Oakhouse 是什麼？基本資訊和特點
OAKHOUSE 是一家大型房地產管理公司，在全國經營共享住宅，並專注於東京。這些公寓配有家具和電器，初始成本低，並提供從短期到長期的各種有吸引力的租賃計劃。環境非常國際化，有許多物業非常重視與外國租戶的互動。
深受想要輕鬆開啟集體生活的年輕人和自由工作者的喜愛，在業界也備受關注，Oakhouse的評價和口碑也成為熱門話題。
公司概況及管理架構
Oakhouse株式會社是一家房地產公司，成立於1998年，總部位於東京澀谷區。我們專注於出租合租房屋和公寓，滿足外國人和短期遊客等各種需求。我們也內部處理物業管理和租戶支持，我們的管理系統的穩定性受到高度重視。
雖然一些評論說服務很有禮貌，工作人員很友好，但也有一些負面評論，例如服務反應緩慢。
共享房屋管理行業的領導者
Oakhouse 是共享住宅行業最大的公司之一，管理著日本各地 500 多處房產。我們提供多種房源供您選擇，主要位於東京市中心，但也位於區域城市和大學週邊地區。
尤其是「社交住宅」系列，因其設施齊全的共享空間和讓居民與其他居民互動的活動而廣受歡迎。由於這些成就，我們收到了許多以「Oakhouse 聲譽」和「體驗故事」形式出現的評價。
房產類型和費用結構概覽
Oakhouse 提供各種適合您生活方式的房源，包括共用房間、私人房間和公寓。租金根據地區和設施而有所不同，但包括公共費用在內每月約為 30,000 日元。其中包括水電費和網路費，因此這是一個具有成本效益的有吸引力的選擇。
初始成本也保持在較低水平，並且不需要擔保人，這是一個額外的好處。由於費用透明、價格區間合理，該服務獲得了相對穩定的口碑評價。
Oakhouse 的良好聲譽和評價
Oakhouse 獲得了許多積極的評價，其中特別受到高度讚揚的是其低廉的初始成本、廣泛的設施以及國際交流的機會。對於想要降低成本的年輕人來說，以及想要享受與外國人互動的人來說，這是一個極具吸引力的生活環境。
此外，豐富的活動和支援體制也使該鎮獲得了「宜居之地」和「安全放心之地」的美譽。
初始成本低，可立即入住
Oak House 的一大優勢是其初始成本低。無需支付押金、禮金或經紀費，根據房源情況，您可能只需支付押金即可入住。
由於搬家相關費用被控制在最低水平，因此有很多評論說「初始成本很低」、「我可以馬上搬進去，這讓我鬆了一口氣」。對於那些考慮短期居住或突然搬家的人來說，Oakhouse 是一個非常可行的選擇。
包含家具和電器，輕鬆開啟新生活
Oakhouse 搭配齊全並配有電器，這也是該房產獲得如此高評價的另一個原因。公寓配備了冰箱、洗衣機、微波爐、床等日常生活所需的一切設施，因此您入住後即可開始舒適的生活。
許多人評論說“省去了搬家的麻煩”、“雖然是第一次一個人住，但也很安全”，尤其受到應屆畢業生和學生的歡迎。對於想要輕鬆開始的人來說，這裡是理想的居住地。
活動豐富，方便居民互動
在 Oakhouse，每個房產都會定期舉辦活動和社交聚會，營造出住戶可以自然交流的環境。活動種類繁多，包括烹飪活動、遊戲錦標賽和季節性派對。
我們收到了很多正面的評價，例如「即使在陌生的地方我也能夠很快地交到朋友」、「我能夠與不同國籍的人交流」。對於重視人際關係的人來說，這是一個很大的吸引力。
國際化的生活環境很有吸引力
Oakhouse的外國居民比例較高，具有鮮明的國際化氛圍。隨著英語在日常生活中被廣泛使用，跨文化交流也自然而然地發生，有時人們會將其描述為「就像生活在國外一樣」。
重視語言學習和跨文化經驗的人們給予了「很刺激、很國際化」、「每天能和外國人互動很有趣」等正面的評價。非常適合想要生活在全球化環境中的人。
Oakhouse 的壞名聲和評論
雖然 Oakhouse 有很多正面評價，但也有一些負面評價和體驗。特別是，「公共區域清潔不力」、「噪音和禮儀問題」、「租金高」、「員工反應慢」等問題被指出。
並非所有房產都屬於此類，但在入住前檢查和查看房產非常重要。務必查看實際使用者的意見，以找到適合您的房產。
以下是一些負面評論和評價：
有些房屋的公共區域很髒
