월간 맨션이란? 기본의 특징과 구조를 해설
월간 맨션은 가구와 가전이 미리 구비되어 있어 1개월 이상의 단기간부터 빌릴 수 있는 임대물건입니다.
출장이나 단신 부임, 이사 전의 가주마을 등 다양한 라이프 스타일에 대응하고 있습니다. 부금·예금이 불필요한 경우도 많고, 계약도 간이하기 때문에, 통상의 임대와 비교해 스피디에 입주할 수 있습니다. 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있기 때문에, 가방 하나로 신생활을 시작하고 싶은 분에게 딱 맞는 집입니다.
월간 맨션의 정의란?
월간 맨션이란 단기간(1개월 이상)부터 이용할 수 있는 가구・가전이 있는 임대 부동산입니다.
비지니스 이용이나 가정 주택으로서의 요구가 높고, 호텔보다 합리적이며, 일반 임대보다 유연한 계약이 가능합니다. 통상은 정액의 이용 요금에 수도광열비나 인터넷 요금이 포함되어 있어 입주로부터 퇴거까지가 원활하게 완결됩니다. 절차의 간편함과 초기 비용의 낮음도 많은 사람들에게 선택되는 이유입니다.
계약기간은 1개월 이상~1년 미만이 기본
월간 아파트의 계약 기간은 일반적으로 1개월 이상 ~ 1년 미만으로 설정됩니다. 단기 체류를 전제로 하고 있으며, 장기 계약이 필요없는 출장이나 단신 부임, 가주마을 등에 적합합니다.
주간 맨션에 비해 저렴한 경우도 많고, 필요한 기간만 유연하게 빌릴 수 있는 것이 장점입니다. 다만, 일반 임대와 달리 계약의 연장이나 갱신을 할 수 없는 물건도 있으므로, 계약시에 기간의 확인을 해 두는 것이 중요합니다.
가구·가전 첨부로 가볍게 살 수 있는 구조
월간 맨션의 큰 매력은, 가구·가전이 처음부터 완비되고 있는 점입니다. 침대나 냉장고, 세탁기, 전자레인지, TV 등 생활에 필요한 설비가 갖추어져 이사의 수고와 비용을 대폭 절감할 수 있습니다. 게다가, 식기나 커튼, 진공 청소기 등의 비품이 붙어 있는 물건도 있어, 가벼운 상태로 입주 가능.
갑작스러운 전근이나 일시적인 거주지를 찾고 있는 사람에게 있어, 매우 편리하고 코스파의 좋은 주거 형태입니다.
월간 아파트는 어떤 사람이 사용합니까? 이용 장면과 타겟 레이어
월간 맨션은 단기 체류에 특화된 유연한 임대 스타일로 폭넓은 이용자층에 지지를 받고 있습니다. 비즈니스 이용부터 학생, 관광객, 외국인까지 다양한 요구에 대응 가능. 특히, 부금·예금 불필요나 가구·가전부 첨부라고 하는 편리성의 높이가 평가되고 있습니다.
이 장에서는 구체적으로 어떤 사람이 어떤 목적으로 월간 맨션을 선택하는지 이용 장면마다 자세히 소개합니다.
출장·연수·단신 부임 등의 비즈니스 용도
월간 아파트는 출장, 교육, 단신 부임 등 비즈니스 목적으로 단기 체류에 이상적입니다. 호텔보다 비용을 억제하고 일상 생활에 가까운 환경에서 보낼 수있는 점이 호평.
주방과 세탁기가있는 부동산이 많아 장기 체류에서도 편안하게 생활 할 수 있습니다. 법인 계약이 가능한 물건도 풍부하고, 사원의 가주거리로서도 활용되고 있습니다. 경비 정산하기 쉬운 패키지 요금이나 인터넷 완비도 사업가에게 큰 이점입니다.
진학·수험·이사 전의 가주지로서
대학 진학이나 전문학교 입학을 앞둔 학생의 일시적인 거주로서, 월간 맨션은 많이 이용되고 있습니다.
