Oakhouse là gì? Thông tin cơ bản và tính năng
OAKHOUSE là một công ty quản lý bất động sản lớn, điều hành các tòa nhà chung cư trên toàn quốc, tập trung vào Tokyo. Các căn hộ được trang bị sẵn đồ nội thất và đồ gia dụng, có chi phí ban đầu thấp và cung cấp nhiều chương trình thuê hấp dẫn từ ngắn hạn đến dài hạn. Môi trường ở đây rất quốc tế và có nhiều bất động sản coi trọng việc tương tác với người thuê nhà nước ngoài.
Ngôi nhà này rất được giới trẻ và những người làm nghề tự do muốn bắt đầu cuộc sống cộng đồng một cách dễ dàng ưa chuộng và đang nhận được rất nhiều sự chú ý trong ngành, với các bài đánh giá về Oakhouse và truyền miệng là chủ đề nóng.
Tổng quan công ty và cơ cấu quản lý
Oakhouse Co., Ltd. là một công ty bất động sản được thành lập vào năm 1998 và có trụ sở chính tại phường Shibuya, Tokyo. Chúng tôi đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, bao gồm nhu cầu của người nước ngoài và du khách lưu trú ngắn hạn, bằng cách tập trung vào việc cho thuê nhà và căn hộ chung cư. Chúng tôi cũng xử lý việc quản lý tài sản và hỗ trợ người thuê nhà tại chỗ, và tính ổn định của hệ thống quản lý của chúng tôi được đánh giá cao.
Trong khi một số đánh giá cho rằng dịch vụ lịch sự và nhân viên thân thiện, thì cũng có một số đánh giá tiêu cực như dịch vụ phản hồi chậm.
Công ty hàng đầu trong lĩnh vực quản lý nhà chung cư
Oakhouse là một trong những công ty lớn nhất trong ngành nhà chung cư, quản lý hơn 500 bất động sản trên khắp Nhật Bản. Chúng tôi cung cấp nhiều loại bất động sản để bạn lựa chọn, chủ yếu ở trung tâm Tokyo, nhưng cũng có ở các thành phố và khu vực xung quanh trường đại học.
Đặc biệt, chuỗi "Khu dân cư xã hội" được ưa chuộng vì có không gian chung được trang bị đầy đủ tiện nghi và các sự kiện cho phép cư dân tương tác với những cư dân khác. Nhờ những thành tựu này, chúng tôi đã nhận được nhiều đánh giá dưới dạng "uy tín của Oakhouse" và "câu chuyện trải nghiệm".
Tổng quan về các loại tài sản và cơ cấu phí
Oakhouse cung cấp nhiều loại hình nhà ở phù hợp với lối sống của bạn, bao gồm phòng chung, phòng riêng và căn hộ. Giá thuê thay đổi tùy theo khu vực và tiện nghi, nhưng thường vào khoảng 30.000 yên/tháng, bao gồm cả các chi phí chung. Giá đã bao gồm hóa đơn tiện ích và phí internet, khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn về mặt tiết kiệm chi phí.
Chi phí ban đầu cũng được giữ ở mức thấp và không cần người bảo lãnh, đây cũng là một lợi ích bổ sung. Nhờ tính minh bạch về phí và mức giá hợp lý, dịch vụ này nhận được đánh giá truyền miệng khá ổn định.
Uy tín và đánh giá tốt của Oakhouse
Oakhouse đã nhận được nhiều đánh giá tích cực, đặc biệt là lời khen ngợi về chi phí ban đầu thấp, cơ sở vật chất rộng rãi và cơ hội giao lưu quốc tế. Đây là môi trường sống cực kỳ hấp dẫn cho những người trẻ muốn chuyển đến nơi khác nhưng vẫn tiết kiệm chi phí, và cho những ai muốn giao lưu với người nước ngoài.
Ngoài ra, các sự kiện mở rộng và hệ thống hỗ trợ cũng góp phần tạo nên danh tiếng của thị trấn là "nơi dễ sống" và "nơi bạn có thể cảm thấy an toàn và bảo đảm".
Chi phí ban đầu thấp và có thể vào ở ngay
Một lợi thế lớn của Oak House là chi phí ban đầu thấp. Không cần tiền đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới và tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể chuyển đến chỉ với một khoản tiền đặt cọc.
