शेयर घरमा उपयोगिताहरू औसत 15,000 येन
त्यहाँ धेरै सेयर घरहरू छन् जहाँ उपयोगिता लागत (पानी, बिजुली, ग्यास) 15,000 येन मा सेट गरिएको छ।ठूलो फाइदा यो हो कि यो मूलतया एक निश्चित लागत हो र परिवर्तन हुँदैन, चाहे प्रयोग गरिएको रकम सानो वा ठूलो होस्।
यदि तपाईं एक्लै बस्नुहुन्छ भने, तपाईंको खर्च गर्मी र जाडोमा बढी हुन्छ जब बिजुली खपत बढी हुन्छ, तर यदि तपाईं एक निश्चित मूल्यको साझा घरमा बस्नुहुन्छ भने, वर्षभरि लागतमा थोरै उतार-चढ़ाव हुनेछ, यसले तुलनात्मक रूपमा बनाउँछ। सम्भवतः बाँच्न सजिलो।
कृपया ध्यान दिनुहोस् कि साझा घरहरूको लागि उपयोगिता लागत सामान्यतया "सामान्य सेवा शुल्क" को रूपमा भुक्तानी गरिन्छ।
शेयर घरको साझा क्षेत्र शुल्क के हो?
साझा घरको लागि साझा क्षेत्र शुल्क एक खर्च हो जसमा "भवन व्यवस्थापन लागत + उपयोगिता लागत + दैनिक उपभोग्य लागतहरू" समावेश छ र मासिक भाडासँगै भुक्तान गरिन्छ।एक्लै बस्ने व्यक्तिको लागि औसत साझा क्षेत्र शुल्क भाडाको लगभग 5-10% हो, र यदि भाडा 60,000 येन छ भने, यो 3,000-6,000 येन हुनेछ।
एक्लै बस्दा, साझा खर्चहरूमा मुख्यतया साझा सीढी र लिफ्टहरू सफा गर्ने समावेश छ, तर साझा घरमा, तिनीहरूले दैनिक जीवनको लागि आवश्यक इन्टरनेट लागतहरू, र साझा ठाउँहरूमा प्रयोग हुने दैनिक आवश्यकताहरूको लागत पनि समावेश गर्दछ।
यसलाई सामान्य सेवा शुल्कको रूपमा सार्नुको कारण यो हो कि प्रत्येक व्यक्तिले प्रयोग गरेको रकमलाई विस्तृत रूपमा बुझ्न सम्भव छैन।
थप रूपमा, साझा घरहरूमा, उपयोगिताहरू प्रत्येक कोठाको सट्टा प्रत्येक सम्पत्तिको लागि अनुबंधित हुन्छन्, त्यसैले एक निश्चित रकम सेट गरिएको छ ताकि भाडामा लिनेहरूले बिल विभाजित गर्न सक्छन्।
सेयर घरमा उपयोगिता बिलहरू तिर्न 3 तरिकाहरू
अधिकांश शेयर घरहरूमा, उपयोगिता लागतहरू साझा खर्चहरूमा समावेश हुन्छन्, तर त्यहाँ तीनवटा साझा भुक्तानी विधिहरू छन्।भुक्तानी विधिहरू सम्पत्ति र व्यवस्थापन कम्पनीको आधारमा भिन्न हुन्छन्, त्यसैले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण छ। हामी प्रत्येक भुक्तानी विधिको व्याख्या गर्नेछौं।
भुक्तानी विधि ①: भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताहरू समावेश)
- फाइदा: उपयोग रकमको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन
- बेफाइदाहरू: तपाईंले केही अवस्थामा तपाईंले आवश्यक भन्दा बढी तिर्नु पर्नेछ।
उपयोगिताहरू पहिले नै सामान्य शुल्कहरूमा समावेश गरिएको छ, त्यसैले त्यहाँ अतिरिक्त तिर्नु पर्दैन।
तपाईं भित्र जाँदा आफ्नो खर्चको ट्र्याक राख्न सक्षम हुनु भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताहरू समावेश) को एक अद्वितीय फाइदा हो।
