सुसज्जित अपार्टमेंट की विशेषताएं

सुसज्जित अपार्टमेंट ऐसे अपार्टमेंट होते हैं जो फर्नीचर और घरेलू उपकरणों से सुसज्जित होते हैं जो आम तौर पर दैनिक जीवन के लिए आवश्यक होते हैं।

अपार्टमेंट के आधार पर उपकरण अलग-अलग होते हैं, लेकिन अधिकांश रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव, एयर कंडीशनर, बिस्तर, डेस्क, कुर्सी, सोफा और भंडारण फर्नीचर से सुसज्जित होते हैं।

इस संपत्ति का लाभ यह है कि आप तुरंत इसमें स्थानांतरित हो सकते हैं और प्रारंभिक लागत बचा सकते हैं।

अंदर जाने के लिए तैयार

फर्नीचर और घरेलू उपकरण पहले से ही उपलब्ध कराए गए हैं, इसलिए किरायेदार तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं। चलते समय घर से फर्नीचर या घरेलू उपकरण लाने या नई वस्तुएँ खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है।

प्रारंभिक लागत की बचत

प्रारंभिक लागत को कम किया जा सकता है क्योंकि फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के परिवहन के लिए, या नए फर्नीचर और घरेलू उपकरणों को खरीदने के लिए चलती कंपनियों को किराए पर लेने की आवश्यकता नहीं है।

हालाँकि, किराया उस अपार्टमेंट से अधिक हो सकता है जिसमें फर्नीचर और उपकरण नहीं आते हैं क्योंकि मकान मालिक ने फर्नीचर और उपकरण खरीदे हैं और लीज शुल्क का भुगतान किया है।

दूसरे शब्दों में, आप प्रारंभिक लागतों पर बचत कर सकते हैं, लेकिन ध्यान रखें कि मासिक किराए की परिचालन लागत अधिक हो सकती है।

सुरक्षा जमा क्या है?

सुरक्षा जमा वह राशि है जो आप किराये की संपत्ति किराए पर लेते समय मकान मालिक को देते हैं, और इसे कभी-कभी सुरक्षा जमा भी कहा जाता है। कंसाई क्षेत्र में आवासीय किराये की संपत्ति या कांटो क्षेत्र में कार्यालय संपत्ति किराए पर लेते समय, इसे अक्सर सुरक्षा जमा कहा जाता है।

दूसरी ओर, कांटो क्षेत्र में, सुरक्षा जमा को सुरक्षा जमा के समान विशेषताओं वाला माना जाता है। आप किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करते समय पहले महीने का किराया चुकाएंगे, लेकिन आपको उस समय एक सुरक्षा जमा राशि भी देनी होगी। सुरक्षा जमा राशि अक्सर एक से तीन महीने के किराये पर निर्धारित की जाती है।

इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि किराया 100,000 येन है और जमा 2 महीने का किराया है, तो आपको 1 महीने का किराया और सुरक्षा जमा सहित 300,000 येन तैयार करने की आवश्यकता होगी।

सुरक्षा जमा की परिभाषा

यदि इतनी अधिक सुरक्षा जमा राशि की आवश्यकता है, तो प्रारंभिक लागत अधिक होगी, और कुछ लोगों को किराए पर लेना मुश्किल हो सकता है।

हालाँकि, सुरक्षा जमा वह धन है जो एक किरायेदार किराये की संपत्ति किराए पर लेते समय संपत्ति को बनाए रखने के लिए और किराया बकाया होने की स्थिति में मकान मालिक के पास जमा करता है। दूसरे शब्दों में, रिफंड एक शर्त है।

यह सच है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय आपको बड़ी मात्रा में धन तैयार करने की आवश्यकता होती है, लेकिन सुरक्षा जमा वह धन है जो आपको अनुबंध के अंत में कुछ नहीं होने पर या जब आप अपना अनुबंध रद्द कर देते हैं और बाहर निकल जाते हैं तो वापस मिल जाएगा। . यह किराये की संपत्ति के लिए सुरक्षा के रूप में ऋणदाता को गिरवी रखी गई संपत्ति के समान है।

सुरक्षा जमा और सुरक्षा जमा के अलावा, आपसे कुंजी धन नामक शुल्क लिया जा सकता है। संपत्ति को किराए पर देने के लिए धन्यवाद के रूप में मकान मालिक को मुख्य धनराशि का भुगतान किया जाता है और यह वापसी योग्य नहीं है।

यदि आप इस धारणा के साथ भुगतान करने पर विचार कर रहे हैं कि यह वापस कर दिया जाएगा, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह जांचना सुनिश्चित करें कि यह सुरक्षा जमा, सुरक्षा जमा या मुख्य धन है या नहीं।

वापसी की शर्तें

यदि किराये के समझौते के दौरान कुछ नहीं होता है तो जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

यदि आप पर किराया बकाया है, तो राशि आपकी सुरक्षा जमा राशि से काट ली जाएगी, और यदि राशि अभी भी अपर्याप्त है, तो आपसे भुगतान करने के लिए कहा जाएगा। ऐसा नहीं किया जा सकता क्योंकि किराये की संपत्ति को किराए पर लेने के लिए प्रतिफल के रूप में किराया देना एक बाध्यता है।

दूसरी ओर, यदि आप अपने किराये के घर के फर्श या दीवारों को नुकसान पहुंचाते हैं, या यदि वे सामान्य उपयोग से परे गंदे या खरोंचदार हो जाते हैं, तो मरम्मत, सफाई और प्रतिस्थापन लागत आपकी सुरक्षा जमा राशि से काटी जा सकती है।

एक सुसज्जित अपार्टमेंट में सुरक्षा जमा की भूमिका

क्या एक सुसज्जित अपार्टमेंट के लिए सुरक्षा जमा उस नियमित अपार्टमेंट से अलग है जिसमें फर्नीचर और उपकरण नहीं आते हैं? आइए इसकी भूमिका पर एक नजर डालें.

