シェアハウスに年齢制限はある？
シェアハウスの年齢制限は、運営会社や物件のコンセプトによって異なります。一部のシェアハウスでは特定の年齢層をターゲットにしており、20代〜30代の社会人や学生を中心とした物件が多い一方で、年齢制限のないシェアハウスやシニア向けの物件も増えています。
年齢制限の有無は物件ごとに異なる
基本的には以下の3パターンに分かれます。
①年齢制限あり（例：18〜35歳など）
- 若者向けのシェアハウス
- コミュニティの統一感を重視
- ライフスタイルが似ている人が集まりやすい
- 運営会社がターゲット層を限定することで管理しやすい
②年齢制限なし（全年齢層対象）
- 40代以上やシニアも入居可能
- プライバシーを確保しやすい個室型が多い
- 落ち着いた環境や趣味を共有できるシェアハウス
③シニア向け（50歳以上限定など）
- リタイア世代向けのコミュニティ型
- 生活サポートや健康管理を考慮した運営
- 同年代同士で落ち着いた生活を送りたい人向け
シェアハウスが年齢制限を設ける理由
シェアハウスは共同生活を送る場であるため、快適な環境を維持するために年齢制限を設けることがあります。その背景には、価値観の違いや運営のしやすさ、安全面の考慮など、いくつかの理由が挙げられます。
価値観や生活習慣の違いによるトラブルを避けるため
シェアハウスでは、異なるバックグラウンドを持つ人々が一緒に生活するため、価値観や生活習慣の違いがトラブルの原因になりやすいです。
① 生活リズムの違い
- 若い世代（20代〜30代）は、夜遅くまで活動することが多く、飲み会や友人を招く機会も多い。
- 40代以上は、仕事や健康を重視し、規則正しい生活を送りたい人が多い。
- 夜型の生活をする人と、早寝早起きを好む人が同じシェアハウスに住むと、騒音問題などのトラブルにつながる。
② コミュニケーションスタイルの違い
- 若い世代は、SNSやLINEなどのオンラインツールでの交流が主流。
- 年齢が上がると、対面での会話を重視する人が多くなり、コミュニケーションの方法に違いが生じる。
- このギャップが、入居者同士の疎外感や孤立を生む可能性がある。
③ 清潔感や家事の価値観の違い
- 共有スペースの清掃に対する意識が異なる。
- 若者は「少しくらい汚れていても気にしない」と考える傾向があり、40代以上は「常にきれいに保ちたい」と思う人が多い。
- こうした価値観の違いが、ルール違反や不満につながる。
そのため、同じような年齢層の人が集まることで、生活リズムや価値観をそろえ、トラブルを回避しやすくなる。
入居者のターゲット層を明確にするため
シェアハウスには、運営方針やコンセプトが設定されており、特定の年齢層をターゲットにすることで、より良い住環境を提供できます。
① 若者向けシェアハウス（20代〜30代）
- 特徴：イベントが多く、活気がある。
- 目的：新しい友人を作る、社会人のスタートを支援する、留学生・ワーキングホリデー向けの環境を整える。
- 例：「20代限定のシェアハウス」「学生・新卒向けシェアハウス」など。
② 30代〜40代向けのシェアハウス
- 特徴：落ち着いた環境で、仕事とプライベートを両立しやすい。
- 目的：大人の交流を深める、仕事に集中しやすい環境を提供する。
- 例：「テレワーク向けシェアハウス」「30代からの落ち着いた生活を支援する物件」など。
③ 40代以上・シニア向けシェアハウス
- 特徴：静かな環境、健康や趣味を重視した生活。
- 目的：単身者のコミュニティ形成、高齢者の孤独対策。
- 例：「シニア専用シェアハウス」「50歳以上限定の物件」など。
運営側がターゲットを明確にすることで、住民同士の交流がスムーズになり、物件の魅力を最大限に引き出せる。
高齢者の健康・安全面を考慮するため
シェアハウスの多くは、基本的に「自己管理」が前提の生活環境であり、高齢者の健康や安全に対するリスクも年齢制限を設ける理由の一つです。
① 健康リスク
- 40代以上になると、持病を抱えている人も増える。
- 急病や転倒などのリスクが高まり、他の入居者や運営会社が対応に困ることがある。
② 緊急時の対応が難しい
- シェアハウスでは「自己責任」が基本であり、介護施設のような医療サポートはない。
- 持病が悪化した場合や緊急時に、対応が遅れる可能性がある。
③ 安全管理の問題
