Colocation
Qu'est-ce qu'une colocation ? About
La « colocation » est une forme de logement locatif dans laquelle plusieurs résidents partagent un même habitat (le plus souvent une maison individuelle ou un appartement).
Elle attire beaucoup l'attention ces dernières années comme nouvelle forme d'habitation !
Nous expliquons son histoire, les spécificités propres à XROSS HOUSE et les questions fréquentes pour vous aider à vivre en colocation.
Une colocation attractive par sa « simplicité » et ses « échanges humains » sharehouse
La colocation est une forme d'habitat où plusieurs résidents partagent un logement : chacun dispose d'une chambre privée tout en partageant cuisine, salon, salle de bains, etc.
Meubles et électroménager sont inclus, ce qui permet de réduire les frais d'installation. De nombreuses propriétés ne demandent ni dépôt, ni pas-de-porte, ni frais d'agence : il est facile d'y emménager.
De plus, les espaces communs favorisent les rencontres naturelles entre résidents : la colocation est aussi un lieu pour se faire des amis et échanger des informations.
Avec les logements XROSS HOUSE, vous trouverez sans doute une colocation adaptée à votre style de vie !
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Les colocations XROSS HOUSE, c'est « 4 zéros ! » points
\ Démarrez une nouvelle vie en toute tranquillité /
Les colocations XROSS HOUSE sont idéales pour les étudiants, les actifs et les étudiants étrangers, c'est-à-dire « toute personne souhaitant réduire au maximum les frais d'installation ».
Zéro dépôt (0 yen) – adieu la grosse charge initiale !
Les locations classiques demandent un dépôt équivalent à 1 ou 2 mois de loyer.
Avec les colocations XROSS HOUSE, le dépôt est zéro ! Rien à payer.
Même sans grosse épargne, vous pouvez commencer une nouvelle vie tout de suite.
Zéro pas-de-porte (0 yen) – pas de « remerciements » à verser au propriétaire !
Le pas-de-porte, généralement inévitable en location, n'existe pas chez XROSS HOUSE.
Inutile d'abandonner votre projet de déménagement à cause de frais d'installation trop élevés.
Zéro frais d'agence (0 yen) – aucune commission d'intermédiaire !
Les frais d'agence (environ un mois de loyer) demandés lors d'une location classique sont également à zéro.
XROSS HOUSE gère ses propres biens et supprime ainsi tous les coûts intermédiaires superflus.
Zéro achat de meubles et d'électroménager (0 yen) – une vie confortable dès le jour de l'emménagement !
Les locations classiques n'incluent pas de meubles ni d'électroménager, dont l'achat peut atteindre plusieurs centaines de milliers de yens.
Chez XROSS HOUSE, lit, réfrigérateur, machine à laver, télévision, micro-ondes et tous les équipements nécessaires sont inclus.Vous pouvez emménager avec une seule valise et commencer votre nouvelle vie dès le jour de votre installation.
Tarifs des colocations XROSS HOUSE fee
Atout 1 : louez un logement sans dépôt, pas-de-porte ni frais d'agence !
Dans les colocations XROSS HOUSE, vous ne payez qu'un forfait unique de 30,000 yens de frais d'installation !
Dans une location classique, dépôt, pas-de-porte et frais d'agence équivalent chacun à environ un mois de loyer. Pour vraiment réduire les frais d'installation, nous recommandons les colocations et les locations meublées XROSS HOUSE.
- ※Estimation des frais initiaux basée sur le loyer moyen (environ 78 000 yens / charges d’environ 4 600 yens) dans les 4 grandes métropoles (Tokyo, Nagoya, Osaka et Fukuoka).
- ※Enquête 2023 sur les tendances du marché immobilier (Ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme)
- ※Estimation des frais de mobilier | Étude XROSS HOUSE
Atout 2 : des loyers bas et de nombreuses propriétés en dessous du marché !
