オークハウスとは？基本情報と特徴
オークハウス（OAKHOUSE）は、東京都を中心に全国でシェアハウスを展開する大手不動産運営会社です。家具・家電付きで初期費用が安く、短期から長期まで幅広い入居プランが魅力です。国際色豊かな環境で、外国人入居者との交流を重視した物件も多数あります。
手軽に共同生活を始めたい若年層やフリーランスに支持されており、「オークハウス 評判」や「口コミ」での話題性も高く、業界でも注目の存在です。
会社概要と運営体制
株式会社オークハウスは1998年創業の不動産会社で、東京都渋谷区に本社を構えています。シェアハウスやアパートメントの賃貸を中心に、外国人や短期滞在者を含む多様なニーズに対応しています。物件管理や入居サポートも自社で一貫して行っており、運営体制の安定性が高く評価されています。
口コミでは「対応が丁寧」「スタッフが親切」との声がある一方で、「連絡が遅い」といった悪い評判も一部見られます。
シェアハウス運営で業界最大手の実績
オークハウスは、日本国内に500棟以上の物件を管理するシェアハウス業界最大手の一つです。都心部を中心に、地方都市や大学周辺エリアにも展開しており、幅広い物件選びが可能です。
特に「ソーシャルレジデンス」シリーズは、共用空間の充実とイベント開催によって、他の入居者と交流できる点が好評です。こうした実績により、「オークハウス 評判」や「体験談」として多くのレビューが寄せられています。
物件タイプと料金体系の概要
オークハウスでは、シェアルーム・個室・アパートタイプなど、ライフスタイルに合わせた多様な物件を提供しています。家賃はエリアや設備により異なりますが、共益費込みで月額3万円台から利用可能です。水道光熱費やインターネット代も含まれており、コストパフォーマンスの高さが魅力です。
初期費用も抑えられており、保証人不要の点もメリット。料金の透明性や手頃な価格帯から「口コミ」での評価も比較的安定しています。
オークハウスの良い評判・口コミ
オークハウスには多くのポジティブな口コミが寄せられており、特に「初期費用の安さ」「設備の充実」「国際交流ができる点」などが高評価を得ています。コストを抑えて引っ越ししたい若者や、外国人との交流を楽しみたい人にとって、非常に魅力的な住環境といえます。
また、イベントやサポート体制の充実も、「住みやすい」「安心して暮らせる」といった評判につながっています。
初期費用が安く、すぐに入居できる
オークハウスの大きなメリットとして挙げられるのが、初期費用の安さです。敷金・礼金・仲介手数料が不要で、物件によってはデポジットのみで入居可能なケースもあります。
引っ越しにかかるコストを抑えられるため、「初期費用が安い」「すぐに住めて助かった」といった口コミが多く見られます。短期滞在や急な引っ越しを検討している人にとって、オークハウスは選択肢のひとつとして非常に有力です。
家具・家電付きで生活スタートが楽
「家具付き・家電付き」という点もオークハウスが高く評価される理由のひとつです。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベッドなど、生活に必要な設備が最初から備わっているため、入居後すぐに快適な生活が始められます。
「引っ越しの手間が省けた」「初めての一人暮らしでも安心だった」という声も多く、特に新社会人や学生から好評です。身軽にスタートしたい人には理想的な住環境といえます。
イベントが多く、入居者同士の交流がしやすい
オークハウスでは、物件ごとに定期的なイベントや交流会が開催されており、入居者同士が自然にコミュニケーションを取れる環境が整っています。料理イベント、ゲーム大会、季節ごとのパーティーなど、イベントの種類も豊富です。
「知らない土地でもすぐに友達ができた」「国籍を超えて交流できる」といった好意的な口コミが多数寄せられています。人とのつながりを重視する人にとって大きな魅力です。
国際色豊かな住環境が魅力
オークハウスは外国人入居者の割合が高く、多国籍な雰囲気が特徴的です。英語が飛び交う日常や、異文化交流が自然に生まれる生活は、「まるで海外に住んでいるよう」と評されることもあります。
語学の勉強や異文化体験を重視する人からは、「国際色が豊かで刺激的」「外国人と日常的に交流できるのが楽しい」といったポジティブな声が多く見られます。グローバルな環境に憧れる人にはぴったりです。
オークハウスの悪い評判・口コミ
オークハウスには多くの良い口コミがある一方で、いくつかの悪い評判やネガティブな体験談も存在します。特に「共有部の清掃状況」「騒音やマナーの問題」「家賃の割高さ」「スタッフ対応の遅さ」などが指摘されています。
すべての物件が該当するわけではありませんが、入居前に確認や内見を行うことが重要です。実際の利用者の声を参考に、自分に合った物件選びを心がけましょう。
ここでは、悪い評判や口コミについていくつか挙げていきます。
物件によっては共有部が汚い
一部の口コミでは「共有スペースが汚れている」「掃除が行き届いていない」といった不満の声が見られます。特にキッチンやバスルームなど、利用頻度の高い場所で清掃が不十分なケースがあり、住人間のモラルの差も影響しているようです。
