쉐어하우스 및 룸 쉐어의 기본 정의
쉐어하우스와 룸 쉐어의 차이를 살펴보기 전에 먼저 각각의 기본적인 정의를 이해해 둡시다. 같은 「공동 생활」이라고 하는 스타일에서도, 운영의 구조나 주 환경, 생활 룰에 큰 차이가 있습니다. 각각의 특징을 파악함으로써 자신에게 맞는 거주지의 선택이 쉬워집니다.
쉐어하우스란?
쉐어하우스란, 복수의 입주자가 1개의 건물내에서 생활해, 개인실을 가지면서 거실, 키친, 욕실, 화장실 등의 공용 스페이스를 쉐어하는 주거 형태입니다. 많은 경우, 관리 회사가 운영하고 있어, 가구·가전 첨부의 물건이 많아, 초기 비용을 억제하기 쉬운 것이 특징입니다. 또한 공용 공간의 청소와 설비 관리가 잘 이루어져 쾌적한 환경이 갖추어져 있습니다. 게다가 입주자끼리의 교류가 태어나기 쉽고, 커뮤니티를 중시하고 싶은 사람에게 적합한 거주지입니다.
룸 쉐어란?
룸쉐어란 여러 사람이 하나의 임대물건을 계약하고 집세와 광열비를 분담하면서 공동생활을 보내는 스타일입니다. 기본적으로는 친구나 동료, 형제 자매 등의 지인끼리 실시하는 것이 많습니다만, 최근에는 SNS등을 활용해 룸메이트를 모집하는 경우도 늘고 있습니다. 관리 회사가 관여하지 않기 때문에, 주인에서 계약이나 룰 결정, 청소나 집세 관리를 실시할 필요가 있습니다. 비용을 억제하기 쉬운 메리트가 있는 반면, 거주자끼리의 궁합이나 룰의 약정이 원활하게 되지 않으면, 트러블로 이어질 가능성도 있기 때문에 주의가 필요합니다.
쉐어하우스와 룸쉐어의 주요 차이점
쉐어 하우스와 룸 쉐어는 모두 여러 사람이 생활하는 주택의 형태이지만, 주거의 구조와 관리 체제, 일상 생활 스타일에 큰 차이가 있습니다. 각각의 특징을 자세히 살펴 보겠습니다.
| 쉐어하우스 | 룸 공유 | |
| 거주 형태 | 관리회사가 운영하며 개인실과 공용공간이 있다. 공용 설비가 충실. | 일반 임대 부동산을 여러 사람이 빌린다. 개인실이 없는 경우도 있다. |
| 관리 메커니즘 | 관리 회사가 입주자의 모집이나 청소를 담당. 거주자의 부담이 적다. | 주민끼리 계약·관리를 한다. 청소나 집세 관리도 자기 책임. |
| 생활 스타일 | 주민끼리의 교류가 쉽고, 이벤트도 개최된다. 적당한 거리감으로 생활 가능. | 주민끼리의 거리가 가까워지기 쉽고, 스트레스가 모이기 쉬운 것도. |
| 계약・보증 | 개별 계약을 위해 다른 거주자의 영향을 받지 않고 입퇴거가 가능. | 공동 계약 또는 대표자가 계약. 퇴거 시의 수속이 번잡해질 수 있다. |
| 비용 부담 | 부금·예금 불필요로 초기 비용이 억제된다. 공익비에는 광열비가 포함된다. | 부금·예금, 중개 수수료, 가구·가전의 구입 비용이 든다. |
| 프라이버시 | 개인실이 있어 프라이버시를 확보하기 쉽다. | 개인실이 없는 경우도 있어, 프라이버시의 확보가 어렵다. |
주거 형태의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스는 관리회사나 주인이 운영하는 한 집이나 아파트의 일부를 여러 입주자가 개별적으로 계약하고 개인실과 공용 공간을 나누어 이용하는 주거 형태입니다. 건물 전체가 「쉐어하는 것」을 전제로 설계・개장되고 있어, 공용 스페이스가 충실하고 있는 케이스가 많아, 대규모 쉐어하우스에서는 거실, 키친, 욕실 외, 시어터 룸이나 작업 공간이 갖추어져 있는 일도 있습니다.
