什麼是附家具的出租房屋？
附家具的出租房屋是指配有冰箱、洗衣機、微波爐、床、書桌、空調等的出租房屋。由於入住後即可立即開始居住，因此這些公寓受到想要降低初期成本和計劃短期居住的人的歡迎。
然而，安裝的家具和電器的類型根據房產而有所不同，從配備齊全的套件到僅配備最低限度的套件。在簽訂合約之前檢查包含哪些家具和電器非常重要。此外，許多房產都使用二手物品，因此您需要注意電器的狀況和性能。
主要使用者為學生、在外工作人士、經常調動的商務人士等短期居住者。減輕搬家負擔雖然有好處，但也有壞處，例如租金往往會更高，而且不能搬走不必要的家具和電器。如果您打算長期居住在那裡，那麼與普通租房相比，考慮成本就很重要。
特別是對於學生來說，租一套配有家具和電器的公寓是一個方便的選擇，可以讓他們更容易開始獨自生活。有關如何開始舒適生活同時降低購買家用電器的成本的信息，請參閱我們為學生提供的配套家具公寓綜合指南。
租帶家具和電器的房屋的四大好處
租一間帶家具和電器的公寓是許多人的選擇，因為這是一種方便的租房方式，可以讓他們輕鬆地開始居住。這樣做有很多好處，特別是對於那些計劃短期居住或想減少搬家麻煩的人來說。以下是租用配有家具和電器的公寓的四個典型好處。
① 可降低初期成本
在典型的出租物業中，您需要購買所有家具和電器，這通常意味著至少100,000日元的初始支出。特別是購買大型家具和電器（例如冰箱、洗衣機、床或書桌）可能會花費相當多的錢。
但是，如果您租的公寓有家具和電器，那麼所有必要的設備都會從一開始就提供，因此您不需要購買任何新東西。這可以顯著降低您的前期成本。對於想要盡可能降低搬家成本的學生和應畢業生來說，這是一個特別經濟的選擇。
除了可以減少購買家具、家電的費用之外，還可以減少搬家時的運輸費用，從而進一步降低成本。特別是對於學生來說，設施齊全的公寓是舒適生活和降低成本的絕佳選擇。更多資訊請參閱《推薦學生入住附家具的公寓！我們解釋原因和費用！請參閱“ 。
② 減輕搬家負擔
搬入普通出租房時，您需要運送所有家具和電器，對於冰箱、洗衣機和床等大件物品來說，這可能特別困難。如果使用搬家公司的話，單是運輸費就需要數萬日圓。
如果您租用有家具和電器的房屋，則必要的家具和電器將已經提供，這將大大減少您搬家時需要攜帶的行李量。因此，您可以在許多情況下自己搬運物品，而不需要使用搬家公司，這不僅可以節省金錢，還可以減少搬家的麻煩。
它還縮短了搬家所需的時間，這對於忙碌的上班族和想要立即開始新生活的人來說是一個很大的優勢。
3. 順利搬入和搬出
在典型的出租房屋中，購買和安裝家具和電器需要時間，因此您可能無法在搬入後立即舒適地生活。此外，當您搬出時，您可能需要處理不需要的家具和電器，這可能既耗時又昂貴。
另一方面，如果你租的公寓有家具和電器，那麼從搬進去的那天起你就可以立即開始住在那裡，這大大減輕了搬家的壓力。提供窗簾、床、家電等，打開行李後即可恢復正常生活。
搬出時，您不必處理家具或電器，從而使搬出過程更加簡單。在典型的出租物業中，您必須出售、丟棄或贈送家具和電器，但是對於包含家具和電器的出租物業，這些麻煩是不必要的，您只需歸還鑰匙即可順利搬出。
這種順暢度對於因工作調動、出國留學或培訓而短期居住在該地區的人們尤其有吸引力。若您想了解入住流程及簽約時的注意事項，請參閱《入住附家具家電的公寓需要哪些步驟？也講解了簽約時應注意的事項！請參閱“ 。有關搬出程序的更多信息，請參閱我們的帶家具公寓搬出程序指南。
4. 有利於短期居住
如果您簽訂的短期合約少於一年，租一間附家具和電器的公寓通常比普通租房更划算。在定期租賃的情況下，您必須預先支付購買家具和電器的費用，但如果您只打算在該房產中居住很短一段時間，則您可能無法收回這筆投資。