특히 지방에서 도시부로 이동하는 수험생이나, 신생활의 준비 기간중에 사는 가주거리로서 인기입니다. 또, 이사처가 정해질 때까지의 사이에 이용하는 케이스도 많아, 부금·예금 불필요로 초기 비용을 억제할 수 있는 점도 매력.
가구 첨부이기 때문에 짐도 최소한으로 끝나, 시간이나 비용에 여유를 가지고 신생활을 스타트할 수 있습니다.
관광·장기 여행·혼자 생활의 시험에도
장기 체류형의 관광이나 여행, 또는 「혼자 생활을 시작하기 전의 시험」으로서, 월간 맨션을 활용하는 사람도 늘고 있습니다. 호텔보다 합리적이며 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있기 때문에 자취와 세탁이 가능.
관광지나 도시부에도 물건이 많아, 여행중에서도 쾌적하게 보낼 수 있습니다. 앞으로 혼자 생활을 검토하고 있는 사람에게도, 「어떤 생활이 될 것인가」를 체험하는 수단으로서, 월간 맨션은 매우 유효합니다.
법인 계약이나 외국인의 단기 체재에도 대응
월간 맨션은 법인 계약이나 외국인의 이용에도 유연하게 대응하고 있는 물건이 많이 있습니다. 해외에서 일본에 온 사업가나 유학생에게 단기 체류 중에 안심하고 보낼 수 있는 주거 환경을 제공할 수 있습니다. 영어 대응이나 다언어 서포트가 있는 물건도 있어, 수속도 부드럽습니다.
또, 법인 이용의 경우는, 복수의 사원이 교대로 이용하는 경우도 있어, 코스트면·관리면에서도 메리트가 있습니다. 비즈니스와 국제교류의 장으로도 주목받고 있습니다.
월간 아파트와 다른 부동산과의 차이점은?
월간 아파트는 일반 임대 부동산과 호텔, 주간 아파트와는 다른 독특한 특징을 가지고 있습니다. 부금이나 예금이 불필요하고, 가구·가전 첨부, 단기 계약이 가능 등, 유연하고 간편한 거주지가 생기는 것이 매력입니다.
본 장에서는 월간 맨션과 '임대 부동산', '호텔', '주간 맨션'의 차이점을 각각의 관점에서 자세히 설명합니다. 자신에게 맞는 체류 방법을 선택하기 위한 참고로 해 주세요.
임대 부동산과의 차이(부금 예금·계약 방식·보증인)
월간 아파트와 일반 임대 부동산의 주요 차이점은 계약 및 초기 비용 측면에 있습니다.
임대 부동산
- 돈, 예금, 중개 수수료 필요
- 계약기간도 2년이 일반적
월간 아파트
- 초기 비용이 들지 않는 경우가 많고 보증인도 불필요한 경우가 일반적입니다.
- 계약 형태도 「정기 차용 계약」이나 「일시 사용 계약」이 많아, 입주로부터 퇴거까지의 수속도 간단.
호텔과의 차이(요금·서비스·체재의 자유도)
호텔과 비교하면, 월간 맨션은 장기 체류에 적합하고, 코스트 퍼포먼스가 높은 것이 특징입니다.
호텔에서는 매일의 청소나 프런트 서비스가 있는 한편, 요금이 비싸게 되기 쉽고, 생활감을 내기 어려운 환경입니다. 한편, 월간 아파트는 주방과 세탁기가 완비되어 일상 생활이 가능. 자취도 가능하고 장기적으로 보면 체류 비용도 억제됩니다. 개인 공간을 중시하고 싶은 사람에게 최적의 선택입니다.
주간 아파트와의 차이 (계약 기간 · 요금)
주간 아파트와의 차이는 주로 계약 기간과 요금 체계에 있습니다.
주간 아파트
- 1주일 단위의 단기 이용이 가능
- 그만큼 하루에 요금이 높게 설정되어 있는 경우가 많아 관광이나 단기 출장용.
월간 아파트
- 1개월 이상의 계약이 기본
- 장기간이 될수록 저렴한 요금 설정이 됩니다. 1개월 이상의 체류를 예정하고 있다면, 월간 맨션이 비용면에서 유리합니다.
