Một số người đang cân nhắc việc chuyển đến sống ở chung nhà có thể thắc mắc: ``Tôi muốn biết liệu có cần phải kiểm tra để chuyển đến hay không.''
Khi bắt đầu cuộc sống mới, bạn có thể lo lắng về việc liệu có sàng lọc việc thuê nhà hay không.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích việc chuyển vào ở chung nhà có cần kiểm tra hay không, quy trình và những điểm cần tuân thủ trong quá trình kiểm tra.
Nếu bạn đang cân nhắc việc chia sẻ ngôi nhà, vui lòng đọc đến cuối.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Kỳ thi tuyển sinh là gì?
Kiểm tra việc thuê nhà là một cuộc kiểm tra được chủ nhà sử dụng để xác định xem họ có thể yên tâm cho người thuê nhà thuê tài sản hay không.
Mục đích của việc sàng lọc là để tránh nguy cơ những người chuyển đến lo ngại về việc không trả tiền thuê nhà hoặc gây rắc rối với những cư dân khác.
Việc sàng lọc người thuê nhà thường được thực hiện bởi chủ nhà hoặc công ty bất động sản.
Tuy nhiên, nếu bạn không thể tìm được người thân có thể đóng vai trò là người bảo lãnh do một số trường hợp nhất định, công ty bảo lãnh tiền thuê nhà có thể tiến hành sàng lọc hợp đồng thuê nhà.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Sàng lọc hợp đồng thuê nhà đối với tài sản cho thuê chung
Việc sàng lọc hợp đồng thuê nhà đối với các tài sản cho thuê nói chung chủ yếu được tiến hành từ góc độ xem liệu người thuê nhà có khả năng trả tiền thuê hay không.
Sau đây là ví dụ về các điểm cụ thể được kiểm tra trong quá trình sàng lọc người thuê nhà.
Ví dụ về điểm được kiểm tra trong kỳ thi tuyển sinh
- Nơi làm việc
- Thu nhập hàng năm
- Thời hạn phục vụ
- Tình trạng việc làm
- Mối quan hệ với người đồng bảo lãnh
- Nghề nghiệp và thu nhập của người đồng bảo lãnh
Như đã đề cập ở trên, việc sàng lọc người thuê đối với tài sản cho thuê chung chủ yếu kiểm tra xem người thuê có khả năng tiếp tục trả tiền thuê nhà hay không và không có nguy cơ trễ hạn.
Xin lưu ý rằng khoảng thời gian cần thiết là khoảng 1 đến 2 tuần và khi bạn đã vượt qua khoảng thời gian yêu cầu, cuối cùng bạn sẽ có thể chuyển sang thủ tục chuyển đến.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Có kỳ thi tuyển sinh vào nhà ở chung không?
Nhà ở chung cũng có quy trình sàng lọc người thuê nhà, nhưng có một số khác biệt so với nhà cho thuê thông thường.
Việc sàng lọc người thuê nhà đối với tài sản cho thuê chung được thực hiện bởi chủ nhà, công ty bất động sản hoặc công ty bảo lãnh tiền thuê nhà, trong khi đối với nhà ở chung, cơ quan chính thực hiện việc sàng lọc quyền thuê nhà là công ty quản lý nhà ở chung.
Vì vậy, thời gian cần thiết để sàng lọc có xu hướng ngắn hơn so với tài sản cho thuê thông thường.
Ngoài ra, vì nhà ở chung có đặc điểm là nhiều người cùng sống chung nên các điểm được kiểm tra trong quá trình sàng lọc người thuê nhà cũng khác nhau.
Hơn nữa, tốc độ quay vòng của khách thuê nhanh hơn so với các bất động sản cho thuê nói chung và tỷ lệ vượt qua sàng lọc khách thuê cũng cao.
Vì vậy, ngay cả khi bạn không thể vượt qua kỳ thi tuyển sinh vào một căn nhà cho thuê thông thường do tình trạng việc làm hoặc lý do khác, bạn vẫn có khả năng vượt qua kỳ thi tuyển sinh vào nhà ở chung.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Thủ tục và hồ sơ cần thiết trước và sau khi sàng lọc người thuê nhà ở chung
Vậy thực tế quá trình sàng lọc nhà ở chung diễn ra như thế nào?
Ở đây chúng tôi sẽ giải thích quy trình trước và sau khi sàng lọc người thuê nhà để thuê nhà ở chung, cũng như các tài liệu cần thiết.
Nói chung, quy trình trước và sau khi sàng lọc người thuê nhà để thuê nhà ở chung như sau.
Quy trình trước và sau sàng lọc việc thuê nhà chung
- Nếu bạn tìm thấy bất động sản mà bạn quan tâm, hãy liên hệ với công ty quản lý.
- Xem nhà chia sẻ và hoàn thành thủ tục đăng ký (cũng có thể hợp đồng mà không cần xem)
- Nộp hồ sơ để sàng lọc tuyển sinh
- Sau khi vượt qua kỳ thi, tiến hành thủ tục hợp đồng.
- chuyển đến
Số ngày cần thiết để sàng lọc hợp đồng thuê nhà là từ ba ngày đến một tuần, có xu hướng ngắn hơn so với sàng lọc hợp đồng thuê nhà đối với các tài sản cho thuê thông thường.
Vui lòng tham khảo các tài liệu dưới đây để biết các tài liệu cần thiết cho việc sàng lọc nhà ở chung.
