シェアハウスの入居審査は厳しい？それともゆるい？
シェアハウスの入居審査は、一般的な賃貸物件に比べると「比較的ゆるい」と言われることが多いですが、物件ごとに異なる基準が設けられています。一般的なマンションやアパートでは、収入や保証人の有無が重要視されますが、シェアハウスでは「共同生活がスムーズにできるか」という点が重視される傾向があります。
ただし、すべてのシェアハウスが審査に寛容なわけではなく、人気の物件やコンセプト型（アート、国際交流、ビジネス向けなど）のシェアハウスでは、一定の基準を満たさないと審査に通らないこともあります。そのため、どのような審査が行われるのか、チェックポイントを事前に把握しておくことが大切です。
シェアハウスの審査でチェックされるポイント
シェアハウスの入居審査では、以下のポイントが重視されます。基本的に「家賃を滞納せず、住人同士と円滑に生活できるか」が審査基準となります。
職業や収入状況
シェアハウスの審査では、安定した収入があるかどうかがチェックされます。特に、賃貸契約のような「保証会社の審査」がない場合、管理会社やオーナーが入居者の支払い能力を直接確認することが多くなります。
- 審査に通りやすい職業：正社員、公務員、フリーランス（安定した収入がある場合）
- 審査が厳しくなる可能性がある職業：無職、アルバイトのみ、収入証明ができないフリーランス
無職やアルバイトの場合でも、預金残高の証明や連帯保証人の用意ができれば、審査に通る可能性は十分にあります。
緊急連絡先や連帯保証人
シェアハウスでは、一般賃貸に比べて保証人が不要な物件が多いですが、緊急連絡先の提出を求められることが一般的です。
緊急連絡先が求められる理由
- 家賃の滞納やトラブル発生時の対応
- 病気や事故などの緊急時の連絡手段
親や兄弟など、身近な家族を緊急連絡先として提出するのが理想的です。保証人が求められる物件では、親族や収入のある知人に依頼するのがベストでしょう。
引っ越し理由
シェアハウスの管理会社やオーナーは、入居希望者が「なぜシェアハウスを選んだのか？」を重要視します。
ポジティブな引っ越し理由
- 共同生活を楽しみたい
- コストを抑えながら便利な立地に住みたい
- 人脈を広げたい
ネガティブな印象を与える可能性がある理由
- 前の物件でトラブルを起こした
- 家賃の支払いが滞って退去せざるを得なかった
過去のトラブル歴があると審査に通りにくくなるため、引っ越し理由は前向きな理由を伝えるようにしましょう。
人柄・協調性
シェアハウスは他の住人と共同生活を送るため、「協調性」が最も重視されるポイントの一つです。
協調性があると判断されるポイント
- 穏やかでコミュニケーションが取れる
- ルールを守れる
- トラブルが少ない性格
審査に不利になる要素
- 横柄な態度を取る
- 面接時の印象が悪い（挨拶ができない、ぶっきらぼうな態度）
- 過去に共同生活でトラブルを起こした履歴がある
面談や内見時の対応が審査の結果に影響するため、丁寧な受け答えを意識しましょう。
清潔感や身だしなみ
面接や内覧時の「清潔感」も審査の大きなポイントとなります。管理会社は、入居希望者が共同生活に適しているかを判断するため、第一印象を重視します。
審査でプラスになるポイント
- 清潔感のある服装（スーツでなくてもOK、清潔でシンプルな服装）
- 整った髪型や身だしなみ
- 靴や持ち物も清潔に保つ
審査でマイナスになるポイント
- 極端にだらしない服装（ヨレヨレの服、汚れた靴）
- 無精ひげ、寝癖、清潔感のない髪型
- 体臭やタバコ臭が強い
特に臭いや服装の乱れは、管理会社やオーナーに悪印象を与える可能性があるため、注意が必要です。
性別や年齢制限
シェアハウスには、男女共用・男性専用・女性専用・年齢制限のある物件など、さまざまな種類があります。
性別制限があるシェアハウス
- 女性専用シェアハウス（防犯や快適性を重視）
- 男性限定のシェアハウス（コワーキングスペース併設など）
年齢制限があるシェアハウス
- 18歳～39歳限定（若年層向け）
- 30代以上限定（落ち着いた雰囲気）
- シニア向けシェアハウス（50歳以上が対象）
希望するシェアハウスが年齢制限や性別制限を設けている場合、自分の条件に合った物件を選ぶことが重要です。
物件のコンセプトとの相性
最近では、特定のコンセプトを持つシェアハウスが増えています。審査では、住人同士の価値観が合うかどうかがチェックされることがあります。
コンセプト型シェアハウスの例
- 英語学習シェアハウス（外国人との交流がメイン）
- クリエイター向けシェアハウス（デザイナーやエンジニアが多い）
- スポーツ・健康志向シェアハウス（ジム併設、ヘルシー志向）
このような物件では、コンセプトに合わない人は審査に通らない可能性があるため、自分のライフスタイルと合った物件を選ぶことが大切です。
クリエイター向けのシェアハウスについて詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。
シェアハウスの入居審査の流れ
シェアハウスの入居審査は、一般的な賃貸よりも簡単なことが多いですが、最低限の確認は行われます。ここでは、審査の流れを5つのステップでわかりやすく説明します。
① 入居申し込み
まず、住みたいシェアハウスを選び、管理会社やオーナーに申し込みを行います。通常、WEBフォームやメールで申し込むことが多いです。
② 書類審査（身分証・収入証明など）