<룸쉐어>
한편, 룸 쉐어는, 통상의 임대 물건을 복수인으로 빌려 공동 생활을 하는 스타일입니다. 패밀리용 2DK, 2LDK, 3LDK 등의 배치를 공유하는 경우가 많아, 방의 구조는 일반적인 임대 주택과 다르지 않습니다. 배치에 따라서는 개인실을 확보할 수 없는 경우도 있어, 프라이버시의 확보가 어려워지는 일이 있습니다. 또, 화장실이나 욕실의 수가 한정되어 있기 때문에, 아침의 시간대등에서 다루어지는 일도 있습니다.
관리 메커니즘의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스는 관리회사나 오너가 운영하고 있으며 입주자 모집, 계약절차, 설비관리, 청소 등의 유지관리를 합니다. 공용 부분(거실·키친·욕실 등)의 청소나 설비의 메인터넌스는 관리 회사가 대응해 주는 케이스가 많아, 입주자의 부담이 적어집니다. 또, 퇴거자가 나와도 관리 회사가 새로운 입주자를 모집하기 때문에, 입주자간의 수속이 불필요합니다.
<룸쉐어>
룸 쉐어는 기본적으로 입주자끼리 관리를 실시합니다. 부동산의 계약은 공동 계약이거나 대표자가 계약하여 다른 거주자와 비용을 분담하는 형태를 취합니다. 집세나 광열비의 지불, 청소의 분담, 공용 스페이스의 관리 등도 주민끼리 토론하여 결정할 필요가 있습니다. 따라서 계약 시 규칙을 확실히 결정하지 않으면 나중에 문제가 발생할 수 있습니다. 또, 룸메이트가 퇴거하는 경우, 새로운 입주자를 찾는 책임이 주민 측에 있는 점도 단점이라고 할 수 있습니다.
생활 스타일의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스는 입주자끼리의 교류가 태어나기 쉬운 환경이 특징입니다. 관리회사가 이벤트를 개최하는 경우도 있어, 새로운 사람과의 만남이나 커뮤니티 형성이 하기 쉬운 장점이 있습니다. 또, 개인실이 확보되어 있기 때문에, 자신의 시간을 소중히 하면서, 필요에 따라서 다른 입주자와 관계할 수 있습니다. 특히, 혼자 생활에서는 맛볼 수 없는 「적당한 거리감으로의 교류」를 요구하는 사람에게는 최적의 주거 환경이라고 할 수 있습니다.
또한 공유 하우스의 매력 중 하나로 공용 공간을 활용하는 방법이 있습니다. 거실이나 주방, 라운지 등의 공유 공간을 어떻게 즐길지에 따라 생활의 충실도가 크게 달라집니다. 쉐어하우스의 공용 스페이스의 사용법이나 즐기는 방법에 대해서는, 「쉐어하우스의 공용 스페이스의 사용법이나 즐기는 방법을 소개」 의 기사에서 자세하게 소개하고 있으므로, 꼭 참고해 보세요.
<룸쉐어>
룸 쉐어는 기본적으로 아는끼리 생활하기 때문에 거리감이 가까워지기 쉽습니다. 개인실이 확보할 수 있는 물건도 있습니다만, 거실이나 침실을 공유하는 경우는 프라이버시를 확보하는 것이 어려워지는 경우도 있습니다. 또, 광열비나 생활 잡화의 비용을 분담하기 위해, 주민끼리의 금전 관리를 확실히 실시할 필요가 있습니다. 생활 리듬이 다르면 스트레스가 쌓이기 쉽고, 룸메이트와의 관계성이 악화될 가능성도 있습니다. 따라서 사전에 생활 규칙을 명확하게 결정하는 것이 중요합니다.
계약・보증의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스는 관리회사와 소유자가 계약을 관리하기 때문에 입주자는 개별적으로 계약을 맺습니다. 그 때문에, 룸메이트의 사정에 영향을 받지 않고, 자신의 사정으로 입주나 퇴거가 하기 쉽다고 하는 메리트가 있습니다.
<룸쉐어>
룸쉐어는 일반 임대계약과 같은 취급이 되므로 입주자 전원이 공동으로 계약하거나 대표자가 계약하는 형태가 됩니다. 모든 사람이 계약하는 경우 누군가가 퇴거할 때 계약 변경 절차가 필요할 수 있습니다. 또한 대리인이 계약하는 경우 다른 거주자가 임대료를 체납하면 대리인이 책임을 질 위험이 있습니다.
