Naghahanap ng fully furnished apartment o condominium sa Osaka? Impormasyon para sa mga single

Mga benepisyo at tampok ng pag-upa gamit ang mga kasangkapan at appliances

Ang mga furnished rental property ay isang uri ng pabahay na nilagyan na ng mga living facility gaya ng refrigerator, washing machine, kama, atbp. Marami sa mga ito ang available sa Osaka City, at ang kanilang apela ay pinapayagan ka nitong magsimula ng bagong buhay nang maayos habang pinapanatili ang mababang halaga ng panimulang pamumuhay nang mag-isa.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang lahat mula sa mga pangunahing kaalaman ng mga inayos na ari-arian hanggang sa mga pagkakaiba sa pagitan ng mga ito at ng regular na paupahang pabahay, at kung bakit ang mga ito ay angkop para sa solong pamumuhay. Tatalakayin din namin ang mga pangunahing punto para sa paghahanap ng tamang uri ng kuwarto habang isinasaalang-alang ang balanse sa pagitan ng mga karaniwang bayarin sa lugar at espasyo sa sahig.

Ano ang isang furnished property?

Ang fully furnished property ay isang rental property na nilagyan ng lahat ng kinakailangang amenities para sa pang-araw-araw na buhay.

Sa partikular, mayroong isang refrigerator, washing machine, microwave, air conditioner, kama, ilaw, mesa, atbp. Sa isang normal na paupahang ari-arian, kailangan mong ikaw mismo ang bumili at magdala ng mga item na ito, ngunit sa isang paupahang ari-arian na may kasamang mga kasangkapan at appliances, maaari kang magsimulang manirahan doon kaagad mula sa araw na lumipat ka.

Sa partikular, ang mga reinforced concrete apartment building at mid-rise floor gaya ng ikatlo at ikaapat na palapag ay nag-aalok ng ligtas na kapaligiran sa pamumuhay sa mga tuntunin ng soundproofing at privacy, at nagiging mas popular.

Sa Osaka City, maraming ganoong property ang nakalista, parehong mga apartment at condominium, at ang bilang ng mga user na naghahanap ng mga property na "furnished at appliance-included" sa mga website ng impormasyon sa pagrenta. Lumalaki din ang demand sa buong Kansai area, at parami nang parami ang mga kaso ng paghahanap ng mga ari-arian sa mga partikular na lugar, tulad ng isang partikular na chome sa Osaka City.

Bilang karagdagan, ang site ng paghahanap ay may maraming mga opsyon para sa pagpili ng uri at mga partikular na kundisyon gaya ng "furnished," "ready to move in," at "hiwalay na banyo at toilet," na ginagawang madali ang paghahanap. Kapag binabago ang mga nagpapaliit na kundisyon, maaari mong gawing mas maayos ang paghahanap sa pamamagitan ng pag-uuri ng mga hindi kinakailangang item gamit ang "close" na buton.

Kahit na humigit-kumulang 20㎡ ang floor area, ang mga property ay nilagyan ng mga pasilidad tulad ng flooring at bike parking, na ginagawa itong komportableng tirahan kahit na sa isang silid o isang kusinang apartment. Marami sa mga gusali ay wala pang 10 taong gulang, kaya inirerekomenda ang mga ito para sa mga partikular na tungkol sa kaginhawahan at pamamahala.

Mga dahilan kung bakit ito ay perpekto para sa pamumuhay mag-isa

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa, kailangan ng oras at pagsisikap para mabili ang lahat ng kasangkapan at appliances kasabay ng pagpili ng tirahan, na maaaring nagkakahalaga ng humigit-kumulang 300,000 hanggang 500,000 yen. Gayunpaman, kung pipili ka ng paupahang ari-arian na may kasamang mga kasangkapan at appliances, ang pasanin ng paglipat sa loob ay lubos na nababawasan, dahil ang lahat ng kinakailangang amenities para sa pang-araw-araw na buhay ay naibigay na.

Lalo na para sa mga mag-aaral, bagong graduate, transferee, at iba pa na namumuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon, ang isang malaking benepisyo ay hindi lamang ang mga bayarin sa upa at pamamahala, kundi pati na rin ang mga security deposit, key money, at mga paunang gastos ay maaaring mapanatiling mababa. Maraming mga compact property sa lungsod ng Osaka na may mga upa sa hanay na 10,000 yen, at mga sikat na rental property na may maximum na upa na 70,000 yen bawat buwan, na ginagawang posible na magsimula ng komportableng buhay habang binabawasan ang mga problema sa pananalapi.

Mayroon ding maraming property na matatagpuan sa mga lugar na malapit sa mga istasyon ng tren, tulad ng sa loob ng 10 minutong lakad mula sa istasyon, na maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan. Ang isa pang tampok ay ang madaling makahanap ng property na may tamang balanse ng lokasyon at mga pasilidad, na natatangi sa mga inayos na rental property.

Mga pagkakaiba mula sa normal na mga ari-arian sa pag-upa

Ang malaking pagkakaiba sa pagitan ng mga furnished rental at regular na rental ay kung ang mga kinakailangang imprastraktura ay ibinibigay sa simula. Sa regular na pagrenta, kailangan mong bumili ng mga kasangkapan at appliances at gumugol ng oras at pagsisikap sa pag-set up ng mga ito pagkatapos lumipat. Sa kabilang banda, ang mga property na inayos ay nagbibigay-daan sa iyong lumipat at magsimulang mamuhay kaagad, na ginagawang perpekto ang mga ito para sa mga taong kapos sa oras o gustong panatilihing mababa ang gastos sa paglipat.

Bilang karagdagan, ang pag-install ng mga kasangkapan sa bahay at mga kable ay nakumpleto na, na ginagawang madali upang simulan ang paninirahan sa apartment. Ang ikalawa at ikaapat na palapag ay partikular na sikat, na nag-aalok ng magandang balanse sa pagitan ng mga view at accessibility. Maraming apartment-type na paupahang apartment ang may mga auto-lock, delivery box, at elevator, para makapili ka ng mga property na may mahusay na seguridad at kaginhawahan.

Sa mga pangunahing lugar ng Osaka City, mayroong isang medyo malaking bilang ng mga ari-arian na may mga karagdagang pasilidad na ito, at ang bilang ng mga tao na nagbibigay-priyoridad sa mga ari-arian sa loob ng 7 minutong lakad mula sa isang itinalagang linya ng tren ay tumataas. Ito ay lalo na inirerekomenda para sa mga taong pinahahalagahan ang kapaligiran ng pamumuhay at ang mga pasilidad.

Ang apela at katotohanan ng pamumuhay mag-isa kasama ang mga kasangkapan at kagamitan

Para sa mga nag-iisip na mamuhay nang mag-isa sa Osaka City, ang pag-upa ng property na may mga kasangkapan at appliances ay isang napaka-realistic at kaakit-akit na opsyon. Hindi lamang nito binabawasan ang abala sa paglipat at mga paunang gastos, ngunit mayroon ding maraming mga ari-arian na may magandang balanse sa pagitan ng upa at floor plan.

Sa kabanatang ito, susuriin natin kung bakit ang mga apartment na inayos ay itinuturing na perpekto para sa mga taong naninirahan nang mag-isa, at ipaliwanag ang aktwal na sitwasyon tungkol sa kasaganaan ng mga pasilidad at kaginhawahan, pati na rin kung paano gamitin ang mga ito ayon sa iyong pamumuhay. Sa pamamagitan ng pag-alam sa mga pagkakaiba sa mga kondisyon tulad ng sa loob ng 8 minutong lakad, city gas compatibility, at paradahan, magiging mas madaling pumili ng property na nababagay sa iyo.

