सुसज्जित अपार्टमेंट के फायदे और नुकसान
फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट में जाने पर विचार करते समय, सबसे पहले आपको फायदे और नुकसान को समझने की जरूरत है। दोनों को जानने से यह निर्णय लेना आसान हो जाएगा कि क्या यह आपके लिए सही है।योग्यता
सुसज्जित अपार्टमेंट का लाभ यह है कि जब आप इसमें रहते हैं तो आपको फर्नीचर और उपकरण खरीदने की ज़रूरत नहीं होती है।न्यूनतम फर्नीचर और घरेलू उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं, इसलिए यदि आप अंदर जाते समय अपनी दैनिक आवश्यकताएं और व्यक्तिगत सामान अपने साथ लाते हैं, तो आप हमेशा की तरह रहना शुरू कर सकते हैं। जब आप एक खाली कमरे को आरामदायक बनाना चाहते हैं, तो आपको बहुत सारी चीज़ें तैयार करने की ज़रूरत होती है।
यदि आपने इसे शुरू से ही स्थापित किया है, तो आपको "मुझे कौन सा चुनना चाहिए?", "इसे यथासंभव सस्ता बनाने के लिए मुझे क्या करना चाहिए?", या "क्या यह सही है" जैसे प्रश्नों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी। आकार?" एक सामान्य किराये के अपार्टमेंट की तुलना में, पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट की शुरुआती लागत कम होती है।
सबसे बड़ा लाभ यह है कि आप घूमने-फिरने से जुड़े वित्तीय और शारीरिक बोझ को कम कर सकते हैं।
नुकसान
सुसज्जित अपार्टमेंट के दो प्रमुख नुकसान हैं।सबसे पहले, किराया एक सामान्य किराये के अपार्टमेंट से अधिक है। इसमें संभवतः लगभग 20-30% की वृद्धि होगी।
दूसरी बात यह है कि आप वह फर्नीचर और घरेलू उपकरण नहीं चुन सकते जो आपको पसंद हो। बेशक, डिज़ाइन और प्रयोज्यता अच्छी है, लेकिन सबसे बड़ा नुकसान यह है कि यह एक ``सेकंड-हैंड आइटम'' है। आप प्रदान किए गए फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का मनमाने ढंग से सिर्फ इसलिए निपटान नहीं कर सकते क्योंकि आप उन्हें पसंद नहीं करते हैं। मूल शैली धैर्य रखना और उसका उपयोग करना है। जो लोग फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के बारे में विशेष ध्यान रखते हैं, उन्हें विशेष रूप से सावधान रहने की जरूरत है।
उन लोगों की विशेषताएं जो फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ अपार्टमेंट में रहने में सहज महसूस करते हैं
एक सुसज्जित अपार्टमेंट में रहना आरामदायक है या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि प्रत्येक व्यक्ति के लिए क्या महत्वपूर्ण है। जिन लोगों को आरामदायक रहने की सबसे अधिक संभावना है वे वे हैं जो निम्नलिखित तीन विशेषताओं में फिट बैठते हैं।जो लोग इस बात की परवाह नहीं करते कि उनके फर्नीचर और उपकरणों का उपयोग किया गया है या नहीं
जो लोग फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट में आराम से रह सकते हैं, वे वे लोग हैं जिन्हें सेकेंड-हैंड सामान से कोई परहेज नहीं है।हालाँकि कमरे में फर्नीचर और घरेलू उपकरणों को अच्छी तरह से साफ और रखरखाव किया गया है, लेकिन उनका उपयोग किसी और द्वारा किया गया है। ऐसे मामले हो सकते हैं जहां आप तर्क के बजाय अंतर्ज्ञान के आधार पर महसूस करते हैं, ``किसी और द्वारा इसका उपयोग करने के बाद मुझे ○○ पसंद नहीं है''। हम इन संवेदनाओं को नज़रअंदाज करने की अनुशंसा नहीं करते क्योंकि हम इनका उपयोग हर दिन करते हैं। उन संपत्तियों पर ध्यान देना बेहतर होगा जो फर्नीचर और उपकरणों के साथ नहीं आती हैं।
दूसरी ओर, उन लोगों के लिए जो सोचते हैं कि ``मैं वैसे भी सेकेंड-हैंड वस्तुओं का उपयोग कर सकता हूं'' या ``मुझे बस न्यूनतम कार्यक्षमता की आवश्यकता है, यह पर्याप्त है,'' फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट जो आवश्यक वस्तुओं के साथ आते हैं शुरुआत आकर्षक है. यदि प्रश्न में फर्नीचर या घरेलू उपकरणों को "आकस्मिक उपकरण" के रूप में माना जाता है, तो आप किसी भी खराबी से निपटने के लिए इसे मकान मालिक पर छोड़ सकते हैं। जब तक संपत्ति जानबूझकर क्षतिग्रस्त नहीं की जाती, किरायेदार मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत के लिए जिम्मेदार नहीं होगा।
जो लोग अपनी चलती-फिरती लागत को यथासंभव कम रखना चाहते हैं
चलने में कुछ खर्च होता है। फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट की सिफारिश उन लोगों के लिए भी की जाती है जो किराये के आवास अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर रहने तक की लागत को यथासंभव कम रखना चाहते हैं। आप स्थानांतरण लागत पर पैसा बचा सकते हैं और अधिक आरामदायक स्थान बनाने के लिए अन्य क्षेत्रों में इसका उपयोग कर सकते हैं।जैसा कि नुकसान अनुभाग में बताया गया है, यह सच है कि फर्नीचर और उपकरणों वाले अपार्टमेंट में कुछ असुविधाएँ होती हैं। इसलिए महत्वपूर्ण बात यह है कि आप ऐसी स्थिति को स्वीकार कर सकते हैं या नहीं.