비용 부담의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스는, 예금·예금이 불필요한 물건이 많아, 초기 비용을 억제할 수 있는 것이 메리트입니다. 또, 가구나 가전이 갖추어져 있는 케이스가 많기 때문에, 입주시의 준비가 적게 끝납니다. 공익비에는 광열비나 인터넷비가 포함되어 있는 경우가 많아, 매달의 지불이 심플한 것도 특징입니다.
<룸쉐어>
룸 쉐어는 통상의 임대 물건을 빌리기 때문에, 부금·예금, 중개 수수료, 가구·가전의 구입 비용 등이 드는 경우가 많습니다. 광열비나 인터넷 요금도 개별적으로 계약·지불이 필요하고, 인원수에 따라 변동하기 때문에 관리가 복잡해지기 쉽습니다.
프라이버시의 차이
<쉐어하우스>
쉐어하우스에서는 개인실이 확보되어 있어 프라이버시를 유지하면서 공동생활을 보낼 수 있습니다. 공용 공간은 있지만, 각자의 방이 독립되어 있기 때문에, 자신의 시간을 확보하기 쉬운 것이 장점입니다.
<룸쉐어>
룸 쉐어에서는 배치에 따라 개인실을 확보할 수 없는 경우도 있습니다. 특히 원룸이나 1LDK를 룸 공유하는 경우 침실도 공용이 되므로 프라이버시를 확보하기가 어려워집니다.
비용 측면 비교: 쉐어하우스 및 룸 공유 비용
쉐어하우스와 룸쉐어에서는 주거비용 부담이나 관리의 구조에 차이가 있습니다. 특히, 초기 비용, 월별 지불, 기타 생활비에 대해 이해해 두면 어느 거주지가 자신에게 맞는지 판단하기 쉬워집니다. 아래에 각 비용의 차이를 자세히 설명합니다.
| 품목 | 쉐어하우스 | 룸 공유 |
| 초기 비용 | 약 10만엔 | 약 40~60만엔 |
| 월별 비용 | 6~9만엔 | 6~8만엔(인원수에 따라) |
| 광열비·공익비 | 공익비에 포함 | 별도 지불 필요 |
| 가구・가전 | 장착 가능 | 구매 필요 |
| 생활 잡화비 | 공익비에 포함되는 경우가 많 | 거주자로 분담 or 개별 구매 |
쉐어하우스는 초기 비용이 비교적 저렴하게 억제되는 점이 큰 장점입니다. 부금·예금이 불필요한 물건도 많아, 가구·가전도 비치 붙어 있기 때문에, 이사시의 부담이 경감됩니다.
쉐어하우스의 구체적인 초기 비용의 시세나 내역에 대해서는, 『쉐어하우스의 초기 비용은 얼마? 내역이나 시세와 함께 해설』의 기사 에서 자세하게 해설하고 있으므로, 사전에 확인해 두면 안심입니다.
초기 비용
<쉐어하우스의 초기 비용>
쉐어하우스는 관리회사가 운영하고 있기 때문에 일반 임대물건보다 초기비용이 억제되는 경우가 많습니다. 특히, 입금·예금이 불필요한 물건이 많아, 이사의 장애물이 낮은 것이 특징입니다.
쉐어하우스의 일반적인 초기 비용 내역
- 보증금(1~3만엔) ※퇴거 시 일부 환불되는 경우가 많다
- 첫달의 집세(5~7만엔)
- 공익비(1~2만엔) ※수도광열비나 청소비 등을 포함
- 사무수수료나 중개수수료(1~2만엔)
합계하면 약 10만엔 전후로 입주할 수 있는 것이 많아, 예금·예금이 불필요한 점이 매력입니다. 또, 가구나 가전이 갖추어져 있는 물건도 많아, 이사시의 구입 비용을 억제할 수 있습니다.
<룸쉐어 초기비용>
룸 공유는 일반 임대 부동산을 빌리는 형태이므로 일반 임대 계약과 동일한 초기 비용이 발생합니다. 부금·예금, 중개 수수료 등의 비용이 들기 때문에, 쉐어하우스에 비하면 초기 비용이 고액이 되는 경향이 있습니다.
