什麼是周租豪宅？
週租公寓是一種配有家具和電器的出租物業，可以短期租用，租用期從一周開始。在許多情況下，水電費和網路費用都包含在計劃中，而且只需遵循一些複雜的程序。許多房產不需要押金或禮金，非常適合突然的商務旅行或搬家。
其中一個吸引人的地方是，它比商務飯店更有住宅感，讓您有賓至如歸的感覺。對於尋求舒適短期住宿的房客來說，這是一個絕佳的選擇。
週宅的基本結構
與普通的租賃合約不同，週租公寓的合約格式簡化了，假設短期入住。很多情況下，你可以簽訂一周到一個月的合同，而且很容易延長期限。公寓配有家具和電器，因此您可以從搬入的第一天就開始在這裡居住。另一個主要好處是水電費和網路費通常包含在租金中，從而減少額外開支。
飯店和月租公寓的差別
週租公寓比飯店便宜，而且您可以自己做飯、洗衣服，因此對於長期住宿來說，這是一種經濟的選擇。它們與月租公寓類似，但不同之處在於合約期限靈活且初始成本較低。雖然飯店提供的服務種類繁多，但缺點就是缺乏隱私和生活感。
另一方面，週租公寓提供了家外之家的舒適感，並在成本和便利性之間實現了極好的平衡。
它適合哪些人？
週租公寓尤其受到那些因商務旅行或培訓而需要停留一周左右的商務人士的歡迎。也可用作考試、求職、房屋裝修以及搬家前後的臨時住所。它非常適合那些想要自己做飯並在住宿期間享受寧靜的生活空間的旅行者。由於可以根據生活方式靈活使用，因此作為“比酒店便宜、比租房方便”的居住選擇而受到關注。
每周平均公寓租金
每週公寓的使用費用根據房屋的位置和設施而有所不同，但全國平均約為 20,000 至 70,000 日元。
另一個吸引人的特點是，水電費和網路費通常包含在內，因此幾乎沒有額外費用。由於包含家具和電器，而且幾乎沒有初始成本，因此對於短期住宿來說這是一個非常經濟實惠的選擇。有些飯店會對連續入住提供折扣，因此，如果您仔細尋找，您可能會得到更好的優惠。
全國平均成本
全國範圍內，週租公寓的平均週租金一般在2萬至5萬日元之間。只需 20,000 日元便可找到設施簡單或位於郊區的房產，對於希望降低成本的人來說，這是一個不錯的選擇。
另一方面，如果房產靠近車站、新建或擁有寬敞的樓層平面圖，租金可能會超過 50,000 日元。價格因地區和時間而異，因此提前預訂並在多個網站上比較價格非常重要。
各市價範圍（東京、大阪、福岡、沖繩）
不同城市每週公寓的平均價格差異很大。
- 東京：每週費用通常為 40,000 至 70,000 日元，市中心和終點站週邊的費用較高。
- 大阪：價格在3萬～6萬日圓左右，即使在市中心也比較容易找到。
- 福岡：價格從 25,000 日圓到 50,000 日圓不等，博多和天神地區因性價比高而廣受歡迎。
- 沖繩：價格一般在 30,000 至 60,000 日圓之間，度假村式和海濱式房產通常會稍微貴一些。根據您的旅行或商務旅行的目的來選擇一個是個好主意。
每週公寓費用明細
每週的公寓費用不僅包括租金，還包括管理費、清潔費和水電費等各種其他費用。根據飯店情況，所有這些都可能包含在「套餐價格」中，但也可能會有額外費用，因此提前檢查很重要。特別是對於那些計劃長期使用該服務或想要降低成本的人來說，清楚明細成本可以幫助您避免不必要的開支。
在本章中，我們將仔細研究主要的成本項目。
租金（日/週）
週租公寓的租金一般以週為單位，平均每週價格在 20,000 至 70,000 日元之間。
許多房源可以按天計算，並且可以靈活安排奇數住宿時長，例如 5 晚 6 天。租金通常包括使用家具、家用電器和水電費的費用，因此它是一種受歡迎的物有所值的短期住宿地點。
然而，旺季和高端房產的價格可能會上漲，因此我們建議您提前預訂。
管理費/公共區域費
週租公寓可能會產生物業和設施維護的管理費和公共區域費用。費用一般為每週 1,000 至 3,000 日元左右，通常與租金分開收取。這些成本與清潔公共區域、垃圾處理和安全維護有關，因此不一定能減少。
