Có thể có những người muốn chuyển đến ở chung nhà nhưng lại gặp khó khăn trong việc hiểu thủ tục hợp đồng.
Nếu bạn đang sống trong một ngôi nhà chung lần đầu tiên, điều quan trọng là phải hiểu rõ quá trình chuyển đến.

Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình chuyển vào ở share house và những điểm mấu chốt để vượt qua vòng sàng lọc.
Nếu bạn đang nghĩ, ``Tôi muốn biết thủ tục hợp đồng thuê nhà ở chung'' hoặc ``Tôi muốn chuyển đến ở một cách suôn sẻ nhất có thể'', hãy sử dụng điều này làm tài liệu tham khảo.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.

Các bước để chuyển đến ở chung nhà

Hãy bắt đầu bằng việc giới thiệu quá trình từ tìm nhà ở chung đến chuyển đến ở.

Bước 1: Tìm bất động sản bạn muốn ở

Đầu tiên, hãy tìm ngôi nhà chung mà bạn muốn sống.

Khi tìm kiếm bất động sản, sẽ rất thuận tiện khi sử dụng trang tìm kiếm dành riêng cho nhà ở chung vì bạn có thể thu hẹp tìm kiếm dựa trên tiêu chí mong muốn của mình.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn tham khảo ý kiến ​​của người am hiểu về việc tìm kiếm của mình thay vì tự mình tìm kiếm, bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với công ty bất động sản điều hành nhà chung cư.
Hãy cùng tìm kiếm share house bằng phương pháp phù hợp với bạn nhé.

Ngoài ra, khi tìm nhà ở chung, bạn nên quyết định trước khu vực bạn muốn sống, loại phòng riêng bạn muốn và ngân sách của bạn, vì điều này sẽ cho phép bạn tìm kiếm bất động sản hiệu quả hơn.

Bước 2: Liên hệ công ty quản lý và đặt tour

Khi bạn tìm thấy bất động sản mà bạn quan tâm, hãy liên hệ với công ty quản lý nhà ở chung bằng cách sử dụng thông tin liên hệ được liệt kê trên trang tìm kiếm hoặc biểu mẫu yêu cầu.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về chi tiết tài sản, chi phí, v.v., vui lòng hỏi họ vào lúc này.

Ngoài ra, nếu bạn cho chúng tôi biết ngày mong muốn của bạn cho chuyến tham quan cùng với bất kỳ câu hỏi nào bạn có, họ sẽ có thể điều phối lịch trình của bạn một cách suôn sẻ.

Bước 3: Tham quan

Sau khi tìm được bất động sản mình muốn ở, hãy tham quan căn nhà chung với đại diện của công ty quản lý.

Điều quan trọng là phải đi tham quan căn nhà chung trước khi đăng ký chuyển đến.
Điều này là do ảnh trên các trang tìm kiếm chỉ được cắt bớt một phần và bạn sẽ không biết chi tiết trừ khi nhìn vào thực tế.

Khi đi tham quan ngôi nhà chung, hãy nhớ kiểm tra không chỉ phòng riêng mà bạn sẽ sống mà còn cả không gian chung.
Ánh sáng mặt trời và nội thất trong phòng, điều kiện vệ sinh của không gian chung và bầu không khí của cư dân là những yếu tố quyết định sự thoải mái và an toàn của khu nhà.

Ngoài ra, bạn có thể nói chuyện trực tiếp với đại diện của công ty quản lý khi đi tham quan, vì vậy, nên lập trước danh sách các câu hỏi bạn muốn hỏi.
Nếu bạn hỏi về các nội quy và hệ thống quản lý của share house, bạn sẽ dễ dàng quyết định xem tài sản đó có phù hợp với mình hay không.

Ngoài ra, vì nhà ở chung có không gian chung với người khác nên nhiều công ty xem xét tính cách trong quá trình sàng lọc người thuê nhà. Điều quan trọng là sử dụng nghi thức thông thường khi nói chuyện với người phụ trách.

XROSS HOUSE, công ty điều hành trang web này, cũng đăng hình ảnh 360 độ bên cạnh những bức ảnh thông thường, để bạn có thể tham quan các bất động sản với cảm giác toàn cảnh. Nếu bạn sống ở khu vực nông thôn và gặp khó khăn khi xem tài sản, vui lòng khám phá trang web.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.

