Maaari ba akong manirahan sa isang share house kahit na ako ay walang trabaho?

Kung ikukumpara sa mga regular na pag-aari ng paupahan, ang mga shared house ay kadalasang may mas nababaluktot na pamamaraan ng screening ng nangungupahan, kaya kahit na ang mga taong walang trabaho ay maaaring manirahan doon. Gayunpaman, hindi lahat ng share house ay tumatanggap ng mga taong walang trabaho, at ang bawat ari-arian ay may iba't ibang pamantayan sa screening. Sa partikular, mayroong ilang mga katangian ng mga shared house na nagpapadali sa kanila na manirahan kahit na wala kang kita, kaya mahalagang maunawaan ang mga ito bago pumili ng isang ari-arian.

Mga tampok ng mga share house na angkop para sa mga taong walang trabaho

Ang mga share house, na medyo madali para sa mga taong walang trabaho, ay may mga sumusunod na katangian:

1. Walang mahigpit na kinakailangan para sa patunay ng kita

Para sa mga regular na paupahang ari-arian, kakailanganin mong patunayan ang isang matatag na kita, ngunit maraming mga shared house na ari-arian ang mas pinapahalagahan ang "halaga ng matitipid" at "mga inaasahang kita sa hinaharap" kaysa sa kung mayroon kang kita o wala. Halimbawa, kung magsasabi ka ng mga dahilan tulad ng "Kasalukuyan akong naghahanap ng trabaho," "Plano kong magtrabaho bilang isang freelancer sa hinaharap," o "May kita ako mula sa isang side job," magkakaroon ka ng mas mataas na pagkakataong makapasa sa screening.

2. May mga kaso kung saan ang screening ng mga guarantor at mga kompanya ng garantiya ay hindi kinakailangan

Bagama't nangangailangan ng guarantor ang mga regular na rental property, maraming share house kung saan maaari kang lumipat nang walang guarantor. Bukod pa rito, may mga ari-arian na maaaring rentahan nang hindi gumagamit ng kumpanya ng guarantor, na nagpapalawak ng mga opsyon para sa mga taong hindi makahanap ng guarantor.

3. Mababang upa at binawasan ang mga paunang gastos

Para sa mga taong walang trabaho, ang pagbabayad ng upa at mga paunang gastos ay isang malaking hamon. Sa mga shared house, maraming property kung saan ang upa ay nasa 30,000 hanggang 40,000 yen range, at marami ang hindi nangangailangan ng deposito o key money. Higit pa rito, kung pipiliin mo ang isang ari-arian na may kasamang mga muwebles at appliances, mababawasan ang mga gastos sa paglipat, na gagawing mas maliit ang pinansiyal na pasanin.

4. Ang mga katangian ng nangungupahan ay magkakaiba, at ang screening ay flexible

Ang mga tao mula sa iba't ibang background ay nakatira sa mga share house, kabilang ang mga freelancer, estudyante, dayuhan, at mga taong naghahanap ng bagong trabaho. Bilang resulta, ang kapaligiran ay medyo bukas sa mga taong may hindi matatag na trabaho o kita.

5. Pinahahalagahan ang mga kasanayan sa komunikasyon

Sa isang shared house, ang isang mahalagang punto ay kung maaari o hindi kayo mamuhay nang maayos. Samakatuwid, sa panahon ng panayam, susuriin nila ang mga bagay tulad ng "Malamang na makakabuo ka ba ng magandang relasyon sa ibang mga residente at "Nakakasunod ka ba sa mga alituntunin ng komunal na pamumuhay?" Minsan, ang pagiging masayahin at magalang ay maaaring magkaroon ng mas malaking epekto sa pagpasa sa screening kaysa sa kung ikaw ay may kita o wala.