Bakit ang "furnished" ang pinakamainam para sa pamumuhay nang mag-isa

Ang dahilan kung bakit ang mga furnished rental property ay perpekto para sa pamumuhay nang mag-isa, higit sa lahat, ang kanilang "convenience" at "cost-effectiveness." Hindi na kailangang magdala ng mga muwebles at appliances sa tuwing lilipat ka, at ang mga pangunahing kagamitan tulad ng refrigerator, washing machine, kama, at air conditioner ay kasama mula sa simula, kaya ang mga paunang gastos ay maaaring makabuluhang bawasan.

Marami sa mga property na "furnished at equipped" na ito ay nakarehistro sa mga one-room at one-kitchen na apartment at rental condominium sa Osaka City, at madalas na mataas ang listahan ng mga ito sa mga site ng impormasyon sa pagrenta bilang mga sikat na opsyon.

Nag-aalok ang mga funished rental property ng magagandang benepisyo para sa mga estudyante at nagtatrabahong nasa hustong gulang na nagsisimula ng bagong buhay, gayundin sa mga gustong lumipat kaagad. Sa partikular, dumarami ang mga property na may magandang access, halos limang minutong lakad mula sa istasyon, at mga bahay na may kumpletong pasilidad, tulad ng city gas at paradahan ng bisikleta, na ginagawang mas madaling makamit ang parehong lokasyon at kaginhawahan. Ang mga paupahang ari-arian na nakakatugon sa mga kondisyon ng "maginhawang lokasyon at agarang pamumuhay" ay makakatulong sa iyong simulan ang iyong bagong buhay nang maayos.

Ang mga tunay na benepisyo ng pamumuhay sa isang inayos na apartment

Nag-aalok ang pag-upa ng apartment na inayos ang maraming benepisyo para sa mga taong nagsisimulang mamuhay nang mag-isa.

Ang pinakamalaking atraksyon ay ang mga paunang gastos ay maaaring makabuluhang bawasan. Sa isang normal na pagrenta, kakailanganin mong gumastos ng 200,000 hanggang 400,000 yen upang makabili ng mga pangangailangan sa buhay, tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, kama, at ilaw, ngunit sa isang furnished property, ang mga item na ito ay "kasama" sa simula, kaya walang mga hindi kinakailangang gastos sa pagbili.

Ang isa pang punto ay ang pagkakaroon ng lahat ng mga pasilidad sa lugar ay ginagawang mas madali ang paghahanda upang lumipat. Maraming paupahang apartment sa Osaka City na kumpleto sa gamit sa mga maginhawang feature gaya ng "magagamit ang agarang occupancy," "libreng Wi-Fi," "kasama ang mga delivery box," at "available ang internet access nang walang registration," na ginagawang napakadaling i-set up ang iyong buhay na imprastraktura.

Higit pa rito, dumaraming bilang ng mga user ang naghahanap ng "furnished at equipped" sa mga online na site ng impormasyon sa pagrenta, na nagpapadali sa paghahanap ng mga property na akma sa iyong pamantayan. Ang mga site na nagbibigay-daan sa iyong pag-uri-uriin ayon sa distansya o pagrenta ay may malawak na hanay ng mga apartment at condominium na kumpleto sa gamit na may mga renta sa hanay na 50,000 hanggang 70,000 yen. Ang isang pangunahing pakinabang ng pag-upa gamit ang mga kasangkapan at appliances ay na binabawasan nito ang pagkabalisa ng mamuhay nang mag-isa at nagbibigay-daan sa iyo na magsimulang mamuhay nang kumportable kaagad.

Paano gamitin ang iyong espasyo depende sa uri ng taong namumuhay nang mag-isa (estudyante, transferee, panandaliang pananatili, atbp.)

Ang mga property na may muwebles at appliances ay angkop para sa iba't ibang uri ng pamumuhay. Lalo na inirerekomenda ang mga ito para sa mga sumusunod na tao:

Para sa mga estudyante

• Kahit lumipat ka kapag nag-enroll ka, hindi mo kailangang maghanda ng mga kasangkapan o appliances.
• Maraming murang apartment na may renta na humigit-kumulang 50,000 yen, kaya madali mong matustusan ang pera mula sa remittances ng iyong mga magulang o part-time na trabaho.
• Sikat ang studio at 1K na kuwarto, at maraming property ang nag-aalok ng libreng internet.

Sa kaso ng paglipat o pagtira sa malayo sa bahay

• Maraming mga furnished rental property na available para sa mga corporate contract sa Osaka city
• Ang imprastraktura ay mahusay na itinatag, kaya maaari kang lumipat sa isang maleta lamang
• Tinitiyak din ang kaginhawaan ng pamumuhay sa mga apartment na may mga parking space at komersyal na pasilidad na nakalakip.

Para sa mga panandaliang pananatili at fixed-term rental

• Maraming listahan para sa mga buwanang apartment at fixed-term rental property na may mga kasangkapan at appliances.
• Sa ilang mga kaso, walang kinakailangang deposito o susing pera, na ginagawa itong perpekto para sa panandaliang paghahanap sa apartment.
• Ang mababang paunang gastos at walang panahon ng kontrata ay nangangahulugan na maaari mong planuhin ang iyong paggamit

Tingnan ayon sa uri ng ari-arian! Mga bahay na inirerekomenda para sa mga single

Nag-aalok ang Osaka City ng iba't-ibang mga furnished rental property, kabilang ang mga apartment, condominium, shared house, at detached house. Ang bawat uri ng ari-arian ay may iba't ibang istruktura, pasilidad, at hanay ng upa, at maaaring angkop o hindi para sa iyong pamumuhay at mga priyoridad.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga katangian at inirerekomendang punto ng bawat uri ng ari-arian, at mag-aalok ng mga tip para sa matagumpay na pamumuhay nang mag-isa.

Mga katangian ng apartment-type na pabahay at kung kanino ito angkop

Ang mga apartment na inayos ay kadalasang dalawang palapag na gusali na gawa sa kahoy o magaan na bakal, at medyo mababa ang upa. Sa Osaka City, maraming mga ari-arian na may tatlong palapag o mas mababa na nagkakahalaga ng humigit-kumulang 50,000 yen kasama ang mga bayad sa pagpapanatili, at sikat ang mga ito sa mga estudyante, bagong graduate, at mga taong namumuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon.

Ang mga silid ay nilagyan ng mga gamit sa bahay tulad ng mga refrigerator, washing machine, air conditioner, at ilaw, kaya maaari kang magsimulang manirahan doon kaagad pagkatapos mairehistro ang iyong address. Ang ilang mga ari-arian ay may mga built-in na kalan at ang ilang mga apartment ay all-electric, na ginagawang mas madaling kontrolin ang mga gastos sa utility.

Gayunpaman, ang soundproofing ay maaaring mas mababa kaysa sa isang apartment, kaya kung nag-aalala ka tungkol sa ingay, inirerekomenda namin na unahin ang isang silid sa sulok o isang silid sa ikalawang palapag o mas mataas.

Mga benepisyo at puntos na dapat tandaan tungkol sa mga paupahang apartment

Inirerekomenda ang mga inayos na apartment para sa upa para sa mga taong gustong mamuhay nang may kapayapaan ng isip, dahil nag-aalok sila ng mahusay na seguridad at mga pasilidad. Maraming mga gusali ang nilagyan ng mga auto-lock, mga security camera, mga delivery box, atbp., at sikat sa mga babaeng naninirahan nang mag-isa at mga taong inilipat para sa trabaho.