यदि आपमें अपनी स्थानांतरण लागत कम करने की तीव्र इच्छा है, तो आप कुछ असुविधाएँ स्वीकार करने में सक्षम हो सकते हैं। आपको प्रदान किए गए फ़र्निचर और उपकरणों का उपयोग करके सहज महसूस करने की अधिक संभावना है।
जो लोग कमरे के लेआउट की परवाह नहीं करते
सुसज्जित अपार्टमेंट के प्रति असंतोष का सबसे आम बिंदु कमरों का लेआउट है। यदि फर्नीचर और घरेलू उपकरण पहले से ही स्थापित हैं, तो बाद में स्वयं लेआउट बदलना मुश्किल हो सकता है। आप इसे उसी शैली में उपयोग करना जारी रखेंगे जैसे आप यहां रहने के दौरान करते थे। यदि आप अपने कमरे के लेआउट के बारे में विशेष ध्यान नहीं रखते हैं, तो आपको ऐसी शिकायतें मिलने की संभावना कम होगी। मुझे लगता है कि आप प्रदान की गई शैली को स्वीकार कर सकते हैं और आराम से रह सकते हैं।
पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट में क्या प्रदान किया जाता है
पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट में रहने का आराम इस बात पर भी निर्भर करेगा कि वास्तव में क्या प्रदान किया गया है। मुख्य फर्नीचर और उपकरणों में शामिल हैं:- 【फर्नीचर】
・सोफा, लिविंग टेबल, टीवी स्टैंड, डेस्क, कुर्सी, भंडारण शेल्फ, बिस्तर, पर्दा, आदि।
[घरेलू उपकरण]
・एयर कंडीशनर ・रेफ्रिजरेटर ・वॉशिंग मशीन ・टीवी ・स्टोव (आईएच)
・प्रकाश उपकरण आदि।
संपत्ति के आधार पर, ऐसे मामले भी हो सकते हैं जहां इनमें से केवल कुछ को ही कवर किया गया हो। एक सामान्य किराये के अपार्टमेंट की तरह, आपको किसी भी गायब फर्नीचर या घरेलू उपकरण को स्वयं तैयार करना होगा और लाना होगा।
यदि आप ऐसे फर्नीचर और उपकरणों वाले अपार्टमेंट की तलाश में हैं जो आराम पर विशेष ध्यान देता है, तो पहले यह स्पष्ट करने का प्रयास करें कि आपको क्या चाहिए। यदि आपको लगता है कि आरामदायक रहने के लिए ``सोफा'' आवश्यक है, तो आपको सोफे के साथ पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट चुनना चाहिए।
दूसरी ओर, कुछ लोग सोच सकते हैं, ``चूँकि ये आरामदायक जीवन के लिए महत्वपूर्ण वस्तुएँ हैं, मैं इन्हें स्वयं चुनना चाहता हूँ।'' ऐसे में बिना सोफे के रहना ज्यादा आरामदायक होगा। यदि आप किसी संपत्ति का चुनाव इस बात को लेकर यथासंभव स्पष्ट होकर करते हैं कि आपको क्या चाहिए और क्या नहीं, तो अपना आदर्श कमरा ढूंढना आसान हो जाएगा।
फ़र्निचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय ध्यान रखने योग्य बातें
फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, कुछ चीजें ध्यान में रखनी चाहिए जो आपको अन्य संपत्तियों के साथ नहीं करनी चाहिए। आपके अंदर जाने के बाद समस्याओं को रोकने के लिए, उन्हें पहले से ही समझ लेना सुनिश्चित करें। विशेष रूप से, कृपया निम्नलिखित चार बिंदुओं पर ध्यान दें।- ・फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के संविदात्मक उपचार के बारे में ・खराब होने की स्थिति में कैसे प्रतिक्रिया दें ・वास्तव में स्थापित फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की स्थिति के बारे में ・अनावश्यक फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के संग्रह के बारे में