Mga pagkakaiba sa pamantayan sa pag-screen sa pagitan ng mga share house at regular na rental property

Ang mga pamantayan para sa pag-screen ng nangungupahan ay ibang-iba sa pagitan ng mga shared house at regular na pag-aarkila ng mga ari-arian. Bagama't binibigyang-diin ng mga regular na pag-aari ang "stable na kita" at "pagkakatiwalaan," ang mga shared house ay may posibilidad na bigyang-diin ang "kaangkupan para sa komunal na pamumuhay." Sa ibaba, ihahambing namin ang bawat pamantayan sa screening at ipaliwanag nang detalyado kung ano ang dapat mong bigyang pansin upang makapasa sa shared house screening.

1) Pamantayan sa pagsusuri para sa katatagan ng kita

Pangkalahatang rental: Ang matatag na kita ang pinakamahalagang bagay

Para sa mga pangkalahatang pag-aari, ang patnubay ay madalas na "buwanang kita na humigit-kumulang tatlong beses sa upa," at hihilingin sa iyo na magbigay ng patunay ng iyong lugar ng trabaho at taunang kita. Higit pa rito, ang mga taong may matatag na katayuan sa pagtatrabaho, tulad ng full-time na trabaho o serbisyong sibil, ay mas malamang na makapasa sa screening.

<Mga kinakailangang dokumento>

• Withholding tax slip
• Pay slip
• Resident card
• Impormasyon ng Guarantor

Kung ikaw ay may mababang kita o walang trabaho, karaniwan na hindi ka papasa sa screening ng kumpanya ng guarantor o hihilingin na magbigay ng guarantor.

Nakabahaging bahay: Madalas na hindi kinakailangan ang patunay ng kita

Kapag nagsa-screen para sa isang shared house, hindi kinakailangang hilingin sa iyo na magbigay ng patunay ng kita, ngunit susuriin ang mga sumusunod na puntos:

• Maaari ka bang magbayad ng upa nang maaga (may ipon ka ba)?
• May future income ka ba?
• Angkop ba ito para sa komunal na pamumuhay?

Kahit na ikaw ay kasalukuyang naghahanap ng trabaho, isang freelancer, o nagtatrabaho ng part-time, mas malamang na makapasa ka sa screening kung mapapatunayan mo na mayroon kang sapat na ipon upang mabayaran ang iyong mga pagbabayad sa upa.

②Mayroon man o wala kang guarantor o kompanya ng garantiya

Regular na pagrenta: Mahigpit na pagsusuri ng mga guarantor at mga kompanya ng garantiya

Para sa mga pangkalahatang pag-aari ng pag-aarkila, madalas kang hihilingin na magbigay ng isang guarantor, at sa ilang mga kaso ay maaaring hindi ka makapirma ng kontrata maliban kung pumasa ka sa screening ng kumpanya ng guarantor.

• Ang isang guarantor ay kinakailangang maging miyembro ng pamilya na may matatag na kita, dahil sila ang may pananagutan sa pagbabayad ng upa kung hindi ito kayang bayaran ng nangungupahan.
• Kapag sinusuri ang isang kumpanya ng guarantor, susuriin din ng kumpanya ang iyong impormasyon sa kredito at nakaraang kasaysayan ng default.

Share house: Maraming property ang hindi nangangailangan ng guarantor

Maraming mga shared house ang hindi nangangailangan ng guarantor, kaya maaari kang pumirma ng kontrata nang hindi dumaan sa isang guarantor company. Sa halip, maaari kang pumirma ng lease nang walang guarantor sa pamamagitan ng pagbabayad nang maaga ng ilang buwang upa.

3) Mga kasanayan sa personalidad at komunikasyon

Pangkalahatang rental: Halos walang face-to-face screening

Sa isang normal na paupahang ari-arian, bihirang magkaroon ng pagkakataon na makipag-usap nang harapan sa may-ari o kumpanya ng real estate, at sa pangkalahatan ay maaari kang pumirma ng kontrata kapag naaprubahan ang iyong mga dokumento at guarantor. Bilang resulta, ang kasaysayan ng kita at kredito ay higit sa lahat, na may kaunting pagsasaalang-alang sa personalidad at karakter.