Bien moins cher qu'une location seule classique, vous pouvez considérablement réduire vos dépenses.
| Dans le cas d'une location classique* (Loyer moyen pour une personne seule dans les 23 arrondissements de Tokyo : 84 000 yens) |
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|---|---|---|
| Loyer | 84,000 yens | 24,800 yens～ |
| Charges de gestion | 5,000 yens | - |
| Utilités | 10,000 yens | Charges communes Tarif fixe15,000 yens |
| Consommables | 5,000 yens | |
| Frais de service d’assistance | - | 1,500 yens （TTC） |
| Total | 104,000 yens | 41,300 yens～ |
- Calculé sur la base du loyer moyen des propriétés à moins de 10 minutes à pied d'une gare selon « LIFULL HOME'S – Loyers de référence » (juin 2022)
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Les colocations XROSS HOUSE sont très attractives ! attraction
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01
Frais d'installation et loyers bas !
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02
Meubles et électroménager inclus !
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03
Contrat en ligne sans visite !
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04
Changement de logement et
de type de chambre possibles après emménagement !
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05
Choisissez votre type de chambre
selon votre budget et votre style de vie !
4 types de chambres chez XROSS HOUSE ! roomtypes
Les colocations proposent divers types de chambres.
Trouvez le logement adapté à votre style de vie.
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chambre privée
Loyer46,000 yens～
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Semi-privé
Loyer54,000 yens～
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Dortoir
Loyer39,800 yens～
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Appartement meublé
Loyer46,000 yens～
Si l'intimité est importante : « chambre privée en colocation »
La « chambre privée » fermée à clé permet de préserver votre intimité tout en vivant en colocation. Vous profitez d'un confort proche de celui d'une vie seule, tout en échangeant avec les autres résidents dans le salon ou la cuisine.
La chambre est équipée de meubles (lit, bureau), d'électroménager (réfrigérateur, climatisation, télévision) et du Wi-Fi.
Vous pouvez réduire les frais d'installation et démarrer immédiatement une vie confortable. Un type populaire et équilibré, idéal pour ceux qui veulent se concentrer sur le télétravail ou les études.
Pour économiser tout en préservant l'intimité : « semi-privée en colocation »
La chambre « semi-privée » est intermédiaire entre la chambre privée et le dortoir.
Une seule chambre est partagée par plusieurs personnes, mais l'espace est séparé par des cloisons ou des rideaux, offrant plus d'intimité qu'un dortoir.
L'éclairage et la climatisation sont souvent communs, mais bureau et lampe individuels sont parfois installés, ce qui permet de profiter de son propre temps au calme.
Loyer plus abordable qu'une chambre privée. Idéal pour qui veut contenir les coûts tout en préservant un espace personnel.
Pour le prix avant tout : « dortoir en colocation »
Vivre en centre-ville tout en réduisant au maximum le loyer : le « dortoir », en chambre partagée, est fait pour vous.
Les dortoirs XROSS HOUSE sont conçus pour offrir plus de confort et de fonctionnalité qu'un dortoir classique. Chaque lit est équipé d'étendoir, lampe, prise triple, table coulissante et rangements.
De plus, chaque lit est pourvu de rideaux pour préserver l'intimité. Idéal pour les séjours courts ou pour profiter des échanges internationaux. Économisez au maximum sur les frais d'installation et le loyer et commencez votre nouvelle vie avec un bagage minimum.
Pour vivre seul(e) : « appartement meublé et équipé »
Pour ceux qui souhaitent un véritable espace privé, nous recommandons l'appartement meublé et équipé.
Salle de bains, toilettes et cuisine sont entièrement privatives, comme un studio classique. De nombreuses propriétés peuvent accueillir 2 personnes : idéal pour les couples ou colocataires.
De plus, les frais d'installation sont fixés à 50,000 yens seulement, ce qui réduit la charge du déménagement. Tous les équipements nécessaires étant inclus, c'est parfait pour vivre sur le long terme en toute tranquillité.
À propos des espaces communs facility
Les espaces communs des colocations sont équipés de tout le nécessaire : cuisine avec ustensiles, machine à laver gratuite, cabines de douche, toilettes, etc.
Sèche-cheveux, papier toilette, savon pour les mains et autres fournitures sont fournis, ce qui permet de commencer une nouvelle vie avec très peu d'affaires. Les espaces communs bénéficient également d'un service de nettoyage assuré par la société de gestion.