क्षति जोखिम कवर

क्योंकि संपत्ति फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित है, इसमें इन वस्तुओं की क्षति या टूटने के खिलाफ वारंटी शामिल हो सकती है।

फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट के मामले में, ऐसे मामलों के अलावा जहां फर्श और दीवारें जैसे आंतरिक भाग क्षतिग्रस्त हैं, पानी की सुविधाएं जैसे बाथटब, रसोई, शौचालय आदि टूट गए हैं, या फर्नीचर और घरेलू उपकरण क्षतिग्रस्त हो गए हैं। निम्नलिखित यदि संपत्ति इतनी गंदी हो जाती है कि ग्राहक इसका उपयोग नहीं कर सकता है, तो मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत सुरक्षा जमा से काट ली जा सकती है।

किराये के अनुबंध से मानसिक शांति

सुरक्षा जमा राशि मकान मालिक के लिए एक जोखिम प्रबंधन उपकरण है, और यह किरायेदार को परेशानी से बचने में भी मदद करती है।

मकान मालिक अपने खर्च पर फर्नीचर और घरेलू उपकरण खरीदकर या पट्टे पर देकर उधार देते हैं और लागत वहन करते हैं। भले ही आप उस राशि को अपने किराए में जोड़ रहे हैं, अगर कुछ टूट जाता है और आपको इसे एक नए से बदलना पड़ता है, तो ऐसे मामले भी हो सकते हैं जहां मासिक वृद्धि इसे कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

ऐसे मामले में, यदि आप इसे सुरक्षा जमा राशि से कवर कर सकते हैं, तो आप इसे तुरंत बदल सकते हैं।

सुरक्षा जमा के बिना, आपको मरम्मत और प्रतिस्थापन लागत के लिए सीधे किरायेदार को बिल देना होगा, लेकिन भले ही आप किराए का भुगतान करने का प्रबंधन करते हैं, कुछ किरायेदार अचानक बड़े खर्चों का भुगतान करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, इसलिए पैसे का उपयोग करना बेहतर होगा सुरक्षा जमा से यह सुरक्षित है.

दूसरी ओर, इससे किरायेदार को सुरक्षा का एहसास भी होता है।

यदि आप गलती से किसी घरेलू उपकरण या फर्नीचर को नुकसान पहुंचाते हैं या इसे गलत तरीके से उपयोग करके तोड़ देते हैं, तो यदि आपको उस समय मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत के लिए बिल भेजा जाता है, तो यह एक अप्रत्याशित खर्च होगा और आप इसे तुरंत भुगतान करने में सक्षम नहीं होंगे आप किसी परेशानी में हैं, जैसे कुछ करने में सक्षम न होना या जीवनयापन के लिए पर्याप्त धन न होना।

हालाँकि, यदि आप पहले से जमा किए गए पैसे से कवर हैं, तो आपको अचानक कोई खर्च नहीं करना पड़ेगा।

सुरक्षा जमा की राशि जो किराये के अनुबंध के अंत में या जब आप बाहर निकलेंगे तो आपको वापस कर दी जाएगी, कम कर दी जाएगी, लेकिन एक बार जब पैसा आपके हाथ में नहीं रह जाता है, तो आपको इसके साथ रहना होगा जैसे कि यह कुछ था आप उपयोग नहीं कर सकते, इसलिए अचानक आपसे मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत का भुगतान करने के लिए कहा जाता है, एक किरायेदार के रूप में, आप कम बोझ महसूस करते हैं और सुरक्षा की भावना रखते हैं।

सारांश

सुरक्षा जमा राशि वह धन है जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय मकान मालिक के पास रखा जाता है, यदि आप किराए पर पीछे हैं या किराये की संपत्ति को नुकसान पहुंचाते हैं।

यदि कुछ भी गलत नहीं होता है, तो आपका पैसा आपके किराये के अनुबंध के अंत में या जब आप बाहर निकलेंगे तो वापस कर दिया जाएगा। फ़र्निचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट के लिए, यदि फ़र्निचर या घरेलू उपकरण टूट जाते हैं, तो धन का उपयोग मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत को कवर करने के लिए किया जा सकता है।

सुरक्षा जमा राशि वह धन है जो एक किरायेदार देर से किराया भुगतान, संपत्ति के रखरखाव और फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के नुकसान के मामले में फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय मकान मालिक के पास जमा करता है। यदि आपके बाहर निकलने पर संपत्ति को कोई नुकसान नहीं होता है तो आपको रिफंड मिल जाएगा।