Share house: Ang mga impression sa panahon ng mga panayam ay mahalaga

Sa mga shared house, madalas kang magkakaroon ng panayam sa manager o operating company bago lumipat, at susuriin ang mga sumusunod na punto:

• Sa palagay mo ba ay makakabuo ka ng magandang relasyon sa ibang mga residente?
• Maaari mo bang sundin ang mga alituntunin ng komunal na pamumuhay?
• Pagbati, wika, at hitsura

Ang pagiging sobrang hindi palakaibigan o bastos ay maaaring mag-isip sa ibang tao, "Ayokong makasama ang taong ito," at maaari kang mabigo sa screening. Mas malugod na tinatanggap ang mga taong palakaibigan, lalo na sa mga international exchange-oriented o community-oriented shared house.

④Dali ng paglipat

Regular na paupahang ari-arian: Ang proseso ng screening ay mahigpit at nangangailangan ng oras upang lumipat.

Sa isang tipikal na pag-aari ng paupahang ari-arian, ang proseso bago pumirma sa kontrata ay nagsasangkot ng pagsusuri ng dokumento → pagsusuri ng kumpanya ng guarantor → mga pamamaraan ng kontrata → paglipat, at ang pagsusuri ay karaniwang tumatagal kahit saan mula sa ilang araw hanggang isang linggo. Bilang karagdagan, dahil mahigpit ang proseso ng screening, ang mga taong may hindi matatag na trabaho o kita ay maaaring mahihirapang lumipat.

Share house: available ang mga property para sa agarang pagtira

Ang proseso ng screening para sa mga shared house ay simple, at maraming property ang nagpapahintulot sa iyo na lumipat kaagad sa parehong araw. Ang isang kapansin-pansing tampok ng serbisyong ito ay nagbibigay-daan ito para sa maayos na pagproseso ng kontrata, lalo na para sa mga ari-arian na may maraming bakanteng kuwarto.

⑤Paunang gastos

Karaniwang rental: Kinakailangan ang deposito, key money, at brokerage fee

Ang isang tipikal na kontrata sa pag-upa ay nangangailangan ng isang deposito, key money, bayad sa brokerage, paunang upa, at mga bayarin sa kumpanya ng guarantor, at ang mga paunang gastos ay karaniwang umaabot sa apat hanggang anim na buwang upa.

Halimbawa: Isang paupahang ari-arian na may upa na 70,000 yen

• Deposito (1 buwan): 70,000 yen
• Susing pera (1 buwan): 70,000 yen
• Bayad sa broker (1 buwan): 70,000 yen
• Unang buwang upa: 70,000 yen
• Bayad sa kumpanya ng guarantor (0.5 buwan): 35,000 yen
• Kabuuan: Humigit-kumulang 315,000 yen

Nakabahaging bahay: Mababang paunang gastos

Ang mga share house ay hindi nangangailangan ng deposito o key money, at maraming property ang nangangailangan lamang ng paunang upa kasama ang deposito, kaya ang mga paunang gastos ay pinananatiling napakababa.

Halimbawa: Isang share house na may renta na 40,000 yen

• Deposito: 30,000 yen
• Unang buwang upa: 40,000 yen
• Kabuuan: Humigit-kumulang 70,000 yen

Bilang karagdagan, maraming mga ari-arian ang kasama ng mga kasangkapan at appliances, kaya halos walang karagdagang gastos para sa pagsisimula ng iyong bagong buhay.

⑥ Flexibility ng kontrata

Pangkalahatang pagpapaupa: Kinakailangan ang minimum na 1 taong kontrata

Sa pangkalahatan, may pinakamababang kontrata ng isa hanggang dalawang taon, at kung tatapusin mo ang kontrata sa kalagitnaan, maaari kang singilin ng multa.

Share house: Maraming property ang tumatanggap ng mga panandaliang kontrata

Maraming mga shared house ang nagbibigay-daan para sa mga panandaliang pag-upa ng hanggang isang buwan, na ginagawang madali ang pag-accommodate ng mga biglaang paglipat. Ito ay lalong kapaki-pakinabang para sa mga taong naghahanap ng bagong trabaho o nangangailangan ng pansamantalang tahanan.

