シェアハウスとルームシェアの基本定義
シェアハウスとルームシェアの違いを見ていく前に、まずはそれぞれの基本的な定義を理解しておきましょう。同じ「共同生活」というスタイルでも、運営の仕組みや住環境、生活ルールに大きな違いがあります。それぞれの特徴を把握することで、自分に合った住まいの選択がしやすくなります。
シェアハウスとは？
シェアハウスとは、複数の入居者が1つの建物内で生活し、個室を持ちながらリビング、キッチン、浴室、トイレなどの共用スペースをシェアする住居形態です。多くの場合、管理会社が運営しており、家具・家電付きの物件が多く、初期費用を抑えやすいのが特徴です。また、共用スペースの清掃や設備管理が行き届いているため、快適な環境が整っています。さらに、入居者同士の交流が生まれやすく、コミュニティを重視したい人に適した住まいです。
ルームシェアとは？
ルームシェアとは、複数人で1つの賃貸物件を契約し、家賃や光熱費を分担しながら共同生活を送るスタイルです。基本的には友人や同僚、兄弟姉妹などの知り合い同士で行うことが多いですが、最近ではSNSなどを活用してルームメイトを募集するケースも増えています。管理会社が関与しないため、住人間で契約やルール決め、掃除や家賃管理を行う必要があります。費用を抑えやすいメリットがある反面、住人同士の相性やルールの取り決めがスムーズにいかないと、トラブルにつながる可能性もあるため注意が必要です。
シェアハウスとルームシェアの主な違い
シェアハウスとルームシェアはどちらも複数人で生活する住まいの形態ですが、住居の構造や管理体制、日々の生活スタイルに大きな違いがあります。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
| シェアハウス | ルームシェア | |
| 居住形態 | 管理会社が運営し、個室と共用スペースがある。共用設備が充実。 | 通常の賃貸物件を複数人で借りる。個室がない場合もある。 |
| 管理の仕組み | 管理会社が入居者の募集や清掃を担当。住人の負担が少ない。 | 住人同士で契約・管理を行う。掃除や家賃管理も自己責任。 |
| 生活スタイル | 住人同士の交流がしやすく、イベントも開催される。適度な距離感で生活可能。 | 住人同士の距離が近くなりやすく、ストレスが溜まりやすいことも。 |
| 契約・保証 | 個別契約のため、他の住人の影響を受けずに入退去が可能。 | 共同契約または代表者が契約。退去時の手続きが煩雑になることがある。 |
| 費用負担 | 敷金・礼金不要で初期費用が抑えられる。共益費に光熱費が含まれる。 | 敷金・礼金、仲介手数料、家具・家電の購入費用がかかる。 |
| プライバシー | 個室があり、プライバシーを確保しやすい。 | 個室がない場合もあり、プライバシーの確保が難しい。 |
住居形態の違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスは、管理会社やオーナーが運営する一軒家やマンションの一部を、複数の入居者が個別に契約し、個室と共用スペースを分けて利用する住居形態です。建物全体が「シェアすること」を前提に設計・改装されており、共用スペースが充実しているケースが多く、大規模なシェアハウスではリビング、キッチン、浴室のほか、シアタールームやワークスペースが備わっていることもあります。
＜ルームシェア＞
一方、ルームシェアは、通常の賃貸物件を複数人で借りて共同生活をするスタイルです。ファミリー向けの2DK、2LDK、3LDKなどの間取りをシェアするケースが多く、部屋の構造は一般的な賃貸住宅と変わりません。間取りによっては個室が確保できない場合もあり、プライバシーの確保が難しくなることがあります。また、トイレや浴室の数が限られているため、朝の時間帯などで取り合いになることもあります。
管理の仕組みの違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスは、管理会社やオーナーが運営しており、入居者の募集、契約手続き、設備管理、清掃などの維持管理を行います。共用部分（リビング・キッチン・浴室など）の清掃や設備のメンテナンスは管理会社が対応してくれるケースが多く、入居者の負担が少なく済みます。また、退去者が出ても管理会社が新しい入居者を募集するため、入居者間の手続きが不要です。
