• 各駅の住みやすさを紹介

桜新町駅は住みやすい?治安・家賃・アクセス・利便性からわかる街の魅力を解説!

最終更新日:2025.07.13

桜新町駅は、東急田園都市線沿線に位置する人気の住宅街で、渋谷まで電車で10分という利便性と、落ち着いた街並みを兼ね備えたエリアです。 駅前にはスーパーマーケットや飲食店が充実し、公園や図書館など生活に潤いを与える施設も多く、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に支持されています。また、治安が良く、女性の一人暮らしにも安心な点も大きな魅力。 本記事では、桜新町駅の住みやすさを「アクセス」「家賃相場」「生活環境」などの視点から徹底的に解説し、住まい選びに役立つ物件情報もご紹介します。

桜新町の住みやすさの特徴

桜新町は、東京都世田谷区に位置する閑静な住宅街で、都心へのアクセスの良さと落ち着いた街並みが魅力です。駅周辺には日常生活に必要な施設がバランス良く揃っており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気があります。また、緑豊かな公園や文化施設も充実しており、心地よい暮らしが実現できるエリアとして注目されています。

以下では、桜新町の住環境の魅力を具体的にご紹介します。

落ち着いた住宅街と緑豊かな住環境

桜新町は、世田谷区の中でも特に閑静な住宅街として知られており、駅周辺には低層の一戸建てや落ち着いた雰囲気のマンションが立ち並んでいます。交通量が少なく、騒音の少ない静かな環境は、仕事や勉強に集中したい一人暮らしの方や、子育て中のファミリーにもぴったりの住環境です。

特に、駅から少し歩いた場所には「桜新町一丁目緑地」や「弦巻公園」などの自然豊かなスポットがあり、四季折々の花や木々が楽しめるため、散歩やジョギングを日課にする住民も多くいます。さらに、街全体に統一感のある美しい街並みが保たれており、清潔感のある環境は日々の暮らしに心のゆとりを与えてくれます。

都市の利便性を持ちながらも、自然の癒しを身近に感じられる点は、桜新町ならではの大きな魅力といえるでしょう。

治安が良く、女性の一人暮らしにも安心

桜新町は、世田谷区の中でも特に治安が良好なエリアとして評価されています。駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間でも視界が明るく、道幅も広いため見通しが良好です。通りには人の往来も多く、防犯面での安心感があります。

また、駅近くには交番があり、地域パトロールや見守り活動も積極的に行われており、犯罪発生率も非常に低い水準を保っています。こうした環境は、初めての一人暮らしを始める女性や学生、新社会人にとって非常に心強く、親御さんからの信頼も厚い理由の一つです。さらに、地域住民の意識も高く、近隣とのコミュニケーションが取りやすい風土があるため、孤立しにくい安心感もあります。

夜遅くの帰宅や在宅ワークにも適した、落ち着いた暮らしを求める方にとって理想的なエリアです。

教育・医療施設も充実しておりファミリー層にも人気

桜新町は、教育・医療インフラが非常に整っていることから、子育てファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。

駅周辺には保育園・幼稚園・公立小中学校がバランスよく点在しており、いずれも評判が高いため安心して子どもを通わせることができます。地域での教育支援体制も整っており、図書館や学童施設などの学習環境も充実しています。

また、徒歩圏内には内科、小児科、皮膚科、歯科などの個人クリニックが点在しており、日常的な健康管理にも困りません。さらに近隣には「国立成育医療研究センター」や「関東中央病院」などの大規模医療機関があり、緊急時や高度な医療対応にも対応できる体制が整っています。

教育・医療の両面で高いレベルのインフラが整っていることは、子どもの成長と家族の安心を支える大きな強みです。

桜新町駅からのアクセス環境

桜新町駅は東急田園都市線が利用できる利便性の高い駅で、都心主要エリアへのアクセスも非常にスムーズです。渋谷や表参道、大手町といったビジネス・ショッピングの中心地へ乗り換えなしで行けるため、通勤・通学に便利な立地が魅力です。始発駅の一つ手前ということもあり、混雑時でも比較的座れるチャンスがあるのも嬉しいポイント。