Mga tip para sa paglipat sa isang share house kahit na ikaw ay walang trabaho

Malaki ang tsansa na maaari kang manirahan sa isang shared house kahit na ikaw ay walang trabaho. Gayunpaman, hindi tulad ng mga regular na paupahang ari-arian, hindi lamang isinasaalang-alang ng mga shared house kung mayroon kang kita o wala, kundi pati na rin ang iyong pagiging angkop para sa komunal na pamumuhay at ang iyong kakayahang magbayad ng upa. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pangunahing punto upang makapasa sa aplikasyon ng shared house kahit na ikaw ay walang trabaho.

May track record ang Cross House sa pagtanggap ng mga walang trabaho bilang nangungupahan, ngunit hindi isinapubliko ang mga detalye ng proseso ng screening nito. Gayunpaman, kasama sa mahahalagang puntong dapat isaalang-alang kung ang nangungupahan ay kooperatiba, ang kanilang kakayahang magbayad ng renta, at kung mayroon silang emergency contact o wala. Sa partikular, ang iyong pagiging angkop para sa komunal na pamumuhay ay bibigyang-diin, kaya siguraduhing magbihis nang maayos at tumugon nang magalang sa iyong pakikipanayam. Kahit na ikaw ay walang trabaho, maaari kang magbigay ng kapayapaan ng isip sa pamamagitan ng pagbabahagi ng iyong mga ipon at mga inaasahang kita sa hinaharap.

Ang mga cross House share house ay may limitasyon sa edad na 18 hanggang 39 taong gulang, kaya mangyaring suriin bago mag-apply.

Maghanap ng kwarto dito

① Patunayan ang iyong kakayahang magbayad ng upa

Kapag lumipat sa isang shared house, ang pinakamahalagang bagay ay ang makapagbayad ng renta ng mapagkakatiwalaan. Kung ikaw ay walang trabaho, ang iyong kita ay malamang na ituring na hindi matatag, kaya ang pagpapatunay ng iyong kakayahang magbayad ng renta ay susi sa pagpasa sa screening.

I-highlight ang iyong mga ipon

Kahit na ikaw ay walang trabaho, maituturing kang makakapagbayad ng upa kung mayroon kang tiyak na halaga ng ipon. Kung maipapakita mo na mayroon kang ipon na katumbas ng anim na buwan hanggang isang taon na upa, magkakaroon ka ng mas mataas na pagkakataong makapasa sa screening. Magandang ideya na maging handa na magpakita ng mga kopya ng iyong bank statement at bank book.

Ipaliwanag ang iyong mga inaasahan sa kita

Kahit na ikaw ay kasalukuyang walang trabaho, kung plano mong tumanggap ng kita sa malapit na hinaharap, mahalagang malinaw na ipaalam ito. Kung ipapaliwanag mo na ikaw ay kasalukuyang naghahanap ng trabaho o na ikaw ay may kita mula sa freelance na trabaho o isang side job, ikaw ay mas malamang na maisip na may kakayahang magbayad ng upa.

② Magpakita ng pagiging angkop para sa komunal na pamumuhay

Dahil ang shared house ay isang lugar kung saan maraming tao ang magkasama, inaasahan na ang mga residente ay makakabuo ng magandang relasyon sa isa't isa. Samakatuwid, ang isang mahalagang punto sa proseso ng pagsusuri ng nangungupahan ay kung ang aplikante ay angkop o hindi para sa komunal na pamumuhay.

Maging maingat sa magalang na pag-uugali

Ang iyong saloobin at mga tugon sa panahon ng panayam ay maaaring makaapekto sa resulta ng iyong aplikasyon. Makakagawa ka ng magandang impresyon sa pamamagitan ng pagbibigay-pansin sa iyong mga pagbati, iyong wika, at pagpapakita ng pakikisalamuha.

Sabihin sa kanila na maaari mong sundin ang mga patakaran

Sa isang shared house, may mga panuntunan para sa paggamit ng mga karaniwang espasyo at para sa pagtatapon ng basura, kaya mahalagang ipaalam sa kanila na nilayon mong sundin ang mga ito. Kung maaari mong ipaliwanag na nauunawaan mo ang mga patakaran at maaaring mamuhay sa pakikipagtulungan sa iba pang mga residente, magkakaroon ka ng mas mataas na pagkakataong makapasa sa screening.