Kasama sa mga in-room amenity ang refrigerator, washing machine, kama, microwave, at ilang property ay mayroon ding induction cooktop at bathroom dryer. Maraming mga ari-arian ay katugma din sa gas, na nagbibigay-daan sa iyong mamuhay nang kumportable habang pinapanatili ang mababang gastos sa pagpapatakbo.

Ang upa ay mula 70,000 hanggang 100,000 yen, ngunit para sa mga condominium at maluwag na 3DK hanggang 4LDK floor plan, ang ilang mga ari-arian ay maaaring nagkakahalaga ng higit sa 100,000 yen kasama ang mga bayad sa pagpapanatili. Kapag pumirma ng isang kontrata, magandang ideya na suriin nang maaga kung mayroong kinakailangang deposito o mahalagang pera, ang panahon ng kontrata, ang istraktura, atbp.

Pagpipilian sa pagbabahagi ng bahay

Inirerekomenda ang mga shared house na may mga muwebles at appliances para sa mga gustong panatilihing mababa ang mga paunang gastos hangga't maaari at para sa mga gustong masiyahan sa pakikipag-ugnayan sa iba. Maraming makatwirang mga ari-arian sa lungsod ng Osaka na maaaring tumira sa pagitan ng 30,000 at 50,000 yen bawat buwan, at sikat ang mga shared property na nakakatugon sa lahat ng kundisyon, gaya ng pagiging pambabae lamang, pagtanggap sa mga dayuhan, at pag-aalok ng libreng Wi-Fi.

Ang mga karaniwang espasyo (sala, kusina, banyo, banyo, atbp.) ay nilagyan na ng mga kasangkapan sa bahay, at dumaraming bilang ng mga pribadong silid ang nilagyan ng mga kama, imbakan, at mga mesa. Hindi na kailangang bumili ng mga bagong kasangkapan o ihatid ito kapag lumipat ka, na ginagawang lubos na maginhawa ang mga silid na ito para sa panandaliang pananatili o pansamantalang tirahan sa panahon ng paglilipat ng trabaho.

Higit pa rito, may mga ari-arian kung saan maaari mong irehistro ang iyong tirahan, na ginagawa itong isang kaakit-akit na opsyon para sa mga gustong mamuhay nang may kapayapaan ng isip.

Mga Tampok ng Cross House

Ang XROSS HOUSE ay isa sa pinakamalaking shared house brand sa industriya na nagbibigay ng mga furnished shared house sa Kansai at Kanto area, at maraming property sa Osaka city.

• Rent: Buwanang upa mula 30,000 yen (pangunahin sa 30,000 hanggang 50,000 yen range sa Osaka city)
• Mga paunang gastos: Maraming property na available nang walang deposito, key money, o brokerage fee
• Mga Pasilidad: Fully furnished, Wi-Fi free, mga utility na kasama sa common area fee system

Ang mga sumusunod ay mga halimbawa ng mga ari-arian:

Mayroon ding maraming mga tindahan na matatagpuan sa paligid ng mga lugar ng komersyal at negosyo tulad ng sa kahabaan ng Hanshin Main Line at Hankyu Line.

Sa serye ng SA-XROSS, pribado ang lahat ng kuwarto, na nagbibigay-daan sa komunal na pamumuhay habang tinitiyak ang privacy, at dahil walang shared living room, angkop din ito para sa mga taong pinahahalagahan ang tahimik na kapaligiran. Higit pa rito, mayroong isang sistema na nagbibigay-daan sa iyong lumipat sa ibang property nang libre kahit na pagkatapos mong lumipat, para magkaroon ka ng flexibility na lumipat sa isang bagong lugar depende sa iyong pag-commute papunta sa trabaho o paaralan.

Ano ang mga benepisyo ng pagpili ng isang hiwalay na bahay o condominium rental?

Para sa mga naghahanap ng mas malaki, mas kumportableng espasyo, inirerekomenda rin namin ang mga fully furnished na detached na bahay at condominium. Ang malalaking 1LDK hanggang 3LDK na floor plan at property sa maraming palapag ay mainam din para sa pagtatrabaho mula sa bahay o mag-asawa.

Bagama't may limitadong bilang ng mga ito sa Osaka City, may ilang 4- o 5-palapag na condominium na may kasamang mga kasangkapan at appliances. Ang mga kusina at banyo ay may mataas na kalidad, at ang mga ito ay nilagyan ng mga induction cooktop at banyong may mga function sa pag-init, na nagbibigay-daan sa iyong masiyahan sa mas mataas na uri ng pamumuhay.

Ang mga renta ay karaniwang mula 100,000 hanggang 150,000 yen o higit pa, ngunit para sa mga nagpaplanong manirahan doon ng mahabang panahon o naghahanap ng tahimik, komportableng kapaligiran sa pamumuhay, ito ay isang napakakasiya-siyang pagpipilian.

Isang gabay sa mga sikat na lugar at linya ng tren sa lungsod ng Osaka

Kapag naghahanap ng inayos na paupahang ari-arian sa Osaka City, ang pagpili ng lugar at linya ng tren ay isang mahalagang salik na makakaapekto sa ginhawa ng iyong buhay. Sa pamamagitan ng paghahambing ng iba't ibang aspeto tulad ng accessibility sa trabaho o paaralan, average na upa, at ang kasaganaan ng mga kalapit na tindahan at pasilidad, makakahanap ka ng bahay na babagay sa iyo.

Sa kabanatang ito, ipakikilala namin ang mga katangian ng bawat pangunahing linya ng tren sa Osaka City, mga inirerekomendang lugar batay sa paglalakad mula sa mga istasyon, at mga lugar na sikat sa mga estudyante, nagtatrabahong nasa hustong gulang, at mga taong nasa paglilipat.

Mabuhay ayon sa pangunahing linya (Midosuji Line, Tanimachi Line, Sennichimae Line, atbp.)

Kung nais mong magsimulang mamuhay nang mag-isa sa Lungsod ng Osaka, makabubuting magsimula sa pamamagitan ng pagtingin sa mga pangunahing linya ng Osaka Metro. Kabilang sa mga ito, ang pinakasikat ay ang Midosuji Line, ang Tanimachi Line, at ang Sennichimae Line. Ang lahat ng mga linyang ito ay lubos na maginhawa habang kumokonekta ang mga ito sa mga pangunahing terminal, at nailalarawan sa pamamagitan ng malaking bilang ng mga listahan para sa paupahang pabahay na may mga kasangkapan at appliances.

• Linya ng Midosuji: Isang pangunahing linya na nag-uugnay sa mga pangunahing lugar tulad ng Shin-Osaka, Umeda, Shinsaibashi, at Namba mula hilaga hanggang timog. Maraming studio at 1K na apartment sa loob ng 7 minutong lakad mula sa istasyon, na ginagawa itong sikat sa mga mag-aaral at manggagawa.
• Linya ng Tanimachi: Ang linyang ito ay may tuldok na mga tahimik na lugar ng tirahan, at marami sa mga lugar na ito ay itinalaga ng mga munisipal na pamahalaan. Ito ay lalo na sikat sa mga kababaihan at mga taong namumuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon, at ang average na upa ay makatwiran sa 50,000 hanggang 70,000 yen.
• Sennichimae Line: Direktang konektado sa downtown area ng Minami, na may maraming restaurant at cafe. Angkop para sa mga mahilig lumabas ng hatinggabi, at sa mga naghahanap ng property na pwedeng gawing opisina.