Bước 4: Đăng ký thuê nhà

Khi bạn đã thực sự đi tham quan khu nhà và tìm thấy ngôi nhà mà bạn muốn ở, bạn nên nộp đơn xin chuyển đến công ty quản lý nhà ở chung.

Những gì bạn cần nộp đơn sẽ khác nhau tùy thuộc vào công ty quản lý, nhưng về cơ bản không có vấn đề gì miễn là bạn có mẫu đơn, ID và thông tin liên hệ khẩn cấp được chỉ định.
Hãy nhớ chuẩn bị trước từng tài liệu để chúng được hoàn thiện.

XROSS HOUSE, cơ quan vận hành trang này, cho phép bạn ký hợp đồng trực tuyến. Ngay cả khi bạn đăng ký từ khu vực địa phương hoặc nước ngoài, bạn không cần phải đến cửa hàng; bạn có thể đăng ký bằng điện thoại thông minh của mình. Bạn cũng có thể gửi ID của mình bằng cách tải nó lên trực tuyến.

Bước 5: Chờ kết quả sàng lọc

Sau khi nộp đơn lên công ty quản lý để chuyển đến, bạn sẽ nhận được kết quả sàng lọc hợp đồng thuê nhà sau khoảng 1 đến 3 ngày.

Việc sàng lọc hợp đồng thuê nhà ở chung có xu hướng mất ít thời gian hơn so với tài sản cho thuê thông thường.
Lý do là vì trong trường hợp nhà ở chung, tổ chức duy nhất tiến hành sàng lọc người thuê nhà là công ty quản lý.

Mặt khác, đối với tài sản cho thuê thông thường, nhiều tổ chức như công ty bất động sản, chủ sở hữu tài sản và công ty bảo lãnh cần tiến hành kiểm tra nên cần có thời gian để có kết quả.

Vì vậy, hãy cân nhắc khả năng bạn sẽ thấy kết quả ngay lập tức và chuẩn bị từng chút một.

Một số nhà chia sẻ yêu cầu bạn phải tham gia vào một công ty bảo lãnh và trong trường hợp đó, quá trình sàng lọc có thể lâu hơn một chút, vì vậy nếu bạn quan tâm, vui lòng hỏi người phụ trách khi yêu cầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.

Bước 6: Ký hợp đồng và thanh toán phí ban đầu

Một khi bạn vượt qua kỳ thi tuyển sinh, hãy trả phí ban đầu.

Chi phí ban đầu là tổng phí hợp đồng, tiền thuê hàng ngày trong tháng bạn chuyển đến và phí khu vực chung.
Chi phí ban đầu khác nhau tùy thuộc vào công ty, vì vậy khi bạn đã tìm được bất động sản đáp ứng tiêu chí của mình, hãy yêu cầu công ty bất động sản ước tính chi phí ban đầu.

Trong hầu hết các trường hợp, hợp đồng được ký kết sau khi tiền đặt cọc được thực hiện, vì vậy hãy chuẩn bị để thực hiện việc đặt cọc một cách suôn sẻ.

Bước 7: Di chuyển

Khi bạn đã hoàn tất các thủ tục hợp đồng, hãy chuyển đến vào hoặc sau ngày chuyển đến đã chỉ định.

Không cần phải chuyển vào ngày bạn chuyển đến; bạn có thể chuyển vào bất kỳ ngày nào thuận tiện cho bạn miễn là sau ngày bạn chuyển đến.
Tuy nhiên, vui lòng thông báo trước cho công ty quản lý về ngày chuyển và thời gian đến của bạn.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.

Làm thế nào để vượt qua kỳ thi tuyển sinh vào Share House?

Cho đến nay, chúng tôi đã giới thiệu các bước từ việc tìm nhà ở chung cho đến chuyển đến ở.
Bạn đã nắm được khái quát chung về quy trình từ lúc bắt đầu tìm nhà cho đến khi dọn vào ở và thủ tục hợp đồng chưa?

Từ đây, chúng tôi sẽ giới thiệu những điểm mấu chốt để vượt qua kỳ thi tuyển sinh vào share house.

Các hạng mục được kiểm tra trong kỳ thi tuyển sinh

Nhà ở chung có các tiêu chí sàng lọc khác với tài sản cho thuê thông thường, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu trước về chúng.