월간 아파트의 비용은 얼마입니까?
월간 아파트의 비용은 부동산의 위치와 시설에 따라 다르지만 월 10 만엔 ~ 20 만엔 전후가 시세입니다. 통상은 집세 외에 광열비나 청소비가 걸립니다만, 부금·예금·중개 수수료가 불필요하기 때문에, 초기 비용은 임대보다 억제되는 케이스가 많습니다. 호텔보다 비용 퍼포먼스가 높고, 가구 가전이 갖추어져 있는 점도 매력의 하나입니다.
이 장에서는 비용의 내역이나 다른 물건과의 비교, 비용을 억제하기 위한 선택 방법까지 자세하게 설명합니다.
월액 임대료 + 광열비 + 청소비의 내역을 해설
월간 맨션의 비용은, 「월액 임대료」 「광열비」 「청소비」의 3개가 기본 구성입니다.
- 월액 임대료: 가구·가전의 이용료가 포함되어 지역이나 축년수에 의해 변동합니다.
- 광열비：정액제가 일반적으로, 월액 1만엔 전후가 시세.
- 청소비:(퇴거시의 클리닝 대)는 일률로 1만엔~2만엔 정도 걸리는 경우가 많습니다.
이들은 최초로 정리해 청구되는 「패키지 요금」으로서 표시되는 케이스가 많아, 사전에 확실히 확인하는 것이 중요합니다.
일반 임대 및 호텔에 비해 높습니까? 저렴?
결론, 한 달 이상 머물면, 월간 아파트가 가장 비용 효율적입니다.
월간 맨션은, 1개월 단위의 이용을 할 수 있는 간편함이 매력입니다만, 월액 요금만을 보면 통상의 임대보다 비싸다. 단, 부금·예금·가구 구입 비용이 불필요한 점을 고려하면, 단기 체재에 있어서는 총 비용이 저렴해지는 경우도 있습니다.
한편, 호텔과 비교하면 1박당 요금이 싸고, 취사나 세탁도 가능하기 때문에 장기 체류에 적합합니다.
비용을 줄이는 방법을 선택하는 방법
월간 아파트의 비용을 줄이려면 몇 가지 요령이 있습니다.
- 도심에서 조금 떨어진 지역을 선택하여 임대료를 대폭 절약 가능
- 축년이 약간 오래된 물건이나 캠페인 중의 물건도 목표
- 필요 없는 장비(예: 자동 잠금, 욕실 건조기 등)를 생략하면 낭비되는 비용을 절감할 수 있습니다.
광열비 포함 정액 플랜이나 청소비 무료 부동산 등 총 비용을 비교하여 선택하는 것이 중요합니다.
월간 아파트의 장점
월간 아파트에는 일반 임대 부동산이나 호텔에 없는 많은 이점이 있습니다. 여기에서는 월간 맨션을 이용하여 얻을 수 있는 주요 이점을 알기 쉽게 3가지로 나누어 소개합니다.
초기 비용이 싸고 절차가 간단
월간 맨션은, 부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건이 많아, 통상의 임대에 비해 초기 비용이 압도적으로 싸게 끝납니다. 게다가, 보증인 불필요·심사가 완만한 경우도 있어, 계약의 수속도 매우 심플합니다.
신청부터 입주까지 최단 며칠 만에 완료되기도 하고, 가파른 출장이나 가주마을로서도 이용하기 쉬운 것이 매력. 이사 자금을 억제하면서, 곧 살기 시작하고 싶은 분에게는 딱 맞는 집입니다.
가구・가전 첨부로 이사가 편
월간 맨션에는 침대, 냉장고, 세탁기, 전자 레인지, TV 등 생활에 필요한 가구와 가전이 미리 구비되어 있습니다. 따라서 최소한의 수하물로 이사가 가능합니다. 이사업체를 사용하지 않아도 가볍게 신생활을 시작할 수 있는 점이 큰 장점.
특히 단기 이용이나 가주거리의 경우, 간편함과 비용의 밸런스를 취할 수 있는 옵션으로서 인기입니다.