Bilang karagdagan, kapag pumipili ng linya ng tren, maaari kang pumili ng mas komportableng kapaligiran sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagsuri din sa mga salik gaya ng istraktura ng gusali, kung ang silid ay nasa isang sulok, at kung tinukoy ang lugar ng address.

Mga inirerekomendang lugar kumpara sa average na upa at walking distance

Kapag naghahanap ng inayos na paupahang ari-arian sa Osaka City, mahalagang balansehin ang paglalakad at ang upa.

• Sa loob ng 5 minutong lakad mula sa istasyon: Dahil sa mahusay na kaginhawahan, ang upa ay medyo mas mataas (mga 70,000 hanggang 100,000 yen). Gayunpaman, maraming mga high-grade na apartment na may mga delivery box at auto-lock, kaya sikat ito sa mga kababaihan at nagtatrabahong nasa hustong gulang.
• Residential area sa loob ng 10 minutong paglalakad: Nasa 50,000 hanggang 70,000 yen ang upa. Para sa mga gustong manirahan sa tahimik na lugar. Maraming inayos na studio apartment at 1LDK apartment.
• Mga suburban na lugar sa loob ng 15 minutong lakad: Maraming property ang may mas malalaking floor plan at medyo bago, at makatwiran ang mga renta. Mayroon ding mga ari-arian na may mga hardin at kung saan maaari kang tumugtog ng mga instrumentong pangmusika, kaya inirerekomenda ito para sa mga nais magmahal ng kanilang oras para sa mga libangan.

Sa pamamagitan ng paghahanap sa isang site ng paghahanap gamit ang kumbinasyon ng mga keyword gaya ng "sa loob ng XX minutong paglalakad," "sa ilalim ng XX yen," "sa loob ng XX minutong paglalakad," "sa loob ng XX yen," "sa loob ng XX minutong paglalakad," "sulok na silid," atbp., mas malamang na makahanap ka ng property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan.

Nangungunang 5 lungsod na sikat sa mga mag-aaral, manggagawa, at mga taong lumilipat

Ipapakilala namin ang nangungunang 5 lungsod ayon sa uri na maraming property na may mga kasangkapan at appliances at malawak na hanay ng mga pasilidad para sa mga single.

1. Shin-Osaka (Midosuji Line, JR Line): Isang pangunahing hub ng transportasyon kung saan nagsalubong ang mga linya ng Shinkansen at subway. Napakasikat sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang na madalas na inilipat o nasa mga business trip. Maraming mga ari-arian na magagamit para sa paggamit ng opisina at mga ari-arian na magagamit para sa agarang pag-okupa.
2. Umeda/Nakatsu area (Midosuji Line): Bilang sentro ng commerce at negosyo, mayroon itong mahusay na access, kaginhawahan para sa pang-araw-araw na buhay, at malawak na hanay ng mga kalapit na tindahan. Marami ring matataas na apartment at rental property na may mga auto-locking door.
3. Tennoji/Abeno (Tanimachi Line/Midosuji Line): Isang residential area na sikat sa mga taong kailangang baguhin ang kanilang address. Makakahanap ka ng mga fully furnished studio apartment sa halagang humigit-kumulang 50,000 hanggang 60,000 yen.
4. Tsuruhashi/Tamazukuri area (Sennichimae Line/JR Loop Line): Isang lugar na pinagsasama ang downtown charm at convenience. May mga pag-aari na angkop para sa mga mag-aaral na naninirahan nang mag-isa at may mga nakakarelaks na tuntunin ng paggamit na nagpapalagay ng mga pangmatagalang kontrata, na ginagawa itong perpekto para sa mga unang beses na lumipat.
5. Honmachi/Shinsaibashi area (Midosuji line): Bagama't ito ay nasa sentro ng lungsod, makakahanap ka ng mga furnished property sa halagang humigit-kumulang 70,000 yen, kaya lalo itong inirerekomenda para sa mga nagtatrabaho na nasa edad 20 at 30. Ito ay angkop din para sa isang night-time na pamumuhay.

Tingnan sa pamamagitan ng upa! Inirerekomenda ang pag-arkila ng mga ari-arian na may mga kasangkapan at appliances

Kapag naghahanap ng inayos na paupahang ari-arian sa Osaka City, ang average na upa ay isang napakahalagang salik na dapat isaalang-alang. Ang mga pasilidad, istraktura, at lokasyon ng mga ari-arian na magagamit para sa pagpili ayon sa badyet ay malaki ang pagkakaiba-iba, kaya sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga katangian ng bawat hanay ng presyo, makakahanap ka ng silid na mas nababagay sa iyo.

Sa kabanatang ito, ipakikilala namin ang mga inirerekomendang feature, natatanging pasilidad, at mga tip sa paghahanap para sa bawat isa sa tatlong hanay ng presyo: upa sa ilalim ng 50,000 yen, humigit-kumulang 70,000 yen, at higit sa 100,000 yen.

Mayroon bang anumang murang ari-arian na may upa na wala pang 50,000 yen?

Kapag nagsimula nang mag-isa, sikat ang mga abot-kayang property na may renta na 50,000 yen o mas mababa. Sa hanay ng presyo na ito, karamihan sa mga property ay apartment-type, gawa sa magaan na bakal o kahoy, at halos dalawa o tatlong palapag ang taas.

Sa Osaka City, maraming inayos na 1K at one-room apartment na nakalista sa mga lugar tulad ng Ikuno, Hirano, at Suminoe, at madali ring makahanap ng mga property na may mga balkonahe at property sa loob ng 7 minutong lakad mula sa mga istasyon ng tren.

Ang mga refrigerator, washing machine, microwave, air conditioner, at iba pang amenities ay mga karaniwang kagamitan, at marami sa mga kuwarto ay nilagyan din ng city gas at CS/BS compatible na mga wiring sa telebisyon, upang ma-enjoy mo ang komportableng buhay mula sa sandaling lumipat ka.

Bilang karagdagan, may mga listahan na kasama ng mga kampanya tulad ng "walang deposito o susing pera" at "mga paunang gastos na nagsisimula sa 10,000 yen," na ginagawang lubhang epektibo ang mga pag-aari na ito para sa mga mag-aaral at mga bagong nagtapos na naghahanap upang mabawasan ang mga gastos.

Mga property na kumpleto sa gamit na available sa humigit-kumulang 70,000 yen na upa

Sa 70,000 yen na hanay ng presyo, mayroong higit pang mga paupahang apartment na may reinforced concrete o steel reinforced concrete na mga istruktura ng gusali, na ginagawang posible na makahanap ng silid na may magandang balanse sa pagitan ng seguridad at kaginhawahan. Sa Osaka City, maraming apartment na may mga muwebles at appliances sa Joto, Tennoji, at Fukushima ward, at kitang-kita ang mga gusaling nilagyan ng mga auto-lock, delivery box, at security camera. Marami ring property sa paligid ng mga istasyon sa kahabaan ng Chuo Line, Nagahori Tsurumi-ryokuchi Line, at Sakaisuji Line, na ginagawang maginhawa para sa pag-commute papunta sa trabaho o paaralan.

Sa hanay ng presyo na ito, makakahanap ka ng mga property na may mga bathroom dryer, hiwalay na lababo, system kitchen, pati na rin ang floor heating at all-electric appliances. Inirerekomenda ito para sa mga taong pinahahalagahan ang balanse sa pagitan ng ginhawa at mga gastos sa utility.

