부부용 가구 가전 첨부 아파트란?

부부용 가구 가전 첨부 아파트는, 생활에 필요한 가구나 가전이 미리 갖추어져 있는 타입의 물건입니다. 부금·예금·중개 수수료 등 입주시에 필요한 비용은 통상의 임대 물건과 변함은 없습니다.

준비 가구·가전의 일례는 이하와 같습니다.

• TV
• 에어컨
• 침대
• 테이블
• 커튼
• 세탁기
• 냉장고
• 스토브

물건에 따라 설치되어 있는 가구・가전이 다르기 때문에, 입주전에 확인합시다.

가구 가전이 있는 아파트의 기본 특징

가구・가전 첨부 아파트는 일반의 이사에 비해, 간편함과 초기 비용이 낮게 억제되는 것이 매력의 물건이 됩니다.
주요 특징은 다음과 같습니다.

• 가구나 가전이 갖추어져 있기 때문에 구입할 필요가 없다
• 최소한의 수하물로 생활을 시작할 수
• 이사 비용과 준비 기간을 절약

또, 퇴거시에 불필요하게 된 가구나 가전을 처분하는 비용이 듭니다. TV·냉장고등의 가전은 통상의 조대 쓰레기로 처분은 할 수 없고, 가전 리사이클법에 준한 처분을 하지 않으면 안됩니다.

리사이클 요금 예 2024년 4월판 가전 리사이클 요금 일람표
https://www.rkc.aeha.or.jp/files/recycle_price_list_2024.pdf

이 외에도 별도 운반·수거 요금이 필요합니다. 이것으로부터, 가구·가전 첨부 아파트의 이용은 수고와 비용이 억제된다고 말할 수 있을 것입니다.

커플을위한 가구 가전이있는 아파트의 특징

부부용 가구 가전이 있는 아파트는 2명이 생활을 가정하는 시설이 있는 부동산입니다.

1방에서 생활하는 단신 전용의 물건에 비해 1LDK~2LDK가 많아, 거실과 침실을 나누어 사용하는 것이 일반적이 됩니다. 또, 버스·화장실별이나 2인분의 수납이 가능한 옷장 등, 부부가 쾌적하게 생활할 수 있는 설비가 되어 있는 것도 특징입니다.

• 소파를 둘 수 있는 거실
• 충분한 수납 공간
• 2구 쿡탑이 있는 주방
• 버스・화장실별
• 독립 세면대

위와 같이 부부에서 사는 것을 생각해도 충분한 넓이를 가진 설비가 됩니다. 이에 더해 필요한 최소한의 가구・가전이 갖추어져 있기 때문에, 초기 비용을 억제해 입주할 수 있습니다.

부부 가구 가전이 있는 아파트에 사는 장점

부부가 가구 가전이 있는 아파트에 사는 이점은 다음과 같습니다.

• 비용 절감
• 이사의 수고가 적다
• 생활의 질이 향상되는 지원 체제

각각의 장점을 자세히 소개합니다.

비용 절감

가구·가전이 미리 준비되어 있기 때문에, 구입하는 수고와 코스트가 불필요하게 됩니다.

「신혼 생활 실태 조사 2023(리크루트 브라이들 총연 조사)」에서는, 구입(지출) 평균액은, 인테리어·가구 24.4만엔, 가전 제품이 28.8만엔이 되고 있습니다.

참고: 신혼 생활 실태 조사 2023(리크루트 브라이들 총연 조사)
https://souken.zexy.net/research_news/newlywed.html

이를 통해 임대 초기 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

이사의 수고가 적다

가구・가전이 갖추어져 있기 때문에, 몸의 주위의 짐을 운반하는 것만으로 부드럽게 신생활을 시작할 수 있습니다.

또, 이사시에 가구·가전의 처분이나 운송의 수고가 없기 때문에, 부부에서의 전근이나 단기 체재에도 대응하기 쉬울 것입니다.

생활의 질이 향상되는 지원 체제

가구 가전 첨부 아파트 중 일부는 관리인이 상주하여 설비의 트러블 대응이 충실한 물건도 있습니다.
누수나 설비 기기의 고장, 열쇠의 트러블 등 가파른 곤란 마다에도 대응. 외부로부터의 사람의 출입을 체크할 수 있는 등 시큐리티면도 든든할 것입니다.

낫토, 워크인 옷장 등 2명이 사용하기에 충분한 수납 공간과 넓은 식당이 갖추어진 물건도 많이 있습니다. 부부가 여유를 가지고 생활을 보낼 수 있습니다.