＜ルームシェア＞
ルームシェアは、基本的に入居者同士で管理を行います。物件の契約は共同契約か、代表者が契約して他の住人と費用を分担する形をとります。家賃や光熱費の支払い、掃除の分担、共用スペースの管理なども住人同士で話し合って決める必要があります。そのため、契約時にルールをしっかり決めておかないと、後々トラブルにつながることがあります。また、ルームメイトが退去する場合、新しい入居者を探す責任が住人側にある点もデメリットといえます。
生活スタイルの違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスは、入居者同士の交流が生まれやすい環境が特徴です。管理会社がイベントを開催することもあり、新しい人との出会いやコミュニティ形成がしやすいメリットがあります。また、個室が確保されているため、自分の時間を大切にしながら、必要に応じて他の入居者と関わることができます。特に、一人暮らしでは味わえない「適度な距離感での交流」を求める人には最適な住環境といえます。
さらに、シェアハウスの魅力の一つとして 共用スペースの活用方法 があります。リビングやキッチン、ラウンジなどの共有スペースをどのように楽しむかによって、生活の充実度が大きく変わります。シェアハウスの共用スペースの使い方や楽しみ方については、『シェアハウスの共用スペースの使い方や楽しみ方を紹介』の記事で詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
＜ルームシェア＞
ルームシェアは、基本的に知り合い同士で生活するため、距離感が近くなりがちです。個室が確保できる物件もありますが、リビングや寝室を共有する場合はプライバシーを確保するのが難しくなることもあります。また、光熱費や生活雑貨の費用を分担するため、住人同士の金銭管理をしっかり行う必要があります。生活リズムが異なるとストレスがたまりやすく、ルームメイトとの関係性が悪化する可能性もあります。そのため、事前に生活ルールを明確に決めておくことが重要です。
契約・保証の違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスは、管理会社やオーナーが契約の管理をしているため、入居者は個別に契約を結びます。そのため、ルームメイトの都合に影響されることなく、自分の都合で入居や退去がしやすいというメリットがあります。
＜ルームシェア＞
ルームシェアは、一般的な賃貸契約と同じ扱いになるため、入居者全員が共同で契約するか、代表者が契約する形になります。全員で契約する場合、誰かが退去する際に契約の変更手続きが必要になることもあります。また、代表者が契約する場合、他の住人が家賃を滞納すると、代表者が責任を負うリスクがあります。
費用負担の違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスは、敷金・礼金が不要な物件が多く、初期費用を抑えられるのがメリットです。また、家具や家電が備え付けられているケースが多いため、入居時の準備が少なく済みます。共益費には光熱費やインターネット代が含まれていることが多く、月々の支払いがシンプルなのも特徴です。
＜ルームシェア＞
ルームシェアは、通常の賃貸物件を借りるため、敷金・礼金、仲介手数料、家具・家電の購入費用などがかかることが多いです。光熱費やインターネット代も個別に契約・支払いが必要で、人数によって変動するため管理が複雑になりやすいです。
プライバシーの違い
＜シェアハウス＞
シェアハウスでは、個室が確保されているため、プライバシーを保ちながら共同生活を送ることができます。共用スペースはあるものの、各自の部屋が独立しているため、自分の時間を確保しやすいのがメリットです。
＜ルームシェア＞
ルームシェアでは、間取りによっては個室が確保できないこともあります。特にワンルームや1LDKをルームシェアする場合、寝室も共用になるため、プライバシーを確保するのが難しくなります。
費用面の比較：シェアハウスとルームシェアのコスト