申し込み後、身分証（運転免許証やパスポート）や収入証明（給与明細や預金残高の証明）を提出します。シェアハウスによっては、収入証明が不要な場合もあります。
③ 面談・電話確認
書類審査を通過すると、管理会社やオーナーとの面談や電話確認が行われることがあります。これは「他の入居者とトラブルなく生活できるか」を判断するためのものです。
④ 審査結果の通知
面談後、数日以内に審査結果が通知されます。通常、3～7日程度で結果が出ます。審査に通れば、契約手続きへ進みます。
⑤ 契約・入居手続き
審査に通ったら、契約を結び、初期費用（敷金・礼金・保証金など）を支払います。その後、鍵を受け取り、引っ越しが完了します。
シェアハウスの審査に落ちる人の特徴
シェアハウスの審査は一般的な賃貸より柔軟ですが、入居後のトラブルを防ぐため、一定の基準があります。ここでは、審査に落ちやすい人の特徴を紹介します。
コミュニケーションが極端に苦手な人
シェアハウスは共同生活なので、住人同士の円滑なコミュニケーションが求められます。
- 挨拶をしない
- 必要最低限の会話ができない
- 他の住人とトラブルを起こしそうな態度
こうした人は「共同生活に向いていない」と判断され、審査に落ちることがあります。
支払い能力に不安がある人
シェアハウスの管理会社は、家賃をきちんと支払えるかを重視します。
- 無職で収入がない
- 収入が不安定で支払いの遅れが予想される
- 以前、家賃滞納の履歴がある
これらに当てはまる場合、審査が厳しくなることがあります。収入証明や貯金額を提示すると安心されることも。
嘘の申告をする人
申し込み時に、収入や職業、過去のトラブル歴などを偽ると、審査に落ちる可能性が高くなります。
- 収入を実際より多く申告
- 勤務先や保証人を偽る
- 以前のシェアハウスでのトラブルを隠す
管理会社は信用を重視するため、正直に申告することが大切です。
ルールを守らなさそうな人
シェアハウスには共用スペースやゴミ出しなどのルールがあります。
- 面談時に横柄な態度を取る
- 過去に共同生活でトラブルを起こしている
- 管理会社の質問に適当に答える
こうした態度は「トラブルメーカーになるかも」と警戒され、審査落ちの原因になります。
物件のコンセプトと合わない人
最近のシェアハウスには、特定の目的を持つ「コンセプト型」の物件が増えています。
- 英語学習シェアハウス → 英語に全く興味がない
- クリエイター向けシェアハウス → クリエイティブな仕事をしていない
- 女性専用シェアハウス → 男性が申し込む
コンセプトに合わないと、審査に通りにくくなるため、自分に合った物件を選ぶことが大切です。
シェアハウスの審査に通るためのポイント
シェアハウスの審査は一般的な賃貸より柔軟ですが、落ちてしまうこともあります。審査をスムーズに通過するために、以下のポイントを押さえておきましょう。
最低限のモラルやマナーを意識する
シェアハウスでは他の住人と共に生活するため、基本的なマナーが求められます。挨拶をする、ルールを守る、面談で丁寧な態度を心がけることが大切です。横柄な態度や常識のない行動は悪印象につながり、審査に落ちる原因になります。
収入や支払い能力を証明できる準備をする
家賃の支払い能力が重要視されるため、給与明細や預金残高証明などを用意しましょう。安定した収入があることを示せれば審査に通りやすくなります。保証人が必要な場合は、事前に相談しておくと安心です。
嘘の情報を申告しない
申し込み時に職業や収入を偽ると、審査落ちの原因になります。管理会社は信用を重視するため、正直に伝えることが大切です。収入に不安がある場合は、預金や家族のサポートがあることを説明すると良いでしょう。
清潔感を意識して好印象を与える
面談や内見時は清潔感のある服装を心がけ、髪型や身だしなみを整えましょう。だらしない格好や強い体臭は悪印象を与えます。共同生活では清潔感が重要視されるため、第一印象を良くすることが審査通過のポイントです。
シェアハウスの審査に落ちた場合の対処法
シェアハウスの審査は一般的な賃貸よりも柔軟ですが、審査に落ちてしまうこともあります。しかし、落ちたからといって諦める必要はありません。審査に通らなかった理由を見直し、対策をすれば別の物件で入居できる可能性が高まります。ここでは、審査に落ちたときの具体的な対処法を紹介します。
他のシェアハウスを探す（審査なし物件も検討）
シェアハウスによって審査基準が異なるため、別の物件を探してみるのが有効です。特に審査が厳しくないシェアハウスや、保証人不要・審査なしの物件を選ぶと通過しやすくなります。管理会社に相談し、自分に合った物件を探しましょう。
収入や保証人の条件を改善する
審査に落ちた原因が収入や保証人の問題である場合、改善できる方法を考えましょう。収入証明を用意する、預金残高を増やす、親族や知人に保証人を頼むことで、審査に通る可能性が高まります。
自分の印象を見直す
面談や書類審査での印象も重要です。身だしなみを整え、清潔感を意識するだけでも印象は大きく変わります。また、面談ではハキハキと話し、共同生活への適性をアピールすることが大切です。
まとめ
シェアハウスの入居審査は、一般的な賃貸と比べて柔軟なことが多いですが、共同生活の適性や支払い能力が重視されます。審査に通るためには、ルールを守る姿勢や清潔感のある印象を与えることが大切です。もし審査に落ちた場合は、別の物件を探したり、収入証明や保証人を用意するなどの対策をしましょう。自分に合ったシェアハウスを見つけることで、快適な共同生活をスタートできます。
