फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाला अपार्टमेंट किस प्रकार की संपत्ति है?

सुसज्जित अपार्टमेंट मानक किराये के कमरे हैं जो फर्नीचर और उपकरणों के साथ पहले से स्थापित होते हैं। जब आप किसी कमरे के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो फर्नीचर और घरेलू उपकरण स्वचालित रूप से शामिल हो जाते हैं, ताकि आप अंदर जाने के तुरंत बाद इसका उपयोग कर सकें।

यह उन लोगों के बीच लोकप्रिय है जो पहली बार अकेले रह रहे हैं और नहीं जानते कि क्या खरीदें, जो लोग फर्नीचर या घरेलू उपकरण खरीदने में बहुत व्यस्त हैं, और जो लोग जल्द ही कहीं और जाने की योजना बना रहे हैं।

प्रदान किए गए विशिष्ट प्रकार के फर्नीचर और घरेलू उपकरण संपत्ति के आधार पर अलग-अलग होंगे।

घरेलू उपकरणों में रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, एयर कंडीशनर और प्रकाश उपकरण शामिल हैं। फर्नीचर के संदर्भ में, कई कमरे बड़े फर्नीचर और घरेलू उपकरणों जैसे सोफा, बिस्तर और डाइनिंग टेबल से सुसज्जित हैं।

फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट और मासिक कॉन्डोमिनियम के बीच अंतर

पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट और मासिक कॉन्डोमिनियम के बीच अंतर अनुबंध प्रकार का है।

अधिकांश अपार्टमेंट फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ आते हैं, इसलिए इसमें रहने के लिए नियमित किराये की संपत्तियों के समान अनुबंध प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, आपसे सुरक्षा जमा राशि, मुख्य राशि और एक गारंटर मांगा जाएगा और अनुबंध पर वार्षिक आधार पर हस्ताक्षर किए जाएंगे।

मासिक कॉन्डोमिनियम के लिए, अनुबंध मासिक आधार पर होता है। ऐसी कई संपत्तियां हैं जो आपको बिना किसी जमा राशि, मुख्य धन या गारंटर की आवश्यकता के तुरंत स्थानांतरित होने की अनुमति देती हैं।

कमरे में फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की एक विस्तृत विविधता और मात्रा है, जो इसे होटल के बजाय रहने के आधार के रूप में बहुत सुविधाजनक बनाती है। आप केवल एक बैग के साथ, केवल बदले हुए कपड़े और न्यूनतम व्यक्तिगत सामान लेकर अंदर जाने में सक्षम हो सकते हैं।

मासिक अपार्टमेंट का किराया पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट की तुलना में अधिक है।

यदि आप छह महीने तक के लिए रह रहे हैं, तो हम एक मासिक अपार्टमेंट पर विचार करने की सलाह देते हैं, और यदि आप छह महीने से दो साल के बीच रह रहे हैं, तो हम फर्नीचर और उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट पर विचार करने की सलाह देते हैं। यदि आप अपने घर में दो साल या उससे अधिक समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो आपको पहले स्वयं फर्नीचर और उपकरण खरीदने के आर्थिक लाभों का एहसास करना आसान हो सकता है, भले ही यह थोड़ा परेशानी भरा हो।

पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट के लाभ

पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट चुनने के चार मुख्य फायदे हैं: कृपया बेझिझक इसे संदर्भ के रूप में उपयोग करें।

प्रारंभिक लागत कम कर देता है

यदि आप अपने निवास के रूप में पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट चुनते हैं, तो आपको दैनिक जीवन के लिए आवश्यक फर्नीचर और उपकरण खरीदने की ज़रूरत नहीं होगी।

भले ही इसमें अकेले रहने के लिए न्यूनतम कार्य हों, यदि आप एक पूरा सेट खरीदना चाहते हैं तो इसकी लागत लगभग 100,000 से 200,000 येन होगी। आप पूरी तरह से पैसे बचा लेंगे.

चलती लागत कम कर देता है

आपके नए जीवन के लिए फर्नीचर और घरेलू उपकरण आपके नए घर में पहुंचाए जाने चाहिए। बड़ी वस्तुओं के लिए, किसी विशेषज्ञ को नियुक्त करना आम बात है, लेकिन इसकी कीमत चुकानी पड़ती है।

यदि आपके अपार्टमेंट में फर्नीचर और उपकरण आते हैं, तो आपको इसे स्वयं ले जाने की आवश्यकता नहीं है। आप तदनुसार लागत कम कर सकते हैं.

फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के प्रसंस्करण का कोई बोझ नहीं

अस्थायी रूप से अकेले रहने के बाद, कई लोगों को अपने अपार्टमेंट से बाहर जाने पर उपयोग किए गए फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के निपटान में परेशानी होती है।

यदि फर्नीचर और घरेलू उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं, तो आप बाहर जाते समय उन्हें वहीं छोड़ सकते हैं। यह उस युग में एक बड़ा लाभ है जब चीजों को फेंकने के लिए पैसे खर्च करने पड़ते हैं।

अल्पकालिक उपयोग के लिए बढ़िया मूल्य

अल्पावधि प्रवास के लिए कम प्रारंभिक लागत वाले पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट की सिफारिश की जाती है। आप संपत्तियों को किराये पर देने की कुल लागत कम रखने में सक्षम होंगे।

यदि यह 6 माह से 2 वर्ष की अवधि के लिए है तो कृपया इस पर सक्रियता से विचार करें।

सुसज्जित किराये की संपत्तियों के नुकसान

जब हम केवल फायदों पर ध्यान केंद्रित करते हैं तो हम कमियों को नजरअंदाज कर देते हैं। पछतावे से बचने के लिए, आपको पहले से जांच करनी होगी कि आप इसे सहन कर सकते हैं या नहीं।

मैं चार बिंदु भी प्रस्तुत करूंगा।

आप अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन और कार्यक्षमता को अनुकूलित करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।

आप पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट के साथ आने वाले उपकरणों को चुनने के लिए स्वतंत्र नहीं हैं। भले ही आप डिज़ाइन या कार्यक्षमता से असंतुष्ट हों, आपको इसे स्वीकार करना होगा।

नई वस्तुएं खरीदने पर भी उपकरण का निपटान नहीं किया जा सकता है।

सेकेंड-हैंड फर्नीचर और उपकरणों का उपयोग करें

उपयोग किए गए फर्नीचर और घरेलू उपकरण पुराने हैं, नए नहीं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि इसका निर्माण कब किया गया था, इस बात की संभावना है कि आपके स्थानांतरित होने के बाद भी यह टूट गया।

इसके अलावा, यदि आपको सेकंड-हैंड वस्तुओं के प्रति शारीरिक घृणा है तो कृपया सावधान रहें।

यदि स्थितियाँ समान हों तो किराया अधिक हो जाता है

समान शर्तों वाले नियमित किराये के आवास की तुलना में, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाली संपत्तियों का मासिक किराया अधिक होता है।

यदि आप लंबे समय तक संपत्ति में रहने की योजना बना रहे हैं, तो आप नियमित किराये का चयन करके कुल लागत को कम करने में सक्षम हो सकते हैं, भले ही प्रारंभिक लागत हो।

अनुबंध की शर्तों के अनुसार मरम्मत लागत का बोझ

आपके अनुबंध की शर्तों के आधार पर, आपको स्थापित फर्नीचर और उपकरणों की मरम्मत के लिए स्वयं भुगतान करना पड़ सकता है।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह अवश्य जांच लें कि कौन किस स्थिति में और कैसे प्रतिक्रिया देगा।

निम्नलिखित लोगों के लिए फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट की सिफारिश की जाती है:

सुसज्जित अपार्टमेंट के फायदे और नुकसान दोनों हैं, और कई लोग आश्चर्य करते हैं कि क्या वे उनके लिए उपयुक्त हैं।

हम सामान्य किराये की संपत्तियों, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट और मासिक कॉन्डोमिनियम के लिए विशेषताओं और अनुशंसित लोगों का सारांश देंगे।



कृपया प्रत्येक की शर्तों की तुलना करें और वह प्रकार ढूंढें जो आपके लिए उपयुक्त हो।

फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के स्वामित्व का क्या होता है?

सुसज्जित अपार्टमेंट में जाते समय, आपको स्वामित्व के बारे में सावधान रहना चाहिए।

अनुबंध के तहत कमरे में स्थापित फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ कैसा व्यवहार किया जाता है, इसके आधार पर, आप अंदर जाने के बाद उन्हें कैसे संभालते हैं, यह बदल सकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय सावधानीपूर्वक जांच अवश्य करें।

सुसज्जित अपार्टमेंट में प्रदान किए गए उपकरणों की हैंडलिंग को मोटे तौर पर निम्नलिखित दो प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है।

• उपकरण
• बची हुई मूर्तियाँ

प्रत्येक की विशेषताएँ इस प्रकार हैं।

उपकरण

एक कमरे में स्थापित फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के संबंध में, यदि अनुबंध में कहा गया है कि वे "उपकरण" हैं, तो संपत्ति मालिक या पट्टेदार की है। मैंने एक सेट किराए पर लेने और इसे अपने कमरे में सहायक उपकरण के रूप में उपयोग करने का निर्णय लिया।

यदि उपयोग के दौरान कुछ टूट जाता है, तो आप प्रबंधन कंपनी या मकान मालिक से संपर्क कर सकते हैं और वे इसकी देखभाल करेंगे। पट्टेदार को मरम्मत लागत का भुगतान नहीं करना पड़ता है।

हालाँकि, यदि फर्नीचर या उपकरण जानबूझकर या अनजाने में क्षतिग्रस्त हो जाते हैं, तो किरायेदार मरम्मत लागत के लिए जिम्मेदार होगा।

बची हुई मूर्तियाँ

बचे हुए आइटम पिछले किरायेदार द्वारा अपार्टमेंट में छोड़े गए आइटम हैं। ऋणदाता के लिए, उपयोग योग्य या साफ वस्तुओं के निपटान के लिए पैसा खर्च करने में कोई लाभ नहीं है।

