分程度で到着します。いずれも乗り換えが1回で済み、通勤の負担が少ない点が魅力です。

都心に近いにも関わらず、家賃相場や住環境のバランスが良い上板橋は、コストパフォーマンスを重視する人にとって理想的な立地といえるでしょう。急な外出や飲み会、買い物、通学にも便利なロケーションが、住む人の利便性を大きく高めています。

家賃相場

上板橋は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えながら、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力のエリアです。とくに一人暮らしを始める学生や新社会人、または子育て世帯など、さまざまなライフスタイルに対応した物件が揃っているのが特徴です。

以下では、一人暮らし向けとファミリー向けに分けて、上板橋の家賃相場の目安を紹介します。

一人暮らし向けの家賃の目安

上板橋で一人暮らしを始める場合、ワンルーム〜1Kタイプの物件が中心となります。

家賃相場はおおよそ6万円〜7.5万円程度で、駅から徒歩5分圏内など立地条件が良い物件になると、8万円前後になるケースもあります。周辺エリアの中では比較的安価で、都心に近いエリアとしてはコストパフォーマンスが高いといえるでしょう。

また、家具家電付きやインターネット無料の物件も多く、初期費用を抑えてスムーズに一人暮らしを始めたい方にとって理想的です。とくに学生や新社会人など、都心で働きながら静かな環境で暮らしたい層にとって、上板橋は非常にバランスの取れた選択肢となっています。

ファミリー向けの家賃の目安

上板橋では2LDK~3LDKなど、ファミリー層向けの広めの間取りの物件も豊富に揃っています。

家賃相場は約11万円〜15万円前後が一般的で、駅近や築浅の物件になると16万円を超えるケースもあります。とはいえ、同じ都内の山手線沿線エリアなどに比べると割安感があり、広さと立地のバランスに優れています。近隣には保育園や小中学校、公園も多く、子育て環境としても人気が高い点も魅力です。

また、商業施設や病院も整っており、日常生活の利便性も申し分ありません。家族で安心して長く住める地域を探している方には、上板橋は非常におすすめのエリアといえるでしょう。

上板橋駅周辺の生活利便性

上板橋駅周辺は、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、非常に暮らしやすいエリアです。

日常の買い物に便利なスーパーマーケットが複数あるほか、外食派にも嬉しい飲食店やカフェも充実しています。また、自然に触れられる公園や、気軽に利用できるスポーツ施設など、休日のリフレッシュにも最適なスポットが点在。上板橋は、利便性と快適さのバランスが取れた街として、多くの住民に支持されています。

ここでは、生活に直結する施設をカテゴリー別にご紹介します。

スーパーマーケット情報|日常の買い物に便利な店舗一覧

上板橋駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーマーケットが複数あり、生活のしやすさを実感できる環境が整っています。

代表的な店舗としては

  • 「オーケー上板橋店」
  • 「まいばすけっと上板橋駅西店」
  • 「コモディイイダ上板橋店」
  • 「スーパーベルクス板橋中台店」等

価格重視やこだわり派に対応した店舗もあり、ライフスタイルに応じて選べるのが魅力です。営業時間も比較的長く、深夜営業の店もあるため、帰宅が遅くなる社会人にも便利。日々の食料品や生活雑貨の調達に困ることはほとんどなく、利便性の高さが際立つポイントです。

飲食店情報|地元で愛されるグルメとチェーン店の充実

上板橋には、地元で長年愛されてきた飲食店から、手軽に利用できるチェーン店まで、さまざまなグルメスポットが揃っています。

駅の近くには「ガスト」や「サイゼリヤ」、「デニーズ」、「松屋」等のチェーン店が並び、一人暮らしの方でも気軽に食事ができる環境です。

一方で、ハンバーガー店やラーメン店、定食屋、居酒屋なども点在しており、味・コスパともに評価の高い店が多いのも魅力です。さらに、テイクアウト対応のお店も充実しており、忙しい日常でも食事に困ることがありません。外食派の方にも非常におすすめできるエリアです。

アミューズメント&レジャー情報|公園・スポーツ施設・娯楽も豊富

上板橋周辺は、自然やレジャー施設にも恵まれており、休日を充実させたい方にもぴったりの環境です。

駅から徒歩圏内にある「城北中央公園」は、広大な芝生広場やアスレチックがあり、子ども連れの家族に人気のスポット。ジョギングやピクニックにも最適で、地元住民の憩いの場となっています。また、「上板橋体育館」ではジムやプール、卓球などのスポーツを楽しめるほか、定期的な教室も開催されており、健康維持にも役立ちます。

娯楽施設としては、カラオケ店や小規模なゲームセンター、銭湯なども点在しており、気軽にリフレッシュできる点も見逃せません。少し足を伸ばすと24時間営業の「ラウンドワンスタジアム板橋店」もあり、暮らしの中で「遊び」と「癒し」の両方を取り入れられるのが、上板橋の大きな魅力です。