룸 공유의 일반적인 초기 비용 내역
- 부금·예금(각 1~2개월분의 집세) ※물건에 따라 다름
- 중개 수수료(집세의 1개월분)
- 전 집세(1개월분)
- 보증 회사 이용료(집세의 50~100%) ※보증인 불필요한 물건에서는 필수
- 가구·가전의 구입 비용(약 10~20만엔) ※비치 부착이 없기 때문에 구입이 필요
합계하면 40~60만엔 정도 걸리는 것이 일반적이며, 쉐어하우스보다 고액이 되기 쉽습니다. 특히, 가구·가전의 구입 비용이 들기 때문에, 초기 비용의 부담이 커집니다.
월별 비용
<쉐어하우스 월별 비용>
쉐어하우스의 월별 지불은 임대료와 공익비가 주요 비용이 됩니다. 공익비에는 수도광열비나 인터넷요금, 공용공간의 청소비 등이 포함되어 있기 때문에 지불이 단순한 것이 특징입니다.
쉐어하우스 월별 결제 예
- 집세(5~7만엔)
- 공익비(1~2만엔)
합계로 6~9만엔 정도가 되어, 혼자 생활보다 비교적 싸게 살 수 있는 경우가 많습니다. 광열비와 인터넷 요금이 공익비에 포함되어 있기 때문에 예산 관리가 쉽다는 것도 장점입니다.
<룸쉐어 월별 비용>
룸 쉐어의 비용은, 물건의 배치나 주민의 인원수에 따라서 다릅니다만, 기본적으로는 임대료, 광열비, 인터넷 요금을 주민끼리 분담하는 형태가 됩니다.
룸 쉐어의 월별 지불 예(2명이 룸 쉐어하는 경우)
- 집세(2LDK:12만엔 → 1인 6만엔)
- 공익비(집세의 5~10% 정도)
- 광열비(전기·가스·수도)(1만엔 → 1인 5,000엔)
- 인터넷 요금(5,000엔 → 1인 2,500엔)
합계로 6~8만엔 정도가 되어, 쉐어하우스와 같은 정도의 코스트가 되는 경우도 있습니다. 그러나 거주자의 인원수에 따라 부담액이 달라지므로 예산관리가 필요합니다.
기타 생활비
<쉐어하우스 생활비>
쉐어하우스에서는 공용부분의 청소나 소모품의 보충이 관리회사에 의해 행해지는 경우가 많기 때문에, 개인이 부담하는 생활비가 적게 되는 경우가 있습니다.
- 화장지, 세제, 쓰레기 봉투 등의 생활 잡화 → 공익비에 포함되는 경우가 많다
- 가구·가전의 구입 비용 → 기본적으로 불필요(비치 부착)
- 식비·교제비 → 거주자끼리 공동 구입하는 것도 가능
그 때문에, 추가의 생활비는 개인으로 사용하는 것(샴푸나 세제 등) 정도로 억제되어 전체적으로 코스트를 싸게 억제하기 쉬운 것이 특징입니다.
<룸쉐어의 생활비>
룸 쉐어에서는 거주자끼리 생활 필수품의 비용을 분담할지, 각각이 개별적으로 구입할지를 결정할 필요가 있습니다.
- 화장지, 세제, 쓰레기 봉투 등의 생활 잡화 → 거주자끼리 비용을 분담(1인당 월 1,000엔~2,000엔)
- 가구·가전의 구입 비용 → 최초로 큰 지출이 필요(10~20만엔)
- 식비·교제비 → 거주자끼리 공동 구입하는 경우도 있지만, 기본은 개별 관리
룸 쉐어에서는 최초로 가구·가전을 구입하는 비용이 높기 때문에, 초기 비용이 높아지는 경향이 있습니다만, 장기적으로 사는 경우는 염가가 될 수도 있습니다.
어느 것이 나에게 맞는가? 쉐어하우스와 룸쉐어를 선택하는 포인트
쉐어 하우스와 룸 쉐어는 모두 집세와 생활비를 억제하면서 공동 생활을 할 수 있는 인기 있는 거주지입니다. 그러나 각각의 특징과 장점과 단점이 다르기 때문에 자신의 라이프 스타일과 가치관에 맞는 선택을하는 것이 중요합니다. 마지막으로, 쉐어하우스와 룸 쉐어의 차이를 근거로, 어느 쪽이 자신을 향하고 있는지를 판단하는 포인트를 해설합니다.
