東京でシェアハウスが選ばれる理由とは？
東京都内でシェアハウスが人気を集めているのは、家賃の安さや利便性、ライフスタイルの多様化といった複数の要因があります。特に初期費用の少なさや、家具・家電付きの設備、アクセスの良さなどは一人暮らし初心者にとって魅力的なポイントです。
また、共用スペースを通じて自然なコミュニケーションが生まれることで、孤独を感じにくいのも特徴。都心で手軽に生活をスタートしたい方には、シェアハウスは非常におすすめの住まい方です。
ここでは、東京のシェアハウスが選ばれる理由を解説します。
家賃の安さと初期費用の少なさ
東京で一人暮らしを始める際、最大の壁は家賃と初期費用の高さですが、シェアハウスならその負担を大幅に軽減できます。
敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件も多く、引っ越しのハードルが低いのが大きな魅力です。共益費込みの設定が多く、月額料金も家賃5〜7万円台と比較的リーズナブル。学生や20〜30代の若手社会人、転職・上京を検討している方にも、経済的に安心して住める選択肢として注目されています。
家具・家電付きで引っ越しがラク
東京のシェアハウスは、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ等、生活に必要な家具家電が最初から備え付けられているのが一般的です。そのため、新たに購入する必要がなく、引っ越し時の費用と手間を大幅に省けます。
キャリーケース1つで即入居できる物件も多く、転勤者や短期滞在者にも最適です。コスパだけでなく「ラクに引っ越せる」点も、シェアハウスが東京で選ばれる大きな理由です。
都心へのアクセスが抜群な立地
シェアハウスの多くは、山手線・中央線・東急線など主要路線沿線に位置しており、通勤や通学に便利な場所にあります。
新宿・渋谷・池袋・上野等といった都心の主要エリアに30分以内でアクセスできる物件が豊富で、都内で効率的に暮らしたい人にとって理想的です。交通利便性が高いため、時間を有効活用でき、仕事やプライベートの両立がしやすくなるのも大きなメリットです。
コミュニティが広がる生活スタイル
シェアハウスでは共用リビングやキッチン、イベントスペースなどを通じて自然な交流が生まれます。単なる「住まい」ではなく、人とつながる暮らしが実現できる点が支持される理由のひとつです。特に、地方出身者や上京したての人にとって、孤独感を解消できる環境は心強いもの。
東京での新しい人間関係を築きながら、安心して日々を過ごせる暮らし方として、コミュニティ型の住まいは人気を集めています。
シェアハウス選びのチェックポイント5選
東京でシェアハウスを選ぶ際は、家賃や設備だけでなく、自分の生活スタイルや価値観に合うかを見極めることが大切です。家賃と共益費のバランス、共用設備の内容、個室の広さやプライバシーの確保、入居者層との相性、そしてアクセスや治安等といった周辺環境まで、複数の観点から比較検討することで、後悔のないシェアハウス選びが可能になります。
この章では、シェアハウス選びのチェックポイントを紹介します。
1. 家賃と共益費のバランス
シェアハウスの家賃は通常、5〜7万円程度ですが、共益費の金額も見逃せません。共益費には光熱費・インターネット代・清掃費等が含まれていることが多く、月額トータルでいくらになるかを必ず確認しましょう。
家賃が安くても共益費が高いと割高になる可能性があるため、コストパフォーマンスを見極めることが重要です。総合的に見て「住みやすくて経済的」な物件を選びましょう。
2. 共有スペースの設備の充実度
キッチン、バス・トイレ、リビング等の共用スペースは、シェアハウス生活の快適性を大きく左右するポイントです。広さや清潔さに加えて、家電や調理器具の有無、Wi-Fiの速度、洗濯機の台数などもチェックしましょう。
また、コワーキングスペースやシアタールーム付きの物件などもあり、物件ごとの特徴を見比べることが大切です。快適な共用空間は、生活の質を高めてくれます。
3. 個室の広さとプライバシー確保