3) Gumawa ng magandang unang impression

Kapag nag-a-apply para sa isang share house, ang unang impression na ginawa mo sa panahon ng pakikipanayam ay may malaking epekto. Sa partikular, ang isang malinis na hitsura at magalang na saloobin ay gagawa ng isang magandang impression.

Magsuot ng angkop para sa interbyu

Panatilihing simple at malinis ang iyong mga damit, at iwasan ang madulas na damit. Ang pagiging maayos ay makakatulong sa iyo na makagawa ng isang malakas na impresyon.

Isulong ang malinis na gawi sa pamumuhay

Mahalaga rin ang kalinisan sa komunal na pamumuhay. Mas malamang na makapasa ka sa screening kung ipapaliwanag mo na mahusay kang mag-organisa at magagamit mo nang maayos ang mga shared space.

④ Maghanda ng guarantor at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency

Ang ilang mga share house ay nangangailangan ng guarantor. Kung ikaw ay walang trabaho, ang iyong kakayahang magbigay ng isang guarantor ay maaaring isang pangunahing salik sa iyong aplikasyon.

Kung mayroon kang guarantor, mas madaling makapasa sa screening.

Ang paghiling sa isang kamag-anak o kakilala na kumilos bilang isang guarantor ay magiging mas madali para sa iyo na makapasa sa screening. Kung hindi ka makapagbigay ng guarantor, ang isa pang opsyon ay maghanap ng ari-arian na nagpapahintulot sa iyo na gumamit ng kumpanya ng guarantor.

Maghanap ng mga ari-arian na maaaring rentahan nang walang garantiya

Ang ilang mga share house ay hindi nangangailangan ng guarantor. Sa partikular, posibleng pumirma ng lease nang walang guarantor sa pamamagitan ng pagbabayad ng ilang buwang upa nang maaga, kaya magandang ideya na makipag-ugnayan nang maaga sa kumpanya ng pamamahala.

⑤Suriin ang mga kondisyon ng ari-arian

Maaaring may mga kundisyon para sa occupancy na itinakda para sa bawat share house na ari-arian. Mahalagang suriin ang mga kondisyon nang maaga at pumili ng isang ari-arian na nababagay sa iyo.

Mag-ingat sa mga ari-arian na may mga paghihigpit sa edad

Maaaring may mga paghihigpit sa edad ang mga share house, gaya ng "para lang sa mga nasa 20s" o "hanggang 30s." Bago ka mag-apply, tingnan kung karapat-dapat ang iyong edad.

Suriin kung ang ari-arian ay nakahiwalay sa kasarian

Mayroon ding mga share house na "women only" o "men only", kaya dapat mong suriin nang maaga ang mga kinakailangan sa kasarian. Ang mga pinagsasaluhang bahay ng pinaghalong kasarian ay may posibilidad na magkaroon ng mas maluwag na mga pamamaraan ng screening, kaya maaaring sulit na isaalang-alang ang mga ito bilang isang opsyon.

Maghanap ng mga ari-arian dito

buod

Posible para sa mga taong walang trabaho na manirahan sa isang shared house, ngunit upang makapasa sa screening, mahalagang ipakita ang iyong kakayahang magbayad ng upa at ang iyong pagiging angkop para sa komunal na pamumuhay. Ipaalam sa kanila kung magkano ang ipon mo at anumang kita mula sa isang side job, at siguraduhing mapanatili ang isang magalang at magalang na pag-uugali sa panahon ng pakikipanayam. Kasama sa iba pang epektibong hakbang ang pagpili ng ari-arian na hindi nangangailangan ng guarantor at pagbabayad ng upa nang maaga. Maraming mga shared house ang nag-aalok ng mga panandaliang pag-upa at ang mga paunang gastos ay pinananatiling mababa, na ginagawang mas madali ang pagrenta kaysa sa mga regular na pag-aari. Magsaliksik nang maaga at hanapin ang property na tama para sa iyo.