シェアハウスとルームシェアでは、住居費用の負担や管理の仕組みに違いがあります。特に、初期費用や月々の支払い、その他の生活費について理解しておくことで、どちらの住まいが自分に合っているのか判断しやすくなります。以下に、それぞれの費用の違いを詳しく解説します。
| 項目 | シェアハウス | ルームシェア |
| 初期費用 | 約10万円 | 約40〜60万円 |
| 月々の費用 | 6〜9万円 | 6〜8万円（人数による） |
| 光熱費・共益費 | 共益費に含まれる | 別途支払いが必要 |
| 家具・家電 | 備え付けあり | 購入が必要 |
| 生活雑貨費 | 共益費に含まれることが多い | 住人で分担 or 個別購入 |
シェアハウスは初期費用が比較的安く抑えられる点が大きなメリットです。敷金・礼金が不要な物件も多く、家具・家電も備え付けられているため、引っ越し時の負担が軽減されます。
シェアハウスの具体的な初期費用の相場や内訳については、『シェアハウスの初期費用はいくら？内訳や相場とともに解説』の記事で詳しく解説していますので、事前に確認しておくと安心です。
初期費用
＜シェアハウスの初期費用＞
シェアハウスは、管理会社が運営しているため、一般的な賃貸物件よりも初期費用が抑えられるケースが多いです。特に、敷金・礼金が不要な物件が多く、引っ越しのハードルが低いのが特徴です。
シェアハウスの一般的な初期費用の内訳
- 保証金（1〜3万円）※退去時に一部返金されることが多い
- 初月の家賃（5〜7万円）
- 共益費（1〜2万円）※水道光熱費や清掃費などを含む
- 事務手数料や仲介手数料（1〜2万円）
合計すると約10万円前後で入居できることが多く、敷金・礼金が不要な点が魅力です。また、家具や家電が備え付けられている物件も多く、引っ越し時の購入費用を抑えられます。
＜ルームシェアの初期費用＞
ルームシェアは、一般的な賃貸物件を借りる形となるため、通常の賃貸契約と同じような初期費用が発生します。敷金・礼金、仲介手数料などの費用がかかるため、シェアハウスに比べると初期費用が高額になる傾向があります。
ルームシェアの一般的な初期費用の内訳
- 敷金・礼金（各1〜2か月分の家賃）※物件によって異なる
- 仲介手数料（家賃の1か月分）
- 前家賃（1か月分）
- 保証会社利用料（家賃の50〜100％）※保証人不要の物件では必須
- 家具・家電の購入費用（約10〜20万円）※備え付けがないため購入が必要
合計すると40〜60万円程度かかることが一般的であり、シェアハウスよりも高額になりやすいです。特に、家具・家電の購入費用がかかるため、初期費用の負担が大きくなります。
月々の費用
＜シェアハウスの月々の費用＞
シェアハウスの月々の支払いは、家賃と共益費が主な費用となります。共益費には、水道光熱費やインターネット料金、共用スペースの清掃費などが含まれているため、支払いがシンプルなのが特徴です。
シェアハウスの月々の支払い例
- 家賃（5〜7万円）
- 共益費（1〜2万円）
合計で6〜9万円程度となり、一人暮らしよりも比較的安く住める場合が多いです。光熱費やインターネット代が共益費に含まれているため、予算の管理がしやすいのもメリットです。
＜ルームシェアの月々の費用＞
ルームシェアの費用は、物件の間取りや住人の人数によって異なりますが、基本的には家賃、光熱費、インターネット代を住人同士で分担する形になります。
ルームシェアの月々の支払い例（2人でルームシェアする場合）
- 家賃（2LDK：12万円 → 1人6万円）
- 共益費（家賃の5〜10％程度）
- 光熱費（電気・ガス・水道）（1万円 → 1人5,000円）
- インターネット代（5,000円 → 1人2,500円）
合計で6〜8万円程度となり、シェアハウスと同程度のコストになることもあります。しかし、住人の人数によって負担額が変わるため、予算管理が必要になります。
その他の生活費
＜シェアハウスの生活費＞
シェアハウスでは、共用部分の清掃や消耗品の補充が管理会社によって行われるケースが多いため、個人で負担する生活費が少なく済むことがあります。
- トイレットペーパー、洗剤、ゴミ袋などの生活雑貨 → 共益費に含まれる場合が多い
- 家具・家電の購入費用 → 基本的に不要（備え付け）
- 食費・交際費 → 住人同士で共同購入することも可能