シェアハウスでは共用スペースが多いぶん、個室の快適さが非常に重要です。ベッドや収納スペースの有無、机やエアコンなどの備品もチェックポイント。
また、ドアの鍵があるか、壁の防音性はどうか等、プライバシーをどれだけ守れるかは、快適な生活を送るための鍵となります。特に在宅勤務が多い人や一人の時間を大切にしたい人は、個室の質を重視するのがおすすめです。
4. 入居者の属性とコミュニティ形成
シェアハウスでは入居者同士の相性が暮らしやすさに直結します。年齢層、性別、国籍、職業などの属性が自分と近いかどうかを事前に確認できると安心です。
運営会社によっては「女性専用」「20代限定」「国際交流型」等といったコンセプトに合わせた入居者選定を行っている場合もあり、ライフスタイルに合った物件選びが可能です。快適なコミュニティが築ける環境を重視しましょう。
5. アクセス・治安・周辺環境
都内でのシェアハウス選びでは、最寄り駅までの距離や都心へのアクセス時間も大きな判断材料です。
通勤・通学時間が短縮できる路線沿線にあるか、駅から物件までの道のりが明るく安全かなども確認しましょう。周辺にスーパーやコンビニ、病院、飲食店があるかといった生活利便性も重要な要素。
住みやすさを左右する「立地環境」も、必ずチェックしたいポイントです。
東京のおすすめシェアハウスTOP10【2025年版】
東京都内には、立地・設備・雰囲気に優れたシェアハウスが多数あります。
ここでは、2025年最新版として、特に人気が高く、満足度の高いおすすめシェアハウスを10件厳選しました。それぞれの特徴を比較しながら、自分に合った物件選びの参考にしてください。
1．ゲストハウス心家 渋谷うすき｜渋谷駅徒歩圏
「ゲストハウス心家 渋谷うすき」は、渋谷駅から徒歩圏内という圧倒的好立地にありながら、リノベーションされた一軒家を活用した全11室の女性専用のシェアハウスです。最寄り駅は「恵比寿駅」と「渋谷駅」徒歩10分圏内の立地です。
水回りやキッチンなどの設備が非常に充実しており、静かな住宅街にありながら都心へのアクセスは抜群。利便性と快適性を兼ね備えたシェアライフを送りたい方に最適です。
2．テラス幡ヶ谷｜新宿エリアの開放的シェア空間
「テラス幡ヶ谷」は、全25室の新宿から1駅の好立地にありながら、テラス付きの開放的な空間が広がる「テラス幡ヶ谷」は、都市の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間。京王新線「幡ヶ谷駅」から徒歩10分の立地です。賃料は、37,000円～43,000円ほど。
広々としたリビングや屋上テラスでは、住人同士の自然な交流も生まれやすく、都会で落ち着いた生活をしたい方に人気です。
3．L-commu瑞江｜暖炉付きラウンジで交流の輪
江戸川区に位置しており、都営新宿線「瑞江駅」から徒歩6分程にある「L-commu瑞江」は、暖炉付きのラウンジが特徴的。
オーナーのお気に入りを持ってきたというお洒落な扉や洗濯物が干しやすい出窓等、個室にも工夫されています。住人同士の交流を重視した設計で、あたたかな雰囲気の中、日々の暮らしを楽しめます。静かな住宅街にありながら都心へのアクセスも良好で、落ち着きと利便性を兼ね備えています。
4．アーバンロッジ西新宿｜フォンブース完備の在宅対応物件
テレワーク対応に力を入れている「アーバンロッジ西新宿」は、個室の他にフォンブースを備えた共用部が魅力。ビジネス利用も想定されており、在宅勤務の方に特におすすめです。男女OKな物件であり外国人の方も歓迎している物件の一つです。
西新宿五丁目駅から徒歩3分という近さで、通勤アクセスも抜群。都市生活と仕事の両立を叶えるシェアハウスです。
5．麻布ガーデニア｜都心×BBQ×大人のシェアライフ
高級住宅地・麻布十番エリアに位置する「麻布ガーデニア」は、全82室もある大人のための上質な大型シェアハウスです。共用スペースにはBBQ設備やイベントスペース等があり、都心でアクティブな暮らしを実現できます。「六本木駅」から徒歩10分圏内の好立地な物件です。
落ち着いた雰囲気の中にも活気があり、また女性専用フロア等もありライフスタイルにこだわる方に最適です。
6．THE VALUE SHARED HOTEL｜映画・ジム・卓球まで完備
