एक शेयर हाउस में उपयोगिताएँ औसतन 15,000 येन हैं
ऐसे कई शेयर हाउस हैं जहां उपयोगिता लागत (पानी, बिजली, गैस) 15,000 येन निर्धारित है।बड़ा फायदा यह है कि यह मूल रूप से एक निश्चित लागत है और इसमें कोई बदलाव नहीं होता है, भले ही इस्तेमाल की गई राशि छोटी हो या बड़ी।
यदि आप अकेले रहते हैं, तो गर्मियों और सर्दियों में आपका खर्च अधिक होगा, जब बिजली की खपत अधिक होती है, लेकिन यदि आप एक निश्चित कीमत के साथ साझा घर में रहते हैं, तो पूरे वर्ष लागत में थोड़ा उतार-चढ़ाव होगा, जिससे यह अपेक्षाकृत हो जाएगा। शायद जीना आसान है.
कृपया ध्यान दें कि साझा घरों की उपयोगिता लागत का भुगतान आम तौर पर "सामान्य सेवा शुल्क" के रूप में किया जाता है।
शेयर हाउस के लिए सामान्य क्षेत्र शुल्क क्या है?
शेयर हाउस के लिए सामान्य क्षेत्र शुल्क एक व्यय है जिसमें "भवन प्रबंधन लागत + उपयोगिता लागत + दैनिक उपभोग्य सामग्रियों की लागत" शामिल है और इसका भुगतान मासिक किराए के साथ किया जाता है।अकेले रहने वाले व्यक्ति के लिए औसत सामान्य क्षेत्र शुल्क किराए का लगभग 5-10% है, और यदि किराया 60,000 येन है, तो यह 3,000-6,000 येन होगा।
अकेले रहने पर, आम खर्चों में मुख्य रूप से साझा सीढ़ियों और लिफ्ट की सफाई शामिल होती है, लेकिन एक साझा घर में, उनमें इंटरनेट लागत भी शामिल होती है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक है, और सामान्य स्थानों में उपयोग की जाने वाली दैनिक आवश्यकताओं की लागत भी शामिल होती है।
इसे सामान्य सेवा शुल्क के रूप में संक्षेपित करने का कारण यह है कि प्रत्येक व्यक्ति द्वारा उपयोग की जाने वाली राशि को विस्तार से समझना संभव नहीं है।
इसके अलावा, साझा घरों में, प्रत्येक कमरे के बजाय प्रत्येक संपत्ति के लिए उपयोगिताओं का अनुबंध किया जाता है, इसलिए एक निश्चित राशि निर्धारित की जाती है ताकि किरायेदार बिल को विभाजित कर सकें।
शेयर हाउस में उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के 3 तरीके
अधिकांश शेयर घरों में, उपयोगिता लागत को सामान्य खर्चों में शामिल किया जाता है, लेकिन तीन सामान्य भुगतान विधियां हैं।संपत्ति और प्रबंधन कंपनी के आधार पर भुगतान के तरीके अलग-अलग होते हैं, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच करना महत्वपूर्ण है। हम प्रत्येक भुगतान विधि के बारे में बताएंगे।
भुगतान विधि ①: किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताएँ शामिल)
- लाभ: उपयोग राशि के बारे में चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है
- नुकसान: कुछ मामलों में आपको ज़रूरत से ज़्यादा भुगतान करना पड़ सकता है।
उपयोगिताएँ पहले से ही सामान्य शुल्कों में शामिल हैं, इसलिए अतिरिक्त भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
जब आप स्थानांतरित होते हैं तो अपने खर्चों पर नज़र रखने में सक्षम होना किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताएँ शामिल) का एक अनूठा लाभ है।
यदि आप पहली बार शेयर घर किराए पर ले रहे हैं, तो आसान भुगतान विधि अपनाना बेहतर है।
नुकसान यह है कि आप यह नहीं देख सकते कि आप कितनी ऊर्जा का उपयोग कर रहे हैं क्योंकि आप इसे दृश्य रूप से नहीं देख सकते।
यदि आप अक्सर खाना नहीं बनाते हैं या स्नान नहीं करते हैं, तो आपको अधिक भुगतान करना पड़ सकता है।
हालाँकि, चूँकि साझा घर का किराया मूल रूप से कम होता है, कई मामलों में आप अकेले रहने की तुलना में मासिक खर्चों पर बचत कर सकते हैं।
यह भुगतान विधि क्रॉस हाउस शेयर हाउसों के लिए आम है।
भुगतान विधि ②: किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क + उपयोगिता शुल्क (निश्चित राशि)
- लाभ: उपयोग का विवरण स्पष्ट रूप से दिखाया गया है
- नुकसान: एक निश्चित राशि तय होने तक भुगतान राशि में उतार-चढ़ाव होता रहता है
यह किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताएँ शामिल) के समान है, लेकिन इसे एक पैटर्न भी कहा जा सकता है जो स्पष्ट रूप से उपयोग के टूटने को दर्शाता है।
साथ ही, इस संपत्ति की एक विशेषता यह है कि सामान्य क्षेत्र शुल्क किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क + उपयोगिताएँ (निश्चित राशि) के रूप में कम निर्धारित किया गया है।
हालाँकि, क्योंकि उनका बिल अलग से लिया जाता है, यदि आप बहुत अधिक उपयोग करते हैं, तो आप पर निश्चित मूल्य वृद्धि हो सकती है। ध्यान रखें कि भले ही आप पैसे बचा रहे हों, यदि कोई अन्य किरायेदार बहुत अधिक उपयोग करता है, तो आपका समग्र उपयोगिता बिल बढ़ जाएगा और आपके फ्लैट दर को अधिक संशोधित किया जा सकता है।
भुगतान विधि ③: किराया + सामान्य क्षेत्र शुल्क + उपयोगिता शुल्क (किरायेदार द्वारा आधे में विभाजित)
- लाभ: पैसे बचाने से आपके मासिक उपयोगिता बिल आसान हो जाएंगे।
- नुकसान: मासिक भुगतान में बदलाव के कारण निश्चित लागत में उतार-चढ़ाव होता है।
बिल को विभाजित करने के कई तरीके हैं; आप बस निवासियों की संख्या के आधार पर बिल को विभाजित कर सकते हैं, या आप प्रत्येक कमरे के लिए बिजली बिल की गणना कर सकते हैं और तदनुसार प्रत्येक राशि का भुगतान कर सकते हैं।
आपको यह जानने की आवश्यकता है कि भुगतान राशि हर महीने बदलती रहती है। इस कारण से, ऐसी भुगतान पद्धति पर निर्णय लेना महत्वपूर्ण है जो किरायेदारों के लिए पारस्परिक रूप से सहमत हो। यदि आप आगे बढ़ते समय इस पर चर्चा करते हैं, तो आप भविष्य में वित्तीय परेशानियों से बचेंगे।
साझा घर में रहने और अकेले रहने के बीच उपयोगिता लागत कितनी भिन्न है?
