Magkano ang average na upa para sa pamumuhay mag-isa sa Tokyo?

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Tokyo, ang upa ay isang mahalagang salik na bumubuo sa malaking bahagi ng iyong mga gastusin sa pamumuhay. Malaki ang pagkakaiba ng average na upa depende sa lugar at kondisyon ng property, ngunit ang pangkalahatang guideline ay humigit-kumulang 70,000 hanggang 90,000 yen bawat buwan.

Lalo na sa loob ng 23 ward ng Tokyo, kapag mas malapit ka sa sentro ng lungsod, mas mahal ito, kahit na ang isang silid o 1K na ari-arian kung minsan ay nagkakahalaga ng higit sa 100,000 yen. Sa kabilang banda, sa mga suburban na lugar, maaari kang magrenta ng apartment na may parehong kondisyon para sa sampu-sampung libong yen na mas mura. Ang susi sa pagsisimula ng iyong buhay mag-isa nang kumportable ay isaalang-alang ang kabuuang halaga, kasama hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang mga paunang gastos at mga bayarin sa utility.

Dito namin ipapaliwanag ang average na presyo ng upa.

Average na upa sa 23 ward ng Tokyo

Ang average na upa sa 23 ward ng Tokyo ay nag-iiba-iba depende sa lugar, ngunit para sa isang 1R hanggang 1LDK property para sa isang tao, ang average ay 80,000 hanggang 120,000 yen. Sa partikular, ang tatlong central ward ng Minato, Chiyoda, at Chuo ay may mataas na renta na humigit-kumulang 150,000 yen, na sinusundan ng Shibuya at Shinjuku.

Sa kabilang banda, ang mga upa ay medyo mura sa silangang mga lugar tulad ng Adachi, Katsushika, at Edogawa, na may maraming mga ari-arian na available sa humigit-kumulang 70,000 yen. Ang pag-unawa sa average na upa para sa bawat ward ay magpapadali sa pagpili ng lugar na nababagay sa iyong pamumuhay at pag-commute.

Gaano kalaki ang pagkakaiba sa pagitan ng sentro ng lungsod at ng mga suburb?

Kahit na para sa parehong floor plan, ang upa ay maaaring mag-iba ng humigit-kumulang 20,000 hanggang 50,000 yen sa pagitan ng center at suburb ng 23 ward ng Tokyo.

Halimbawa, sa mga ward ng Shibuya at Minato, ang isang 1K na ari-arian ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 120,000 yen, habang sa Hachioji at Machida sa lugar ng Tama, makakahanap ka ng isa sa halagang 50,000 yen. Sa mga suburban na lugar, kung saan mas mura ang upa, mayroon kang bentahe na makatira sa mas malaking kwarto o mas bagong property para sa parehong badyet.

Gayunpaman, kailangan mong isaalang-alang ang balanse sa pagitan ng access sa transportasyon at oras ng pag-commute. Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, ang lungsod ng Tokyo at mga commuter town ay maaari ding mapagpipilian.

Mga pagtatantya ng renta para sa 1R, 1K, at 1LDK apartment ayon sa layout

Kasama sa mga sikat na floor plan para sa mga taong nakatirang mag-isa ang 1R (isang kwarto), 1K, at 1LDK.

Bilang gabay sa karaniwang upa sa 23 ward ng Tokyo,

• Ang 1R ay 70,000 hanggang 90,000 yen
• Ang 1K ay 80,000 hanggang 100,000 yen
• Ang presyo sa merkado para sa isang 1LDK apartment ay humigit-kumulang 100,000 hanggang 130,000 yen.

Ang isang 1R na apartment ay may kusina at sala sa parehong espasyo, na ginagawa itong compact ngunit mura. Sa kabilang banda, ang isang 1K na apartment ay may hiwalay na kusina at inirerekomenda para sa mga taong gustong paghiwalayin ang kanilang tirahan. Ang isang 1LDK apartment ay nagbibigay-daan para sa isang maluwag na buhay, ngunit ang upa ay proporsyonal na mas mataas. Mahalagang pumili ng layout na nagbabalanse sa iyong badyet at ginhawa.

Isang gabay sa naaangkop na upa batay sa iyong take-home pay

Upang patuloy na mamuhay nang kumportable sa iyong sarili, napakahalagang itakda ang upa ayon sa iyong kita. Sa pangkalahatan, ang guideline para sa upa ay "sa loob ng 1/3 ng iyong buwanang suweldo sa pag-uwi," at kung lalampas ito, ang panganib na mahirapan sa pamumuhay ay tumataas.

Halimbawa, kung ang iyong take-home pay ay 200,000 yen, ang ideal na upa ay nasa pagitan ng 60,000 at 65,000 yen. Bilang karagdagan sa upa, kailangan mo ring magbayad para sa mga utility, pagkain, at mga gastos sa komunikasyon bawat buwan, kaya mahalagang pumili ng isang ari-arian na abot-kaya mo. Lalo na sa mga lugar na may mataas na upa, gaya ng Tokyo, siguraduhing gumawa ng balanseng desisyon batay sa iyong gustong oras ng pag-commute at layout.

Sa kabanatang ito, ipakikilala namin ang naaangkop na presyo ng upa batay sa iyong take-home pay.

Ang pangunahing tuntunin ay ang upa ay dapat nasa 1/3 ng iyong take-home pay.

Ang pangunahing tuntunin para sa pamumuhay ng isang matatag na buhay sa pananalapi ay panatilihin ang iyong upa sa loob ng isang-katlo ng iyong buwanang bayad sa pag-uwi. Ito ay isang patnubay na malawak na inirerekomenda ng Ministry of Internal Affairs at Communications at mga website ng real estate, at isang benchmark para sa pag-iiwan ng ilang pagkakataon para sa mga gastusin sa pamumuhay at pagtitipid.

Para sa isang taong may buwanang suweldo na 180,000 yen, ang pinakamataas na limitasyon para sa upa ay humigit-kumulang 60,000 yen. Kung lalampas ka sa halagang ito, maaaring wala kang sapat na pera na natitira para sa mga gastusin, pagkain, at entertainment, na maaaring humantong sa pagbaba sa kalidad ng iyong buhay.

Lalo na kapag naghahanap ng property sa Tokyo, mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang presyo kasama ang mga karaniwang singil at mga bayarin sa pamamahala.

Gabay sa pagrenta para sa mga mag-aaral at mga bagong nagtapos

Makatotohanan para sa mga mag-aaral at bagong graduate na itakda ang kanilang upa batay sa kanilang kita sa pag-uwi at sa halaga ng pera na kanilang natatanggap mula sa kanilang mga magulang. Para sa mga mag-aaral na tumatanggap ng pera mula sa kanilang mga magulang, ang ligtas na saklaw ay 50,000 hanggang 60,000 yen bawat buwan, at kahit na isama mo ang part-time na kita, 70,000 yen o mas mababa.

Para sa mga bagong nagtapos, kung ang iyong panimulang suweldo ay nasa 180,000 hanggang 220,000 yen, ang renta na 60,000 hanggang 70,000 yen ay angkop. Dapat kang pumili ng lugar na maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, at isaalang-alang din ang mga gastusin sa pamumuhay at ipon.

Lalo na kapag nagsisimula ng bagong buhay, maraming mga paunang gastos at gastusin para sa mga muwebles at appliances, kaya ang pagbabawas ng iyong upa ay magbibigay sa iyo ng kapayapaan ng isip sa hinaharap.

Mahalaga rin na balansehin ang mga gastos sa pamumuhay maliban sa upa

Kapag namumuhay nang mag-isa, kailangan mo hindi lamang ng upa kundi pati na rin ang iba pang gastusin sa pamumuhay bawat buwan, tulad ng pagkain, kagamitan, bayad sa komunikasyon, pang-araw-araw na pangangailangan, atbp. Kahit na patuloy kang umupa sa loob ng isang-katlo ng iyong take-home pay, may panganib kang mapunta sa red kung hindi mo napapansin ang iba pang mga gastos.

Sa Tokyo, ang mga bayarin sa utility ay karaniwang mga 10,000 hanggang 15,000 yen, at ang mga bayarin sa komunikasyon ay humigit-kumulang 5,000 hanggang 10,000 yen. Kung magdadagdag ka ng mga gastos sa pagkain at transportasyon, mainam na panatilihin ang iyong buwanang gastos, kabilang ang upa, sa humigit-kumulang 2/3 ng iyong take-home pay.

Sa pamamagitan ng pagiging malay sa balanse sa pagitan ng iyong buwanang kita at mga gastos, maaari kang mamuhay ng isang matatag na buhay sa iyong sarili nang walang anumang stress.

Inirerekomenda ang mga lugar sa Tokyo para sa mga gustong manatiling mababa ang upa

Kapag isinasaalang-alang ang mamuhay na mag-isa sa Tokyo, ang mataas na upa ay maaaring maging isang malaking hadlang, ngunit depende sa lugar na pipiliin mo, maaari kang makatipid ng malaki. Sa mga sikat na lugar sa sentro ng lungsod, ang mga upa na higit sa 100,000 yen ay karaniwan, ngunit sa pamamagitan ng pakikipagsapalaran sa malayo, makakahanap ka ng isang ari-arian kung saan maaari kang manirahan nang kumportable sa halagang humigit-kumulang 60,000 hanggang 80,000 yen. Sa partikular, sa silangang bahagi ng 23 ward ng Tokyo, Tokyo city center, o mga lugar na sikat bilang commuter town, maaari mong panatilihing mababa ang renta habang pinapanatili ang kaginhawahan.

Sa kabanatang ito, ipapakilala namin nang detalyado ang "mga lugar na may magandang halaga para sa pera" na may magandang balanse sa pagitan ng mga ward at istasyon na may mababang average na upa, accessibility, kaligtasan, at kapaligiran sa paligid.

Pagraranggo ng 23 ward ng Tokyo na may pinakamababang average na upa

Kahit na sa loob ng 23 ward ng Tokyo, ang average na presyo ng upa ay nag-iiba-iba depende sa lugar.

Ang mga top ranking ward na may pinakamababang upa noong 2025 ay:

• Unang pwesto: Edogawa Ward (average 76,000 yen)
• 2nd place: Katsushika Ward (74,000 yen)
• 3rd place: Adachi Ward (77,000 yen), atbp.

Bagama't medyo malayo ang mga ward na ito sa sentro ng lungsod, mayroon silang magandang network ng transportasyon kasama ang Toei Shinjuku Line at Keisei Main Line, kaya hindi ka magkakaroon ng anumang abala sa buhay. Mayroon din silang mahusay na hanay ng mga buhay na imprastraktura tulad ng mga supermarket, ospital, at mga parke, at ang mga presyo ay medyo mababa, kaya inirerekomenda ang mga ito para sa mga unang beses na naninirahan nang mag-isa. Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, ang mga ward na ito ay isang magandang lugar upang magsimula.

Mga nakatagong hiyas at presyo ng Tokyo

Kahit sa labas ng 23 ward ng Tokyo, maraming kaakit-akit na lugar kung saan maaari kang manirahan sa mababang upa.

• Hachioji City (average na 53,000 yen)
• Lungsod ng Machida (61,000 yen)
• Lungsod ng Fuchu (60,000 yen) atbp.

Kung ikukumpara sa sentro ng lungsod, ang upa ay humigit-kumulang 20,000 hanggang 40,000 yen na mas mura, at madaling makahanap ng maluluwag na 1R o 1K na mga ari-arian, na isang kaakit-akit na punto.

Bilang karagdagan, ang JR Chuo Line, Keio Line, at Odakyu Line ay dumadaan sa lugar, kaya ang access sa Shinjuku at Shibuya ay medyo maganda. Maraming mga komersyal na pasilidad at restaurant sa paligid ng istasyon, kaya ito ay napaka-maginhawa para sa pang-araw-araw na buhay. Ang lugar ng lungsod ay lalo na sikat sa mga mag-aaral at mga bagong nagtapos na naninirahan nang mag-isa, at ito ang perpektong lugar para sa mga gustong manirahan "mura, maluwag, at tahimik."

Isang cost-effective na lugar na may magandang access, kaligtasan at kaginhawahan

Nakakaakit din ng pansin ang "mga lugar na matipid sa gastos" na isinasaalang-alang hindi lamang ang pag-upa kundi pati na rin ang pag-access, kaligtasan, at kaginhawahan para sa pang-araw-araw na buhay.

Halimbawa, sa Nerima at Itabashi, ang average na upa ay medyo mababa (sa paligid ng 79,000 hanggang 82,000 yen), ngunit maaari mong mabilis na ma-access ang Ikebukuro at Shinjuku sa pamamagitan ng paggamit ng Toei Oedo Line o Tobu Tojo Line. Bilang karagdagan, ang mabuting kaligtasan ng publiko at ang kalmadong kapaligiran ng mga lugar ng tirahan ay mga dahilan din ng kanilang katanyagan. Higit pa rito, ang katimugang bahagi ng Nakano Ward at ang silangang bahagi ng Suginami Ward sa kahabaan ng Seibu Line ay mapupuntahan din sa pamamagitan ng Chuo Line at Marunouchi Line, na ginagawa itong maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan, ngunit may makatwirang upa.

Ito ay isang mainam, mahusay na balanseng lugar para sa mga gustong mabawasan ang mga gastos nang hindi sinasakripisyo ang kaginhawahan.

Ang kaginhawaan ng upa at pamumuhay ay nag-iiba depende sa mga pasilidad at edad ng gusali

Kahit na sa parehong lugar, maaaring mag-iba nang malaki ang upa depende sa edad ng property at sa mga pasilidad na kasama nito. Ang mga mas bagong property at apartment na may pinakabagong mga pasilidad ay may posibilidad na magkaroon ng mas mataas na upa, ngunit sikat ang mga ito dahil kumportable at maginhawa ang mga ito.

Sa kabilang banda, kahit na luma na ang isang ari-arian, kung ito ay na-renovate at well-maintained, walang mga pangunahing isyu sa kaginhawaan at ito ay nakakaakit ng pansin bilang isang paraan upang panatilihing mababa ang renta. Dahil ang layout at kalidad ng mga pasilidad ay direktang nauugnay din sa kasiyahan sa buhay, mahalagang maingat na isaalang-alang hindi lamang ang mababang upa kundi pati na rin ang "kaginhawaan ng pamumuhay" ng ari-arian sa kabuuan kapag pumipili ng isang ari-arian.

Dito namin ipapaliwanag ang mga bagay na nagbabago depende sa mga pasilidad at edad ng gusali.

Paano nakakaapekto ang edad at istraktura ng isang gusali sa pag-upa

Ang edad ng ari-arian at ang istraktura ng gusali ay ilan sa mga salik na lubos na nakakaapekto sa upa. Sa pangkalahatan, ang mga ari-arian na bagong gawa (mas mababa sa 5 taong gulang) ay may mas mataas na upa, habang ang mga ari-arian na higit sa 20 taong gulang ay maaaring 10,000 hanggang 20,000 yen na mas mura sa parehong lokasyon.

Bilang karagdagan, ang mga istruktura ng reinforced concrete (RC) at steel-reinforced concrete (SRC) ay may mahusay na sound insulation at earthquake resistance, at malamang na magkaroon ng mas mataas na renta kaysa sa mga apartment na gawa sa kahoy. Kahit na ang mga apartment na gawa sa kahoy na mas bago ay kadalasang may kasamang buong hanay ng mga pasilidad, kaya posibleng mabawasan ang mga gastos habang tinitiyak pa rin ang komportableng kapaligiran sa pamumuhay.

Tingnan ang balanse sa pagitan ng edad at istraktura at pumili ng property na nababagay sa iyo.

Mga sikat na amenities at pagtaas ng upa

Sa mga paupahang ari-arian para sa mga single,

• "Hiwalay na paliguan at palikuran"
• Panloob na espasyo ng washing machine
• "Independent wash basin"
• Ang mga sikat na amenity gaya ng "auto-lock" ay may malaking epekto sa upa.

Halimbawa, ang mga property na may magkahiwalay na banyo at banyo ay karaniwang 5,000 hanggang 10,000 yen na mas mahal bawat buwan kaysa sa mga may unit bath. Ang mga property na may mataas na seguridad at mga feature sa kaginhawahan gaya ng mga auto-lock at delivery box ay maaaring magkaroon ng mas mataas na renta. Bagama't pinapataas ng mga amenity na ito ang ginhawa ng iyong buhay, mahalagang balansehin ang mga ito sa gastos.

Sa pamamagitan ng pagpapaliit sa iyong paghahanap hanggang sa pinakamababa, maiiwasan mo ang hindi kinakailangang paggastos.

Mga tip at puntong dapat tandaan kapag pumipili ng floor plan

Ang pagpili ng tamang floor plan ay isa ring mahalagang punto para sa kumportableng pamumuhay mag-isa. Kung gusto mo ng compact space na may mababang upa, inirerekomenda ang 1R (isang kwarto), at kung gusto mong paghiwalayin ang kusina at living space, inirerekomenda ang 1K. Kung gusto mo ng mas maraming espasyo at ginhawa, maaari ka ring pumili ng 1LDK, ngunit mas mataas ang renta.

Dapat mo ring suriin kung mayroong espasyo sa imbakan at kung gaano kadaling ayusin ang mga kasangkapan. Higit pa rito, kapag tinitingnan ang property, dapat mo ring tingnan ang "daily life flow," "window position," at "sunlight," na hindi matukoy sa floor plan lang, para matiyak na pipili ka ng property na hindi mo pagsisisihan.

Mga tip sa paghahanap ng property para mapanatiling mababa ang upa

Ang upa para sa pamumuhay nang mag-isa sa Tokyo ay may posibilidad na maging mahal, ngunit sa kaunting katalinuhan, posibleng bawasan ang mga gastos. Sa pamamagitan ng pagiging flexible sa iyong paghahanap para sa isang ari-arian, mga tuntunin ng kontrata, at maging ang uri ng pabahay na gusto mo, maaari mong pataasin ang iyong mga pagkakataong makahanap ng magandang deal sa parehong lugar.

Halimbawa, ang paglipat sa panahon ng off-season at pagpili ng property na walang deposito o key money ay maaaring makatulong na mabawasan ang mga paunang gastos. Mahalaga rin na huwag pansinin ang kabuuang upa, kabilang ang mga bayarin sa pamamahala at mga bayarin sa karaniwang lugar. Sa ilang sitwasyon, ang pagsasaalang-alang sa mga opsyon gaya ng shared house ay makakatulong sa iyong makahanap ng mas murang tirahan.

Sa kabanatang ito, ipapakilala namin ang ilang tip para sa paghahanap ng kwarto para mapanatiling mababa ang upa.

Mga benepisyo ng paghahanap ng property sa off-season

May mga "peak seasons" at "off-seasons" kapag naghahanap ng property, at kung gusto mong panatilihing mababa ang renta, epektibong i-target ang off-season (mga Mayo hanggang Agosto).

Lalo na sa Tokyo, ang panahon ng paglipat ay mula Enero hanggang Marso, kapag mataas ang kumpetisyon at madalas na agresibo ang mga renta. Sa kabilang banda, sa off-season, ang mga panginoong maylupa na gustong bawasan ang mga rate ng bakante ay madalas na nagre-relax sa kanilang mga kondisyon, na ginagawang mas madali ang pakikipag-ayos sa pagbabawas ng upa at libreng upa (tulad ng isang buwang libreng upa).

Ang isa pang pangunahing bentahe ay maaari kang maglaan ng oras upang ihambing ang mga pagpipilian. Karaniwang makakuha ng mas magandang deal sa parehong ari-arian sa pamamagitan lamang ng paghihintay nang kaunti pa.

Mga dapat tandaan tungkol sa mga property na walang deposito o key money

Ang mga ari-arian na may "walang deposito o susing pera" ay may kalamangan na makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos, ngunit mahalagang suriing mabuti ang mga detalye bago tumalon sa mga ito.

Una sa lahat, kung walang deposito, maaari kang singilin ng mataas na bayad sa pagpapanumbalik kapag lumipat ka, na maaaring isang hindi inaasahang gastos. Gayundin, ang mga ari-arian na walang pangunahing pera ay maaaring magkaroon ng mataas na bayad sa pag-renew kapag nag-renew ka ng kontrata sa pag-upa, o isang multa kapag nagkansela ka. Higit pa rito, maaaring mababa ang presyo dahil sa hindi magandang pamamahala o madalas na paglilipat ng nangungupahan.

Ang susi sa pag-iwas sa gulo ay maingat na suriin hindi lamang ang mga kondisyon ng ari-arian, kundi pati na rin ang mga nilalaman ng kontrata at reputasyon.

Mga tip para hindi makaligtaan ang mga negosasyon sa upa at mga bayarin sa pamamahala

Kung nais mong bawasan ang iyong upa kahit kaunti, ang susi ay ang pumili ng isang ari-arian na nasa isip ang negosasyon at suriin ang kabuuang halaga kasama ang mga bayarin sa pamamahala. Maraming kaso kung saan may puwang para sa negosasyon, lalo na sa mga ari-arian na luma o matagal nang bakante. Ang mga pagbabawas ng upa na humigit-kumulang 1,000 hanggang 5,000 yen o mga negosasyon sa libreng upa ay medyo madaling maaprubahan.

Bilang karagdagan, dahil ang "mga bayarin sa pamamahala at mga karaniwang bayarin sa lugar" ay kadalasang ilang libong yen bawat buwan bilang karagdagan sa upa, siguraduhing ihambing ang pinagsamang "epektibong upa." Bilang karagdagan, maaaring may magkahiwalay na singil para sa internet at paradahan ng bisikleta, kaya mahalagang bigyang-pansin ang kabuuang halaga kapag pumipili ng property.

Inirerekomenda din ang mga shared house

Kung gusto mong panatilihing mababa ang upa, isang magandang opsyon din ang shared house. Kahit sa Tokyo, maraming mga shared house na may kasamang muwebles, appliances, at utility para sa humigit-kumulang 30,000 hanggang 60,000 yen bawat buwan. Maraming property ang hindi nangangailangan ng deposito, key money, o brokerage fee, na nagbibigay-daan sa iyong mabawasan nang malaki sa mga paunang gastos. Bagama't limitado ang privacy dahil sa mga shared space, mayroon ding mga benepisyo tulad ng mas maraming pagkakataon para sa pakikipag-ugnayan at pagbabahagi ng gawaing bahay at kaalaman sa pamumuhay.

Bilang karagdagan, may mga ari-arian sa buong bansa na nagpapahintulot sa mga panandaliang pag-upa, na ginagawang angkop ang mga ito para sa mga taong nagbabago ng trabaho, inilipat sa isang bagong lokasyon, lumipat sa Tokyo, o nakakaranas ng iba pang mga pagbabago sa kanilang pamumuhay. Para sa mga taong may kamalayan sa gastos at nais ng isang nababaluktot na pamumuhay, ang isang share house ay isang kaakit-akit na pagpipilian.

Ano ang mga paunang gastos na kasangkot kapag lumipat nang mag-isa sa unang pagkakataon?

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa sa Tokyo sa unang pagkakataon, kailangan mong magbayad ng iba't ibang mga paunang gastos bilang karagdagan sa upa. Sa pangkalahatan, ang mga paunang gastos na kinakailangan kapag lumipat ay humigit-kumulang 4 hanggang 6 na buwang upa, na humigit-kumulang 200,000 hanggang 400,000 yen. Kasama sa gastos na ito ang security deposit, key money, bayad sa ahensya, paunang upa, atbp.

Kakailanganin mo ring magbayad para sa mga gastos sa paglipat at pagbili ng mga muwebles at appliances. Kung hindi ka gumawa ng tamang badyet, maaari kang maubusan ng pera bago ka magsimulang manirahan doon, kaya mag-ingat.

Dito ay ipapaliwanag namin sa isang madaling maunawaan na paraan ang breakdown ng mga pangunahing paunang gastos at mga tip para sa pag-save ng pera.

Breakdown ng deposito, key money, at bayad sa ahensya

Ang mga paunang gastos na naipon ng maraming tao kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa ay ang deposito, susing pera, at bayad sa ahensya.

• Deposito: Ito ay ginagamit upang mabayaran ang gastos sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong estado kapag lumipat ka, at kadalasang katumbas ng isang buwang upa.
• Susing pera: Ito ay binabayaran bilang tanda ng pagpapahalaga sa may-ari, at sa pangkalahatan ay katumbas ng isa hanggang dalawang buwang upa.
• Bayad sa brokerage: Ito ang bayad na binabayaran sa ahensya ng real estate, at karaniwang 0.5 hanggang 1 buwang upa.

Bilang karagdagan sa mga gastos na ito, kailangan mo ring magbayad ng paunang upa at insurance sa sunog, kaya magandang ideya na tantiyahin ang "4 hanggang 5 buwang upa" kapag pumirma sa kontrata. Kamakailan, nagkaroon ng pagtaas sa mga ari-arian na walang deposito o mahalagang pera, na ginagawa itong isang mahusay na opsyon para sa mga gustong mabawasan ang mga gastos.

Mga gastos sa paglipat at mga gastos sa paghahanda para sa mga kasangkapan at kagamitan

Ang halaga ng paglipat ay nag-iiba depende sa dami ng bagahe, ang distansya na ililipat, at ang oras ng taon, ngunit ang average na gastos sa paglipat para sa isang tao ay nasa pagitan ng 30,000 at 60,000 yen. Tumataas ang mga presyo sa panahon ng abalang panahon mula Marso hanggang Abril, kaya maaari mong bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng paglipat sa ibang oras.

Bilang karagdagan, karaniwan na gumastos ng humigit-kumulang 100,000 hanggang 150,000 yen sa mga kasangkapan at kagamitan sa bahay. Ang pagbili lamang ng pinakamababang bagay na kailangan para sa pang-araw-araw na buhay, tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, kama, mga kurtina, atbp., ay magkakahalaga ng malaking halaga ng pera.

Makakatipid ka ng malaking pera sa pamamagitan ng hindi pagpipilit sa pagbili ng mga bagong item at sa halip ay paggamit ng mga recycle shop at flea market app.

Paano magsimula ng bagong buhay habang nag-iipon ng pera

Mayroong ilang mga epektibong paraan upang makamit ang isang komportableng buhay nang mag-isa habang pinapanatili ang mga paunang gastos. Una, maaari mong makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-arian na walang deposito o key money o libreng upa (isang panahon kung kailan walang renta).

Maaari mo ring bawasan ang mga gastos sa pagbili sa pamamagitan ng pagpili ng paupahang ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at appliances. Epektibo rin ang paglipat sa panahon ng off-season, bawasan ang iyong mga gamit at dalhin ang mga ito, atbp. Bilang karagdagan, inirerekomenda din na huwag mong bilhin ang lahat mula sa simula, ngunit sa halip ay bilhin ang mga bagay na kailangan mo nang paunti-unti pagkatapos mong magsimulang manirahan doon.

Kontrolin ang iyong mga gastos sa loob ng makatwirang mga limitasyon at magdisenyo ng komportableng pamumuhay na maaari mong mapanatili sa mahabang panahon.

Buod | Unawain ang average na presyo ng upa at hanapin ang tamang bahay sa Tokyo para sa iyo

Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa sa Tokyo, ang pinakamahalagang bagay ay ang "tama na maunawaan ang average na upa at pumili ng bahay na nababagay sa iyong kita at pamumuhay." Mayroong malaking pagkakaiba sa mga presyo ng upa kahit na sa loob ng 23 ward ng Tokyo, at kung titingnan mo pa ang lungsod at mga suburb, mayroong mas makatwiran at komportableng mga opsyon.

Bilang karagdagan, nag-iiba-iba ang upa depende sa edad ng gusali, mga pasilidad, at layout, kaya mahalagang hanapin ang balanse sa pagitan ng gastos at ginhawa. Sa pamamagitan ng pagiging malikhain sa kung paano bawasan ang mga paunang gastos, mga kasanayan sa pakikipagnegosasyon, at pagtiyempo ng iyong paglipat, maaari mong bawasan ang mga gastos at simulan ang iyong perpektong bagong buhay.

Ang susi sa matagumpay na pamumuhay nang mag-isa sa Tokyo ay ang mangalap ng impormasyon at maingat na pumili ng isang ari-arian. Una, maglaan ng oras upang ihambing at maghanap ng mga lugar at property na akma sa iyong badyet at mga gustong kundisyon.

Maghanap ng mga ari-arian dito