Marami ring property sa loob ng 7 minutong lakad mula sa istasyon, at karaniwan nang makakita ng mga kuwartong may renta at management fee na humigit-kumulang 70,000 yen. Mayroong maraming mga pagpipilian para sa mga mas gusto ang isang nangungunang palapag o unang palapag na apartment, o ang mga naghahanap ng isang ari-arian na nagbibigay-daan sa mga alagang hayop. Ang isa pang kaakit-akit na tampok ay ang malawak na hanay ng mga serbisyong magagamit, kabilang ang libreng internet at Wi-Fi.

Marami sa mga ari-arian ay may mataas na kalidad at angkop para sa mga pangmatagalang pananatili o mga kontrata sa korporasyon, na ginagawang patok ang mga ito sa malawak na hanay ng mga tao mula sa mga mag-aaral hanggang sa mga nagtatrabahong nasa hustong gulang. Nakalista rin ang maraming sikat na brand apartment gaya ng seryeng "Pressance", na ginagawa itong perpekto para sa mga naghahanap ng maaasahang kapaligiran sa pamumuhay.

Mamahaling rental at condominium na may presyong mahigit 100,000 yen

Sa 100,000 yen rent zone, maraming property na nakatuon sa disenyo at mga pasilidad na may mataas na marka. Ang mga condominium rental apartment at designer property ay hindi lamang mayroong buong hanay ng mga muwebles at appliances, ngunit isinasaalang-alang din ang mga estetika ng gusali sa kabuuan, soundproofing, at ang kalidad ng mga karaniwang lugar, na ginagawang partikular na komportableng tirahan.

Marami sa mga ari-arian ay nilagyan bilang standard na may mga high-performance residential facility tulad ng mga all-electric appliances, underfloor heating, bathroom dryer, at walk-in closet, na ginagawa itong tanyag sa malawak na hanay ng mga tao, mula sa mga single hanggang sa mga mag-asawa at corporate na tenant.

Bilang karagdagan, ang bilang ng mga silid na may CS/BS compatible na mga linya ng TV at libreng serbisyo sa internet ay dumarami, na ginagawang maginhawa para sa pagtatrabaho mula sa bahay o pagrerelaks sa mga holiday. Sa mga tuntunin ng lokasyon, maraming mga property na may magandang access sa loob ng 5 minutong lakad mula sa istasyon, at ang hanay ng presyo na ito ay inirerekomenda para sa mga gustong makamit ang isang mataas na kalidad ng buhay sa sentro ng lungsod.

Mga sikat na pasilidad at floor plan na mapagpipilian ayon sa iyong mga kinakailangan

Kapag naghahanap ng paupahang ari-arian na may mga muwebles at appliances, ang mga partikular na kondisyon ng "floor plan" at "mga pasilidad sa pabahay" ay mahalagang mga punto na tumutukoy kung maaari kang mamuhay nang kumportable. Sa Osaka City, mayroong maraming uri ng property na mapagpipilian, mula sa mga apartment-type na apartment na may mahusay na seguridad hanggang sa mga apartment na may mga maginhawang pasilidad tulad ng city gas at CATV.

Sa kabanatang ito, titingnan natin ang mga pasilidad na nakatuon sa seguridad, mga tampok na nagpapahusay sa kalidad ng buhay, at ang mga benepisyo ng bawat floor plan.

Listahan ng mga pasilidad na nakatuon sa seguridad

Para sa mga babaeng naninirahan mag-isa o sa mga madalas umuuwi sa gabi, ang mga hakbang sa seguridad ang pangunahing priyoridad sa pagpili ng isang ari-arian.

Ang mga inayos na apartment sa Osaka City ay nilagyan ng buong hanay ng mga high-security facility, kabilang ang mga sumusunod:

[Mga karaniwang kagamitan sa seguridad]

• Auto-lock: Hinaharang ang mga nanghihimasok sa pagpasok
• Delivery box: Ligtas na tumanggap ng mga parsela kahit na wala ka sa bahay
• Mga security camera: Pag-iwas sa krimen sa pamamagitan ng pagsubaybay sa mga karaniwang lugar
• Sinusubaybayang intercom: Suriin ang mga bisita sa video upang matiyak ang kaligtasan

Ang mga pasilidad na ito ay kadalasang karaniwang kagamitan sa mga mid-rise na apartment na may dalawa o higit pang palapag, at maraming property na may solidong sistema ng pamamahala ng gusali. Kapag naghahanap, maaari mong gamitin ang mga kundisyon gaya ng "naka-install na monitor," "naka-install na mga security camera," at "tugmang CATV" upang makahanap ng silid na nagbibigay sa iyo ng kapayapaan ng isip.

Ano ang mga pasilidad sa pamumuhay na nagpapataas ng ginhawa?

Ang mga ari-arian na kumpleto sa gamit na may mga appliances ay hindi lamang pinahahalagahan dahil maaari silang ilipat sa kaagad, ngunit dahil din sa pinapayagan nito ang mga tao na mamuhay nang kumportable sa araw-araw.

Ang mga sumusunod na amenities ay napakasikat pagdating sa mga rental property sa Osaka City.

[Mga pasilidad sa pamumuhay na nagpapataas ng kaginhawaan]

• Mga air conditioner at shower: Nagbibigay ng komportableng temperatura at malinis na kapaligiran sa buong taon
• Warm water washing toilet seat at magkahiwalay na banyo at toilet: Makamit ang parehong privacy at malinis na pakiramdam
• Banyo dryer, system kitchen, gas stove: Kumportableng suporta para sa pagluluto at paglalaba
• Sahig at hiwalay na lababo: malinis at madaling gamitin
• Mga shoebox, underfloor storage, trunk room, walk-in closet: mga storage function na epektibong gumagamit ng limitadong espasyo

Higit pa rito, ang mga property na may counter kitchen at kusinang may maraming gas burner ay mataas ang rating ng mga taong mahilig magluto. Ang antas ng mga amenities ay nag-iiba depende sa uri ng ari-arian (condominium, apartment, condominium rental, atbp.), kaya mahalagang suriin bago tingnan.

Sa partikular, ang mga ari-arian na gumagamit ng gas ng lungsod ay mas mahusay at pinapanatili ang mga gastos sa utility, kaya parami nang parami ang mga tao ang naghahambing sa mga ito sa mga all-electric na ari-arian. Bilang karagdagan, nag-aalok ang mga property na sumusuporta sa mga channel ng BS at CS ng mas malawak na hanay ng mga opsyon sa panonood ng TV, na ginagawang posible na mas ma-enjoy ang iyong oras sa bahay.

Higit pa rito, ang mga ari-arian na may mga paradahan ng motorsiklo ay nakakatugon din sa mga pangangailangan ng mga taong namumuhay nang mag-isa, at ito ay isang mahalagang tampok para sa mga nagko-commute papunta sa trabaho o paaralan sa pamamagitan ng motorsiklo. Ang mga pasilidad na ito ay madalas na matatagpuan sa mga paupahang apartment na itinayo sa loob ng huling 15 taon, at partikular na sagana sa mga ari-arian na may mga upa sa hanay na 70,000 hanggang 100,000 yen. Para sa mga nagnanais ng parehong kaginhawahan at kaginhawahan, ang isang bahay na may mga kasangkapan at appliances ay isang perpektong pagpipilian.

Inirerekomendang mga uri ng floor plan

Ang kadalian ng pamumuhay at layunin ng isang ari-arian ay maaaring magbago nang malaki depende sa layout na iyong pipiliin. Ang pinakasikat na mga layout para sa mga ari-arian na may muwebles at appliances ay ang mga sumusunod:

Studio/1K (50,000 hanggang 70,000 yen range)

• Pasimplehin ang iyong buhay na may kaunting espasyo.
• Ang mga kasangkapan at appliances ay inayos sa matalinong paraan, na ginagawang madali ang pang-araw-araw na buhay.