物件によって清掃状況は異なるため、「オークハウス 評判」や「物件名＋口コミ」などで事前にチェックすることが、トラブル回避につながります。
騒音やマナー問題があるケースも
「夜中に騒ぐ入居者がいる」「廊下で大声を出す」など、騒音やマナーに関する悪い口コミも一部で見られます。国際色豊かな環境ゆえに生活習慣の違いが原因となることもあります。特にドミトリーや共有スペースが多い物件では、こうした問題が発生しやすい傾向があります。
騒音が気になる方は、防音性の高い個室タイプを選ぶなどの対策が必要です。
家賃が割高に感じる人も
オークハウスは初期費用が安い反面、月額の家賃は「やや割高」と感じる人もいます。共益費込みで家賃が高めに設定されている物件もあり、「他のシェアハウスと比べて高い」「設備の割にコスパが悪い」という口コミも見られます。
ただし、家賃には水道光熱費やインターネット料金が含まれているため、実際の負担は人によって異なります。総合的なコストで判断することが大切です。
スタッフ対応や連絡が遅いとの声
一部の入居者からは、「問い合わせへの返信が遅い」「対応が事務的だった」といったスタッフ対応に関する不満も報告されています。特にトラブル発生時の対応スピードや、修理依頼への反応に課題があるという声が目立ちます。
サポート体制は物件や担当者によって差があるため、事前に口コミを調べて信頼できる管理体制の物件を選ぶことが、安心な入居につながります。
利用前に知っておくべきデメリットと注意点
オークハウスの利用には多くのメリットがありますが、事前に把握しておくべきデメリットや注意点も存在します。特に「サイト情報と実際の物件の違い」「2人入居時の追加費用」「老朽化した物件の設備不備」などは、入居後のトラブルにつながりやすいポイントです。
ここでは、注意する点について紹介していきます。
サイト情報と実物のギャップに注意
オークハウスの公式サイトには魅力的な写真や説明が掲載されていますが、実際の物件と印象が異なるケースもあるようです。
特に共有部の清掃状態や部屋の広さ、周辺環境などは、現地での確認が不可欠です。「写真はきれいだったが、実際は古びていた」といった口コミも見られます。内見ができる物件は積極的に見学し、現物確認を怠らないことがトラブル防止につながります。
2人入居は追加費用がかかる場合がある
オークハウスでは一部の物件で2人入居が可能ですが、通常の家賃に加えて追加費用（月額1万円前後）が発生する場合があります。
入居可能な物件も限られており、事前に条件をしっかり確認しないと想定外の出費につながることも。特にカップルや友人同士でのシェアを検討している場合は、条件検索と事前確認しておくことが大切です。
古い物件では設備トラブルの報告も
オークハウスには築年数が古い物件も多く、一部では「エアコンが効かない」「シャワーの水圧が弱い」「共用トイレが故障しやすい」といった設備トラブルの口コミも見られます。古い物件ほどこうした不具合のリスクが高いため、入居前には「築年数」や「設備の更新履歴」などもチェックするのが望ましいです。
気になる方は新築やリノベ済みの物件を選ぶのが安心です。
オークハウスのメリット・強みとは？
オークハウスは、シェアハウス初心者から海外からの入居者まで幅広い層に支持されている理由として、独自のメリットが多数あります。保証人不要の手軽さ、割引キャンペーンの充実、柔軟な契約期間、そして交流を重視した「ソーシャルレジデンス」など、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性が魅力です。
この章では、メリットや強みを解説していきます。
保証人・保証会社が不要で手続きが簡単
オークハウスの大きな利点のひとつは、入居に際して保証人や保証会社が不要な点です。
一般的な賃貸契約では必要とされる保証人審査がないため、手続きが非常にスムーズ。外国人やフリーランス、学生など、保証人の確保が難しい人にとってもハードルが低く、「オークハウスは入居しやすい」との口コミが多く見られます。即日入居も可能な場合があり、急な引越しにも対応できます。
キャンペーンや割引制度が豊富
オークハウスでは、初月賃料無料・長期割引・再入居割引など、期間限定のお得なキャンペーンが頻繁に開催されています。
さらに、オークハウス独自の「スマート会員制度」では、ポイントを貯めて家賃割引に活用することも可能です。「費用を抑えて暮らしたい」「賢く住みたい」といったニーズにマッチしており、費用面のメリットを評価する口コミも数多く寄せられています。
短期・長期どちらも対応可能
オークハウスでは、1か月未満の短期滞在から1年以上の長期入居まで、柔軟な契約が可能です。旅行や出張、語学留学など一時的な住まいが必要な方はもちろん、長期的に定住先を探している人にも適しています。ライフスタイルに合わせた多様な住み方ができる点が高評価を得ています。
ソーシャルレジデンスで新しい暮らし方を体験