단기 이용에 특화되어 유연하게 살 수 있다
월간 맨션은 1개월 단위로 계약할 수 있으므로 단기간만 살고 싶은 사람에게 매우 유연한 거주가 가능합니다. 출장이나 진학 준비, 가주마을 등 일정 기간만 필요한 거주로서 최적. 계약 기간도 비교적 자유롭고 필요한 만큼 빌릴 수 있는 것이 매력입니다.
또, 정액제의 요금 플랜이 많아, 광열비 포함으로 안심하고 이용할 수 있는 점도 기쁜 포인트. 낭비없이 효율적으로 살고 싶은 사람에게 딱 맞는 선택입니다.
월간 맨션의 단점과 주의점
월간 아파트에는 많은 장점이 있지만 실제로 사용하기 전에 알아야 할 단점도 있습니다. 특히 요금이나 계약기간, 설비상태 등은 일반 임대물건과 다른 포인트입니다. 이것들을 이해하지 않고 계약해 버리면, 생각하지 않는 트러블이나 후회로 이어질 가능성도.
이 장에서는 월간 맨션을 이용할 때 주의해야 할 주요 주의점을 3가지로 나누어 상세히 설명합니다.
임대료·광열비가 비싸기 쉽다
월간 맨션은 단기 계약이 가능한 만큼 개월별 임대료와 광열비가 비싸게 설정되어 있는 경우가 많습니다. 특히 도시부나 역 근처의 물건은, 통상의 임대와 비교해 고액이 되는 케이스도.
게다가, 광열비나 인터넷 요금이 정액으로 일률 가산되기 때문에, 실제의 사용량에 관계없이 요금이 발생합니다. 편리함 뒤에 비용이 있음을 이해하고 필요한 기간과 예산에 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.
계약 연장을 할 수 없는 경우도 있다
월간 맨션의 대부분은 「정기 차용 계약」이나 「일시 사용 계약」을 채용하고 있어, 계약 기간의 연장을 할 수 없는 경우가 있습니다. 계약 만료 후에 같은 물건에 계속 살고 싶어도 이미 다음 입주자가 정해져 있을 가능성도.
긴 체류를 예정하고 있는 사람이나, 상황에 따라 연장의 가능성이 있는 사람은, 처음부터 길게 계약하거나, 연장 여부에 대해서 사전에 확인해 두는 것이 중요합니다.
보이지 않는 시설의 품질에 차이가 있음
월간 맨션은 즉시 입주를 전제로 한 물건이 많기 때문에, 보이지 않고 계약하는 경우가 대부분입니다. 그 때문에, 사진과 실제의 방에 차이가 있는 경우나, 설비의 사용감·청소 상황에 불만을 느끼는 일도.
또, 축년수나 관리 상황에 따라서는 비품이 낡거나 망가지거나 하는 경우도 있기 때문에, 사전에 리뷰나 운영회사의 신뢰성을 확인하는 것이 중요합니다.
월간 아파트 계약의 흐름과 절차
월간 아파트는 일반 임대보다 절차가 간단하고 단기간에 입주 할 수있는 것이 특징입니다. 그러나, 원활하게 계약·입주를 진행하기 위해서는, 미리 확인해 두어야 할 포인트나, 신청 후의 흐름을 이해해 둘 필요가 있습니다. 또, 법인 계약의 경우에는 개인 계약과 다른 점도.
여기에서는 월간 맨션을 계약할 때의 기본적인 흐름과 주의점을 단계별로 설명합니다.
계약 전에 확인해야 할 포인트(비용·기간·설비)
월간 아파트를 빌리기 전에 반드시 체크하고 싶은 것이 「총 비용」 「계약 기간」 「설비 내용」의 3 점입니다.
집세 이외에 광열비·청소비·보증금 등이 발생하기 때문에, 패키지 요금의 내역을 확실히 확인합시다. 또, 계약 기간의 연장 여부나 도중 해약시의 페널티의 유무도 필요 체크. 설비에 대해서도, 가구·가전의 유무나 Wi-Fi 환경, 시큐리티면 등을 확인하는 것으로, 입주 후의 트러블을 막습니다.