यदि अनुबंध में ''आकस्मिक उपकरण'' लिखा है, तो उपकरण के खराब होने की स्थिति में उसकी मरम्मत करने या बदलने के लिए मकान मालिक जिम्मेदार है। जब तक ``किरायेदार द्वारा जानबूझकर या लापरवाही से इमारत को नष्ट करने'' जैसी परिस्थितियाँ न हों, मकान मालिक लागत को कवर करेगा।
यदि आप नियमों को जाने बिना आगे बढ़ते हैं, तो आपको मरम्मत की लागत वहन करनी पड़ सकती है जिसका भुगतान आपको नहीं करना चाहिए। यदि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जांच लेंगे कि अनुबंध टूटने की स्थिति में क्या किया जाएगा, तो आप आपातकालीन स्थिति में इससे आसानी से निपट सकेंगे।
इसके अलावा, प्रदान किए गए फर्नीचर और उपकरणों की स्थिति की यथासंभव विस्तार से जांच करना सुनिश्चित करें। अनुबंध पर केवल "फर्नीचर और उपकरण शामिल" शब्दों को देखकर सटीक स्थिति को समझना मुश्किल है। यदि संभव हो तो स्वयं जाकर देखें।
भले ही यह रेफ्रिजरेटर के साथ आता है, जब तक आप इसे वास्तव में नहीं देखेंगे तब तक आपको पता नहीं चलेगा कि इसकी पर्याप्त क्षमता है या नहीं। यदि आपके पास अंतर्निर्मित फर्नीचर है, तो लेआउट बदलना मुश्किल होगा। कृपया निर्धारित करें कि क्या इसका आपके जीवनयापन पर असर पड़ेगा। फर्नीचर में गंदगी और खरोंचों की जाँच करना सुनिश्चित करें, और यदि आपको कोई चिंता है, तो मौके पर ही प्रभारी व्यक्ति से जाँच करें।
यदि ऐसी कोई वस्तु है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, तो हम अनुशंसा करते हैं कि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय चर्चा करें कि उन्हें कैसे संभाला जाएगा। यदि प्रबंधन कंपनी या मकान मालिक आपके अनावश्यक फर्नीचर और उपकरणों को हटा देता है, तो आपके स्वाद के अनुरूप अधिक आरामदायक जगह बनाना आसान हो जाएगा।
पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट कैसे खोजें
यद्यपि फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट की संख्या और प्रकार बढ़ रहे हैं, फिर भी वे सामान्य किराये के अपार्टमेंट की तुलना में छोटे हैं। बहुत से लोग सोच रहे होंगे, "मुझे इसे कैसे खोजना चाहिए?" फर्नीचर और उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट ढूंढने के लिए दो अनुशंसित तरीके हैं:- ・ सीधे रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें और प्रभारी व्यक्ति को बताएं कि आप फर्नीचर और उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट ढूंढना चाहते हैं ・ रियल एस्टेट सूचना साइट पर, संपत्ति की जानकारी को सीमित करने के लिए ``फर्नीचर और उपकरणों के साथ'' चेक करें।
- ・फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाला अपार्टमेंट ढूंढने के लिए मुझे कौन सा क्षेत्र खोजना चाहिए?
・यह किस प्रकार के फर्नीचर और उपकरणों के साथ आता है?
・संपत्ति के आसपास माहौल कैसा है?