ここでは、桜新町駅の路線情報や所要時間など、アクセス環境を詳しくご紹介します。

使える路線|田園都市線で都心へ直結

桜新町駅では、東急田園都市線を利用できます。田園都市線は渋谷駅まで直通で結ばれており、さらに東京メトロ半蔵門線と相互直通運転をしているため、表参道・永田町・大手町など都心の主要スポットへ乗り換えなしでアクセス可能です。

朝夕の通勤時間帯には3〜5分間隔で電車が運行しており、本数も多いため時間を選ばず移動しやすい点が魅力。田園都市線沿線は都心と郊外を結ぶ重要な幹線でありながら、落ち着いた雰囲気を保った街並みが広がっており、桜新町はその中でも特にバランスの良い駅といえます。

始発・終電の便利さ|通勤ラッシュの混雑緩和にも

始発と終電については、下記の通りです。

  • 渋谷方面:始発5:04、終電0:18まで運行
  • 中央林間方面:始発5:16、終電0:35まで運行

桜新町駅のひとつ先にある「中央林間」方面には始発列車があり、朝の通勤ラッシュ時でも早めに乗車すれば座れる可能性があります。また、桜新町駅自体は比較的落ち着いた駅で、乗降客数も過度に多くないため、田園都市線の中では比較的ストレスの少ない移動が可能です。

終電についても、渋谷方面からは深夜0時過ぎまで運行されており、都心での飲み会や残業後でも安心して帰宅できます。時間を気にせず行動できる柔軟性が、日々の生活を快適にしてくれます。

主要駅までの所要時間|渋谷・表参道・大手町も一本

桜新町駅は、東急田園都市線を利用することで、都心の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる点が大きな魅力です。

例えば、

  • 渋谷駅まではおよそ10分
  • 表参道駅までは約15分
  • 大手町駅までも約25分

通勤・通学に非常に便利な立地となっています。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転しており、永田町、九段下、神保町、清澄白河、住吉、錦糸町といったビジネス・教育・カルチャーの中心地にも一本でアクセスが可能です。これにより、朝の通勤時間帯や帰宅時にも無駄な乗り換えのストレスがなく、日常的な移動の快適さが向上します。

また、直通運転のおかげで電車本数も多く、時刻を気にせず出かけやすいのもポイント。都心に職場や学校がある方にとって、時間的・精神的コストを抑えた理想的な住環境が桜新町には整っています。

家賃相場

桜新町は、世田谷区内でも特に人気の高いエリアであり、落ち着いた住宅街や都心へのアクセスの良さが魅力です。そのため、家賃相場もやや高めに感じられることがありますが、環境の良さや生活の利便性を考えれば納得できる価格帯といえるでしょう。駅近物件から閑静な住宅街に位置する物件まで幅広く選べるため、一人暮らしにもファミリー層にも対応できる物件が揃っています。

ここでは、ライフスタイル別に家賃の目安を詳しくご紹介します。

一人暮らし向けの家賃の目安

桜新町駅周辺で一人暮らしを始める場合、主な間取りはワンルームや1Kが中心になります。家賃相場は物件の立地や築年数、設備条件によって差がありますが、概ね7.5万円〜10万円程度が一般的です。

駅から徒歩5分以内の築浅マンションや、オートロック・バス・トイレ別などの条件が整った物件になると、11万円以上になるケースもあります。しかし、治安が良く落ち着いた住環境が広がる桜新町では、この価格帯でも十分に納得できる住みやすさが得られるといえるでしょう。

東急田園都市線で渋谷や大手町まで直通できるアクセスの良さも、一人暮らし層にとって大きなメリットです。家賃を抑えたい方は、駅からやや距離のあるエリアや築年数の経った物件を探すことで、月額6万円台の選択肢も見つかる可能性があります。学生や新社会人にも暮らしやすい、バランスの取れた賃貸市場が桜新町の特徴です。