Vì chi phí liên quan đến việc di chuyển được giữ ở mức tối thiểu nên có nhiều đánh giá cho rằng, "Chi phí ban đầu thấp" và "Tôi có thể chuyển đến ngay, thật nhẹ nhõm". Đối với những người đang cân nhắc ở lại ngắn hạn hoặc chuyển đi đột ngột, Oakhouse là một lựa chọn rất khả thi.
Nội thất và đồ dùng đi kèm giúp bạn dễ dàng bắt đầu cuộc sống
Một lý do nữa khiến căn nhà này được đánh giá cao là Oakhouse được trang bị đầy đủ nội thất và các thiết bị. Căn hộ được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng và giường, để bạn có thể bắt đầu cuộc sống thoải mái ngay khi chuyển đến.
Nhiều người nhận xét rằng nó "giúp tôi khỏi phải mất công chuyển nhà" và "an toàn mặc dù đây là lần đầu tiên tôi sống một mình", và nó đặc biệt được sinh viên và những người mới tốt nghiệp đón nhận nồng nhiệt. Đây là nơi lý tưởng để sinh sống cho những ai muốn bắt đầu cuộc sống một cách nhẹ nhàng.
Có nhiều sự kiện, giúp cư dân dễ dàng tương tác với nhau
Tại Oakhouse, mỗi khu nhà đều tổ chức các sự kiện và buổi họp mặt xã hội thường xuyên, tạo ra môi trường nơi cư dân có thể giao tiếp tự nhiên với nhau. Có rất nhiều sự kiện đa dạng, bao gồm các sự kiện nấu ăn, giải đấu trò chơi và các bữa tiệc theo mùa.
Chúng tôi đã nhận được nhiều đánh giá tích cực, chẳng hạn như "Tôi có thể kết bạn nhanh chóng ngay cả ở một nơi xa lạ" và "Tôi có thể giao lưu với mọi người ở nhiều quốc tịch khác nhau". Đây là một sức hấp dẫn lớn đối với những người coi trọng mối quan hệ giữa con người.
Môi trường sống quốc tế hấp dẫn
Oakhouse có tỷ lệ cư dân nước ngoài cao và có bầu không khí quốc tế đặc trưng. Vì tiếng Anh được sử dụng rộng rãi hàng ngày và sự giao lưu giữa các nền văn hóa diễn ra tự nhiên nên đôi khi người ta mô tả nó "giống như đang sống ở nước ngoài".
Những người coi trọng việc học ngôn ngữ và trải nghiệm giao thoa văn hóa có nhiều bình luận tích cực, chẳng hạn như "Nó kích thích và mang tính quốc tế" và "Thật thú vị khi có thể giao lưu với người nước ngoài hàng ngày". Hoàn hảo cho những người muốn sống trong môi trường toàn cầu.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
Danh tiếng và đánh giá không tốt của Oakhouse
Mặc dù Oakhouse có nhiều đánh giá tích cực, nhưng cũng có một số đánh giá và trải nghiệm tiêu cực. Đặc biệt, các vấn đề như "vệ sinh khu vực chung kém", "vấn đề về tiếng ồn và cách cư xử", "tiền thuê nhà cao" và "nhân viên phản hồi chậm" đã được chỉ ra.
Không phải tất cả bất động sản đều nằm trong danh mục này, nhưng điều quan trọng là phải kiểm tra và xem bất động sản trước khi chuyển đến. Hãy nhớ xem xét ý kiến của người dùng thực tế để tìm được bất động sản phù hợp với bạn.
Sau đây là một số đánh giá và bình luận tiêu cực:
Một số bất động sản có khu vực chung bẩn
Một số đánh giá bày tỏ sự không hài lòng với không gian chung, nói những điều như "không gian chung bẩn" và "không được vệ sinh đúng cách". Đặc biệt, có những trường hợp việc vệ sinh không đủ sạch ở những khu vực thường xuyên sử dụng như nhà bếp, phòng tắm và sự khác biệt về đạo đức giữa những người dân sống trong chung cư cũng là một yếu tố.
Vì điều kiện vệ sinh khác nhau tùy theo từng cơ sở, nên việc kiểm tra "Uy tín của Oakhouse" hoặc "Tên cơ sở + Đánh giá" trước sẽ giúp bạn tránh mọi vấn đề.
Ngoài ra còn có những trường hợp về tiếng ồn và cách cư xử
Ngoài ra còn có một số đánh giá tiêu cực về tiếng ồn và cách cư xử, chẳng hạn như "Có những người thuê nhà gây ồn ào vào giữa đêm" và "Họ la hét rất to ở hành lang". Điều này có thể là do sự khác biệt về thói quen sống trong môi trường quốc tế. Các ký túc xá và bất động sản có nhiều không gian chung đặc biệt dễ gặp phải những vấn đề này.