यह जानकारी भी मौके पर ही मिल जाएगी। यदि आपको कोई ऐसी संपत्ति मिलती है जिसमें आपकी रुचि है, तो आप उसे देख भी सकते हैं। किसी रियल एस्टेट एजेंट से सीधे संपर्क करने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया को जल्दी से आगे बढ़ा सकते हैं।
दूसरी ओर, यदि आप आगे बढ़ने पर विचार कर रहे हैं, लेकिन अभी तक कोई निर्णय नहीं लिया है या किसी रियल एस्टेट एजेंट के पास जाने के लिए काम में बहुत व्यस्त हैं, तो रियल एस्टेट सूचना साइट का उपयोग करना एक सुविधाजनक तरीका है। कुछ किराये की जानकारी साइटों में एक सुविधा होती है जो आपको ``फर्नीचर और उपकरण शामिल'' के आधार पर अपनी खोज को सीमित करने की अनुमति देती है। आकर्षणों में से एक यह है कि आप वांछित क्षेत्र, किराया और क्षेत्र जैसे अन्य मानदंडों के आधार पर अपनी खोज को सीमित कर सकते हैं। आप अपने खाली समय में भी खोज कर सकते हैं और संपत्ति की जानकारी तुरंत प्राप्त कर सकते हैं।
यदि आप रियल एस्टेट सूचना साइट का उपयोग करके किसी रियल एस्टेट कंपनी से संपर्क करते हैं, तो समान शर्तों वाली संपत्ति उपलब्ध होने पर आप उनसे संपर्क कर सकते हैं। एक रियल एस्टेट कंपनी के साथ, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट की आपकी तलाश आसानी से पूरी हो जाएगी।
फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट में जाने का प्रवाह
फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट में जाने से पहले मुझे किन प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए? जब आपको रियल एस्टेट सूचना साइट पर अपनी रुचि की कोई संपत्ति मिले तो कृपया इसे प्रक्रिया के एक मोटे परिचय के रूप में उपयोग करें।वास्तव में कमरे का भ्रमण करें
जब आपको फर्नीचर और घरेलू उपकरणों वाले अपार्टमेंट के बारे में जानकारी मिलती है जिसमें आपकी रुचि है, तो पहले साइट पर सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी से संपर्क करें।संपत्ति वेबसाइट पर "हमसे संपर्क करें" बटन पर क्लिक करके, आप देखने का अनुरोध करने के लिए प्रभारी व्यक्ति से संपर्क कर सकते हैं। कृपया प्रभारी व्यक्ति से संपर्क की प्रतीक्षा करें, अपना शेड्यूल समायोजित करें और फिर जाएँ।
जैसा कि मैंने पहले उल्लेख किया है, फर्नीचर और उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट देखते समय, प्रदान किए गए फर्नीचर और उपकरणों की जांच करना आवश्यक है। यदि आप पहले से जांच करने के लिए बिंदुओं की एक सूची संकलित करते हैं, तो आप किसी भी चेक को चूकने से बचा सकते हैं।
यदि कोई समस्या नहीं है, तो अनुबंध पर आगे बढ़ें।
यदि निरीक्षण में कोई समस्या नहीं है, तो हम अनुबंध पर आगे बढ़ेंगे। कौन से दस्तावेज़ कब तक तैयार किये जाने चाहिए यह विभिन्न स्थितियों पर निर्भर करता है। प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए रियल एस्टेट कंपनी के प्रतिनिधि के निर्देशों का पालन करें। यदि आपकी कोई चिंता या प्रश्न है, तो बेझिझक उनसे इस स्तर पर पूछें। एक बार जब आप हर चीज से संतुष्ट हो जाएं, तो कृपया अनुबंध पर आगे बढ़ें।
कमरे की चाबी ले आओ और अंदर चले जाओ
एक बार अनुबंध फाइनल हो जाने के बाद, हम आगे बढ़ने की तारीख तय करेंगे। यदि सब कुछ सुचारू रूप से चला, तो आपको 1-2 सप्ताह के भीतर स्थानांतरित होने में सक्षम होना चाहिए। कुछ मामलों में, यदि किरायेदार की स्क्रीनिंग में देरी होती है या मरम्मत और सफाई में समय लगता है, तो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर स्थानांतरित होने तक एक महीने तक का समय लग सकता है। अपनी स्थानांतरण तिथि पर, अपने रियल एस्टेट एजेंट से चाबियाँ ले लें और अपने नए घर में जाने की प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ें। हम अनुशंसा करते हैं कि बिजली चालू होने के बाद आप संलग्न घरेलू उपकरणों के संचालन की जांच करें। यदि आपको कोई समस्या है, तो अपनी रियल एस्टेट कंपनी को इसकी रिपोर्ट करें और उनसे कार्रवाई करने के लिए कहें।
सारांश
यद्यपि वे सुविधाजनक हैं, ऐसा कहा जाता है कि बहुत से लोग उपकरणों से पूर्णतः सुसज्जित अपार्टमेंट में रहने से पछताते हैं। दरअसल, महत्वपूर्ण बात यह है कि आप फायदे और नुकसान को पूरी तरह समझने के बाद आगे बढ़ सकते हैं या नहीं। हालाँकि यह दीर्घकालिक निवास के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन यह थोड़े समय के लिए पर्याप्त आरामदायक है। कृपया प्रत्येक संपत्ति की विशेषताओं पर विचार करें और सबसे उपयुक्त संपत्ति खोजें।