そのため、追加の生活費は 個人で使うもの（シャンプーや洗剤など）程度 に抑えられ、全体的にコストを安く抑えやすいのが特徴です。
＜ルームシェアの生活費＞
ルームシェアでは、住人同士で生活必需品の費用を分担するか、それぞれが個別に購入するかを決める必要があります。
- トイレットペーパー、洗剤、ゴミ袋などの生活雑貨 → 住人同士で費用を分担（1人あたり月1,000円〜2,000円）
- 家具・家電の購入費用 → 最初に大きな出費が必要（10〜20万円）
- 食費・交際費 → 住人同士で共同購入する場合もあるが、基本は個別管理
ルームシェアでは 最初に家具・家電を購入するコストが高い ため、初期費用が高くなりがちですが、長期的に住む場合は割安になることもあります。
どちらが自分に合う？シェアハウスとルームシェアを選ぶポイント
シェアハウスとルームシェアは、どちらも家賃や生活費を抑えながら共同生活ができる人気の住まい方です。しかし、それぞれの特徴やメリット・デメリットが異なるため、自分のライフスタイルや価値観に合った選択をすることが重要です。最後は、シェアハウスとルームシェアの違いを踏まえ、どちらが自分に向いているのかを判断するポイントを解説します。
シェアハウスが向いている人
シェアハウスは、適度な交流を楽しみながら、プライベートな空間も確保したい人におすすめです。個室があるため、自分の時間を大切にしつつ、リビングやキッチンなどの共用スペースでは住人同士の交流を楽しむことができます。
＜シェアハウスのメリット＞
- 適度な交流：他の住人と自然な関係を築けるが、個室で一人の時間も確保可能。
- 初期費用が安い：敷金・礼金不要の物件が多く、10万円前後で入居可能。
- 生活費の管理が簡単：共益費に光熱費やインターネット代が含まれる場合があり、月々の支払いがシンプル。
- 管理が楽：清掃や設備の管理は管理会社が行うため、住人の負担が少ない。
- 短期間の滞在にも対応：契約が柔軟で、転職や引っ越しの多い人にも便利。
＜こんな人におすすめ！＞
- 住人と適度に交流しながら暮らしたい
- 初期費用を抑えて気軽に引っ越ししたい
- 家賃や光熱費の支払いをシンプルにしたい
- 物件の管理や清掃の手間を省きたい
- 短期間の滞在を考えている
シェアハウスは、管理の手間が少なく、費用を抑えて快適な共同生活を送りたい人に最適な住まいの選択肢です。
ルームシェアが向いている人
ルームシェアは、信頼できる友人や知人と自由なルールで共同生活を送りたい人に向いています。家賃や光熱費を住人で分担することで、一人暮らしよりも広い物件に安く住むことができます。
＜ルームシェアのメリット＞
- 家賃を節約できる：広い物件を複数人で借りることで、一人あたりの家賃を抑えられる。
- 自由度が高い：住人同士でルールを決められるため、ライフスタイルに合わせた生活が可能。
- 信頼できる相手と住める：友人や家族と暮らすことで、安心感がある。
- 広いスペースを確保しやすい：シェアハウスよりもリビングやキッチンの広さを確保しやすい。
＜こんな人におすすめ！＞
- 仲の良い友人や家族と一緒に暮らしたい
- 家賃や光熱費を抑えながら、広い物件に住みたい
- 自分たちでルールを決めて自由に生活したい
- 住人同士で家事や生活費を分担したい
- 長期間同じメンバーで暮らす予定がある
ルームシェアは、気の合う仲間と生活を楽しみたい人や、広めの部屋を低コストで借りたい人に向いています。ただし、生活ルールを明確にしておかないと、トラブルになりやすいので注意が必要です。
まとめ
シェアハウスとルームシェアは、どちらも家賃や生活費を抑えながら共同生活を送る方法ですが、住居形態や管理体制、プライバシーの確保などに大きな違いがあります。
シェアハウスは、管理会社が運営しているため、契約や設備管理の手間が少なく、住人同士の交流がしやすい環境が整っています。初期費用を抑えたい人や、適度なコミュニケーションを求める人に最適です。
ルームシェアは、信頼できる相手と共同で賃貸契約を結び、自由なルールで生活できるのが魅力です。ただし、家賃や光熱費の管理、掃除の分担などを住人同士で行う必要があり、ルールを明確にしないとトラブルの原因になることもあります。
どちらが自分に合っているかを考え、ライフスタイルや価値観に合った住まいを選び、快適な共同生活を送りましょう。