Các mục sau đây thường được kiểm tra khi sàng lọc nhà ở chung.

Kiểm tra các mục để sàng lọc người thuê nhà

• Khả năng thanh toán


• nhân cách


• Lý do chuyển đi


• Nghề nghiệp


• Liệu nó có phù hợp với khái niệm về một ngôi nhà chung không?

Khi sàng lọc tài sản cho thuê, điểm nhấn là liệu bạn có khả năng trả tiền thuê hàng tháng hay không, vì vậy điều đầu tiên chúng tôi kiểm tra là nghề nghiệp của bạn.
Tuy nhiên, khi xét đến việc sàng lọc nhà ở chung, miễn là bạn có nguồn thu nhập và tiền tiết kiệm, bạn có xu hướng vượt qua vòng sàng lọc bất kể nghề nghiệp của bạn là gì.

Điều này là do hầu hết các bất động sản cho thuê ban đầu đều yêu cầu hợp đồng hai năm và điều quan trọng là liệu bạn có thể thanh toán trong thời gian dài hay không.
Mặt khác, vì không có hệ thống hợp đồng hai năm đối với nhà ở chung nên khả năng được chấp thuận là rất cao miễn là bạn có khả năng chi trả.

Ngoài ra, tính cách và ngoại hình cũng được coi là hạng mục sàng lọc dành riêng cho nhà ở chung.
Lý do tại sao những vật dụng này lại quan trọng là vì trong một ngôi nhà chung, mọi người phải tuân thủ các nội quy đã đặt ra và không gây rắc rối với những cư dân khác.

Để chuyển đến ngôi nhà chung mà bạn lựa chọn, hãy nhớ kiểm tra các mục trên.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.

Những điểm sẽ giúp bạn vượt qua kỳ thi tuyển sinh dễ dàng hơn

Ngoại hình và tính cách là những điểm quan trọng để vượt qua vòng sàng lọc nhà trọ.

Những hạng mục kiểm tra này có thể được kiểm tra ở giai đoạn xem tài sản.
Do đó, hãy đảm bảo đến đúng giờ trong cuộc hẹn, lưu ý đến việc ăn mặc phù hợp với TPO và cư xử theo cách thông thường.

Chứng minh rằng bạn có khả năng chi trả cũng là một điểm quan trọng để vượt qua kỳ thi.
Ngay cả khi bạn không có việc làm, bạn có thể tăng cơ hội được công nhận là có khả năng chi trả bằng cách chứng minh rằng bạn đang tìm việc làm và cung cấp các tài liệu chứng minh khoản tiết kiệm của bạn.

Phải làm gì nếu bạn trượt kỳ thi tuyển sinh

Nếu bạn không vượt qua được cuộc sàng lọc thuê nhà, hãy tìm một ngôi nhà chung do một công ty khác điều hành.
Lý do là một khi bạn không vượt qua sàng lọc, khả năng cao là bạn sẽ không vượt qua sàng lọc ngay cả khi bạn đăng ký lại tài sản từ cùng một công ty quản lý.

Xin lưu ý rằng trong nhiều trường hợp, bạn sẽ không được cho biết lý do tại sao bạn trượt sàng lọc, vì vậy vui lòng xem lại các mục kiểm tra để sàng lọc và suy nghĩ về các biện pháp đối phó.

Sau khi kiểm tra thủ tục hợp đồng share house, chúng ta hãy bắt tay vào tìm share house ngay nhé.

Bạn nghĩ gì.

Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu quy trình từ tìm nhà ở ghép đến chuyển đến ở.

Khi bạn đã tìm được căn nhà mà bạn muốn ở, điều quan trọng là bạn phải đi tham quan và kiểm tra xem đó có phải là căn phòng đáp ứng được ước mơ của bạn hay không.

Sau khi tham quan bất động sản và tìm được bất động sản ưng ý, bạn có thể đăng ký chuyển đến. Nếu kết quả sàng lọc vượt qua, bạn sẽ có thể chuyển đến.
Hãy nhớ rằng khi sàng lọc nhà ở chung, ngoại hình và tính cách của bạn cũng sẽ được xem xét.

Trên trang web chính thức của XROSS HOUSE, bạn có thể tìm kiếm chỗ nghỉ theo khu vực nổi tiếng, ga gần nhất, loại phòng riêng, v.v.
Nếu có bất động sản mà bạn quan tâm, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.