上板橋の歴史

上板橋は、かつて旧中山道(現・川越街道)の宿場町として栄えた歴史ある地域です。江戸時代には農村地帯として発展し、のどかな田園風景が広がるエリアでした。

「上板橋」という地名の由来には諸説あり、川を渡る「板橋」があったことにちなむともいわれています。戦後になると東京の都市化に伴い、住宅地として整備が進みました。1970年代以降は東武東上線沿線の利便性の高さから人口が増加し、マンションや商業施設が立ち並ぶ現在の街並みへと変貌を遂げました。

近年では、都市機能と昔ながらの商店街が共存する地域として注目されており、歴史と現代が融合する独自の魅力を持つ街として人気を集めています。街の成り立ちを知ることで、上板橋の暮らしにより深い魅力を感じられるでしょう。

上板橋でおすすめの物件をご紹介

上板橋は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力のエリアで、幅広い層に適した物件が揃っています。特に家具家電付きや女性専用、コスパに優れたシェアハウスやアパートメント物件等、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。

ここでは、上板橋エリアで特におすすめの物件を4つ厳選してご紹介します。それぞれの物件は駅からのアクセスや設備、周辺環境に特徴があり、初めての一人暮らしや短期滞在、女性専用など、ニーズに合った選び方ができます。気になる物件があれば、ぜひチェックしてみてください。

TOKYO β 上板橋5(旧:SA-クロス上板橋2)

TOKYO β 上板橋5(旧:SA-クロス上板橋2)」は、東武東上線「上板橋駅」から徒歩12分圏内にありながら静かな住宅街に位置する、家具家電付き個室タイプのシェアハウス物件です。

共用部も清潔に管理されており、水回りやWi-Fiなどの設備も充実しており、初期費用を抑えてすぐに生活を始めたい方にぴったりの一室です。家賃は、46,500円。

スーパーやコンビニ、飲食店も周辺にそろっており、生活の利便性も抜群。社会人の一人暮らしはもちろん、短期で上京する学生にも適しています。リーズナブルな家賃帯と駅近のバランスが良く、初めてのシェアハウス生活や家具付き物件を希望する方におすすめです。

TOKYO β 上板橋8(旧:SA-クロス上板橋6)(女性専用)

女性専用物件として人気の高い「TOKYO β 上板橋8(旧:SA-クロス上板橋6)」は、セキュリティと清潔感にこだわった住まいを探している方に最適な物件です。女性専用であることから、共用部の雰囲気や住人同士の安心感もポイント。

板橋区中区にあり、「上板橋駅」から徒歩10分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。家賃は、45,500円。池袋駅までは12分、新宿までは約20分です。

周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェなどがあり、買い物や外食も快適に楽しめます。室内にはベッドやデスクなどが完備されており、引っ越し直後でもすぐに生活をスタートできます。防犯面や設備面が充実しており、一人暮らし初心者の女性にもおすすめできる安心物件です。

NKダカリ東新町 206

NKダカリ東新町 206」は、東武東上線「上板橋駅」から徒歩7分、東武東上線「ときわ台駅」から徒歩10分という場所にある利便性と静けさを兼ね備えた1Kタイプの家具家電付きアパートメント物件です。

オートロック付きでセキュリティ面も安心、都市ガス・バス・トイレ別など、日々の生活を快適にする設備が整っています。単身者向けでありながら、室内は広めで収納も充実しており、在宅ワークにも対応しやすい点が魅力です。賃料は、72,000円。

周辺にはスーパーや飲食店、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさは抜群。落ち着いた環境で、質の高い一人暮らしを実現したい方にぴったりの物件です。

サンライズ中台 105(上板橋)

サンライズ中台 105」は、コストパフォーマンスに優れた家具家電付きアパートメント物件で、リーズナブルな家賃設定ながら住みやすい間取りが魅力です。賃料は、68,000円。1Kタイプで一人暮らしに適しており、キッチンや収納スペースもコンパクトながら実用的に設計されています。

東武東上線「上板橋駅」から徒歩10分、都営三田線「志村三丁目駅」から徒歩15分という立地のため、毎日の通勤通学もスムーズです。周辺には中台公園や小さな飲食店、商店街があり、落ち着いた地域コミュニティの中で生活できます。

家賃を抑えながらも安心して住める場所を探している学生や新社会人にとって、非常に魅力的な選択肢です。

まとめ

上板橋は、東武東上線の利便性を活かしたアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力の住みやすい街です。駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、公園やスポーツ施設などが揃っており、日常生活を快適に過ごすための要素が充実しています。治安も比較的良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心のエリアといえるでしょう。家賃相場も都内の中では比較的手頃で、初めての一人暮らしやコスパ重視の方にも適しています。

また、家具家電付き物件や女性専用物件など、ニーズに応じた多様な物件が揃っている点も魅力です。上板橋は、利便性と静けさ、都市性と自然のバランスが取れた「ちょうどいい暮らし」が実現できるエリアとして、多くの人におすすめできます。


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