「THE VALUE SHARED HOTEL」は、足立区エリアに位置しており、全79室ある、まるでホテルのような充実した共用施設が魅力です。ジム、映画スペース、卓球台等、娯楽性と快適性を両立したユニークな男女共用のシェアハウスです。
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅から徒歩8分という立地でアクセスでき、都心までの距離を気にしない人にはコストパフォーマンス抜群です。
7．クーベルチュール上野松が谷｜カフェ併設の落ち着いた空間
台東区の上野エリアに位置する全35室の「クーベルチュール上野松が谷」は、2つのリビングとカフェスペースを備えた落ち着いた雰囲気が特徴です。東京メトロ日比谷線「入谷駅」から徒歩4分もしくは、つくばエクスプレス「浅草駅」から徒歩9分の立地です。
カフェのようなインテリアと居心地の良さが、日常を豊かにしてくれます。静かに過ごしたい人や在宅ワークを重視する方にも好評です。
8．TheFinest三鷹台｜100畳超の自由空間で暮らす
京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩2分の近さにある「TheFines三鷹台」は、100畳を超える大空間ラウンジスペースが魅力のシェアハウスです。
共有スペースではヨガやワークショップなどのアクティビティも可能で、自由度の高い生活が叶います。自然も多く、都心から少し離れてゆったり暮らしたい方にぴったり。
9．TOKYO β 中野5｜白を基調とした個室タイプの物件
クロスハウスの「TOKYO β 中野5」は、JR中野駅から徒歩12分の立地にある家具・家電付きの個室物件です。家賃は月額38,000円〜で、共益費込み・初期費用も安く、上京者や短期利用にも人気があります。
また、男女共用物件でもあり外国人入居者も多く、英語環境や異文化交流を楽しめる物件の一つです。
10．CANALE大森南｜ワイン片手に暮らす大人の隠れ家
「CANALE大森南」は、大田区に位置する全46室あるシェアハウス物件です。ワインを片手に住人同士が語り合うような大人の空間が広がる物件です。ラウンジではイベントも開かれ、落ち着いた社交の場としても使用できそうです。
京急線「大森町駅」から徒歩19分もしくは、東京モノレール「昭和島駅」から徒歩12分という立地です。品川まで16分、渋谷まで34分、横浜まで19分、新宿まで40分、浜松町まで12分、川崎まで10分、羽田空港まで10分等といったアクセスも良好な場所です。賃料は28,000円～52,000円ほど。都内の平均相場と比較しても非常にリーズナブルでコスパと雰囲気を両立したい人に最適な物件です。
コンセプト別おすすめ物件
東京のシェアハウスは、目的やライフスタイルに応じた多彩なコンセプトで選べるのが魅力です。女性専用、国際交流型、テレワーク対応、ペット可等、利用者のニーズに応える特色ある物件が揃っています。
ここでは、自分にぴったりな物件を見つけるためのおすすめコンセプト別物件をご紹介します。
女性専用｜安心・清潔・オートロック完備
女性専用のシェアハウスは、セキュリティと清潔感を重視した設計で、初めての一人暮らしにも安心です。オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などの安全対策が充実しており、共用部も女性目線で整備されています。
東京都内では、通勤通学に便利なエリアにも女性専用物件が点在しており、プライベートを守りながら快適な共同生活が実現できます。
国際交流型｜英語OKの多国籍ハウスでシェア留学気分
国際交流型のシェアハウスは、日本にいながら海外の文化を体感できる人気のスタイルです。英語対応の運営体制や外国人入居者が多く、日常的に語学力を活かす機会が得られます。多国籍なハウスメイトと交流することで、グローバルな人脈や価値観が広がり、まるでシェア留学のような体験が可能。
語学学習や海外文化に興味がある方におすすめです。
テレワーク対応｜Wi-Fi・デスク・フォンブース付き
