マンスリーマンションとは？5万円以下で借りられる理由
マンスリーマンションとは、1ヶ月単位で借りられる家具・家電付きの短期賃貸物件です。
敷金・礼金が不要な物件も多く、転勤や引っ越し前後の仮住まいとして人気があります。中でも「5万円以下」で借りられる物件は、東京都心から少し離れたエリアを中心に増加しています。水道光熱費やインターネット料金が賃料に含まれているケースも多く、初期費用を抑えつつすぐに暮らせるのが大きな魅力です。
一般の賃貸との違い
一般の賃貸物件は、敷金・礼金・仲介手数料など初期費用が高く、契約期間も2年が基本です。一方、マンスリーマンションは初期費用が抑えられ、1ヶ月から気軽に契約できる点が大きな違いとなります。
家具・家電が備え付けられているため、引っ越しや買い揃えの手間も不要です。「東京で5万円以下」という条件でも、最低限の生活環境が整った部屋をすぐに利用できる利便性の高さが魅力です。
光熱費・家具込みで実はコスパが良い
マンスリーマンションの多くは、水道光熱費・Wi-Fi・家具・家電が料金に含まれている「オールインワン」スタイル。
例えば、エアコン・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機などが備え付けられており、入居初日から生活可能です。これらを個別に揃える費用や契約の手間を考えると、5万円以下でも十分コスパが高い選択肢といえるでしょう。短期間の滞在なら、一般賃貸より経済的なケースもあります。
5万円以下物件が多いエリアの特徴
東京で「5万円以下」のマンスリーマンションが多く見つかるのは、都心から電車で30分〜1時間程度の郊外エリアです。
具体的には、八王子・町田・立川・葛飾区・江戸川区などが該当します。これらの地域は家賃相場が比較的低く、生活コストも抑えやすいのが特長です。
また、シェアドアパートや女性専用物件など低価格帯の多様な物件が集まっており、「東京で安く住みたい」というニーズに応えています。
5万円以下で利用できるマンスリーマンションのタイプ
東京で月5万円以下のマンスリーマンションを探す際には、立地や建物タイプによって複数の選択肢があります。特に郊外の家具付きマンションや、シェア型のアパートタイプが中心です。中には女性専用のセキュリティ重視物件もあり、ニーズに応じた選択が可能です。
ここでは、代表的なタイプとそれぞれの特徴をご紹介します。
郊外型の家具付きマンション
東京都内で5万円以下のマンスリーマンションを探すなら、郊外エリアの家具付きワンルームが狙い目です。八王子・立川・町田といった西東京エリアには、家電・家具が完備され、水道光熱費も込みの定額制物件が多数あります。敷金・礼金不要のプランも多く、入居までの手間や初期費用を大幅に抑えられるのが魅力です。
また、これらのエリアは静かな住宅街が多く、治安も良好。最寄り駅から電車で新宿や渋谷まで約40分～60分でアクセスでき、通勤や通学にも便利です。都心の騒がしさを避けつつ、コスパよく住まいを確保したい方におすすめの選択肢といえるでしょう。
都内アクセス良好なシェアハウス
シェアハウスは、キッチンやバス・トイレなどの水回りを共用し、個室でプライバシーを確保する住まいのスタイルです。
都心に比較的近いエリアでも、5万円以下で利用できるシェアハウス物件が多く存在します。特に中野、板橋、葛飾区など、アクセスが良好でありながら比較的家賃が抑えられているエリアでは、家具・家電・Wi-Fiが完備された物件が豊富です。これにより、入居初日から生活をスタートできる点が大きな魅力です。
シェアハウスのメリットは、共用スペースで他の住民と交流できる点や、個別に契約する必要がないため、初期費用が安く済む点です。生活コストを抑えつつ、都心へのアクセスを重視したい方や、コミュニケーションを楽しみたい方に最適な選択肢となります。
女性専用・セキュリティ重視の物件も
東京で一人暮らしを始める女性にとって、安全性は重要な要素です。5万円以下でも、オートロックや防犯カメラ、管理人の見回り体制など、セキュリティに配慮した女性専用マンスリーマンションは多数あります。
特に「女性専用シェアハウス」は人気が高く、共用スペースは清潔に管理されており、住人同士の安心感も得られます。中野・練馬・板橋など、都心へのアクセスも良いエリアに展開されていることが多く、徒歩圏内に駅やスーパー、コンビニが揃っている点もポイントです。
コスパと安全性、住みやすさを両立したい方には非常におすすめの選択肢です。
5万円以下で住めるエリア別の特徴
東京都内でも、月額5万円以下で住めるマンスリーマンションは、エリアによって集中しています。特に西東京や多摩地域、埼玉・千葉に近い都境エリアには、家賃相場が低めの物件が豊富です。通勤や通学にも便利な路線が整っているため、コストと利便性のバランスを重視したい方に最適です。
ここでは、おすすめエリアと具体的な特徴を解説します。
西東京エリア（八王子・国分寺・立川）
八王子・国分寺・立川といった西東京エリアは、5万円以下のマンスリーマンションが見つかりやすい代表的な地域です。中央線・京王線・多摩モノレールなど複数の路線が利用可能で、都心へのアクセスも良好。
学生向けや単身者向けの家具家電付きワンルームも充実しており、長期滞在や仮住まいにも適しています。静かな住環境で、生活コストを抑えたい方におすすめの地域です。
多摩エリア（府中・調布・町田など）
