シェアハウスの一般的な間取り
シェアハウスにはさまざまな間取りがありますが、全国各地で広がるシェアハウスの形態は主に以下の4つに分類されます。それぞれの特徴を理解し、自分のライフスタイルや生活費の管理に適した間取りを選ぶことが大切です。
共有スペースと居室が同じ階にあるタイプ
このタイプは、リビングやキッチンなどの共有スペースと各住人の居室が同じフロアに配置されているルームシェア向けのシェアハウスです。
住人同士が一緒に過ごす時間が増えるため、コミュニケーションが生まれやすいメリットがあります。そのため、他の住人との交流を楽しみたい人には最適です。
しかし、リビングやキッチンに近い部屋では騒音が気になることがあり、プライバシーの確保が難しいデメリットもあります。静かに過ごしたい場合は、共有スペースから距離のある部屋を選ぶとよいでしょう。
1階が共有スペース、2階が居室のメゾネットタイプ
このタイプは、1階にリビングやキッチン、ダイニングなどの共有スペースがあり、2階に2人以上の住人の個室が配置されている間取りです。
共有スペースと居室が明確に分かれているため、プライベート空間を確保しやすく、生活リズムが異なる住人同士でも快適に過ごせるのがメリットです。
ただし、1階にトイレや洗濯機が設置されている場合、夜間の利用時に移動が面倒に感じることもあります。そのため、こうしたデメリットに対処法を考えながら、事前に設備の配置を確認することが重要です。
大人数向けのフロア分割型
このタイプのシェアハウスは、全国に展開される大規模な物件に多く見られ、各フロアごとに住人が分かれているのが特徴です。
例えば、1階に共有スペースと一部の居室、2階と3階にそれぞれの住人の個室が配置されるケースがあります。また、フロアごとにキッチンやバスルームが設置されていることも多く、大きなシェアハウスならではの利便性があります。
一方で、住人の人数が多いと共用スペースの利用ルールが守られないことがあり、退去時のトラブルにつながることもあります。不動産管理会社のサポートがしっかりしている物件を選ぶと、安心して暮らせるでしょう。
ワンルーム・コンバージョン型シェアハウス
このタイプは、もともとワンルームマンションやアパートだった建物をシェアハウス向けに改装したものです。
個室にミニキッチンやトイレが付いている場合もあり、ルームシェアのデメリットを軽減しながら、プライバシーを確保しやすいのが特徴です。
ただし、もともとシェアハウス向けに設計された物件ではないため、共用スペースの設備が不足していることもあります。契約前に設備の確認をし、快適に生活できる環境かどうかを見極めることが重要です。
シェアハウスの間取り選びのポイント
シェアハウスを選ぶ際、間取りは快適な生活を左右する重要な要素です。単に家賃や立地だけでなく、居室のタイプや共有スペースの配置、設備の充実度などを確認することで、よりストレスの少ない生活を実現できます。ここでは、シェアハウスの間取りを選ぶ際にチェックすべきポイントを解説します。
居室のタイプ（個室・ドミトリー・半個室）
シェアハウスの居室には大きく分けて「個室」「ドミトリー」「半個室」の3種類があります。それぞれの特徴を理解し、自分の生活スタイルに合ったものを選びましょう。
個室
個室はプライバシーを重視したい人に最適なタイプです。ドアを閉めれば完全に一人の空間となるため、仕事や勉強に集中しやすく、生活リズムが異なる住人の影響を受けにくいというメリットがあります。ただし、家賃は他のタイプと比べてやや高めになる傾向があります。
ドミトリー（相部屋）
ドミトリーは1つの部屋を複数人で共有するタイプで、費用を抑えたい人や、にぎやかな環境を好む人に向いています。国際交流を重視するシェアハウスでは、外国人との共同生活を楽しめる場合もあります。しかし、プライバシーがほとんどないため、音や生活リズムの違いに気を使う必要があります。
半個室
半個室は、カーテンやパーティションで仕切られた空間のことで、完全な個室ではありませんが、ドミトリーよりもプライバシーが確保されます。個室よりも家賃が安く、かつ一定のプライバシーを保てるため、コストとプライバシーのバランスを重視する人におすすめです。
共有スペースとの距離や配置
シェアハウスでは、リビングやキッチン、バス・トイレなどの共有スペースの配置が生活の快適さに大きく影響します。自分の居室がどの位置にあるのかを確認し、以下のポイントを考慮しましょう。
共有スペースに近い部屋
共有スペースが近いと、食事や団らんの場にすぐにアクセスできるため便利ですが、一方で騒音が気になることもあります。特にリビングやキッチンの隣にある部屋は、夜遅くまで会話や調理音が響く可能性があるため、静かに過ごしたい人には不向きです。
共有スペースから離れた部屋