ファミリー向けの家賃の目安

ファミリーで桜新町に住む場合、2LDK〜3LDKの賃貸物件が一般的な選択肢となり、家賃相場はおおよそ15万円〜25万円前後です。特に駅から徒歩圏内にある分譲仕様の賃貸マンションや築浅物件は設備も充実しており、20万円を超える価格帯になることも少なくありません。

ただし、それに見合うだけの価値があるのが桜新町の魅力です。教育環境に恵まれており、評判の良い保育園や小学校、学童施設が多く、安心して子育てできる環境が整っています。周辺には弦巻公園や緑地などの自然も豊富で、子どもの外遊びや家族の休日にも最適な環境が揃っています。

また、地域の落ち着いた雰囲気や治安の良さから、初めて子育てをする家庭にも支持されています。さらに、テラスハウスや低層のメゾネットタイプなど、戸建てに近い暮らしを実現できる物件も豊富にあり、ライフスタイルや家族構成に合わせた住まい選びが可能です。

桜新町駅周辺の生活利便性

桜新町駅周辺は、日常生活に必要な買い物・飲食・娯楽の全てが徒歩圏内で完結できる利便性の高いエリアです。スーパーマーケットやドラッグストア、個性的な飲食店が多く並び、平日・休日問わず暮らしやすさを実感できる環境が整っています。また、ファミリーや一人暮らしの方にも嬉しい公園やレジャー施設も点在し、心と体のリフレッシュにも最適です。

ここでは、桜新町駅周辺の生活インフラをジャンル別に詳しくご紹介します。


スーパーマーケット情報|日常の買い物に便利な店舗が揃う

桜新町駅周辺には、日々の買い物に便利なスーパーマーケットが複数あり、食材や日用品の調達に困ることはありません。

例えば、

  • 「成城石井 桜新町店」
  • 「ピーコックストア 桜新町店」
  • 「まいばすけっと 桜新町1丁目店」
  • 「ライフ 桜新町店」等

駅から徒歩数分圏内に点在し、駅から近く、品質重視の食材を扱っており、忙しい日でも駅からの帰り道でサッと買い物ができます。時間帯や予算に応じて使い分けられるのが魅力です。さらに、少し足を伸ばせば大型のスーパーも利用可能で、まとめ買いや週末の買い出しにも便利です。

こうした選択肢の多さは、日常生活の質を高め、家計管理にも好影響をもたらしてくれます。

飲食店情報|多彩なグルメスポット

桜新町は「サザエさんの街」としても知られ、駅前には個性的で温かみのある飲食店が多く並びます。和食、洋食、中華等といったさまざまなジャンルのグルメが揃い、外食派の方やグルメ好きにも満足度の高いエリアです。

特に「サザエさん通り」周辺には、昔ながらの喫茶店から、SNSでも話題のベーカリーやイタリアンレストラン、隠れ家的なバーまで幅広い選択肢が揃います。

また、チェーン店の「ロイヤルホスト」、「松屋」「Soup Stock Tokyo」等やカフェも充実しており、テイクアウトやランチにも困りません。落ち着いた雰囲気の街並みに溶け込む個人店の多さは、桜新町ならではの魅力であり、住民の食生活を豊かにしています。

アミューズメント&レジャー情報|公園や施設も充実

桜新町周辺は、緑豊かな公園や文化施設が揃っており、週末のレジャーやリフレッシュにも最適な環境が整っています。

代表的なのは

  • 「弦巻公園」
  • 「桜新町一丁目緑地(サザエさん公園)」等

このような地域密着型の公園は、散歩やジョギングはもちろん、子どもの遊び場としても人気です。また、駅周辺には「世田谷区立中央図書館」やサザエさんゆかりのモニュメントなど、静かに過ごせる文化的スポットも点在しています。

さらに、少し足を伸ばせば「駒沢オリンピック公園」もあり、スポーツやピクニックも楽しめます。自然と文化が融合したこの地域は、日々の暮らしに癒しと活力を与えてくれる、理想的な住環境です。