テレワークが主流となった今、在宅勤務に適したシェアハウスの需要が高まっています。高速Wi-Fiや作業用デスク、個別のフォンブースを完備した物件は、仕事に集中できる環境が整っています。
共用スペースも静かに使える設計になっている場合が多く、プライベートとビジネスの両立が可能。都内でコワーキング的な生活を送りたい方に最適です。
東京でシェアハウスを探すときのおすすめサイト5選
東京でシェアハウスを探す際は、物件数やエリアの網羅性、検索のしやすさが重要です。
この章では、初心者にも使いやすく、希望条件に合ったシェアハウスが見つかるおすすめのポータルサイトを5つ厳選して紹介します。
SHARE HOUSE 180°
「SHARE HOUSE 180°」は、コミュニティ形成に力を入れたシェアハウスを多く紹介している検索サイト。東京都内を中心に、コンセプト型やデザイン性の高い物件を多数掲載しています。検索機能も充実しており、沿線やエリア、年齢制限付き等の詳細条件からも探せます。
ライフスタイルに合った住まいを見つけたい方におすすめのサイトです。
SHARE PARADE（シェアパレード）
「SHARE PARADE」は、シェアハウス専門のポータルサイトとして、個性豊かな物件を多数紹介。ランキング形式や特集記事も充実しており、はじめてのシェアハウス探しにも役立ちます。写真が豊富で、実際の生活イメージがつかみやすいのも魅力。
都心部から郊外まで、幅広い物件ラインナップで選択肢の多さが際立っています。
クロスハウス（XROSS HOUSE）
「クロスハウス」は、東京都内を中心に格安で入居できるシェアハウスを展開する運営会社の公式サイトです。敷金・礼金・仲介手数料なしの物件が多く、初期費用を抑えたい人におすすめ。
家具家電付き、即入居可能な物件も多いため、上京や転職などで急ぎの引っ越しにも対応できます。短期・長期問わず柔軟に利用できるのが魅力です。
オークハウス（OAKHOUSE）
「オークハウス」は、日本全国に展開する大手シェアハウス運営企業で、東京の物件数も圧倒的。外国人入居者が多く、国際交流型や大型コミュニティ型の物件も豊富に揃っています。
独自の検索機能や入居者レビュー、マッチング機能もあり、住み心地を重視した物件探しが可能。初めてのシェアハウスでも安心して選べるプラットフォームです。
東京シェアハウス（TOKYO SHAREHOUSE）
「TOKYO SHAREHOUSE」は、東京に特化したシェアハウスポータルサイトで、デザイン性や居住性に優れた物件を多く紹介しています。
エリア・沿線・コンセプトごとに検索でき、オーナーとの直接連絡が取れる物件も多数。掲載情報が詳細で、こだわり派の利用者にも好評。東京都内で「質」を重視したシェアハウス探しにぴったりのサイトです。
まとめ｜東京でのシェアハウス生活は「選び方」がカギ
東京でのシェアハウス暮らしは、家賃の安さやコミュニティ性など多くのメリットがありますが、満足度の高い生活を送るには「選び方」が重要です。
物件の立地や設備、入居者層、コンセプト等、自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶことで、ストレスの少ない快適な暮らしが実現できます。多様な物件の中から、自分にフィットする1軒を見つけることが成功のポイントです。
自分に合う物件と暮らし方を見つけよう
シェアハウス選びで最も大切なのは、自分の性格や生活スタイルに合った環境を選ぶことです。静かに暮らしたい人は少人数制や女性専用物件、交流を楽しみたい人は国際交流型や大型物件がおすすめです。
家賃・通勤時間・共用設備・清潔感などの条件をしっかり見極め、自分にとって無理のない暮らしができる物件を選ぶことが、長く快適に住むための第一歩となります。
比較・内見・情報収集が失敗しないコツ
シェアハウス選びで失敗を避けるには、複数の物件を比較し、実際に内見することが重要です。写真やネットの情報だけでは分からない点も多いため、現地で共用部の清潔さや騒音、入居者の雰囲気を確認しましょう。
また、口コミや評判サイトでリアルな声をチェックするのも有効です。焦らず、しっかりと情報収集・比較・体験を重ねることで、自分にぴったりのシェアハウスが見つかります。