共有スペースから離れた部屋は静かで、プライベートな時間を確保しやすいというメリットがあります。しかし、トイレやキッチンが遠いと、夜中の利用が不便に感じることもあるため、自分の生活スタイルに合った距離感を考慮しましょう。
居室の広さと収納スペース
シェアハウスでは、居室の広さが限られることが多いため、収納スペースの有無が重要になります。以下の点をチェックしましょう。
居室の広さ
6畳以上の個室があれば、ベッドやデスクを設置してもある程度快適に過ごせます。一方で、4～5畳の小さな部屋の場合、荷物の収納に工夫が必要になるため、ミニマリスト向けといえるでしょう。
収納スペースの有無
クローゼットや収納棚が備え付けられているかを確認しましょう。収納スペースがない場合、自分で収納家具を用意する必要があるため、事前に部屋のレイアウトを考えておくことが大切です。
荷物の管理方法
シェアハウスでは共有の収納スペースが設けられている場合もあります。特にキッチンや洗面所などの共用エリアで、自分専用の収納スペースが確保できるかをチェックすると良いでしょう。
バス・トイレの構成と設置数
バスルームやトイレの数と配置は、快適なシェアハウス生活に直結する重要なポイントです。住人の人数に対して設備が十分かどうかを確認しましょう。
住人の人数とバス・トイレの数
一般的に、5人で1つのバスルーム・トイレが理想的とされています。それ以上の人数が1つの設備を共有する場合、朝や夜の利用が重なり、不便を感じることが多くなります。
バス・トイレが分かれているか
バスルームとトイレが同じスペースにあるユニットタイプだと、誰かがシャワーを浴びている間はトイレが使えないという問題が発生します。別々に設置されているタイプの方が、生活のストレスが少なくなります。
清掃の頻度や管理体制
バスルームやトイレが清潔に保たれているかも重要なチェックポイントです。定期的な清掃が行われているか、住人間で清掃のルールが決められているかを事前に確認しましょう。
シェアハウス向けに設計された物件かどうか
シェアハウスには、もともと一般の住宅やアパートを改装したものと、最初からシェアハウス用に設計された物件の2種類があります。どちらのタイプかによって、住みやすさが大きく変わるため注意が必要です。
シェアハウス向けに設計された物件の特徴
- 各居室の防音対策がされている
- 共有スペースが広く、住人同士の動線がスムーズ
- トイレやバスルームの数が適切に配置されている
- 共用の収納スペースが充実している
改装物件の注意点
- もともと一軒家やアパートとして使われていたため、間取りに無理があることがある
- 防音性が低く、隣室の生活音が気になりやすい
- 共有スペースが狭く、使い勝手が悪い場合がある
シェアハウス専用に設計された物件は、住人が快適に過ごせるように工夫されていることが多いため、よりストレスの少ない生活を送りたい人にはおすすめです。
住人の人数別おすすめの間取り
シェアハウスを選ぶ際、住人の人数に応じた間取りを選ぶことが重要です。住人の人数が少ないと、共同生活のメリットが薄れてしまう一方で、多すぎるとプライバシーや設備の使い勝手に影響が出ることもあります。ここでは、2〜3人向け、4〜6人向け、10人以上向けのおすすめの間取りについて解説します。
2～3人向けの間取り
2～3人で暮らすシェアハウスは、家族や友人と共同生活をするケースが多く、比較的プライベートを確保しやすいのが特徴です。一般的な間取りの特徴は以下の通りです。
2LDK～3LDKのマンションや一軒家をシェア
- 各住人が個室を持ち、リビングやキッチン、バスルームを共有する形式。
- 家族向けの間取りをそのまま利用するケースが多い。
共有スペースがコンパクト
- リビング・ダイニングが小さめでも問題なく機能する。
- トイレやバスルームが1つで済むため、管理がしやすい。
住人同士のコミュニケーションが取りやすい
- 人数が少ないため、ルールの調整や話し合いがしやすい。
- 生活リズムが似ていると、ストレスが少なく快適に過ごせる。
おすすめの人
- 友人同士やカップルでのシェア生活を希望する人。
- 比較的静かで落ち着いた環境で暮らしたい人。
- プライベートな時間を大切にしつつ、シェア生活のメリットも享受したい人。
このタイプのシェアハウスは、友人同士やカップルでの共同生活を考えている人、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人、プライベートな時間を確保しながらも適度に交流を楽しみたい人に向いています。
4～6人向けの間取り
4～6人規模のシェアハウスになると、住人同士の交流が増え、よりシェアハウスらしい雰囲気になります。設備の使い方やルール作りがより重要になってくるため、間取りの選び方が快適な生活に直結します。