Inirerekomenda para sa mga mag-aaral at bagong graduate na namumuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon, at sa pamamagitan ng pagtutuon ng pansin sa mga kondisyon tulad ng nasa ikalawang palapag o mas mataas, pagkakaroon ng mga hardwood na sahig, paggamit ng city gas, at pagkakaroon ng hiwalay na banyo at palikuran, makakahanap ka ng bahay na parehong maginhawa at komportable.

Sa pamamagitan ng pagtatakda ng pinakamababang upa na humigit-kumulang 50,000 yen at maximum na humigit-kumulang 70,000 yen, nagiging mas madaling makahanap ng tirahan sa isang badyet.

1LDK-2LDK/2DK/3K/4K/4DK (70,000-130,000 yen saklaw)

• Ang sala at silid-tulugan ay maaaring paghiwalayin, na ginagawang perpekto para sa pagtatrabaho mula sa bahay o para sa dalawang taong magkasamang nakatira.
• Inirerekomenda ang mga floor plan gaya ng 2DK, 3K, at 4DK para sa mga taong inuuna ang kapasidad ng storage at living space.

Makakahanap ka ng mga de-kalidad na condominium at ganap na de-kuryenteng apartment sa hanay ng presyong ito, at dumarami ang bilang ng mga property na may magandang balanse sa pagitan ng laki at pasilidad. Maraming mga ari-arian ang may renta na humigit-kumulang 110,000 hanggang 130,000 yen, at depende sa lokasyon at pasilidad, maaari kang pumili ng bahay na may mas magandang kondisyon. Kung nakatira ka sa labas ng 10 minutong lakad mula sa istasyon, mas madaling makakuha ng mas malaking floor plan para sa parehong upa.

Kapag naghahanap ng kwarto, madali kang makakahanap ng property na malapit sa iyong ideal sa pamamagitan ng pagpapaliit ng iyong paghahanap ayon sa floor plan, ikalawang palapag o mas mataas, city gas, at buong pasilidad.

Mga tip para sa matagumpay na pangangaso ng ari-arian sa Osaka City

Kapag naghahanap ng inayos na paupahang ari-arian sa Osaka City, hindi mo makikita ang iyong perpektong kuwarto sa pamamagitan lamang ng pagtingin sa isang site sa paghahanap. Mayroong ilang mga tip upang matulungan kang maghanap nang mahusay, gaya ng "kung paano gamitin ang mga kundisyon sa paghahanap," "kung paano kumunsulta sa isang ahente ng real estate," at "mga bagay na dapat suriin kapag tinitingnan ang ari-arian." Sa kabanatang ito, ipapakilala namin ang tatlong partikular na punto upang maiwasan ang pagkabigo kapag naghahanap ng isang silid.

Paano gamitin ang mga site sa paghahanap at mga kumpanya ng real estate

Kapag naghahanap ng paupahang ari-arian na may mga kasangkapan at appliances, mahalagang gumamit ng mga portal na site at mga serbisyo sa paghahanap. Sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga detalyadong kundisyon gaya ng "furnished," "1DK," "renta na wala pang 80,000 yen," "bagong construction," "sa loob ng 1 minutong lakad," atbp., madali kang makakahanap ng property na babagay sa iyo.

[Mga pangunahing punto kapag naghahanap]

• Tingnan kung may mga kundisyon gaya ng "furnished," "mga appliances na kasama," "walang deposito o key money," "libreng Wi-Fi," at "bagong construction."
• Paliitin ang iyong paghahanap ayon sa lugar at hanay ng presyo, gaya ng "sa loob ng 10 minutong lakad" o "renta sa ilalim ng 70,000 yen"
• Tingnan ang mga sikat na property sa pamamagitan ng pagrehistro bilang paborito o pagpunta sa "Featured Page"

Maraming portal site ang may nangungunang screen na nagbibigay-daan sa iyong pumili ng rehiyon mula sa isang malawak na hanay gaya ng "Kansai" o "Osaka City," at malaya mong maitatakda ang iyong pamantayan sa paghahanap. Kabilang sa mga nai-post na impormasyon, mayroong mga opsyon sa paghahanap kabilang ang "walang security deposit," "kasama ang mga kasangkapan at appliances," at "libreng internet," na nagpapadali sa paghahanap ng mga property. Higit pa rito, sa pamamagitan ng paggamit ng function na "site map" ng bawat site, mabilis kang makakapag-navigate sa mga page ayon sa iyong layunin, gaya ng linya ng tren o ayon sa mga kondisyon ng pasilidad.

Inirerekomenda din namin ang paggamit ng mga ahensya ng real estate na hindi lamang nakalista sa kanilang mga website, ngunit nagbibigay-daan din sa iyong kumonsulta sa kanila sa pamamagitan ng email o LINE. Maaaring ipakilala sa iyo ng mga lokal na tindahan ang mga inayos na rental property na hindi nakalista sa mga portal site, at maaari kang makahanap ng mga property na available para sa agarang pagtira o mga silid na kayang tumanggap ng mga kontrata ng kumpanya.

Mga puntos na dapat suriin kapag tumitingin o nagtatanong

Kung makakita ka ng isang ari-arian na interesado sa iyo, tiyaking pumunta at tingnan ito.

Lalo na kung ang ari-arian ay may kasamang muwebles at appliances, mahalagang suriin ang kondisyon at operasyon ng mga naka-install na appliances.

[Mga puntos upang suriin kapag tinitingnan ang ari-arian]

• Suriin ang operasyon ng mga refrigerator, washing machine, air conditioner, ilaw, atbp.
• Bilang at lokasyon ng mga saksakan ng kuryente, kapasidad ng mga shoebox at espasyo sa imbakan
• Kundisyon ng mga karaniwang lugar gaya ng mga lugar na pagtatapon ng basura, mga delivery box, at mga elevator
• Kapaligiran sa paligid ng gusali, tulad ng ingay at amoy

Gayundin, kapag nagtatanong sa isang kumpanya ng real estate, magandang ideya na ipadala ang iyong mga katanungan sa pamamagitan ng email sa halip na tumawag lamang, upang magkaroon ka ng nakasulat na tugon. Siguraduhing talakayin nang maaga ang anumang mga puntong inaalala mo, gaya ng "pag-aayos para sa mga kasangkapan sa bahay," "ano ang gagawin kung nasira ang mga kasangkapan," at "mga panuntunan para sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon."

Mga paunang gastos, kundisyon para sa paglipat, at mga puntong dapat tandaan kapag pumirma ng kontrata

Ang pagrenta ng isang ari-arian na may kasamang mga kasangkapan at appliances ay karaniwang sinasabing makakabawas sa mga paunang gastos, ngunit may ilang mga gastos na kadalasang hindi napapansin.

Siguraduhing maingat na suriin ang pagtatantya at mga nilalaman ng kontrata bago pumirma sa kontrata.

[Mga karaniwang paunang gastos]

• Deposito/Susing pera (Kahit na "wala," tseke)
• Bayad sa kumpanya ng guarantor (humigit-kumulang 30% hanggang 100% ng upa)
• Insurance sa sunog, bayad sa pagpapalit ng susi, bayad sa paglilinis, atbp.
• Mga regulasyon sa bayad para sa pagpapanatili ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay

[Mga puntos upang suriin kapag pumirma ng isang kontrata]

• Kung masira ang isang appliance, sino ang magbabayad para sa pag-aayos?
• "Magkano ang bayad sa paglilinis kapag lilipat? Paano ang lawak ng pag-aayos sa mga sahig at dingding?"
• "Isang karaniwang lease o isang fixed-term lease? Ano ang panahon ng kontrata?"