例如，如果您在調動期間租用帶家具的住房一年，那麼您就不需要購買家具或電器，而且在搬出時也不必處理處理的麻煩，這最終將降低成本。此外，與月租或週租公寓相比，這些公寓的租金通常相對合理，是短期居住的理想選擇。
特別推薦以下族群：
- 因出差或調離家人而需要臨時居住的人
- 短期留學、培訓需要租屋的人士
- 因換工作等原因尋找臨時住所的人
如果您考慮租一間配有家具和電器的公寓，我們推薦 Cross House 的「配有電器的帶家具的公寓」。無需押金、禮金或經紀費，初始費用為合理的固定 50,000 日元。而且租金從6萬日圓起，比月租公寓便宜。
我們擁有大量交通便利的房產，主要位於東京地區，您可以簽訂最短一個月的租約。對於那些想獨自生活而不是與他人合住，但又想降低初始成本和租金的人來說，這裡是完美的居住地。
租帶家具和電器的房屋的五個缺點
租用帶家具的住房有很多優點，但缺點也不容忽視。與普通租房不同，需要注意的是，租金相對較高，佈局自由度也有限。在這裡，我們將詳細講解居住在配有家具和電器的出租房屋時應該注意的五個缺點。
① 房租趨於昂貴
配有家具和家用電器的出租房屋的租金通常比普通出租房屋高出 1.2 至 1.3 倍。原因如下：
- 提供家具和家電的費用：業主負責購買家具和家電的費用，該費用將添加到租金中。
- 便利附加價值：附居傢俬電器，可即刻入住，十分方便，租金亦較高。
- 承擔短期合約：帶家具的出租物業通常是為短期入住而設計的，並且租金通常設置得很高以確保短期內獲利。
例如，如果相同地區和麵積的普通出租房的租金為5萬日元，則配有家具和家電的房屋的租金可能在6萬日元左右。乍一看，這似乎是一筆不錯的交易，但您應該意識到，如果您計劃在那裡長期居住，總成本就會增加。
特別是，如果您打算在該房產中居住兩年以上，那麼住在普通的出租房屋中併購買自己的家具和電器可能會更經濟。
②無法拆除不必要的家具和電器
帶家具的出租房屋配有預先安裝的家具和電器。因此，即使您有不再需要的家具或電器，您也不能擅自處理它們。
例如，
- 它與您已擁有的電器重疊（例如，您有一台特定的冰箱，但它與電器附帶的冰箱重疊）
- 家具尺寸不合適（例如餐桌太大，妨礙視線）
- 它不適合你的生活方式（例如，你有一個沙發，但你不怎麼使用它，而且它佔用了房間的空間）
特別是在單間公寓和 1K 公寓等緊湊的房間中，不必要的家具會佔用空間並降低自由度。因此，在簽訂合約之前檢查安裝的家具和電器是否適合您的生活方式非常重要。
3）佈局自由度低
租用帶家具和家電的房屋的缺點是，家具和家電的佈局通常是固定的，很難根據自己的喜好進行客製化。
例如，
- 我無法改變電視的位置
- 即使你想改變床的方向，由於空間限制你也無法這樣做。
- 改變餐桌位置會擾亂交通
對於那些關注交通流量和方便使用的內部佈局的人來說，不能自由地重新佈置可能會帶來壓力。此外，即使您想搬入家具，由於家具已經安裝在空間中，因此安裝起來可能會很困難。
特別是，該房產不適合對室內設計很講究或喜歡重新裝修的人。
4）設備通常是二手的
大多數情況下，帶家具的出租房間所提供的家具和電器都是二手的。
二手物品須知
- 雖然已經清洗過，但很可能仍有使用痕跡。
- 以前的居住者使用過的電器可能很舊且性能不佳。
- 如果清潔不充分，衛生就會成為問題
例如，您可能會遇到諸如“空調過濾器很髒”，“洗衣機內部有黴菌”或“微波爐內部有燒焦痕跡”等問題。此外，舊電器可能不太節能，從而導致電費更高。
如果你擔心，那麼在簽訂合約之前一定要檢查設施的狀況，並諮詢房地產公司是否可以提供清潔或更換服務。
5. 發生故障時可能會產生維修費用
在附家具的出租房屋中，您搬入時會提供所有家具和電器，因此如果設備故障，就會出現誰來負責維修費用的問題。
維修費用負擔模式
（1）出租人（業主/管理公司）承擔費用
- 因自然故障或長期老化而導致故障的情況