一些評論表達了對共享空間的不滿，例如「共享空間很髒」和「沒有適當的清潔」。特別是在廚房、浴室等使用頻繁的區域，存在著清潔不充分的情況，居民之間的道德差異似乎也是一個因素。
由於清潔條件因酒店而異，提前查看“Oakhouse 聲譽”或“酒店名稱 + 評論”將有助於您避免任何問題。
還存在噪音和行為問題
還有一些關於噪音和禮貌的負面評論，例如「有些房客半夜製造噪音」和「他們在走廊上大聲喊叫」。這可能是由於國際環境中生活習慣的差異所造成的。宿舍和擁有大量共享空間的房屋特別容易出現此類問題。
如果您擔心噪音，應採取措施，例如選擇隔音效果好的私人房間。
有些人覺得房租太貴
雖然 Oakhouse 的初始成本較低，但有些人發現每月租金「有點貴」。有些房屋的租金很高，包括公共費用，評論稱它們「與其他合租房相比價格昂貴」或「考慮到設施，性價比不高」。
但由於房租包含水電費、網費等費用，因此實際費用會因人而異。考慮總體成本很重要。
有人抱怨員工反應和溝通緩慢。
一些居民也對工作人員的態度表示不滿，表示他們回覆詢問太慢或回覆太官僚。特別是，人們對出現問題時的回應速度以及對維修請求的回應速度提出了許多投訴。
由於不同房屋和負責人的支持系統有所不同，因此提前查看評論並選擇具有值得信賴的管理系統的房屋將有助於安全租賃。
缺點和使用前需要注意的事項
使用 Oakhouse 有很多好處，但也有一些缺點和注意事項，您應該提前了解。尤其是「網站資訊與實際房屋有差異」、「兩人入住需支付額外費用」、「舊房設施不足」等問題，入住後很容易引發問題。
下面我們就來介紹一下需要注意的幾點。
注意網站資訊與實際產品之間的差距
Oakhouse 官方網站上有吸引人的照片和描述，但在某些情況下，印象可能與實際房產有所不同。
尤其需要現場檢查共用區域的清潔情況、房間大小、週邊環境等。還有評論稱「照片很漂亮，但實際產品很舊」。為了防止任何問題，積極訪問可供查看的房產並確保檢查實際物品非常重要。
雙人入住可能需要支付額外費用
一些 Oakhouse 房產可容納兩人，但這可能會在正常租金的基礎上產生額外費用（每月約 10,000 日元）。
可供入住的房屋數量有限，如果您不事先仔細檢查條件，最終可能會產生意想不到的開支。提前搜尋條件並進行檢查非常重要，特別是當您考慮與夫婦或朋友分享時。
舊房產設備問題報告
Oak House 的許多房源都比較老舊，有些房源反映設施有問題，例如「空調不工作」、「淋浴水壓弱」和「共用廁所容易故障」。房屋越舊，出現此類缺陷的風險就越高，因此建議在入住前檢查建築物的年齡和設施更新歷史等。
如果您擔心，選擇新建或裝修的房產是安全的。
Oakhouse 有哪些優勢和優勢？
Oakhouse 擁有許多獨特的優勢，受到從合租房新手到海外租戶等廣泛人群的歡迎。該物業的吸引力在於其靈活性，可以適應各種生活方式，具有不需要擔保人的便利性、眾多的折扣活動、靈活的合約期限以及強調互動的「社交住宅」。
在本章中，我們將解釋其優點和缺點。
無需擔保人或擔保公司，流程簡單
Oakhouse 的一大優勢是您不需要擔保人或擔保公司即可入住。
由於不需要像典型的租賃合約那樣進行擔保人審查，因此整個過程非常順利。即使對於外國人、自由工作者、學生等難以找到擔保人的人來說，門檻也很低，許多評論都說「Oakhouse 很容易入住」。在某些情況下，您可能能夠在同一天搬入，因此我們可以適應突然的搬家。
大量活動和折扣
Oakhouse 經常推出限時特別活動，例如免費首月租金、長期折扣和重新入住折扣。
此外，Oakhouse 獨特的「智慧會員系統」可讓您累積積分並將其用於租金折扣。它滿足了那些想要「廉價生活」和「聰明生活」的人的需求，並且有很多評論稱讚它的成本效益。
短期和長期均可
Oakhouse 提供彈性的合約條款，從少於一個月的短期入住到一年或一年以上的長期入住。它不僅適合那些因旅行、商務出差、出國語言學習等需要臨時住房的人，也適合那些尋找長期定居地的人。該房產因其多樣化的居住選擇以適應不同的生活方式而受到高度讚譽。
在社會住宅中體驗新的生活方式
Oak House 最受歡迎的房產之一是「社交住宅」系列。許多房產都配備了共享休息室、健身房和音樂工作室等設施，旨在鼓勵居民之間的互動。