부부로 가구 가전이 있는 아파트를 선택할 때의 포인트

부부로 가구 가전 첨부 아파트를 선택하는 포인트는 아래와 같은 5점을 참고로 하면 좋을 것입니다.

• 배치 및 넓이 확인
• 가구 가전의 내용과 품질
• 주변 환경 및 액세스
• 부부에서 사는 경우의 주의점은?
• 부부에게 추천하는 가구 가전 첨부 아파트의 시세는?

하나씩 해설해 갑니다.

배치 및 넓이 확인

국토교통성의 「주생활 기본계획」에서는, 2명 생활에서 「풍부한 주생활의 실현의 전제로서 다양한 라이프 스타일에 대응하기 위해서 필요하다고 생각되는 주택의 면적에 관한 수준」은 도시부에서 55 ㎡, 교외나 도시 이외에서는 75㎡로 되어 있습니다.
참고：국토교통성 주생활 기본계획(전국계획)
https://www.mlit.go.jp/common/001392030.pdf

55㎡는 배치에서 1LDK, 2DK, 2LDK에 해당하는 넓이입니다. 2명의 라이프 스타일을 고려해, 방을 결정할 때의 참고로 하면 좋을 것입니다.

가구 가전의 내용과 품질 확인

입주전에 가구・가전의 종류와 상태를 확실히 확인합시다.

신품이 갖추어져 있는 경우는 적게, 클리닝된 중고의 것을 사용하게 됩니다. 낡은 경우나 열화가 심한 경우는, 교환할 수 있는지 관리 회사에 상담해 봅시다. 또, 입주시에 사진으로 촬영 등 기록해 두면, 퇴거시에 트러블의 회피가 됩니다.

주변 환경 및 액세스

쾌적한 생활을 보내기 위해서는 주변 환경의 편리성이 중요합니다.

주요 역이나 버스 정류장에의 액세스 시간이나 주위의 교통 상황을 확인해, 통근 등에 걸리는 소요 시간을 체크. 병원이나 관공청, 슈퍼 등 생활에 관련된 시설이 근처에 있는지 등, 생활의 용이함을 확인하면 좋을 것입니다. 생활에 필요한 시설은, 가능한 경우 자전거나 도보 권내의 거리에 있으면 편리합니다.

부부에서 사는 경우의 주의점은?

부부로 임대 계약할 때는 단신 입주와 다른 계약 조건이나 규약이 있습니다.

• 부부의 한쪽이 계약자가 되고, 배우자는 동거인으로서 등록한다
• 긴급연락처와 연대보증인은 배우자가 아닌 제3자를 세울 필요가
• 예금이나 예금이 단신보다 높을 수 있음
• 「두 사람 입주 가능」의 물건인지 확인한다

입주시, 트러블이 없도록 부부로 체크합시다.

부부에게 추천하는 가구 가전 첨부 아파트의 시세는?

가구 가전 첨부 아파트는 생활에 필요한 가구·가전이 갖추어져 있는 분, 일반적인 임대 물건보다 집세가 2~3할 정도 높게 설정되어 있습니다.

지역이나 조건에 따라 다릅니다만, 배치를 1LDK~2LDK로 했을 경우의 집세의 평균은, 이하가 됩니다.

• 도쿄도 지역 12~15만엔
• 오사카부 지역 9～10만엔
• 아이치현 에리어 7~8만엔
• 후쿠오카・홋카이도 지역 6～7.5만엔

참고 : 국토 교통성 임대 주택 시장의 실태에 대해 https://www.mlit.go.jp/common/001011169.pdf

통상 2인 생활을 시작하는 비용은, 가구 가전의 구입 비용을 포함해 100만엔 정도라고 말해지고 있습니다. 가구 가전의 구입 비용이 약 40~50만엔이라고 생각하면, 대폭적인 절약이 될 것입니다.

정리:부부의 라이프 스타일에 맞춘 가구・가전 첨부 아파트에서 부드러운 신생활을!

초기 비용이 억제되어 간편하게 신생활을 시작할 수 있는 「가구・가전 첨부 아파트」. 그러나, 계약에 따라서는 가구·가전이 망가졌을 경우의 수선 비용이 자기 부담이 되는 경우도 있습니다. 입주시에 계약을 확실히 확인해, 부부의 라이프 워크에 맞추어 선택하면 좋을 것입니다. 본 기사를 참고로, 부부의 신생활 스타트의 참고가 되면 다행입니다.