쉐어하우스가 향하는 사람
쉐어 하우스는 적당한 교류를 즐기면서 개인 공간도 확보하고 싶은 사람에게 추천합니다. 개인실이 있기 때문에, 자신의 시간을 소중히 하면서, 거실이나 키친등의 공용 스페이스에서는 주민끼리의 교류를 즐길 수 있습니다.
<쉐어하우스의 장점>
- 적당한 교류：다른 주민과 자연스러운 관계를 구축할 수 있지만, 개인실에서 한 명의 시간도 확보 가능.
- 초기 비용이 싸다: 부금·예금 불필요한 물건이 많아, 10만엔 전후로 입주 가능.
- 생활비 관리가 간편: 공익비에 광열비나 인터넷 요금이 포함될 수 있으며 월별 지불이 간단합니다.
- 관리가 편해: 청소나 설비의 관리는 관리 회사가 실시하기 때문에, 주민의 부담이 적다.
- 단기 체류에도 대응 : 계약이 유연하고, 전직이나 이사가 많은 사람에게도 편리.
<이런 사람에게 추천! ＞
- 거주자와 적당히 교류하면서 살고 싶다
- 초기 비용을 줄이고 부담없이 이사하고 싶습니다.
- 임대료 및 광열비 지불을 단순화하고 싶습니다.
- 부동산 관리 및 청소 시간을 절약하고 싶습니다.
- 단기 체류를 생각하고
쉐어하우스는 관리 수고가 적고 비용을 절감하고 쾌적한 공동생활을 보내고 싶은 사람에게 최적의 거주 옵션입니다.
룸 공유가 향하는 사람
룸 공유는 신뢰할 수 있는 친구와 지인과 자유로운 규칙으로 공동 생활을 보내고 싶은 사람에게 적합합니다. 집세와 광열비를 거주자로 분담함으로써 혼자 생활보다 넓은 물건에 싸게 살 수 있습니다.
<룸쉐어의 장점>
- 집세를 절약할 수 있다: 넓은 부동산을 여러 명으로 빌려 1인당 집세를 억제할 수 있다.
- 자유도가 높다 : 거주자끼리 규칙을 결정할 수 있기 때문에 라이프 스타일에 맞춘 생활이 가능.
- 신뢰할 수 있는 상대와 살기: 친구나 가족과 사는 것으로, 안심감이 있다.
- 넓은 공간을 확보하기 쉽다: 쉐어하우스보다 거실이나 주방의 넓이를 확보하기 쉽다.
<이런 사람에게 추천! ＞
- 좋은 친구와 가족과 함께 살고 싶다.
- 집세와 광열비를 억제하면서 넓은 부동산에 살고 싶다.
- 스스로 규칙을 결정하고 자유롭게 생활하고 싶습니다.
- 거주자끼리 가사와 생활비를 분담하고 싶다
- 장기간 같은 멤버로 살 예정이
룸 쉐어는 친절한 동료와 생활을 즐기고 싶은 사람이나, 넓은 방을 저비용으로 빌리고 싶은 사람에게 적합합니다. 다만, 생활 룰을 명확하게 해 두지 않으면, 트러블이 되기 쉽기 때문에 주의가 필요합니다.
요약
쉐어 하우스와 룸 쉐어는 모두 집세와 생활비를 억제하면서 공동 생활을 보내는 방법이지만, 주거 형태나 관리 체제, 프라이버시 확보 등에 큰 차이가 있습니다.
쉐어하우스는 관리회사가 운영하고 있기 때문에 계약이나 설비관리의 수고가 적고, 주민끼리의 교류가 쉬운 환경이 갖추어져 있습니다. 초기 비용을 억제하고 싶은 사람이나 적당한 커뮤니케이션을 요구하는 사람에게 최적입니다.
룸쉐어는 신뢰할 수 있는 상대와 공동으로 임대계약을 맺고 자유로운 규칙으로 생활할 수 있는 것이 매력입니다. 다만, 집세나 광열비의 관리, 청소의 분담 등을 주민끼리 실시할 필요가 있어, 룰을 명확하게 하지 않으면 트러블의 원인이 되는 경우도 있습니다.
어느 쪽이 자신에게 맞는지 생각하고, 라이프 스타일이나 가치관에 맞는 거주지를 선택해, 쾌적한 공동 생활을 보냅니다.