यदि तपाइँ पहिलो पटक शेयर घर भाडामा लिदै हुनुहुन्छ भने, यो एक सरल भुक्तानी विधि हुनु राम्रो हो।
बेफाइदा यो हो कि तपाईले कति ऊर्जा प्रयोग गरिरहनु भएको छ भनी देख्न सक्नुहुन्न, त्यसैले तपाईले कति प्रयोग गरिरहनु भएको छ भनेर थाहा पाउन सक्नुहुन्न।
यदि तपाइँ प्राय: खाना पकाउनुहुन्न वा नुहाउनु हुन्न भने, तपाइँले धेरै तिर्नु भएको हुन सक्छ।
यद्यपि, साझा घरको भाडा मूल रूपमा कम भएकोले, धेरै अवस्थामा तपाईले अझै पनि एक्लै बस्नको तुलनामा मासिक खर्चमा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
यो भुक्तानी विधि क्रस हाउस शेयर घरहरूको लागि सामान्य छ।
भुक्तानी विधि ②: भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क + उपयोगिता शुल्क (निश्चित रकम)
- फाइदा: प्रयोगको ब्रेकडाउन स्पष्ट रूपमा देखाइएको छ
- हानि: एक निश्चित रकम निर्णय नभएसम्म भुक्तानी रकम उतार-चढ़ाव हुन्छ
यो भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताहरू समावेश) जस्तै छ, तर यसलाई प्रयोगको ब्रेकडाउन स्पष्ट रूपमा देखाउने ढाँचा पनि भन्न सकिन्छ।
साथै, यस सम्पत्तीको एक विशेषता भनेको यो हो कि साझा क्षेत्र शुल्कहरू भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क + उपयोगिताहरू (निश्चित रकम) को रूपमा कम सेट गरिएको छ।
यद्यपि, तिनीहरू छुट्टै बिल गरिएका हुनाले, यदि तपाईंले धेरै प्रयोग गर्नुभयो भने, तपाईं निश्चित मूल्य वृद्धिको अधीनमा हुन सक्नुहुन्छ। ध्यान राख्नुहोस् कि यदि तपाइँ पैसा बचत गर्दै हुनुहुन्छ भने, यदि अर्को भाँडादारले धेरै प्रयोग गर्दछ भने, तपाइँको समग्र उपयोगिता बिल बढ्नेछ र तपाइँको फ्ल्याट दर उच्च परिमार्जन हुन सक्छ।
भुक्तानी विधि ③: भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क + उपयोगिता शुल्क (भाडामा लिने व्यक्तिले आधामा विभाजित)
- फाइदाहरू: पैसा बचत गर्नाले तपाईंको मासिक उपयोगिता बिलहरू सजिलो बनाउनेछ।
- बेफाइदाहरू: मासिक भुक्तानीहरू परिवर्तन हुँदा स्थिर लागतहरू उतारचढाव हुन्छ।
बिल विभाजित गर्नका लागि विभिन्न तरिकाहरू छन्; तपाईं बस वासिन्दाहरूको संख्याको आधारमा बिल विभाजित गर्न सक्नुहुन्छ, वा तपाईंले प्रत्येक कोठाको लागि बिजुलीको बिल गणना गर्न सक्नुहुन्छ र प्रत्येक रकम छुट्टै भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ।
के तपाईलाई सचेत हुन आवश्यक छ कि भुक्तानी रकम हरेक महिना परिवर्तन हुन्छ। यस कारणले गर्दा, भाडामा लिनेहरूलाई पारस्परिक रूपमा सहमत हुने भुक्तानी विधिको बारेमा निर्णय गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंले भित्र जाँदा यसबारे छलफल गर्नुभयो भने, तपाईं भविष्यमा आर्थिक समस्याबाट बच्नुहुनेछ।
साझा घरमा बस्ने र एक्लै बस्ने बीचको उपयोगिता लागत कति फरक छ?