De nombreuses propriétés disposent d'un salon où les résidents peuvent échanger naturellement, ce qui permet de profiter d'une vie commune à la bonne distance.
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Cuisine équipée
avec ustensiles
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Machine à laver gratuite
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Cabines de douche
individuelles
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Toilettes avec bidet
Sèche-cheveux, papier toilette, savon pour les mains et autres fournitures inclus
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Diagnostic par type (quel type de chambre vous convient ?) diagnosis
| Type | Recommandé pour ce profil | Principales caractéristiques |
|---|---|---|
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Colocation Chambre privée |
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Colocation Semi-privé |
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Colocation Dortoir |
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| Appartement meublé |
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Questions fréquentes faq
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Quelle différence avec une guest house ?
Voir les détailsUne guest house est un « lieu pour passer la nuit », une colocation est un « lieu pour vivre ».
Une guest house est principalement un hébergement pour voyageurs ou séjours courts, utilisable à partir d'une nuit. Souvent en format dortoir (chambre partagée), elle est attractive par ses prix plus abordables qu'un hôtel. S'agissant d'un contrat d'hébergement, elle relève de la loi sur les auberges et hôtels.
La colocation, en revanche, est un logement locatif utilisé pour une vie de moyen à long terme. Les chambres privées sont prévues… -
Quelle différence avec une colocation classique (room share) ?
Voir les détails« Contrat et gestion par les occupants » pour la room share, « gestion par une société » pour la colocation.
La room share consiste pour des amis ou connaissances à louer ensemble un même logement. Il s'agit d'une propriété classique louée à plusieurs, dont les occupants sont les signataires. Les occupants se répartissent loyer et charges, et gèrent eux-mêmes nettoyage et entretien. La liberté est grande, mais en cas de problème, il faut tout gérer soi-même. -
Qui vit en colocation ?
Les résidents de colocation ont des profils et des objectifs variés. Ces dernières années, de plus en plus de colocations sont adaptées à des modes de vie ou à des valeurs spécifiques, et elles sont largement utilisées par les profils suivants.
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Jeunes actifs de 20 à 30 ans
De nombreux utilisateurs souhaitent monter à Tokyo en réduisant les frais d'installation, ou sécuriser un logement temporaire lors d'une mutation. Grâce aux meubles et électroménager inclus, le déménagement est très simple.
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Étudiants et étudiants d'écoles spécialisées
De plus en plus d'étudiants universitaires ou d'écoles spécialisées choisissent la colocation pour habiter près de leur lieu d'études. Loyer bas et échanges faciles avec des personnes du même âge : très populaire, notamment auprès des étudiants découvrant la vie seule.
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Étudiants internationaux et personnes en working holiday
De nombreuses colocations pour étrangers avec service en anglais ou axées sur les échanges internationaux existent. Certaines personnes s'y installent pour vivre des échanges interculturels. La souplesse des contrats et la possibilité de séjour court sont également attractives.
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Femmes seules choisissant une résidence réservée aux femmes
Certaines femmes privilégient la sérénité d'un environnement exclusivement féminin, la propreté et la facilité de vivre avec des personnes aux profils similaires. Les colocations réservées aux femmes attachent une grande importance à la sécurité et aux équipements, ce qui rassure aussi les personnes inquiètes à l'idée de vivre seules.
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Télétravailleurs et indépendants
De plus en plus de personnes utilisent la colocation comme domicile-bureau. Certaines propriétés disposent d'un espace de travail et d'un Wi-Fi dans les parties communes, offrant un environnement favorable à l'équilibre entre travail et vie quotidienne.
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Utilisation comme logement de fonction ou dortoir d'entreprise
Les colocations meublées et équipées en utilités permettent d'emménager rapidement sans effort. Les coûts sont inférieurs à un logement de fonction classique et les rotations de résidents sont souples : un usage apprécié également par les entreprises.
Les profils sont variés, mais tous partagent les mêmes besoins : « réduire les coûts », « s'installer facilement », « vivre dans un environnement rassurant ».