桜新町の歴史

桜新町は、東京都世田谷区に位置し、昭和初期に始まった「田園都市構想」に基づいて整備された計画的な住宅地です。都市と自然の共存を目指したこの構想のもと、緑豊かな並木道や整った街区がつくられ、今日に至るまで落ち着いた住環境が守られてきました。桜新町という地名は、町を象徴する「桜並木」に由来しており、春になると街路樹の桜が一斉に咲き誇り、地域住民や訪れる人々の目を楽しませています。こうした景観の美しさが、この街の魅力のひとつです。

また、桜新町は国民的アニメ『サザエさん』の舞台としても知られており、原作者の長谷川町子氏が実際に暮らしていたことでも有名です。現在も「長谷川町子美術館」が残されており、作品の世界観に触れられる文化施設として多くのファンや観光客が訪れています。街の随所にはサザエさん一家の銅像や装飾も見られ、地域全体でその文化を大切にしています。

歴史ある住宅街としての品格と、アニメ文化の発信地としての親しみやすさを併せ持つ桜新町は、今も昔も多くの人々に愛され、穏やかで文化的な暮らしができる街として発展を続けています。

桜新町でオススメの物件

桜新町駅周辺には、アクセスの良さと快適な住環境を兼ね備えた魅力的な物件が多数あります。特に「クロスハウス」シリーズは、家具家電付き・光熱費込みなど、初めての一人暮らしや転勤、留学などに最適な条件を揃えています。

以下では、桜新町でオススメの物件を厳選してご紹介します。

TOKYO β 桜新町1(旧:SA-クロス桜新町4)

TOKYO β 桜新町1(旧:SA-クロス桜新町4)」は、東急田園都市線「桜新町駅」から徒歩7分、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩12分の立地にある家具家電付きシェアハウス物件で、初期費用を抑えたい方や短中期での滞在を考えている方におすすめです。

家賃は、62,000円で、室内にはベッド、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど必要な設備が揃っており、引っ越し直後からすぐに生活を始められるのが大きな魅力。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店も多く、生活の利便性が高い点もポイントです。

また、光熱費やインターネットが賃料に含まれているため、毎月の出費も管理しやすく、コストパフォーマンスに優れた物件です。一人暮らしデビューや東京での新生活を始めたい方にはぴったりの住まいです。

クロス桜新町2

クロス桜新町2」は、落ち着いた住宅街に位置しながらも桜新町駅から徒歩5分とアクセスが良く、静かで快適な生活環境を求める方におすすめのシェアハウス物件です。

クロスハウスの特徴である「家具家電付き」「共用部の清掃管理」「入居者同士の適度な距離感」を備えた設計で、安心して暮らせる空間が提供されています。個室にはデスクや収納スペースも完備され、在宅ワークや勉強にも適した環境です。

近隣にはカフェや図書館、公園などもあり、休日をのんびり過ごしたい方にも最適。駅前のにぎわいと、住まい周辺の静けさのバランスが絶妙な、まさに「大人の一人暮らし」にぴったりの物件といえるでしょう。

クロス桜新町3

クロス桜新町3」は、家賃49,000円のコスパ重視の方やフレキシブルな住まい方を求める方に最適なシェアハウス物件です。

家具家電付きのため、引っ越し費用や初期投資を大幅に削減できるのが魅力で、月々の家賃もリーズナブルな設定となっています。個室の快適さに加え、共用キッチンやラウンジも充実しており、他の入居者との適度な交流を楽しめるのもポイント。

セキュリティ面ではオートロックや管理人の巡回体制が整っており、女性の入居者にも安心です。通勤や通学に便利な立地に加え、生活圏内にスーパー・飲食店・ドラッグストアが揃っているため、日常生活における不便さはほとんど感じません。新しい暮らし方を始めたい人にぴったりの一部屋です。