신청~입주까지의 스케줄
월간 맨션 신청부터 입주까지는 빠르면 1일~3일 정도에 완료됩니다.
- 희망 조건으로 물건을 검색해, 문의·공실 확인을 실시한다
- 신청서의 기입·본인 확인 서류의 제출
- 계약서를 주고 받다
- 계약금 지불 후 열쇠 수령 방법 안내
- 입주 개시
스피디하게 진행되는 분, 희망 물건의 확보에는 즉결도 중요해지기 때문에, 빠른 준비를 추천합니다.
법인계약의 경우의 주의점
법인 계약으로 월간 아파트를 이용할 때는 개인 계약과 다릅니다.
주의점
- 회사 명의로 계약서 작성이나 사인의 날인이 필요합니다
- 인보이스 지불에 대응하고 있는지, 직원 교환에 유연하게 대응할 수 있는지 확인합시다.
- 복수 거점에서의 이용이나, 동시에 복수인을 수배하는 경우 등, 물건 선택이나 계약 조건도 보다 신중하게
법인 대응에 익숙한 운영 회사를 선택하면 절차도 원활합니다.
FAQ
월간 맨션을 처음 이용하시는 분들에게 계약이나 입주에 관한 의문은 있습니다.
특히 다음 3가지 질문이 자주 제기됩니다. 여기에서는, 이용전에 자주 있는 대표적인 의문에 대해서, 알기 쉽게 해설합니다. 안심하고 계약·입주하기 위해, 꼭 체크해 둡시다.
무직에서도 빌릴 수 있을까? 입주심사는 있어?
월간 맨션은 일반 임대보다 입주 심사가 완만한 경우가 많으며, 무직인 경우에도 빌릴 수 있습니다.
그러나 임대료를 지불할 수 있는지 여부는 중요한 판단 기준이므로 예금의 잔액 증명이나 긴급 연락처의 제출을 요구할 수 있습니다. 또, 보증인이 불필요한 물건도 있습니다만, 상황에 따라서 필요할 경우도 있기 때문에, 사전에 확인이 필요합니다. 단기 이용을 위해 심사 속도도 비교적 빠른 것이 특징입니다.
주민표는 어떻게 될까?
월간 맨션은 종종 '임시 거주'로서의 계약이기 때문에 기본적으로 주민표를 옮길 수 없습니다. 정기 차용 계약이나 일시 사용 계약 등이 채용되고 있어, 「생활의 본거지」로서 인정되지 않는 케이스가 대부분입니다.
단, 물건이나 계약 내용에 따라서는 예외도 있으므로, 주민표의 이동이 필요한 경우는, 계약전에 관리 회사에 확인합시다. 장기 체재나 주소 등록이 필요한 분은 요주의입니다.
애완동물 허용이나 주차장이 있는 부동산은 있나요?
월간 맨션에는 애완동물 허용 및 주차장이 있는 부동산이 있지만, 수가 제한되어 있으며 일부 지역에서는 선택사항이 적을 수 있습니다.
애완동물 허용
- 개나 고양이의 종류・크기에 제한이 있는 경우가 많아, 추가 요금이나 룰의 확인도 필요합니다.
주차장이 있는 부동산
- 사전 예약이 필요하거나 별도 요금이 부과될 수 있습니다.
애완동물이나 자동차의 이용을 예정하고 있는 분은, 물건 검색시에 조건을 짜서 찾는 것을 추천합니다.
요약
월간 맨션은, 1개월 이상부터 이용할 수 있는 단기 임대 물건으로, 가구・가전부착, 부금 예금 불필요 등 간편하게 살 수 있는 점이 매력입니다. 출장이나 진학, 가주거리, 장기 여행 등 다양한 라이프 스타일에 대응하고 있으며, 임대 부동산이나 호텔보다 유연하고 비용면에서 균형이 잡혀 있습니다.
한편, 비용이 많이 드는 비용이나 계약 연장의 제한, 내견을 할 수 없는 등의 주의점도 있습니다. 이용 목적에 따라 장점과 단점을 비교하고 자신에게 맞는 부동산을 선택하세요.