不過，有些房產提供的是包含管理費的「全包」價格，所以在簽約前一定要檢查。
清潔費及行政費
您首次簽訂合約時可能會收取清潔費和/或管理費。清潔費每次約5,000日圓～10,000日元，是搬出時清掃房間的費用。此外，可能還需要支付約2,000至5,000日圓的管理費。這些是一次性付款，無論您停留多長時間都需支付。對於短期使用來說，這可能感覺像是一個負擔，但您可以透過選擇已將其包含在價格中的房產來省錢。簽訂合約之前檢查細節非常重要。
水電費和網路費
許多周租公寓的租金包含水、電、瓦斯等公共事業費，以及Wi-Fi等網路費用。
但請注意，在某些飯店，可能會根據使用情況收取額外費用。其他需要檢查的點包括Wi-Fi是否免費，以及其速度和通訊環境。如果您想清楚了解費用，我們建議您選擇全包的「固定費率方案」。注意不要使用過多的通訊或電力。
家具、電器、寢具等的租賃費。
一般週租公寓都配有電視、冰箱、微波爐、洗衣機等家具和電器，可以免費使用。
不過，一些設施如床上用品和炊具是可選的，可能需要每週支付租賃費（例如，一套床上用品每週起價 2,000 日元）。提前檢查您需要什麼設備以及它是否包含在價格中，以避免意外開支。
如果我只住一周，是過夜還是住飯店比較好？
當涉及短期住宿時，許多人不確定是否選擇週租公寓還是飯店。總而言之，最佳選擇取決於您入住的目的和您最重視的要點。飯店便利且服務周到，而周租公寓則生活便利且經濟實惠。
在本章中，我們將從設施、服務、費用等方面對兩者進行比較，看看在一周的有限時間內哪一個更有利。
比較設施和服務
飯店提供各種各樣的服務，例如鋪床、補充設施和前台協助，以使客人享受舒適的住宿，但它們往往會限制烹飪和洗衣等日常生活功能。
而周租公寓則配有廚房、洗衣機、冰箱等生活設施，適合長期入住。它提供了高度的自由並給人一種生活在那裡的感覺。對於想要在住宿期間體驗正常日常生活的人來說，絕對推薦週租公寓。
成本比較：商務旅館與週租公寓
我們將比較成本。
- 商務飯店：平均每晚價格約為5,000至10,000日圓。這相當於每週 35,000 至 70,000 日元，具體費用根據地點和時間的不同可能會有所不同。
- 週租公寓：平均價格在每週2萬至5萬日圓左右，大部分都是包含水電費和Wi-Fi的固定費用，因此整體性價比極高。最大的好處之一是你可以自己做飯和洗衣服，這有助於降低總成本。
針對旅行、商務旅行和臨時回家等不同場合的建議
- 旅行：如果您打算經常外出觀光，飯店會更方便，入住和退房也會更順暢。
- 商務旅行：對於住宿一周以上或涉及大量工作的商務旅行，配備所有生活設施的周租公寓既舒適又經濟。
- 暫時回國時或搬家前後：如果需要一個安靜的居住空間，週租公寓絕對是推薦的。
如果您根據您的住宿風格選擇優先考慮服務或生活方式的飯店，那麼您出錯的可能性就會較小。
僅租一周的周租公寓的技巧
即使您只計劃使用一個地方一周，只要仔細觀察，就可以大幅降低成本。特別是周租公寓，各房源的費用組成和服務內容各有不同，因此只要稍加發揮聰明才智，就能獲得優惠。在尋找房產時發揮創造力可以對您的開支產生很大的影響。
以下是一些有助於降低成本的具體技術。
利用廣告活動屬性
一些業者可能會推出限時促銷活動。
例如，「首次折扣」、「長期住宿方案」、「淡季價格」等，有許多可以比平常更低的價格租賃的情況。官方網站和專門的預訂網站通常會將這些特別優惠一起列出，如果條件合適，您可以獲得很划算的優惠。淡季是遊覽的最佳時機，所以一定要合理安排時間。
爭取最後一刻的預訂和客房折扣
直到最後一刻才空置的周租公寓可能會突然降價。由於營運商希望避開空置期，因此對最後一刻的預訂提供特價的情況並不少見。如果您突然有旅行或商務旅行計劃，那麼在最後一刻進行搜尋可能是個好主意。
您也可以透過允許按關鍵字（例如「可用房間折扣」或「最後一分鐘折扣」）縮小搜尋範圍的網站，更輕鬆地找到房產。