प्रत्येकको लागि औसत उपयोगिता लागत तालिकामा संक्षेप गरिएको छ।
शेयर घर | * एक्लै बस्ने |
पानीको बिल, बिजुलीको बिल, ग्यासको बिल: लगभग 15,000 येन इन्टरनेट: नि: शुल्क | बिजुली बिल: लगभग 7,150 येन ग्याँस शुल्क: लगभग 3,884 येन अन्य उपयोगिता खर्चहरू: लगभग 1,569 येन इन्टरनेट: लगभग 3,000 येन देखि 5,000 येन कुल: लगभग17,819 येन देखि 19,819 येन |
साधारणतया, साझा घरमा, तपाइँ एक निश्चित शुल्क तिर्नु हुन्छ, त्यसैले तपाइँले तिर्ने रकम प्रयोग बढे वा घट्यो भने पनि बढ्दैन।
अर्कोतर्फ, यदि तपाईं भाडाको सम्पत्तिमा एक्लै बस्नुहुन्छ भने, तपाईंले तिर्ने रकम तपाईंले प्रयोग गर्नुभएको रकमको आधारमा फरक पर्नेछ। यदि तपाइँ एयर कन्डिसनर धेरै प्रयोग गर्नुहुन्छ वा तातो पानीले बाथटब भर्नुहुन्छ भने, तपाइँलाई माथिको भन्दा धेरै हजार येन खर्च हुनेछ।
यदि तपाईंले साझा घरमा उपयोगिताहरूमा धेरै खर्च गर्नुभयो भने के हुन्छ?
सेयर हाउसमा उपयोगिताहरू निश्चित दरमा सेट गरिएको छ, त्यसैले तपाईंले मूल रूपमा तिनीहरूलाई आफूले चाहेको रूपमा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
यद्यपि, यदि तपाइँ यसलाई धेरै प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ प्राय: अतिरिक्त तिर्नु हुन्छ।
यदि उपयोगिता बिलहरूको उपयोग व्यवस्थापन कम्पनीको अपेक्षाभन्दा बढी भयो भने, सञ्चालन कम्पनी वा व्यवस्थापन कम्पनीमा बोझ बढ्नेछ र भाडामा लिने व्यक्तिलाई तिर्न आग्रह गर्न सकिन्छ।
धेरै जसो केसहरूमा, नियम र सर्तहरूले स्पष्ट रूपमा बताउनेछन् कि अतिरिक्त शुल्कहरू भुक्तान योग्य हुनेछ वा छैन।
यो एक निश्चित मूल्य भएको कारणले बढी खर्च नगर्नुहोस्, जब तपाईं बाहिर जानुहुन्छ वातानुकूलित बन्द गरेर, दिनको समयमा बत्तीहरू नबाल्ने, र एयर कन्डिसनरको तापक्रम सेटिङ जाँच गरेर फोहोर कम गर्ने प्रयास गर्नुहोस्।
शेयर घरमा उपयोगिता लागत एक्लै बस्न भन्दा सस्तो छ!
शेयर घरमा औसत उपयोगिता लागत लगभग 15,000 येन छ।धेरै सेयर घरहरूमा, उपयोगिता लागतहरू निश्चित दरमा सेट गरिन्छ, त्यसैले निश्चित लागतहरू उतार चढाव हुँदैन।
लागत कम राख्न चाहने मानिसहरूका लागि साझा घरहरू सिफारिस गरिन्छ, किनभने तिनीहरू एक्लै बस्ने भन्दा निश्चित लागतहरू कम गर्न सक्षम हुन सक्छन्।
यद्यपि, सावधान रहनुहोस् कि यदि तपाइँ धेरै प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाइँलाई अतिरिक्त शुल्क लाग्न सक्छ।
यदि तपाईं टोकियोमा साझा घर खोज्दै हुनुहुन्छ भने, कृपया 7,000 भन्दा बढी कोठाहरू व्यवस्थापन गर्ने क्रस हाउसमा सम्पर्क गर्नुहोस्।
तपाईं आफ्नो उपयोगिता लागतहरू मात्र घटाउन सक्षम हुनुहुनेछैन, तर क्रस हाउसको साथ तपाईंले शून्य निक्षेप, मुख्य पैसा, र ब्रोकरेज शुल्कमा घर भाडामा लिन सक्नुहुन्छ।
स्थान राम्रो छ, त्यसैले कृपया सम्पत्ती जाँच गर्नुहोस्।