ऐसे कई मामले हैं जहां प्रकाश व्यवस्था, एयर कंडीशनिंग आदि को जगह पर छोड़ दिया जाता है ताकि अगला निवासी उनका उपयोग कर सके। इस मामले में, ऋणदाता के पास कोई स्वामित्व अधिकार नहीं होता है।

यहां तक ​​कि अगर आप खराबी की स्थिति में हमसे संपर्क करते हैं, तो भी मकान मालिक मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करेगा। उत्पाद को हटाना संभव है, लेकिन उसके बाद कोई नया उत्पाद दोबारा स्टॉक में नहीं रखा जाएगा।

"मूल स्थिति को बहाल करने का दायित्व" जिसके बारे में आपको सावधान रहना चाहिए

किराये की संपत्ति का उपयोग करते समय, उसे उसकी मूल स्थिति में बहाल करने की बाध्यता एक आम समस्या है। सुसज्जित अपार्टमेंट कोई अपवाद नहीं हैं।

आइए जानें कि संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने की बाध्यता क्या है और परेशानी से बचने के बिंदु क्या हैं।

संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने का दायित्व क्या है?

जो लोग आवास किराए पर लेते हैं, वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में बहाल करने के लिए बाध्य हैं।

भूमि, बुनियादी ढाँचा, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय की ``मूल स्थिति की बहाली से संबंधित परेशानियाँ और दिशानिर्देश'' अपनी मूल स्थिति की बहाली को ``किरायेदार के कब्जे और उपयोग के कारण भवन मूल्य में कमी, जिसमें जानबूझकर या लापरवाही से किए गए कार्य शामिल हैं, के रूप में परिभाषित करता है। किरायेदार की ओर से, एक विवेकपूर्ण प्रबंधक की देखभाल के कर्तव्य का उल्लंघन, इसे "सामान्य उपयोग से परे उपयोग के कारण होने वाली टूट-फूट को ठीक करना" के रूप में परिभाषित किया गया है। (*1)

किराये की संपत्ति में रहते समय, यह अपरिहार्य है कि कमरा, उपकरण और फर्नीचर खराब हो जाएंगे या क्षतिग्रस्त हो जाएंगे। यह निर्धारित करता है कि संपत्ति को किराए पर देने वाले व्यक्ति को अनुबंध के अंत में संपत्ति को उसी स्थिति में वापस करना होगा जिस स्थिति में वह किराए पर ली गई थी, समय के साथ गिरावट और सामान्य उपयोग के कारण टूट-फूट को छोड़कर।

उदाहरण के लिए, यह अपरिहार्य है कि अगर आप घर में रहते हुए कुछ नहीं करते हैं तो भी वॉलपेपर का रंग फीका पड़ जाएगा।

इसके अलावा, आप अपनी लापरवाही के कारण इस पर दाग भी लगा सकते हैं। पहले मामले में, किरायेदार को मरम्मत की लागत का भुगतान नहीं करना पड़ता है, लेकिन बाद वाले मामले में, किरायेदार को संपत्ति की सफाई की लागत वहन करनी होगी।

यदि फर्नीचर और घरेलू उपकरण एक सुसज्जित अपार्टमेंट के "उपकरण" में शामिल हैं, तो उन्हें उनकी मूल स्थिति में बहाल करने का दायित्व भी है। इसे संभालते समय सावधान रहें।

दुर्घटनाओं से बचने के लिए जाँचने योग्य बातें

एक सुसज्जित अपार्टमेंट को उसकी मूल स्थिति में बहाल करते समय संघर्ष से बचने के लिए, अनुबंध के नियमों और शर्तों को पहले से ही अच्छी तरह से जांचना महत्वपूर्ण है।

यदि आपको फर्नीचर, घरेलू उपकरणों या कमरे की स्थिति के बारे में कोई चिंता है, तो अंदर जाते समय तस्वीरें लेना और उन्हें रिकॉर्ड करना सुनिश्चित करें। इससे आपको बाहर निकलने पर समझाने में आसानी होगी।

इसके अलावा, यह न भूलें कि कमरे में कौन सा फर्नीचर और उपकरण आपका नहीं है।

बिना अनुमति के वस्तुओं का निपटान सिर्फ इसलिए कि वे पुरानी हैं, परेशानी का कारण बन सकती हैं। भले ही आप इसका उपयोग न करें, कृपया इसे तब तक सुरक्षित रखें जब तक आप बाहर न निकल जाएं।

सारांश

सुसज्जित अपार्टमेंट के कई फायदे हैं, जिनमें कम प्रारंभिक लागत भी शामिल है। यह संपत्ति शैली उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो व्यस्त हैं या जिनके पास खाली समय नहीं है, लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय कई बातों का ध्यान रखना चाहिए।

स्वामित्व और उसे उसकी मूल स्थिति में बहाल करने के दायित्व के बारे में आवश्यक ज्ञान प्राप्त करने के बाद अपनी आदर्श संपत्ति चुनने के बारे में क्या ख़याल है?

*1 https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf