Mga karaniwang problema sa mga susi at seguridad

Ang mga problema sa mga susi at seguridad ay partikular na karaniwan sa mga lingguhang apartment. Maiiwasan mong mangyari ang mga ganitong problema sa pamamagitan ng pagkumpirma sa mga pangunahing panuntunan sa pangangasiwa at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency kapag nag-check in ka. Ito ay isang bagay na dapat tandaan sa mga unang beses na gumagamit ng lingguhang apartment. Dito, bibigyan kita ng ilang mga halimbawa.

Nakalimutan kong kunin ang susi ko! Hindi ako makabalik sa kwarto ko pagkatapos lumabas...

Ang isang karaniwang problema sa lingguhang mga apartment ay ang pagkalimot na dalhin ang iyong mga susi.

Karaniwan para sa mga tao na lumabas upang itapon ang basura o magsagawa ng kaunting pamimili, para lang ma-activate ang auto-lock at hindi na makabalik sa kanilang silid. Lalo na kapag ang mga tao ay nananatiling mag-isa sa loob ng maikling panahon, maaari nilang tuluyang maiwan ang kanilang mga smartphone o wallet sa silid at hindi na nila makontak ang kumpanya ng pamamahala.

Upang maiwasan ang gulo, mahalagang panatilihing laging nasa iyo ang iyong mga susi at isulat ang mga detalye sa pakikipag-ugnayan sa emergency kapag nag-check in ka.

Nawala ang mga susi ko! Maaaring magastos ang muling pagpapalabas

Kung nawala mo ang iyong susi sa isang lingguhang apartment, ang halaga ng muling pag-isyu nito ay maaaring magastos kahit saan mula sa ilang libong yen hanggang mahigit 10,000 yen. Bilang karagdagan, depende sa uri ng susi, maaaring kailanganin na palitan ang silindro, na maaaring magresulta sa bill na sampu-sampung libong yen.

Kahit na mananatili ka sa loob ng maikling panahon, responsable ka sa pamamahala sa iyong mga susi. Mahalagang suriin ang mga detalye kung ano ang gagawin kung sakaling mawala at kung sino ang mananagot sa mga gastos kapag pumirma sa kontrata. Kapag lumabas ka, mabisa ring gumamit ng key chain o neck strap para hindi ito mawala.

Mag-ingat sa mga kaso kung saan na-lock out ka ng auto-lock

Habang ang mga lingguhang apartment na may mga auto-lock ay nag-aalok ng mataas na seguridad, may mga madalas na problema sa mga taong na-lock out. Mangyaring mag-ingat, kung iiwan mo ang iyong susi sa loob ng silid kapag lumabas ka, awtomatikong magla-lock ang pinto.

Mag-ingat kaagad pagkatapos mag-check in o sa simula ng iyong pamamalagi kapag hindi ka sanay sa lugar. Ang ilang mga gusali ay nag-aalok ng mga ekstrang susi o mga serbisyo sa pagtugon sa emerhensiya, ngunit maaaring mangailangan ito ng karagdagang oras at gastos. Magandang ideya na suriin nang maaga.

Mga karaniwang problema sa mga pasilidad at kagamitan

Ang mga lingguhang apartment ay may kaginhawaan na nilagyan ng mga kasangkapan at appliances, ngunit kadalasan ay may mga problemang nauugnay sa mga pasilidad at kagamitan. Mahalagang suriin kung gumagana nang maayos ang kagamitan kapag lumipat ka, at makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng pamamahala kung may malfunction. Ang pagsuri nang maaga ay isa ring magandang paraan upang maiwasan ang anumang mga isyu sa kagamitan.

Hindi gumagana ang aircon at maingay

Ang mga karaniwang problema sa lingguhang apartment ay ang air conditioning na hindi gumagana nang maayos o gumagawa ng kakaibang ingay. Ito ay maaaring maging partikular na mabigat sa panahon ng tag-araw at taglamig na pananatili. Ang dahilan ay madalas na marumi o sira-sirang filter, kaya mahalagang suriin ito bago gamitin.

Kung makarinig ka ng anumang popping o rattling na ingay kapag ginagamit ang appliance, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala sa lalong madaling panahon. Sa pamamagitan ng pagsasagawa ng test run kaagad pagkatapos ng check-in, magiging mas maayos ang paunang tugon.

Ang induction cooker ay hindi tumutugon. Hindi ko alam kung paano gamitin ito.

Karaniwang nagkakaproblema sa pagpapatakbo ng induction cooker kapag nananatili sa isang lingguhang apartment. Kung walang tugon, maaaring ito ay dahil ang palayok ay hindi tugma sa induction, hindi naka-on ang kuryente, o naka-lock ito. Nag-iiba-iba ang mga paraan ng pagpapatakbo depende sa modelo, kaya siguraduhing suriing mabuti ang mga kasamang tagubilin at manual.

Bago gumamit ng anumang kagamitang hindi ka pamilyar, magandang ideya na magsagawa ng simpleng pagsusuri sa pagpapatakbo.

Ang presyon ng tubig sa shower ay mahina/paglabas ng tubig

Kung mahina ang presyon ng shower o tumutulo ang ulo, mababawasan nang husto ang antas ng iyong kaginhawaan. Ito ay lalong mahalaga na suriin nang maaga, dahil ang mga lumang ari-arian ay madaling kapitan ng mga problema sa pagtutubero. Kung may napansin kang anumang sintomas na nag-aalala sa iyo, makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng real estate at hilingin sa kanila na gumawa ng mga pagpapabuti. Ang isa pang mabisang hakbang ay ang suriin ang mga pagsusuri tungkol sa mga pasilidad ng banyo bago ang iyong pamamalagi.

Mga malfunction ng toilet o toilet seat (hindi heating, atbp.)

Pagdating sa mga palikuran sa lingguhang mga apartment, ang mga karaniwang problema ay kinabibilangan ng "hindi umiinit ang upuan sa banyo" at "hindi gumagana ang washlet."

Lalo na sa taglamig, direktang nakakaapekto ito sa iyong kaginhawaan, kaya magandang ideya na tingnan kung gumagana ito sa unang araw. Maaaring may mga simpleng dahilan tulad ng pagkaka-unplug ng device o patay na ang mga baterya sa remote control, kaya kung mayroon kang masusuri sa iyong sarili, inirerekomenda na subukan mo ang mga ito.

Ingay at iba pang gulo sa mga kapitbahay

Ang ingay at iba pang problema sa mga kapitbahay ay nakakagulat na karaniwan sa mga lingguhang apartment. Dahil marami sa mga residente ay panandaliang residente, maaaring magkaiba ang kanilang pamumuhay at asal, at may mga madalas na kaso kung saan ang mga tao ay naaabala ng mga bagay tulad ng mga boses sa gabi, mga tunog sa telebisyon, at mga yapak.

Sa kabanatang ito, sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa problema.

Pang-araw-araw na problema sa ingay

Kasama sa mga karaniwang problema sa ingay sa araw-araw ang mga telebisyon o musika mula sa susunod na silid, mga tao sa telepono, mga yabag, at mga ingay sa shower. Ang mga lingguhang apartment ay may mas mataas na turnover ng mga nangungupahan kaysa sa mga regular na pag-aarkila ng mga ari-arian, at madalas na lumitaw ang mga problema kapag ang mga buhay na ritmo at antas ng tunog ay hindi tumutugma.

Ang mga ingay, lalo na sa gabi, ay maaaring humantong sa stress. Kung nag-aalala ka, dapat ka munang makipag-usap sa kumpanya ng pamamahala upang mabigyan ka nila ng babala. Pinakamabuting huwag bigyan sila ng direktang babala, ngunit magkaroon ng ikatlong partido na humawak sa isyu.

Depende sa istraktura ng gusali, ang tunog ay madaling umugong.

Ang istraktura ng gusali ng mga lingguhang apartment ay nag-iiba depende sa property, gaya ng steel-framed construction (S-frame) o wooden construction (W-frame). Malaki ang pagkakaiba nito sa kung gaano kadaling tumunog ang tunog. Sa partikular, ang mga kahoy o mas lumang mga gusali ay may posibilidad na magkaroon ng mahinang soundproofing, ibig sabihin, ang mga tunog mula sa mga kalapit na silid o sahig sa itaas at ibaba ay madaling marinig.

Magandang ideya na suriin ang istraktura nang maaga at suriin ang mga pagsusuri upang makita kung may nagbanggit ng ingay bilang isang alalahanin. Kung sensitibo ka sa ingay, mas malamang na magkamali ka sa pagpili ng property na gawa sa reinforced concrete (RC).

"Hindi ito ang naisip ko!" Mga aktwal na karanasan ng gap

Marami kaming naririnig tungkol sa mga taong gumagamit ng mga lingguhang apartment, at mga totoong kwento ng kabiguan: "Hindi ito ang inaasahan ko." Sa partikular, kung pumirma ka ng kontrata batay lamang sa mga larawan at paglalarawan nang hindi nakikita nang maaga ang property, hindi bihira na magulat ka sa maliit na sukat ng kuwarto at sa kalidad ng mga pasilidad sa sandaling lumipat ka na talaga. Upang maiwasan ang mga puwang, mahalagang suriin ang salita sa bibig at mga review.

Napirmahan ang kontrata nang hindi tinitingnan ang ari-arian → Ang silid ay mas maliit at mas madilim kaysa sa inaasahan

Dahil sa panandaliang katangian ng mga lingguhang apartment, karaniwan nang pumirma ng kontrata nang hindi tinitingnan ang property.

Gayunpaman, kapag nasa loob na, maraming tao ang nadidismaya, na nagsasabi ng mga bagay tulad ng, "Mas maliit ito kaysa sa nakikita sa mga larawan," o "Hindi gaanong nasisikatan ng araw, kaya madilim kahit sa araw." Ang ugali na ito ay partikular na kapansin-pansin sa mas lumang mga ari-arian at mga silid sa mas mababang palapag. Kung hindi mo makita ang property, tiyaking suriin ang aktwal na laki (bilang ng mga tatami mat), direksyon, at mga review para makakuha ng makatotohanang larawan ng property at maiwasang magkamali.

Ang mga kagamitan sa kumot at kusina ay mas simple kaysa sa inaasahan.

Kahit na ang isang apartment ay na-advertise bilang "furnished at nilagyan ng mga appliances," sa katotohanan ay madalas lamang itong dumating sa pinakamababa, at marami ang nabigo sa kalidad ng futon at mga kagamitan sa pagluluto sa partikular. Ang mga futon ay maaaring manipis at hindi komportable na matulog, at ang kusina ay maaaring may mga kaldero at kawali na masyadong maliit, na nag-iiwan sa mga taong gustong magluto sa bahay na hindi nasisiyahan.

Upang matiyak ang isang komportableng pananatili, suriin ang listahan ng kagamitan nang maaga at maging handa na magdala o bumili ng mga karagdagang item kung kinakailangan.

Magkaiba talaga ang litrato at ang realidad... Ito ay isang pangkaraniwang scam.

Karaniwan para sa mga nai-publish na larawan na magmukhang mas malinaw at mas malawak kaysa sa aktwal na mga ito dahil sa mga propesyonal na wide-angle na lente at pagproseso.

Ang "panloloko sa larawan" na ito ay karaniwan din sa mga lingguhang apartment, na may mga reklamo tulad ng "Mukhang malinis, ngunit amoy amag" o "Mukhang bago, ngunit talagang nasira."

Ang susi sa pagliit ng agwat ay ang pumili ng maaasahang operator at sumangguni sa Google Maps Street View at mga review ng larawan mula sa mga aktwal na user.

Mga pitfalls sa paligid ng mga kontrata at mga panuntunan sa paggamit

May mga natatanging panuntunan para sa paggamit ng lingguhang apartment na naiiba sa mga para sa isang regular na rental property. Maraming bagay ang dapat malaman, lalo na pagdating sa mga panandaliang kontrata, at maraming user ang nalilito sa mga hindi inaasahang paghihigpit gaya ng kawalan ng kakayahang irehistro ang kanilang resident card, mga isyu sa mga refund kapag kinakansela ang kalagitnaan ng kontrata, at mga paghihigpit sa pagpayag sa mga kaibigan na manatili.

Kahit na ang mga ito ay kasama sa paliwanag bago ang kontrata, kadalasan ay madaling makaligtaan ang mga ito sa fine print, kaya mahalagang suriin nang maaga. Upang maiwasan ang anumang pagsisisi, siguraduhing maingat na suriin ang kontrata at mga tuntunin ng paggamit.

May mga kaso kung saan hindi mo mairehistro ang iyong sertipiko ng paninirahan

Dahil ang mga lingguhang apartment ay para sa mga panandaliang pananatili, maraming mga pag-aari kung saan hindi mo maaaring ilipat ang iyong pagpaparehistro ng paninirahan. Kahit na kailangan mong baguhin ang iyong address dahil sa trabaho, paglipat, o relokasyon, maaaring hindi ka makapagparehistro bilang residente depende sa uri ng kontrata o patakaran ng kumpanya ng pamamahala.

Mahalagang suriin kung maaari mong irehistro ang iyong tirahan o hindi bago pumirma ng isang kontrata, dahil maaaring makaapekto ito sa iba't ibang pamamaraan na nangangailangan ng sertipiko ng paninirahan (pag-renew ng lisensya, aplikasyon sa seguro, atbp.). Ang mga isinasaalang-alang ang pangmatagalang paggamit ay dapat na maging maingat lalo na.

Mga problema sa hindi pagkansela sa kalagitnaan ng kontrata at hindi pagkuha ng refund

Ang mga lingguhang apartment ay karaniwang nangangailangan ng lump sum na pagbabayad nang maaga, at maaaring hindi available ang mga refund kahit na kanselahin mo ang kalagitnaan ng kontrata. Mangyaring magkaroon ng kamalayan na kahit na sa mga hindi maiiwasang sitwasyon tulad ng biglaang paglipat o masamang kalusugan, may mga kaso kung saan ang mga tuntunin at kundisyon ay nagsasaad na ikaw ay "hindi karapat-dapat para sa isang refund."

Kung hindi ka sigurado sa tagal ng iyong pamamalagi, ang susi sa pag-iwas sa mga pagkakamali ay ang suriin nang maaga ang patakaran sa pagkansela at kung posible o hindi ang mga prorata na pagbabayad, at pumili ng property na nag-aalok ng mga flexible arrangement.

Maaaring may mga pagtatalo sa tuntunin na huwag hayaang manatili ang mga kaibigan

Maaari mong isipin, "Okay lang kung hayaan ko na lang na mag-overnight ang isang kaibigan," ngunit ang ilang lingguhang apartment ay nagbabawal sa sinuman maliban sa leaseholder na mag-overnight. Sa maraming kaso, kinakailangan ang paunang aplikasyon, at kung matutuklasan ang pamamalagi nang walang pahintulot, maaaring magkaroon ng mga problema at karagdagang gastos.

Mag-ingat, dahil nanganganib kang mapilitang umalis o masingil ng multa kung ikaw ay itinuring na lumabag sa mga patakaran. Kung nagpaplano kang magkaroon ng pagbisita ng isang kaibigan o kapareha, siguraduhing magtanong sa kumpanya ng pamamahala nang maaga.

Ano ang dapat kong gawin kung magkaroon ng problema? Angkop na mga hakbang

Kung ang mga problema tulad ng hindi paggana ng mga pasilidad o mga isyu sa ingay ay nangyayari sa iyong lingguhang apartment, mahalagang tumugon nang mahinahon at naaangkop. Lalo na sa mga panandaliang kontrata, ang kaginhawahan ng iyong pamamalagi ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa kung gaano kabilis mahawakan ang mga problema.

Narito ang ilang mga paraan upang harapin ang mga problema kung mangyari ang mga ito.

Una, makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng pamamahala! Kinakailangan ang kopya ng iyong mga detalye sa pakikipag-ugnayan

Kung mayroon kang problema, mahalagang makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng pamamahala. Sa partikular, kung mayroon kang anumang mga problema sa kagamitan, nawalang mga susi, o mga isyu sa kapitbahayan, huwag subukang gumawa ng iyong sariling mga paghuhusga ngunit kumunsulta kaagad sa amin.

Ang impormasyon sa pang-emergency na contact ay madalas na nakalista sa gabay at kontrata na natatanggap mo kapag nagche-check in, kaya maginhawang kumuha ng larawan nito sa iyong smartphone. Magandang ideya na suriin nang maaga kung available ang mga ito sa gabi o kapag holiday.

Ang pag-iwan ng ebidensya sa anyo ng mga larawan at video ay gagawing mas maayos ang mga negosasyon sa hinaharap.

Kung may nangyaring pinsala sa mga pasilidad o problema sa silid, siguraduhing kumuha ng mga larawan o video gamit ang iyong smartphone upang mapanatili ang ebidensya. Ang pag-iingat ng mga rekord ay napaka-epektibo rin sa pag-iwas sa mga problema tungkol sa mga gastos sa pagpapanumbalik kapag lumipat ka at kung mayroong anumang pinsala o wala.

Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pag-attach ng mga larawan kapag nag-uulat ng problema at ipinadala ang mga ito sa kumpanya ng pamamahala, ang tugon ay magiging mas mabilis at mas tumpak, at mapipigilan ang mga hindi kinakailangang hindi pagkakaunawaan. Mahalagang tumugon nang mabilis sa anumang mga problemang lumitaw, lalo na kaagad pagkatapos ng check-in.

Suriin ang "contact system" kapag pumirma sa paunang kontrata

Ang kakayahang tumugon kapag may nangyaring problema ay isang pangunahing salik na tumutukoy sa kaginhawahan ng ari-arian. Bago pumirma ng kontrata, tiyaking suriin kung mayroong contact point, kung paano makipag-ugnayan sa kanila (sa pamamagitan ng telepono, email, LINE, atbp.), at ang mga oras na available ang mga ito.

Ang iyong pakiramdam ng seguridad ay maaaring magbago nang malaki depende sa kung ang serbisyo ay magagamit 24 na oras sa isang araw at kung ito ay sarado sa katapusan ng linggo at pista opisyal. Lalo na para sa mga unang beses na gumagamit ng lingguhang apartment, ang unang hakbang sa pag-iwas sa gulo ay suriin ang contact system kung sakaling magkaroon ng emergency.

buod

Bagama't nag-aalok ang mga lingguhang apartment ng maginhawa at flexible na istilo ng tirahan, mayroon ding maraming isyu tungkol sa mga lock, pasilidad, ingay, at kontrata. Ang mga unang beses na user sa partikular ay may posibilidad na pumirma ng mga kontrata nang hindi nakikita ang property, at hindi napapansin ang mga panuntunang partikular sa mga panandaliang pananatili. Marami sa mga karaniwang problema na ipinakilala sa artikulong ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng paunang pagsusuri at kaunting pag-iingat. Sa pamamagitan ng maingat na pagsuri sa mga detalye ng kontrata at pagsusuri, at pagsasagawa ng mga pag-iingat tulad ng pagpapanatiling madaling gamiting mga detalye sa pakikipag-ugnayan, masisiguro mo ang isang ligtas at komportableng pananatili.