- 如果電器是作為便利設施提供的，房東通常會更換它們。
（2）由承租人承擔
- 因使用而造成的損壞（掉落、接觸水等）
- 如果你從前一位租戶繼承了電器，而不是房東提供的電器
- 若合約明確規定維修費用由承租人負擔
特別是，根據合約條款，租戶可能要對家用電器的任何損壞負責，因此在搬入前仔細檢查很重要。此外，如果您的冷氣或洗衣機等重要家用電器發生故障，維修費用可能會很昂貴。
在簽訂合約之前，重要的是與房地產公司確認發生故障時會發生什麼情況，以及明確誰將負責維修費用的規定。
適合和不適合租住帶家具公寓的人的特徵
雖然租用有家具和電器的房屋很方便，因為可以讓您立即開始居住，但如果您打算長期居住，它也具有成本和室內設計自由方面的限制。因此，適用性將根據居住在那裡的人們的生活方式和價值觀而有很大差異。
在這裡，我們將詳細講解適合和不適合租住帶家具的住房的人的特徵。
適合租家具齊全的公寓的人有哪些特徵
1. 想要降低初始成本的人
對於一般的租賃房產，您在搬入時將產生大量的初始費用，例如押金、禮金、仲介費以及購買家具和家電的費用。特別是在購買冰箱、洗衣機、微波爐、床、桌子等新家具和家電時，花費10萬日圓以上是很常見的。
然而，如果你租的是家具和家電的公寓，那麼日常生活所需的一切便利設施從一開始就會提供，因此你可以減少購買家具和家電的成本。因此，它非常適合以下人群：
- 希望盡可能降低開支的學生和應屆畢業生
- 因工作變動或調動而突然需要搬家的人
- 預算有限且不想花錢買家具和家電的人
特別是對於剛開始獨居的人來說，有減輕搬家負擔的極大好處。
2. 計劃在該國短期居住（1-2年）的人
配有家具和電器的出租房屋適合計劃短期居住（例如 1 至 2 年）的人。如果您在普通的出租房屋中購買家具和電器，那麼當您在短時間搬出時就會遇到問題，例如如何處理不需要的家具以及處理電器的費用。
另一方面，如果您租的公寓配有家具和電器，您可以輕鬆搬家，因為搬出時不必處理家具和電器。
特別推薦以下族群：
- 獨居或因工作調動而臨時居住的人
- 計劃停留幾年深造或受訓的學生
- 因尋找新工作或準備考試而暫時搬遷的人
如果您打算在那裡短期居住，即使帶家具的公寓的租金稍微貴一點，您也許能夠降低總成本。
3. 經常搬家的人
對於因工作或生活方式而經常搬家的人來說，租一套帶家具和電器的公寓也有很大的好處。
通常，每次搬家都要搬運家具和電器，不僅增加了搬家費用，還帶來了運輸的麻煩和損壞的風險。但是，如果您租的房子配有家具和電器，那麼您只需攜帶最少的行李就可以搬家，從而使搬家更加順利。
特別適合下列族群：
- 經常轉機的商務人士
- 經常更換基地的自由工作者和遊牧民
- 經常旅行、很少待在家裡的人
對於那些追求輕鬆生活方式的人來說，這是一個很好的選擇，因為它省去了每次搬家時運輸家具的麻煩。
不適合租住有家具公寓的人的特徵
1. 計劃長期居住在這裡的人
附家具的出租房屋適合短期居住，但長期居住的費用往往較高。
與普通出租房屋相比，附家具公寓的租金通常高出1.2至1.3倍，因此缺點是如果您長期居住在那裡，總成本會更高。
例如，房子的租金原本是 5 萬日元，但如果包括家具和電器一起出租，租金可能會高達 6 萬日元。在短時間內這似乎是一個很好的交易，但如果你打算在那裡住兩年或更長時間，租金差額就會增加，正常租房並自己購買家具和電器可能會更便宜。
因此，它不適合以下人群：
- 計劃在該國居住三年或三年以上的人
- 想要以盡可能低的成本生活的人
- 希望透過長期居住來收回租金的人
如果您打算長期居住在那裡，租一套普通的房子併購買自己的家具和電器會更經濟。
2. 對室內設計有講究的人
當租用有家具和家電的房屋時，您必須使用已經安裝好的家具和家電，因此在設計室內空間時自由度較低。
例如，
- 我想對我的房間的設計有所講究，但我不喜歡隨之而來的家具。