使用無經紀人網站
要預訂週租公寓，您可能需要透過房地產資訊網站或房地產經紀人，但最好盡可能使用不收取經紀人費用的網站。
每份合約的經紀費用從幾千日圓到一萬日圓不等，這對短期使用來說可能是個不小的負擔。透過使用營運公司直接管理的官方預訂網站或不需要中介的專用門戶，您可以減少不必要的成本。比較的時候，一定要檢查是否有任何費用。
每週公寓簽約流程及注意事項
與常規租賃相比，週租公寓的合約更簡單、更快捷，但仍有一些事項需要提前檢查。尤其是初次使用者，往往會對「什麼時候簽約？」等問題感到焦慮。以及“我需要什麼文件？”
在這裡，我們將清楚地解釋確保成功使用住宿短短一周的關鍵點，從簽訂合約前需要檢查的檢查點到入住和退房程序，以及避免任何問題的技巧。
簽約前需要檢查的事項
簽訂合約前請務必檢查以下事項。
- “價格包含什麼？”
- “取消政策”
- “設備設施內容”
尤其是水電費、Wi-Fi 可用性以及床上用品和炊具的付費選項等內容經常被忽略。其他需要比較的重要點是入住/退房方式和支援系統（是否全天 24 小時可用）。即使是短期合同，如果忽視檢查，也可能會造成意想不到的開支和不便，因此，在簽訂合約前一定要仔細檢查。
入住和退房流程
- 報到
這取決於你如何取得鑰匙。大多數情況下，這可以透過當地的鑰匙箱或管理公司的郵件來處理。您的密碼和詳細說明將提前發送給您，因此檢查您的電子郵件和個人頁面非常重要。
- 查看
大多數情況下，您只需在指定時間內搬出並歸還鑰匙即可。因為一般沒有像飯店那樣的前台服務，所以一定要提前閱讀須知，以確保順利進出。
避免麻煩的秘訣
為了避免任何問題，必須仔細閱讀合約文件和使用條款。入住後，立即檢查房間狀況，如有問題，拍照並報告管理公司。注意容易與他人發生衝突的事情也很重要，例如噪音、垃圾處理和吸煙規則。
此外，如果您在智慧型手機上保存緊急聯絡資訊和支援台訊息，則可以在緊急情況下立即做出反應。做好準備是避免麻煩的關鍵。
常見問題問答
首次使用周租公寓的人可能會對合約流程、費用結構和必要程序產生疑慮和疑問。
特別是很多人都有「需要保證人嗎」、「可以取消嗎」、「怎麼付款？」等基本問題。這裡我們將以簡單易懂的方式為那些只考慮短期使用一週服務的人解釋常見問題及其解答。如果提前查看，就可以簽訂合約並安心入住。
是否需要擔保人或篩選？
如果您只使用周租公寓一周，許多房產不需要擔保人或完整的租戶篩選流程。一般來說，只要提交身份證明文件（駕駛執照、個人編號卡、護照等）即可簽訂合同，手續一般在線完成。
但是，對於豪華房產或長期租賃計劃，您可能需要經過簡單的使用者篩選流程並提交緊急聯絡資訊。選擇不需要擔保人的房產或當天入住的計劃，可以使合約更加順利。
我可以取消嗎？
可以取消每週的公寓預訂，但取消政策因物業和管理公司而異，因此必須提前檢查。
大多數情況下，您可以在入住前幾天免費取消，但如果您在最後一刻或入住當天取消，可能會收取取消費（從一晚住宿到全額住宿）。此外，如果您透過線上預訂網站進行預訂，請注意每個網站都有自己的規則。簽訂合約之前，請務必與管理公司核對取消條款。
我該如何付款？
週租公寓的付款方式會根據管理公司和預訂地點而有所不同，但最常用的方式是信用卡和銀行轉帳。一些酒店可能還接受便利商店付款或 PayPay 等電子貨幣付款。
有些飯店允許現場付款，但一般來說，通常需要提前付款。如果需要緊急預訂，選擇可以立即在線上支付的房源，預訂過程會更加順利。
概括
週租公寓是一種便利的選擇，即使只短期使用一周，也可以讓您降低成本並確保舒適的居住空間。由於配有家具和電器，初始成本較低，該公寓適合各種情況，包括商務旅行、臨時住房和旅行。如果您事先了解現行價格、費用明細、與飯店的比較以及合約流程，您就可以順利地以優惠的價格使用該服務。充分利用活動房源和最後一刻的折扣來找到最適合您的每週公寓。