Meubles, électroménager et utilités fournis, contrats flexibles : la colocation est choisie par étudiants, actifs, personnes étrangères et entreprises. -
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Témoignages des résidents (avis) Review
Voici quelques avis reçus !
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Étudiante
(20 ans, femme)Je vivais seule pour la première fois et j'étais inquiète, mais la présence d'autres étudiants m'a rassurée. Le loyer est contenu, la distance de la gare est idéale, et c'est très pratique pour aller en cours.
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Américaine en working holiday au Japon
(20 ans, femme)C'est très appréciable d'avoir un environnement où l'anglais passe. Je parle naturellement avec les autres résidents, ce qui m'aide aussi à progresser en langue. J'ai pu signer le contrat depuis les États-Unis en ligne, et ma chambre était prête avant mon arrivée au Japon.
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Actif muté à Tokyo
(30 ans, homme)Ma mutation a été décidée rapidement ; sans temps ni énergie pour chercher, j'ai trouvé la colocation. Meubles et Wi-Fi étaient déjà là, j'ai donc pu déménager avec presque rien. Les espaces communs sont bien utilisés et l'ambiance est plus agréable que prévu. Les autres résidents sont calmes, je peux me détendre après le travail sans gêne.
Profils adaptés aux colocations XROSS HOUSE suitable person
Les colocations XROSS HOUSE conviennent aux profils suivants !
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01
Personnes souhaitant monter à Tokyo en limitant les frais d'installation
Meubles, électroménager et articles de base étant inclus, vous réduisez fortement les coûts et la peine du déménagement. Dépôt, pas-de-porte et frais d'agence sont inutiles : les frais d'installation sont bien plus bas qu'en location classique. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou personnes venues de province souhaitant démarrer rapidement une nouvelle vie.
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02
Personnes souhaitant loger pour une courte durée
Contrat flexible à partir d'un mois. Idéal pour un stage, une préparation d'études à l'étranger, une recherche d'emploi ou tout séjour de quelques mois. Les changements de logement sont libres : utilisez-le facilement au rythme de votre vie.
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03
Personnes souhaitant vivre dans un lieu central et pratique
au meilleur rapport qualité-prixXROSS HOUSE dispose de nombreuses propriétés dans les zones principales de 7 préfectures : Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama, Osaka, Aichi, Fukuoka. Un loyer à partir de 30,000 yens pour vivre en centre-ville : idéal pour ceux qui privilégient l'accès tout en contenant les coûts. La charge des trajets vers le travail ou l'école est fortement réduite.
Historique de la colocation history
Origine de la colocation à l'étranger
La forme originelle de la colocation se trouve dans la culture des résidences étudiantes et des room shares des pays occidentaux. En particulier aux États-Unis et au Royaume-Uni, les étudiants et jeunes adultes louaient des appartements à plusieurs pour contenir les loyers élevés (« room share »).
Cette culture ne s'est pas imposée seulement comme un moyen de réduire les coûts, mais aussi comme un style de vie permettant de profiter des échanges avec autrui. En Occident, l'habitat alliant chambres privées et espaces communs (cuisine, salon) s'est progressivement structuré sous le nom de « colocation ».
Débuts de la colocation au Japon
Au Japon, le concept de colocation a commencé à attirer l'attention au début des années 2000. Au départ, il était présenté comme une option de logement abordable ou comme guest house pour étrangers.
Par la suite, la hausse des coûts du logement en centre-ville, le besoin de rompre la solitude du célibat et l'envie d'échanger avec des étrangers ont élargi le marché. Les colocations meublées et à faibles frais d'installation ont été particulièrement bien accueillies par les nouveaux arrivants et les personnes en transition professionnelle.
La colocation aujourd'hui
Aujourd'hui, la diversification progresse :
● Par thème (créateurs, apprentissage de l'anglais, expérience agricole, etc.)
● Réservées aux femmes / accueil d'étrangers / LGBTQ friendly
● Pour télétravailleurs (Wi-Fi inclus, espace de travail attenant)
La colocation n'est plus un simple logement : elle est devenue un « mode de vie connecté aux autres » et un « lieu d'épanouissement personnel », soutenu par une large génération en milieu urbain.
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