多摩エリアは、自然が豊かで治安も比較的良く、女性の一人暮らしにも人気です。特に府中・調布・町田では、マンスリーマンションやシェアタイプの物件が多く、5万円以下で快適に暮らせる選択肢が揃っています。
小田急線・京王線などで都心への通勤・通学もしやすく、生活利便施設も充実しています。費用を抑えつつ、バランスの良い暮らしを実現したい方に最適です。
埼玉・千葉寄りの都境エリア（葛飾区・足立区・江戸川区など）
葛飾区・足立区・江戸川区などの東京東部エリアは、埼玉・千葉に隣接しており、都内でも比較的家賃が安い地域です。
JR常磐線・京成線・都営新宿線など複数の交通手段が利用可能で、都心への通勤も現実的。5万円以下で家具・家電付きの物件も多く、短期滞在や一時的な仮住まいにも便利です。コスパ重視で東京に住みたい方は、ぜひ注目しておきたいエリアです。
おすすめの格安マンスリーマンションサービス
東京都内で5万円以下のマンスリーマンションを探すなら、コスパの高い専門サービスを活用するのが近道です。家具・家電付き・光熱費込みで初期費用が安く抑えられる物件を扱う業者を利用すれば、手間なく快適な住まいを見つけられます。
ここでは、特に「格安」「短期」「入居のしやすさ」に優れたおすすめサービスを3つご紹介します。
XROSS HOUSE（クロスハウス）
「XROSS HOUSE（クロスハウス）」は、東京23区内を中心にシェア型のマンスリー物件を展開する人気サービスです。
「シェアハウス」という形式で、個室と共用スペースを併せ持ち、光熱費・Wi-Fi込みで月額3万円〜5万円台のプランが豊富。敷金・礼金ゼロ、即入居可能な物件が多く、特に若者や学生、上京者に人気があります。短期利用から長期滞在まで対応できる柔軟さも魅力です。また、初期費用が一律30,000円で、家具家電付きの物件となり、引っ越し費用もかからず身軽な状態で生活することができます。多くのシェアハウス物件を掲載しているので、検索してみてください！
ユニオンマンスリー
「ユニオンマンスリー」は、都内を中心に短期滞在向けの家具・家電付きマンスリーマンションを多数展開しているサービスです。
1K〜ワンルームタイプの個室が中心で、特に八王子や立川、町田など郊外エリアでは5万円以下の物件も多数。水道光熱費込み、Wi-Fi完備、初期費用も抑えられるプランがあり、単身赴任や仮住まいにおすすめです。割引キャンペーンも随時実施されています。
ジモティー・レオパレス21の活用法
格安でマンスリーマンションを探すなら、「ジモティー」や「レオパレス21」のような一般賃貸サイト・掲示板も活用価値があります。
ジモティーでは、個人間取引で5万円以下の掲載物件が見つかることもあり、交渉によって費用をさらに抑えられる可能性も。
レオパレス21では、家具家電付き物件を短期で借りられるプランもあり、キャンペーン中なら初期費用無料の物件に出会えることもあります。
安く借りるためのコツと注意点
東京で5万円以下のマンスリーマンションを探す際、家賃だけでなく初期費用や条件の細かい違いもチェックすることが重要です。物件によっては水道光熱費が別だったり、契約手数料が高額だったりするケースもあります。
この章では、総合的にコストを抑えつつ、失敗しない物件選びをするための具体的なポイントと注意点を紹介します。
初期費用無料・光熱費込みプランを狙う
「月額5万円以下」と聞いても、実際には初期費用がかかる物件も少なくありません。
そこで狙いたいのが、敷金・礼金・保証金なし、さらに水道光熱費やインターネット代込みの「完全定額制プラン」です。
特にクロスハウスやユニオンマンスリーなどのサービスでは、こうしたプランが豊富に用意されています。トータルコストで比較し、負担を最小限に抑えるのが節約のカギです。
キャンペーン情報は随時チェック
格安マンスリーマンションは、時期によって「初月賃料半額」「初期費用無料」「長期契約割引」などのキャンペーンが頻繁に実施されています。
これらをうまく活用することで、通常よりもはるかに安く住めるチャンスがあります。公式サイトだけでなく、ポータルサイトやSNSの情報もこまめにチェックすることで、お得な物件に出会える確率が高まります。
「安かろう悪かろう」物件の見分け方
5万円以下の物件には、築年数が古い・清掃が行き届いていない・設備が不十分といった「訳あり物件」も紛れています。
内見できないマンスリーマンションも多いため、写真・口コミ・レビューの確認は必須です。特に共用部分の管理状況や近隣環境、セキュリティ面に問題がないかを事前にチェックすることで、安くても快適な住まい選びが可能になります。
まとめ
東京都で月5万円以下のマンスリーマンションを探すなら、「駅から徒歩圏内」「光熱費込み」「家具家電付き」といった条件を上手に組み合わせて、コスパの良い賃貸物件を見つけることが重要です。
郊外のワンルームタイプや、多摩・都境エリアのシェアハウス、女性専用のセキュリティ強化型物件など、目的に応じた選択肢が豊富に揃っています。また、クロスハウスやユニオンマンスリーなどの専門サービスや、ジモティー・レオパレス21のような情報サイトの活用もおすすめです。キャンペーン情報を見逃さず、公式サイトの「サイトマップ」から効率よく物件をチェックすることで、よりスムーズな住まい探しが可能になります。
安くても快適な暮らしを実現するために、立地や条件を見極めた上で、賢くマンスリーマンションを選びましょう。