這裡也為居民舉辦了許多活動，許多評論說「這不僅僅是一個居住的地方，更是體驗新生活方式的機會。」對於重視人際關係的人來說，這裡是理想的居住地。
Oakhouse 適合哪些人，不適合哪些人
對於那些尋求低成本、國際共享公寓體驗的人來說，Oakhouse 是一個有吸引力的選擇，但它並不適合所有人。根據實際的口碑和評論來組織什麼類型的人適合 Oakhouse 以及什麼類型的人可能會不滿意，您將能夠選擇一個不會後悔的房子。
在本章中，我們將列出適合的人和不適合的人的特徵。根據您的生活方式和個性來考慮。
合適人選的特徵
Oakhouse 適用於：
- “那些想要輕鬆搬家並降低初始成本的人。”
- “對英語和跨文化交流感興趣的人”
- “一個喜歡共享生活的善於社交的人。”
對於那些想透過活動和公共空間與他人建立聯繫的人來說，它也非常適合。尤其受到自由工作者、學生、外國人的喜愛，有許多「很高興住在這裡」、「國際交流很活躍」等好評。
不適合的人的特徵
另一方面，Oakhouse 並不適合某些人：
- “重視安靜和獨處時間的人”
- “注重公共空間清潔和他人禮儀的人”
- 例如「重視隔音和隱私的人」。
評論中也存在一些抱怨，例如“噪音令人煩惱”和“公共區域難以使用”。對於那些尋求完全私人空間和安靜環境的人來說，普通的租賃房產可能更適合。
考慮 Oakhouse 時需要考慮的要點
當考慮搬入 Oakhouse 時，您應該注意一些事項，從選擇房產到簽約和搬出。特別是「看房時需要確認的事項」、「簽訂合約的流程和所需文件」、「搬出時的費用和手續」等信息，與防止將來發生問題有直接關係。
租房時不會後悔的第一步是不要僅依賴口碑和聲譽，而是確保您了解需要提前檢查的事項。
看房子前要檢查的五件事
查看前需檢查的要點：
- ① 房產年齡及狀況
- ② 公共區域的清潔頻率和規則
- 3）居民的國籍和年齡段
- 4. 噪音水平和周圍安全
- ⑤例如網速、常見費用明細等。
事先檢查和研究現場的氛圍、清潔度和管理制度非常重要，這些是僅從官方網站無法完全掌握的。
簽約及入住流程及所需文件
與 Oakhouse 簽約相對簡單，通常可以在線申請。
您需要提交身分證明（例如護照或駕照），如果您是外國人，可能還會被要求提供簽證和居留卡。確認您想要的入住日期和房產後，您將支付初始費用（押金和第一個月的租金）並收到鑰匙以完成入住。由於不需要擔保人，因此流程很快。
搬離時的費用及注意事項
搬出時，清潔費等一般會從押金中扣除。根據房屋情況，可能會有額外的搬出費用，因此在簽訂合約時仔細閱讀說明非常重要。
您還必須在搬出日期前至少一個月通知房東，如果您未能在截止日期後通知房客，在某些情況下可能會受到處罰。我們建議您提前檢查。
常問問題
這裡我們整理了關於 Oakhouse 的常見問題的簡要總結。請查看這些資訊，因為它將有助於緩解首次使用者和新共享房屋者可能存在的一些擔憂。
問：除了房租還有其他費用嗎？
答：公共區域費和水電費通常包含在租金中，但您還需要在簽訂合約時支付押金（代替保證金），並在搬出時支付清潔費。
問：合約期限有限制嗎？
A. 我們有可供入住最短一個月的房源，也可以彈性安排長期住宿。
Q：是否提供英語支援？
答：我們預計將有來自不同國家的居民，因此我們配備了會說英語的工作人員。
Q：我可以養寵物嗎？
答：一般來說，大多數住所不允許攜帶寵物，但有些住所可以就此進行討論。
摘要 | Oakhouse 是一間並非適合所有人的共享房屋，但卻有很多魅力
Oak House 是一間共享公寓，具有許多吸引人的特點，包括低初始成本、國際交流和廣泛的共享設施。另一方面，有些人對噪音、公共區域的清潔度以及工作人員的態度感到不滿意，因此這家酒店顯然適合某些人，而不適合其他人。
透過參考口碑和評論來選擇適合您的生活方式和價值觀的房屋非常重要。強烈推薦給那些想要輕鬆開始新生活和想要與各種各樣的人互動的人。
除了 Oakhouse 之外，還有很多其他的共享公寓。初始成本固定的 Cross House 房產也很受歡迎，尤其是在東京。嘗試尋找適合您的房產。