オークハウスの中でも特に人気なのが「ソーシャルレジデンス」と呼ばれるシリーズです。共用ラウンジやフィットネスジム、音楽スタジオなど、設備が充実した物件が多く、住人同士の交流を促す設計が特徴です。
入居者イベントも盛んで、「ただ住むだけではない、新しいライフスタイルを実感できる」といった口コミが多数。人とのつながりを大切にしたい人にとって理想的な住環境です。
オークハウスが向いている人・向いていない人
オークハウスは、低コストかつ国際色豊かなシェアハウス生活を希望する人にとって魅力的な選択肢ですが、すべての人に合うわけではありません。実際の口コミや評判をもとに、「どんな人がオークハウスに向いているのか」「どんな人が不満を感じやすいのか」を整理することで、後悔のない住まい選びが可能になります。
この章では、向いている人と向いていない人の特徴を挙げていきます。自身のライフスタイルや性格に照らし合わせて検討しましょう。
向いている人の特徴
オークハウスが向いているのは、
- 「初期費用を抑えて手軽に引っ越したい人」
- 「英語や異文化交流に興味がある人」
- 「シェア生活を楽しめる社交的な人」などです。
また、イベントや共同スペースを活用して他人とのつながりを築きたい人にも最適です。特にフリーランス、学生、外国人に人気で、「住んで良かった」「国際交流が刺激的だった」といったポジティブな口コミも多く見られます。
向いていない人の特徴
一方で、オークハウスが向いていない人の特徴としては、
- 「静かで一人の時間を重視したい人」
- 「共有スペースの清潔さや他人のマナーが気になる人」
- 「防音性やプライバシーを重視する人」等が挙げられます。
口コミでも「騒音が気になる」「共用部が使いづらい」などの不満が一定数あります。完全なプライベート空間や落ち着いた環境を求める方には、一般的な賃貸物件の方が適しているでしょう。
オークハウスを検討する際のチェックポイント
オークハウスに入居を検討する際は、物件選びから契約、退去に至るまで注意すべき点がいくつかあります。特に「内見時のチェックポイント」「契約の流れと必要書類」「退去時の費用や手続き」に関する情報は、後々のトラブル防止に直結します。
口コミや評判だけに頼らず、事前に確認すべき内容をしっかり押さえておくことが、後悔しない入居への第一歩です。
内見前にチェックすべき5項目
内見前に確認すべきポイントとして、
- ①物件の築年数と設備状態
- ②共用部の清掃頻度とルール
- ③住人の国籍・年齢層
- ④騒音環境や周辺の治安
- ⑤ネットの速度や共益費の内訳などが挙げられます。
公式サイトだけでは把握しきれない現場の空気感や清潔さ、管理体制の実態を事前にチェックしリサーチすることが大切です。
契約・入居の流れと必要書類
オークハウスの契約は比較的シンプルで、基本的にウェブ上から申し込みが可能です。
本人確認書類（パスポートや運転免許証など）の提出が必要となり、外国籍の場合はビザや在留カードも求められることがあります。入居希望日や物件を確定後、初期費用（デポジットや初月賃料）を支払い、鍵の受け取りで入居が完了します。保証人不要のため、手続きの早さが評判です。
退去時にかかる費用・注意点
退去時には、基本的にデポジットからクリーニング代などが差し引かれます。物件によっては退去手数料が別途発生する場合もあるため、契約時の説明をしっかり確認しておくことが重要です。
また、退去日の1か月以上前には申告が必要で、通知期限を過ぎると違約金が発生するケースもあります。事前に調べておくことをおすすめします。
よくある質問
ここでは、少し簡潔的ではありますが、オークハウスに関するよくある質問をまとめました。初めて利用する方やシェアハウス初心者にとって不安になりがちな点を解消できる内容となっているため、ぜひ参考にしてください。
Q. 家賃以外にかかる費用はありますか？
A. 家賃には共益費や光熱費が含まれている場合が多いですが、契約時にはデポジット（敷金代わり）や退去時のクリーニング代が発生します。
Q. 契約期間の縛りはありますか？
A. 最短1か月から入居可能な物件もあり、長期滞在にも柔軟に対応しています。
Q. 英語対応はしていますか？
A. 多国籍な入居者を想定しており、英語での対応が可能なスタッフが常駐しています。
Q. ペットは飼えますか？
A. 基本的にペット不可の物件が多いですが、一部相談可能な場合もあります。
まとめ｜オークハウスは人を選ぶが魅力も多いシェアハウス
オークハウスは、初期費用の安さや国際交流、充実した共用設備など、多くの魅力を備えたシェアハウスです。一方で、騒音や共有部の清潔感、スタッフ対応に不満を感じる人もおり、向き不向きがはっきり分かれる物件でもあります。
口コミや評判を参考にしながら、自分のライフスタイルや価値観に合った住まいを選ぶことが大切です。手軽に新生活を始めたい方や、多様な人と関わりたい方には非常におすすめです。
また、オークハウス以外のシェアハウスも多数存在します。東京都内を中心に初期費用一律の「クロスハウス」の物件も人気です。自分に合う物件を見つけてみてください。