- 多くのシェアハウスは、階段や段差の多い物件もあり、高齢者には不便なことがある。
- 防犯面や避難時の対応など、高齢者の身体的な負担を考慮する必要がある。
④ 若い入居者との安全意識の違い
- 若い入居者は「自己管理が基本」という意識が強い。
- 例えば、「突然体調を崩した高齢者を介助する責任があるのか？」といった問題が発生する可能性がある。
そのため、シェアハウスは基本的に健康で自立した生活ができる人を対象とし、介護や医療支援が必要な人には向いていない。
シェアハウスの平均入居者年齢は？
シェアハウスの入居者の年齢層は、物件のコンセプトやターゲット層によって異なりますが、一般的には20代～30代前半が中心となっています。以下のような特徴があります。
クロスハウスの「シェアハウス」は、18歳以上～40歳未満の方が対象で、共用スペースを活用しながらリーズナブルに暮らせる住まいです。複数の入居者とキッチンやリビングを共有するため、交流を楽しみたい方やコストを抑えたい方におすすめです。生活に必要な家具・家電が備え付けられており、すぐに新生活をスタートできます。
また、クロスハウスの「家具家電付きアパートメント」は、18歳以上～60歳未満の方が入居可能な、一人暮らし向けの物件です。シェアハウスとは異なり、個室にキッチンやバス・トイレが完備されているため、プライバシーを重視したい方に最適です。家具や家電が備え付けられており、引っ越しの負担を軽減しつつ、快適な住環境を提供しています。
一般的なシェアハウスの年齢層
20代前半（学生・新社会人）
- 大学在学中や卒業後すぐの若者が多い。
- 初めての一人暮らしや、コストを抑えた生活を求める傾向。
20代後半～30代前半（社会人）
- 仕事をしながらコミュニティを求める人が多い。
- 転職や出張の多い人が、利便性や短期契約を理由に利用することもある。
30代後半～40代（割合は少ないが増加傾向）
- リモートワークやシェアハウスの多様化により、年齢層が広がっている。
- 一部の物件では、30代以上や40代向けのシェアハウスも登場。
より詳しくシェアハウスに住む人の特徴を知りたい方は、以下の記事もチェック！
シェアハウスのタイプによる違い
若者向けシェアハウス（18〜35歳）
- 学生や若手社会人が中心。
- 交流を重視したコミュニティ型のシェアハウスが多い。
ミドルエイジ向け（30代後半～40代）
- 静かで落ち着いた環境を重視する人向け。
- 仕事やプライベートのバランスを取りたい人が利用。
シニア向け（50代以上）
- 高齢者のコミュニティ形成を目的とした物件も登場。
近年の傾向
- リモートワークの普及 により、30代以上の社会人がシェアハウスを選ぶケースが増えている。
- コンセプト型シェアハウス（アート、ビジネス、ワークスペース付きなど）が増え、年齢層が多様化。
- 「年齢制限なし」や「30代以上向け」シェアハウス も増えつつある。
40代・50代でも住める年齢制限なしのシェアハウス
最近では、40代・50代でも住める 「年齢制限なし」 のシェアハウスが増えており、幅広い世代が利用できる環境が整いつつあります。以下では、年齢制限なしのシェアハウスの特徴や選び方について詳しく解説します。
クロスハウスの「家具家電付きアパートメント」は、18歳以上～60歳未満 の方が入居可能な、一人暮らし向けの物件です。シェアハウスとは異なり、個室にキッチンやバス・トイレが完備されているため、プライバシーを重視したい方に最適 です。家具や家電が備え付けられており、引っ越しの負担を軽減しつつ、快適な住環境を提供しています。
年齢制限なしのシェアハウスの特徴
年齢制限なしのシェアハウスとは、若年層に限らず、30代・40代・50代以上の入居も可能な物件を指します。これらのシェアハウスには、以下のような特徴があります。
①幅広い世代が共存する環境
- 20代～50代まで様々な年齢層が暮らしている。
- 年齢層に偏りがないため、個々のライフスタイルを尊重しやすい。
②個室のプライバシーが確保されている
- 完全個室タイプが多く、自分の空間を大切にできる。
- 共有スペース（リビング、キッチン、風呂・トイレ）を適度に使うことで、交流も可能。
③落ち着いた環境の物件が多い
- 若者向けのシェアハウスに比べて、静かで穏やかな住環境。
- パーティーやイベントが少なく、ゆったりとした生活を送りやすい。