- 你想放上你最喜歡的沙發或桌子，但它已經安裝好了，而且礙事
- 我想使用自己喜歡的品牌家電，但無法將其換成現有的家電
由於這些原因，它不適合想要自由改變房間佈局或專注於個人風格的人。此外，對於喜歡重新裝修的人來說，無法重新佈置內置家具可能會令人沮喪。
3. 想要購買自己喜歡的家具、家電的人
租住有家具和家電的公寓時，規則是基本上使用所提供的物品，因此通常沒有空間來安裝您自己購買的家具或家電。
- 想要使用高性能家電，但因為已有家電而無法安裝
- 你想放置你最喜歡的床或書桌，但沒有足夠的空間。
- 當你嘗試佈置自己購買的家具時，提供的家具會妨礙你
特別是，該房產不適合想要購買新家具和電器，或想要打造獨特室內裝潢的人。
除了帶家具的出租房屋之外的其他選擇
租住有家具家電的公寓是輕鬆開始新生活的便捷選擇，但也有租金較高等缺點。因此，如果您想降低初始成本，同時找到成本和靈活性之間的適當平衡，那麼考慮其他選擇就很重要。
這裡我們介紹了三種選擇，幫助您順利開始新生活，而不必依賴有家具和電器的租屋。
1. 使用家具和家電租賃服務
家具家電租賃服務是指透過每月支付費用，在一定期間內租用所需的家具家電的服務，對於在外打工、短期調動、留學等臨時居住時十分方便。
主要服務包括「CLAS」、「Kasete！Dotcom」、「DMM Various Rentals」等訂閱式服務以及「Rentio」等專門的家電租賃服務。
其優點是初始成本較低，搬離時無需處理該房產。另一方面，缺點是長期使用可能比購買更昂貴，您可能無法選擇自己想要的家具和家電。
此項服務適合短期獨居或調動的人士、不想購買新家具的人士以及每次搬家時都覺得購買家具和家電很麻煩的人士。
2. 使用跳蚤市場應用程式並設定銷售
新家具和家電的價格通常超過 100,000 日元，但您可以利用跳蚤市場應用程式或成套出售以更便宜的價格購買。
透過使用跳蚤市場應用程式（例如 Mercari、Jimoty 和 Rakuma），您可以廉價購買二手物品，並且透過使用本地留言板，您甚至可以直接進行交易而無需支付運費。有些貼文寫著“免費”，讓你可以以便宜的價格獲得家具和家用電器。
另一方面，您可以使用大型電器零售商（Nitori、山田馬達、樂天市場等）提供的「新生活家電套裝」以折扣價購買新產品。
優點是節省成本、選擇自由，缺點是二手商品品質參差不齊、運送麻煩。特別推薦給那些想以低價購買家具和家用電器並且不介意購買新物品的人。
3）考慮合租房屋或月租公寓
即使你不堅持租有家具和電器的房子，你也可以選擇合租房子或月租公寓，以確保擁有一切必要便利的居住環境。
共用住宅是一種居住方式，您可以擁有自己的私人房間，但共用客廳、廚房、浴室等，而且許多房產不需要押金或禮金，這有助於降低初始成本。
月租公寓可以按月出租，並配有家具和電器，因此您可以立即開始居住。但請注意，由於合約期限短，租金可能會比較貴。
優點是搬家時負擔較少，適合短期居住，缺點是合租房的隱私限制、公寓月租較高。
建議短期住宿或不想購買家具或電器的人使用此方法。
概括
租賃配有家具和電器的房屋是一種方便的租賃方式，可減少初始成本並減輕搬家的負擔。有很多好處，特別是對於那些計劃短期居住或計劃突然搬家的人來說。
然而，也有缺點，例如租金往往較高，選擇家具和電器的自由度較低，因此做出適合您生活方式的選擇很重要。
此外，如果您正在尋找靈活的住房同時又能降低成本，您可能需要考慮家具和家電租賃服務、跳蚤市場應用程式、共享房屋和月租公寓等選擇。
如果您考慮租一間配有家具和電器的公寓，我們推薦 Cross House 的「帶電器的家具公寓」。無需押金、禮金、仲介費，初期費用5萬日元，租金6萬日元起，可以合理的價格開始獨自生活。合約最短可簽訂一個月，價格比月租公寓更實惠。