Sa pamamagitan ng paglalaan ng oras upang kumonsulta sa isang ahente ng real estate nang maaga, maaari mong lutasin ang anumang mga katanungan o alalahanin na maaaring mayroon ka. Kung magsasaliksik ka nang maaga, hindi ka mag-aaksaya ng isang minuto ng kontrata at maaari mong simulan ang iyong bagong buhay nang may kapayapaan ng isip.

Paano maghanap ng mga ari-arian para sa mga transferee, panandaliang pananatili, at mga mag-aaral

Perpekto ang mga funished rental property para sa mga gustong lumipat kaagad gamit ang isang maleta at gustong panatilihing mababa ang gastos sa paglipat. Ang Lungsod ng Osaka ay may malawak na hanay ng mga opsyon sa pabahay upang matugunan ang isang malawak na hanay ng mga pangangailangan, kabilang ang mga ari-arian para sa mga transferee na tumatanggap ng mga kontrata sa korporasyon, ligtas na pabahay para sa mga kababaihan at mag-aaral, buwanang kontrata, at fixed-term rental.

Ang mga lugar sa paligid ng Kyobashi Station, Tennoji Station, Kitahama Station, at Yodoyabashi Station ay partikular na sikat sa mga panandaliang nangungupahan dahil sa kanilang mahusay na accessibility at kaginhawahan. Bilang karagdagan, sa kahabaan ng mga linya ng Hankyu at Hanshin Namba, madaling mag-commute sa mga lugar ng negosyo, at maraming property na nakakatugon sa mga kondisyon ng pagiging fully furnished, available para sa panandaliang pananatili, at available para sa corporate lease.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin kung paano mahahanap ang perpektong ari-arian para sa iyong pamumuhay.

Mga property na inayos para sa mga corporate contract at transferee

Ang Lungsod ng Osaka ay may iba't ibang uri ng mga ari-arian na may mga muwebles at appliances na maaaring kontratahin sa ilalim ng mga kontrata ng korporasyon, na naglalayong sa mga taong inilipat o nagtatrabaho nang malayo sa bahay.

Ang apartment ay nilagyan ng mga pang-araw-araw na pangangailangan tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, air conditioner, kama, at desk, kaya maaari kang lumipat kaagad nang hindi na kailangang bumili ng anumang kasangkapan.

【Mga Tampok】

• Pagtatantya ng upa: 70,000 hanggang 100,000 yen bawat buwan
• Mga Pasilidad: Libreng Wi-Fi, walang deposito, walang susing pera, walang security deposit, atbp. Mababang paunang gastos
• Kontrata: Maraming mga flat-rate na plano ang may kasamang mga utility

Sa partikular, ang mga property na nakakatugon sa mga kundisyon ng "buwanang pagrenta" at "magagamit na agarang occupancy" ay sikat para sa mga kontrata ng kumpanya. Sa mga site ng paghahanap, ang paggamit ng mga keyword gaya ng "mga kontratang pang-korporasyon na available," "kaagad na pag-okupa," at "libreng Wi-Fi" ay magpapadali sa paghahanap ng property na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Mga dapat tandaan tungkol sa mga pag-aari ng pag-aarkila ng mag-aaral at pambabae lamang

Kapag lumipat sa isang bagong paaralan o bokasyonal na paaralan, ang pinakasikat na opsyon ay mga apartment na may mga kasangkapan at appliances para sa mga mag-aaral o babae lamang. Sa partikular, sa 50,000 hanggang 70,000 yen na hanay ng upa, maraming property na may mahusay na seguridad at kaginhawahan.

[Mga sikat na kondisyon]

• Mga kagamitang panseguridad gaya ng mga auto-lock, security camera, at delivery locker
• Libreng internet, refrigerator at washing machine, perpekto para sa single occupancy
• Isang living environment sa loob ng 10 minutong lakad mula sa istasyon, na may malapit na mga supermarket at convenience store
• Ang mga property sa mas matataas na palapag, gaya ng ika-5 o ika-10 palapag, ay nag-aalok ng magandang sikat ng araw, magagandang tanawin, at kapayapaan ng isip sa mga tuntunin ng pag-iwas sa krimen.

Maaari ka ring maghanap ng pabahay na may kapayapaan ng isip sa pamamagitan ng paggamit ng mga site sa paghahanap na may mga kategorya gaya ng "para sa mga mag-aaral lamang" o "para sa mga kababaihan lamang." Kahit na sabik kang mamuhay nang mag-isa sa unang pagkakataon, maaari mong simulan ang iyong buhay nang may kapayapaan ng isip sa isang ari-arian na may mahusay na sistema ng pamamahala.

Paano gamitin ang buwanan/fixed-term rentals

Para sa mga naghahanap ng panandaliang pamamalagi o isang katamtamang kontrata, ang "buwanang mga apartment" at "mga nakapirming kontrata sa pagrenta" ay maginhawa. Ang mga panahon ng kontrata ay flexible, mula 1 hanggang 6 na buwan, at ang buwanang sistema ng bayad sa pangkalahatan ay kinabibilangan ng mga muwebles, appliances, internet, at mga bayarin sa utility.

[Mga pangunahing benepisyo]

• Average na upa: Humigit-kumulang 60,000 hanggang 90,000 yen (kabilang ang ilang property ng mga utility at Wi-Fi)
• Mga paunang gastos: Maraming property na walang deposito, key money o security deposit
• Mga sitwasyon ng paggamit: Tamang-tama para sa mga business trip, paghahanap ng trabaho, mga panahon ng pagsusulit, at pansamantalang tirahan

Ang pagpapaliit sa iyong paghahanap sa pamamagitan ng mga kundisyon gaya ng "fixed-term lease," "monthly," at "no initial cost" ay magpapadali sa paghahanap ng property na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan.

Maaari ka ring pumili ng plano sa pagpepresyo na kinabibilangan ng mga bayarin sa pamamahala at mga bayarin sa paglilinis, para mapirmahan mo ang kontrata nang hindi nababahala tungkol sa mga karagdagang gastos.

Mga bagay na dapat tandaan kapag pumirma ng isang kontrata para sa at lumipat sa labas ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at appliances

Bagama't nangangailangan ng mas kaunting paghahanda ang mga inayos na rental property, napakahalagang mag-check nang maaga para maiwasan ang anumang isyu kapag pumirma sa kontrata o lilipat. Sa partikular, kung hindi mo nauunawaan ang mga detalye kung paano tumugon sa mga pagkasira ng kagamitan, ang halaga ng pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon, ang panahon ng kontrata, at mga kondisyon ng pagkansela, maaari kang singilin nang hindi inaasahan kapag lumipat ka.

Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang lahat mula sa mga checkpoint na susuriin bago pumirma sa kontrata hanggang sa kung paano haharapin ang mga isyu tulad ng pinsala sa mga kasangkapan at appliances kapag lumipat ka.