一軒家やメゾネットタイプの物件が多い
- 2階建て以上の物件で、1階が共有スペース、2階以上が居室になっていることが多い。
- リビングが広く、住人同士が集まりやすい環境が整っている。
トイレやバスルームが2つ以上あると便利
- 住人の人数が増えると、朝や夜のバス・トイレの利用時間が重なりやすいため、複数設置されている物件がおすすめ。
- トイレと浴室が分かれていると、よりスムーズに生活できる。
収納スペースやキッチン設備の充実が重要
- 住人が多いと物の量も増えるため、個別の収納スペースや共有のパントリーがあると便利。
- 冷蔵庫が2台あると、食品の保存スペースの確保がしやすい。
このタイプのシェアハウスは、適度な交流を楽しみながら暮らしたい人、シェアハウスならではのコミュニティを感じたい人、共用スペースや水回りのルールを守りながら協力して生活できる人に向いています。
10人以上向けの間取り
10人以上が暮らす大規模なシェアハウスは、個人のプライバシーを守りつつ、コミュニティの一員として共同生活を楽しむ環境が求められます。そのため、間取りの工夫がより重要になります。
大型の共用スペースが充実
- 共有リビングやダイニングが広く、住人が集まりやすい設計。
- ワークスペースやラウンジがある物件もあり、リモートワークをする住人にも適している。
フロア分けがされている場合が多い
- 1階が共有スペース、2階以上が住居エリアといった構造になっていることが一般的。
- フロアごとにバス・トイレを配置することで、混雑を緩和。
プライベート空間の確保がしやすい
- 住人が多いため、防音性の高い個室があると快適に過ごせる。
- ドミトリー形式でも、カーテンやパーティションで仕切られていることが多い。
設備がシェアハウス向けに設計されている
- バスルームやトイレが複数あり、朝や夜の混雑を避けやすい。
- 大型のシェアキッチンがあり、住人同士で料理を楽しめる環境が整っている。
このタイプのシェアハウスは、シェアハウスの交流を積極的に楽しみたい人、多様な価値観を持つ人々と関わりたい人、リーズナブルな家賃で都市部に住みたい人に向いています。
シェアハウスを選ぶ前に必ず確認したい間取り以外の内見ポイント
シェアハウスを選ぶ際、間取りだけでなく、快適な生活を送るための環境や設備も重要です。共有スペースの清潔さや防音性、セキュリティ対策などを事前にチェックすることで、住み始めてからのストレスを防ぐことができます。ここでは、内見時に確認しておくべき間取り以外のポイントについて解説します。
共有スペースの清潔さと使い勝手
シェアハウスでは、キッチンやリビング、バスルームなどの共有スペースが快適に使えるかどうかが非常に重要です。まず、清掃が定期的に行われているかを確認しましょう。管理会社や住人による清掃ルールがある場合は、どのような頻度で行われているのかもチェックしておくべきです。さらに、キッチンの収納スペースや冷蔵庫の容量、調理器具の使いやすさも重要です。バスルームやトイレが住人の人数に対して十分な数があるか、換気がしっかりされているかも忘れずに確認しましょう。
居室の防音性・日当たり
シェアハウスでは、複数の住人が生活するため、居室の防音性が低いと隣室や共用スペースの騒音が気になり、ストレスを感じることがあります。壁が薄い場合や隣室との距離が近い場合は、話し声や生活音が響きやすいので注意が必要です。内見時には、ドアを閉めた状態で音の響き方をチェックするとよいでしょう。また、日当たりや換気の良さも重要です。窓の位置や大きさ、部屋の向きを確認し、十分な自然光が入るか、風通しが良いかを確認することで、快適な生活環境を確保できます。
セキュリティ設備と管理体制
シェアハウスでは多くの人が出入りするため、安全に暮らせる環境が整っているかを事前に確認することが大切です。まず、玄関のセキュリティ対策をチェックしましょう。オートロックがあるか、防犯カメラが設置されているか、個室に鍵がついているかも確認すべきポイントです。また、管理会社やオーナーがどのように住人の安全を確保しているのか、トラブル発生時にどのように対応するのかを事前に聞いておくと安心です。特に女性専用シェアハウスの場合は、防犯対策がしっかりしているかを重点的にチェックしましょう。
まとめ
シェアハウスの間取り選びは、快適な共同生活を送るために重要です。住人の人数やライフスタイルに合った間取りを選ぶことで、ストレスを減らし、快適に暮らせます。一般的な間取りには、共有スペースと居室が同じ階にあるタイプ、メゾネットタイプ、大人数向けのフロア分割型などがあります。加えて、収納やバス・トイレの数、防音性や日当たり、セキュリティ面も確認が必要です。内見時にしっかりチェックし、自分に最適なシェアハウスを選びましょう。