④ビジネスや趣味に特化したコンセプト型のシェアハウスもある
- 例えば、「テレワークに最適な環境」や「趣味を共有できる物件」など、多様なコンセプトがある。
- 「読書好き」「アート」「ワーケーション対応」などのテーマを持つシェアハウスも増えている。
⑤長期入居を想定した設備が充実
- 一時的な滞在ではなく、数年単位での生活が可能な物件が多い。
- 家具家電付きで、住み替えが容易。
年齢制限なしのシェアハウスを選ぶポイント
40代・50代でシェアハウスを選ぶ際には、「自分のライフスタイルに合った物件を選ぶこと」が重要です。以下のポイントをチェックしましょう。
①プライバシーが確保されているか
- 完全個室かどうか。
- 共有スペースが混み合わない設計か。
- 共有ルール（掃除・食事・生活音）が明確に決まっているか。
②入居者の年齢層を確認
- 40代以上の入居者が一定数いるかどうか。
- 若者が多いと、生活リズムが合わずストレスになる可能性がある。
③立地・アクセス
- 駅近や商業施設の近くだと利便性が高い。
- 郊外・地方の物件なら自然に囲まれた静かな環境で暮らせる。
④シェアハウスの運営スタイル
- 個人オーナーなのか企業が運営しているのかをチェック。
- ハウスルールが明確にされているか。
⑤コンセプトや雰囲気が自分に合っているか
- 仕事重視ならテレワーク対応のシェアハウス。
- 趣味重視なら共通の興味を持つ人が集まる物件を選ぶ。
40代以上がシェアハウスに住むメリット・デメリット
シェアハウスは、40代以上でも快適に暮らせる選択肢となっていますが、一方でデメリットもあります。ここでは、住むメリットとデメリットについて詳しく解説します。
シェアハウスのメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
メリット
①生活コストを抑えられる
- 家賃が割安で、一人暮らしよりも経済的。
- 水道光熱費やインターネット代が共有のため、個別契約よりも安く済む。
②人とのつながりが持てる
- 一人暮らしの孤独感を減らし、適度な交流ができる。
- 同年代の入居者がいる物件では、趣味や価値観の合う仲間を見つけやすい。
③引っ越しが楽
- 家具家電付きなので、荷物が少なくてもすぐに住める。
- 長期契約不要で、気軽に住み替えができる。
④生活サポートが受けられることも
- 掃除・ゴミ出しのルールが決まっており、家事負担が軽減される。
- 運営会社がサポートする物件では、管理がしっかりしている。
⑤仕事や趣味に適した環境がある
- テレワークがしやすい物件も多い。
- 趣味を共有できるコミュニティ型シェアハウスも存在する。
デメリット
①プライバシーの制約
- 個室があっても、完全な一人暮らしとは異なり、共有スペースでの接触がある。
- 生活音や共有ルールに気を遣う必要がある。
②入居者の入れ替わりが激しい
- 短期滞在者が多いと、人間関係を築きにくいことがある。
- 交流を楽しみにしていたが、すぐに退去する人が多いと寂しさを感じることも。
③若年層が多いと生活リズムが合わない
- 20代中心の物件では、夜遅くまで騒がしいことがある。
- イベントが多い物件だと、落ち着いた生活を送りにくい。
④ルールを守らない入居者がいる可能性
- ハウスルールが緩いシェアハウスでは、騒音や清掃トラブルが発生することがある。
- 物件によっては、外国人や短期滞在者が多く、文化の違いがストレスになることも。
⑤退去時の自由度が制限される場合がある
- 最低契約期間が設定されている場合がある（例：3ヶ月以上）。
- 敷金・礼金は不要でも、ハウスルール違反で退去勧告を受けるケースもある。
まとめ
シェアハウスの年齢制限は物件によって異なり、20〜30代を対象としたものが多い一方で、40代・50代以上が住める「年齢制限なし」のシェアハウスも増えています。年齢制限を設ける理由には、生活習慣の違いによるトラブル防止や、入居者のターゲット層の明確化、安全面の考慮などが挙げられます。年齢制限なしのシェアハウスを選ぶ際は、プライバシーや居住環境を重視し、自分に合った物件を選ぶことが重要です。メリットとしては生活コストの削減や交流の機会がある一方、プライバシーの制限やルール遵守の必要性がデメリットとなることもあります。快適な共同生活を送るためには、自分のライフスタイルに合ったシェアハウスを慎重に選びましょう。