Mga mahahalagang punto na dapat tandaan bago pumirma ng isang kontrata

Naiiba ang mga furnished rental property sa mga regular na property dahil maaaring may mga natatanging tuntunin tungkol sa mga karagdagang kagamitan at kundisyon ng kontrata. Siguraduhing maingat na basahin ang kontrata at mahalagang sheet ng impormasyon, na binibigyang pansin ang mga sumusunod na punto:

[Checklist]

• Listahan ng mga muwebles at appliances at ang kanilang pagmamay-ari (pag-aari man ng may-ari o para sa libreng paggamit)
• Sino ang nagbabayad para sa pag-aayos at pagpapalit kung sakaling masira (ang nangungupahan o ang may-ari)?
• Ang saklaw ba ng pagpapanumbalik sa orihinal na estado at ang paglalaan ng mga gastos ay malinaw na nakasaad?
• Nakapirming termino o regular na kontrata sa pag-upa, at posibilidad ng pag-renew o pagpapalawig
• Panahon ng kontrata at mga tuntunin sa abiso sa pagkansela, mga bayarin sa multa at mga kondisyon sa panandaliang pagkansela
• Mga kundisyon para sa pagsali sa isang kumpanya ng guarantor, mga pamamaraan ng screening, at kung mayroong bayad sa garantiya o wala
• Presensya at halaga ng deposito, key money, at security deposit
• Obligasyon na kumuha ng seguro sa sunog at seguro sa nilalaman ng bahay at saklaw ng saklaw

Sa partikular, ang tanong na "Sino ang mag-aayos ng mga sirang gamit sa bahay?" ay malamang na magdulot ng gulo, kaya mahalagang suriin ang mga probisyon ng disclaimer batay sa mga tuntunin ng kontrata.

Mga problema na madaling lumitaw kapag lumilipat

Sa mga ari-arian na may muwebles at appliances, maaaring magkaroon ng karagdagang singil kapag lumipat ka depende sa kondisyon ng kagamitan at kung paano ito ginamit. Sa partikular, ang lawak ng pagpapanumbalik sa orihinal na estado ay kadalasang isang punto ng pagtatalo dahil sa hindi tiyak na mga tuntunin ng kontrata at ang pagkakaroon o kawalan ng mga photographic record.

[Mga karaniwang kaso ng problema]

• Ang mga maliliit na gasgas at mantsa sa sofa at mesa ay itinuring na "pinsala" at ang nangungupahan ay hiniling na magbayad para sa pag-aayos.
• Kahit na ang mga aberya ng air conditioner at washing machine ay sanhi ng pagtanda, ang mga ito ay itinuring na "kasalanan ng gumagamit" at sinisingil ang mga gastos sa pagkumpuni.
• Ang bayad sa pagkansela ay hindi tinukoy sa kontrata, at sinisingil ako ng karagdagang bayad sa paglilinis at pagkumpuni noong lumipat ako.

Para maiwasan ang mga ganitong problema, epektibong kumuha ng litrato (ng mga kasangkapan, appliances, dingding at sahig) at mag-record ng mga video ng interior kapag lumipat ka. Gayundin, siguraduhing maunawaan ang mga sugnay sa kontrata gaya ng "pagpapanumbalik sa orihinal na kondisyon," "exemption sa pananagutan para sa pagkasira," at "bahagi ng mga gastos sa pagkumpuni," at huwag magpabaya na magtanong sa kumpanya ng real estate.

Ano ang dapat kong gawin kung ang mga kasangkapan o kagamitan sa bahay ay nasira o kailangang palitan?

Kapag nagrenta ng isang ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at kasangkapan, mahalagang malinaw na maunawaan ang dibisyon ng responsibilidad para sa pag-aayos at pagpapalit kung sakaling magkaroon ng malfunction sa kagamitan.

Ang mga sumusunod ay mga pangunahing alituntunin para sa kung ano ang gagawin kung magkaroon ng malfunction o pinsala.

[Tinantyang tugon]

• Sa kaso ng pagkasira dahil sa pagtanda (natural breakdown) → Sa prinsipyo, ang pagkukumpuni ay gagawin sa gastos ng may-ari.
• Kung ang pinsala ay dulot ng kapabayaan ng nangungupahan (natumba, nabasa, nalaglag ang isang bagay, atbp.) → Sa pangkalahatan, ang nangungupahan ang may pananagutan sa mga gastos sa pagkukumpuni.
• Kung ang kontrata ay may kasamang sugnay na nagsasaad na "ang pagkukumpuni at pagpapalit ay pananagutan ng nangungupahan" → inuuna ang sugnay na iyon

Gayundin, kung ang iyong kasero ay mabagal o malabo sa kanilang pagtugon sa iyong kahilingan para sa pagkukumpuni, suriin sa kumpanya ng pamamahala ng ari-arian o isaalang-alang kung ang pinsala ay maaaring saklawin ng isang kumpanya ng warranty o ng iyong insurance sa sunog/bahay.

Buod | Naghahanap ng furnished rental property sa Osaka City?

Kung nagsisimula kang mamuhay nang mag-isa sa Osaka City, ang pagrenta ng property na may mga kasangkapan at appliances ay isang napaka-rational na pagpipilian na maaaring makabuluhang bawasan ang mga gastos at oras sa paglipat. Ang apela ay kasama nito ang lahat ng mga pangangailangan sa buhay tulad ng refrigerator, washing machine, air conditioner, at kama, kaya maaari kang magsimulang mabuhay kaagad.

Ang Osaka City ay may malawak na hanay ng mga pabahay upang matugunan ang lahat ng iyong mga pangangailangan, mula sa mga compact na apartment na may renta na mas mababa sa 50,000 yen, hanggang sa mga condominium na may mga auto-lock at mga bathroom dryer na humigit-kumulang 70,000 yen, hanggang sa mga luxury rental property sa hanay na 100,000 yen. Ang isa pang bentahe ay madali mong paliitin ang iyong paghahanap sa pamamagitan ng mga partikular na kundisyon gaya ng "furnished," "kasama ang mga appliances sa bahay," "walang deposito o key money," "sa loob ng 10 minutong lakad," at "libreng Wi-Fi."

Bukod pa rito, nakikita ng Lungsod ng Osaka ang lumalaking pagkakaiba-iba sa mga uri ng mga kontratang magagamit, tulad ng mga ari-arian na magagamit para sa mga kliyente ng korporasyon para sa mga lumilipat mula sa ibang mga kumpanya, buwanang pag-upa para sa mga panandaliang residente, at pag-upa ng eksklusibo para sa mga kababaihan o mga mag-aaral. Sa partikular, ang mga fixed-term na kontrata sa pag-upa ay nagbibigay-daan para sa nababagong relokasyon upang umangkop sa iyong pamumuhay.

Bago pirmahan ang kontrata, mahalagang suriin hindi lamang ang mga nilalaman ng kontrata, kundi pati na rin ang mga panuntunan kung kailan ka umalis, tulad ng "pag-aayos o pagpapalit ng mga kasangkapan at kasangkapan," "saklaw ng pagpapanumbalik sa orihinal na kondisyon," at "kung kasama o hindi ang insurance sa mga nilalaman ng bahay." Mahalaga rin na linawin nang maaga ang mga puntong madaling makaligtaan, tulad ng "mga kundisyon para sa pagsali sa isang kumpanya ng guarantor" at "mga parusa sa oras ng pagkansela."

Kung aayusin mo ang iyong mga kundisyon gaya ng linya ng tren o lugar na gusto mong tirahan, ang iyong buwanang badyet, at ang bilang ng mga minutong lakad, tiyak na makikita mo ang iyong perpektong ari-arian. Kung gusto mong magsimula ng komportableng buhay mag-isa sa Osaka City, mangyaring gamitin ang mga nilalaman ng artikulong ito bilang isang sanggunian at hanapin ang perpektong inayos na paupahang ari-arian para sa iyo.

Maghanap ng mga ari-arian dito