Các tài liệu cần thiết để sàng lọc tuyển sinh
- Nhận biết
- ứng dụng
Tùy thuộc vào tài sản, bạn có thể phải có người đồng bảo lãnh hoặc tham gia một công ty bảo lãnh tiền thuê nhà.
Trong trường hợp cần có người đồng bảo lãnh thì ngoài các giấy tờ bắt buộc nêu trên còn phải có thêm giấy tờ chứng minh thu nhập của người đồng bảo lãnh.
Ngoài ra, trong trường hợp cần phải tham gia công ty bảo lãnh tiền thuê nhà, bạn sẽ cần nộp thêm các giấy tờ do công ty bảo lãnh tiền thuê nhà yêu cầu.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Hai điểm được kiểm tra trong quá trình sàng lọc việc thuê nhà ở chung
Những điểm nào được kiểm tra trong quá trình sàng lọc người thuê nhà ở chung?
Từ đây, chúng tôi sẽ giới thiệu những điểm quan trọng trong quá trình sàng lọc thuê nhà ở chung, cũng như những mẹo giúp bạn vượt qua vòng sàng lọc một cách dễ dàng.
Điểm 1: Hợp tác
Sự khác biệt chính giữa nhà ở chung và nhà cho thuê thông thường là nhiều người sống cùng nhau.
Vì lý do này, trong quá trình sàng lọc người thuê nhà, người nộp đơn đặc biệt tập trung vào việc liệu người nộp đơn có hợp tác hay không, từ quan điểm liệu người nộp đơn có thể sống mà không gây rắc rối với người khác hay không.
Các công ty quản lý nhà chia sẻ đưa ra những đánh giá toàn diện về tính cách của người thuê nhà thông qua sự tương tác trong quá trình xem tài sản và thủ tục đăng ký.
Vì vậy, khi giao tiếp với công ty quản lý nhà chia sẻ, bạn nên lưu ý những điểm sau.
Những điểm cần lưu ý khi thi tuyển sinh
- Chào hỏi thoải mái
- trả lời với một nụ cười
- chăm sóc vẻ ngoài của bạn
- nhìn vào mắt và lắng nghe
- Đáp ứng thời hạn nộp tài liệu
Xin lưu ý rằng một số nhà ở chung có cuộc phỏng vấn như một phần của quy trình sàng lọc người thuê nhà.
Nếu bạn có một cuộc phỏng vấn, bạn có thể chắc chắn rằng câu hỏi “tại sao bạn chuyển đi” sẽ luôn được hỏi.
Việc này được thực hiện để kiểm tra xem người thuê nhà có bị nợ tiền thuê nhà hay gặp rắc rối với những người thuê nhà khác trong quá khứ hay không.
Ngoài ra, nếu bất động sản có khái niệm như "chỉ dành cho phụ nữ" hoặc "nhà chung dành cho doanh nhân", cuộc phỏng vấn cũng sẽ kiểm tra xem tài sản đó có phù hợp với khái niệm này hay không.
Điểm ② Thu nhập
Thu nhập cũng là một điểm kiểm tra chính khi sàng lọc căn nhà ở chung.
Tuy nhiên, không giống như những bất động sản cho thuê thông thường, tình trạng việc làm và số năm làm việc không được kiểm tra chi tiết và điều duy nhất được kiểm tra là liệu bạn có đủ thu nhập để trả tiền thuê nhà hay không.
Do đó, ngay cả những loại công việc như người làm việc tự do và bán thời gian, những người có xu hướng khó vượt qua kỳ thi tuyển sinh đối với tài sản cho thuê chung, vẫn có khả năng đậu cao.
Để tăng cơ hội vượt qua vòng sàng lọc dành cho người làm việc tự do và người làm việc bán thời gian, bạn nên tích cực nhấn mạnh vào số tiền thu nhập hơn là nội dung công việc.
Ngoài ra, ngay cả khi bạn hiện đang tìm việc hoặc không có việc làm, bạn vẫn có thể vượt qua vòng sàng lọc nếu bạn có thể chuẩn bị các chi phí ban đầu và có số dư ngân hàng trên một mức nhất định.
Trong trường hợp này, bạn nên làm rõ những điều như “bạn đang phỏng vấn với bao nhiêu công ty” và “thời điểm bạn dự định bắt đầu làm việc” và sau đó thông báo cho công ty điều hành nhà chia sẻ.
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Nhà chia sẻ được sàng lọc dựa trên sự hợp tác và thu nhập.
Bạn nghĩ gì.
Lần này, chúng tôi đã giới thiệu sự tồn tại và quy trình sàng lọc người thuê nhà ở chung cũng như các điểm cần kiểm tra.
Nhà ở chung cũng có quy trình sàng lọc người thuê nhà, nhưng những điểm cần xem xét và khoảng thời gian cần thiết sẽ khác với quy trình đối với nhà cho thuê thông thường.
Vì vậy, ngay cả khi bạn không thể vượt qua cuộc sàng lọc tài sản cho thuê chung, vẫn có khả năng bạn sẽ vượt qua cuộc sàng lọc nhà ở chung.
Sự hợp tác và thu nhập là những điểm đặc biệt quan trọng trong quá trình sàng lọc người thuê nhà.
Tại XROSS HOUSE, chúng tôi có những căn nhà yêu cầu bạn tham gia một công ty bảo lãnh tiền thuê nhà và những căn nhà không yêu cầu, vì vậy bạn có thể lựa chọn tùy theo tình huống của mình.
Nếu có bất động sản mà bạn quan tâm, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Tìm kiếm bất động sản trên trang chủ XROSS HOUSE
Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