प्रत्येक के लिए औसत उपयोगिता लागत तालिका में संक्षेपित की गई है।
घर साझा करें | * अकेले रहने वाले |
पानी का बिल, बिजली का बिल, गैस का बिल: लगभग 15,000 येन इंटरनेट: मुफ़्त | बिजली बिल: लगभग 7,150 येन गैस शुल्क: लगभग 3,884 येन अन्य उपयोगिता व्यय: लगभग 1,569 येन इंटरनेट: लगभग 3,000 येन से 5,000 येन कुल: लगभग17,819 येन से 19,819 येन |
मूल रूप से, एक साझा घर में, आप एक निश्चित शुल्क का भुगतान करते हैं, इसलिए आपके उपयोग में वृद्धि या कमी होने पर भी आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि में वृद्धि नहीं होगी।
दूसरी ओर, यदि आप किराये की संपत्ति में अकेले रहते हैं, तो आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली राशि के आधार पर अलग-अलग होगी। यदि आप एयर कंडीशनर का बहुत अधिक उपयोग करते हैं या बाथटब को गर्म पानी से भरते हैं, तो आपको उपरोक्त से कई हजार येन अधिक खर्च होंगे।
यदि आप साझा घर में उपयोगिताओं पर बहुत अधिक खर्च करते हैं तो क्या होगा?
शेयर हाउस में उपयोगिताएँ एक निश्चित दर पर निर्धारित होती हैं, इसलिए आप मूल रूप से उनका जितना चाहें उतना उपयोग कर सकते हैं।
हालाँकि, यदि आप इसका बहुत अधिक उपयोग करते हैं, तो आपको अक्सर अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है।
यदि उपयोगिता बिलों का उपयोग प्रबंधन कंपनी की अपेक्षाओं से अधिक है, तो ऑपरेटिंग कंपनी या प्रबंधन कंपनी पर बोझ बढ़ जाएगा और किरायेदार को भुगतान करने के लिए कहा जा सकता है।
ज्यादातर मामलों में, नियम और शर्तें स्पष्ट रूप से बताएंगी कि अतिरिक्त शुल्क देय होगा या नहीं।
सिर्फ इसलिए अधिक खर्च न करें क्योंकि यह एक निश्चित कीमत है; जब आप बाहर जाएं तो एयर कंडीशनर को बंद करके, दिन के दौरान लाइटें चालू न करके और एयर कंडीशनर की तापमान सेटिंग की जांच करके बर्बादी को कम करने का प्रयास करें।
शेयर घर में उपयोगिता लागत अकेले रहने की तुलना में सस्ती है!
एक शेयर हाउस में औसत उपयोगिता लागत लगभग 15,000 येन है।कई शेयर घरों में, उपयोगिता लागत एक निश्चित दर पर निर्धारित की जाती है, इसलिए निश्चित लागत में उतार-चढ़ाव नहीं होता है।
जो लोग लागत कम रखना चाहते हैं उनके लिए साझा घरों की सिफारिश की जाती है, क्योंकि वे अकेले रहने की तुलना में निश्चित लागत कम करने में सक्षम हो सकते हैं।
हालाँकि, ध्यान रखें कि यदि आप बहुत अधिक उपयोग करते हैं, तो आपसे अतिरिक्त शुल्क लिया जा सकता है।
यदि आप टोक्यो में एक शेयर हाउस की तलाश में हैं, तो कृपया क्रॉस हाउस से संपर्क करें, जो 7,000 से अधिक कमरों का प्रबंधन करता है।
न केवल आप अपनी उपयोगिता लागत को कम करने में सक्षम होंगे, बल्कि क्रॉस हाउस के साथ आप शून्य जमा, मुख्य धन और ब्रोकरेज शुल्क के साथ एक घर किराए पर ले सकते हैं।
स्थान अच्छा है, इसलिए कृपया संपत्ति की जाँच करें।