よくある質問

桜新町駅周辺に住むことを検討している方からは、「治安やアクセスは?」「家賃は高いの?」「子育てしやすい環境か?」といったさまざまな疑問の声が寄せられます。特に初めての一人暮らしや上京を考えている方、小さなお子様がいるファミリー層にとっては、住まい選びに関する不安や疑問を事前に解消しておくことがとても重要です。実際に住んでみてから「思っていたのと違った」と後悔しないためにも、エリアの情報収集は欠かせません。

ここでは、桜新町の住みやすさに関して特によく聞かれる質問を3つ厳選し、それぞれのポイントをわかりやすく解説しています。物件選びやエリア比較の際に、ぜひ参考にしてみてください。

桜新町駅周辺は子育てに向いていますか?

桜新町は子育てに非常に適した環境が整っている街です。駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が充実しており、いずれも地域の評判が高いことから安心して子どもを通わせることができます。

さらに、「弦巻公園」や「桜新町一丁目緑地(通称サザエさん公園)」等、自然と触れ合える広々とした公園も多く、週末には家族連れでにぎわう姿が見られます。医療面でも、小児科・歯科・内科といった個人クリニックが点在しており、徒歩圏内で受診可能な点も安心材料です。

また、駅周辺の道路は整備されており、通学路も安全に配慮されているため、子育て家庭には理想的な住環境と言えるでしょう。

桜新町駅から通学・通勤に便利な学校や職場はありますか?

桜新町駅は東急田園都市線沿線に位置し、渋谷・表参道・大手町といった都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできるため、通学や通勤に非常に便利な立地です。

大学でいえば、青山学院大学、上智大学、中央大学(市ヶ谷)、明治大学(駿河台キャンパス)などがいずれも30分圏内で通学可能であり、実家を出て一人暮らしを始める学生にも人気があります。

ビジネスパーソンにとっても、田園都市線は半蔵門線と直通しているため、都心の主要オフィス街へもスムーズに移動できます。また、桜新町は始発駅ではありませんが、始発駅の用賀や二子玉川にも近く、混雑を避けて座れる可能性もあるのが嬉しいポイントです。

桜新町駅周辺で物件を選ぶ際の注意点はありますか?

桜新町駅周辺は利便性と住環境のバランスが良いため人気が高く、駅徒歩5分以内や築浅・分譲タイプの物件は家賃相場がやや高めになる傾向があります。

そのため、予算を抑えたい方は、駅から徒歩10〜15分圏内にある築年数の経ったマンションや、家具家電付きで初期費用を抑えられるシェアハウス物件などを検討するのがおすすめです。

また、大通りに面した物件は騒音が気になる可能性があるため、静かな住宅街に位置する物件を優先的にチェックすると良いでしょう。物件選びの際は、周辺のスーパーや病院、公園の位置もあわせて確認し、生活動線が無理のないものになっているかを見極めることが大切です。

まとめ

桜新町は、東急田園都市線で渋谷や大手町といった主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性の高さが魅力の一方で、駅周辺には低層住宅や緑が点在する、非常に穏やかな住環境が広がっています。都心で働きながらも静かな場所に住みたいという方にとって、桜新町はまさに理想的な立地です。

特に、治安の良さは世田谷区内でも評価が高く、女性の一人暮らしやお子様連れのファミリーにも安心。加えて、周辺には「弦巻公園」や「桜新町一丁目緑地」などの自然スポットがあり、四季を感じながらリラックスできる暮らしが可能です。また、スーパーマーケットや飲食店、医療機関、教育施設など生活インフラも整っており、日常生活に不自由を感じることはほとんどありません。

さらに、桜新町エリアには家具家電付きで初期費用が抑えられる「クロスハウス」など、単身者や転勤者に適した物件も多数存在します。入居後すぐに生活をスタートできる利便性は、上京や新生活を始める方にとって大きな魅力です。都市の利便性と住宅街の静けさが見事に融合した桜新町で、あなたの理想のライフスタイルを実現してみてはいかがでしょうか。


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