Nếu bạn lo ngại về tiếng ồn, bạn nên thực hiện các biện pháp như chọn phòng riêng có khả năng cách âm cao.
Một số người cảm thấy tiền thuê nhà quá đắt
Trong khi Oakhouse có chi phí ban đầu thấp, một số người thấy tiền thuê nhà hàng tháng "hơi đắt". Một số bất động sản có giá thuê cao bao gồm cả các khoản phí chung và các đánh giá cho biết chúng "đắt hơn so với các nhà chung khác" hoặc "không hiệu quả về mặt chi phí khi xét đến các tiện nghi".
Tuy nhiên, vì tiền thuê nhà đã bao gồm phí tiện ích và internet nên chi phí thực tế sẽ khác nhau tùy từng người. Điều quan trọng là phải cân nhắc đến tổng chi phí.
Có khiếu nại về phản hồi và giao tiếp chậm của nhân viên.
Một số cư dân cũng cho biết họ không hài lòng với thái độ của nhân viên, nói rằng họ phản hồi thắc mắc chậm hoặc cách trả lời quá quan liêu. Đặc biệt, có nhiều khiếu nại về vấn đề liên quan đến tốc độ phản hồi khi có sự cố xảy ra và phản hồi yêu cầu sửa chữa.
Hệ thống hỗ trợ khác nhau tùy thuộc vào bất động sản và người phụ trách, vì vậy, việc kiểm tra các đánh giá trước và chọn bất động sản có hệ thống quản lý đáng tin cậy sẽ giúp bạn có được hợp đồng thuê an toàn.
Nhược điểm và những điểm cần lưu ý trước khi sử dụng
Có nhiều lợi ích khi sử dụng Oakhouse, nhưng cũng có một số nhược điểm và lưu ý mà bạn nên biết trước. Đặc biệt, những vấn đề như "có sự khác biệt giữa thông tin trên trang web và bất động sản thực tế", "phí phát sinh khi hai người chuyển đến" và "thiếu tiện nghi ở bất động sản cũ" có thể dẫn đến vấn đề sau khi chuyển đến.
Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu một số điểm cần lưu ý.
Hãy cẩn thận với khoảng cách giữa thông tin trên trang web và sản phẩm thực tế
Trang web chính thức của Oakhouse có những bức ảnh và mô tả hấp dẫn, nhưng trong một số trường hợp, ấn tượng có thể khác với bất động sản thực tế.
Đặc biệt, cần kiểm tra tình trạng vệ sinh của các khu vực chung, diện tích phòng và môi trường xung quanh tại chỗ. Cũng có những đánh giá cho rằng, "Những bức ảnh thì đẹp, nhưng sản phẩm thực tế thì cũ rồi." Để tránh mọi vấn đề, điều quan trọng là phải chủ động đến thăm các bất động sản đang cho thuê và đảm bảo kiểm tra sản phẩm thực tế.
Có thể áp dụng thêm phí cho phòng đôi
Một số căn hộ của Oakhouse có thể chứa hai người, nhưng có thể phải trả thêm phí (khoảng 10.000 yên mỗi tháng) ngoài tiền thuê nhà thông thường.
Số lượng bất động sản có thể cho thuê có hạn và nếu bạn không kiểm tra kỹ các điều kiện trước, bạn có thể phải chịu những chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Điều quan trọng là phải tìm hiểu các điều kiện và kiểm tra trước, đặc biệt nếu bạn đang cân nhắc việc ở chung với một cặp đôi hoặc bạn bè.
Báo cáo về các vấn đề thiết bị trong các bất động sản cũ
Nhiều bất động sản của Oak House đã cũ và một số đã báo cáo về các vấn đề liên quan đến tiện nghi, chẳng hạn như "điều hòa không hoạt động", "áp lực nước trong vòi sen yếu" và "nhà vệ sinh chung dễ bị hỏng". Bất động sản càng cũ thì nguy cơ xảy ra những khiếm khuyết này càng cao, vì vậy, bạn nên kiểm tra những thông tin như tuổi thọ của tòa nhà và lịch sử cập nhật tiện ích trước khi chuyển đến.
Nếu bạn lo lắng, tốt nhất là nên chọn bất động sản mới xây hoặc đã được cải tạo.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
Những lợi ích và thế mạnh của Oakhouse là gì?
Oakhouse có nhiều lợi ích độc đáo khiến nó được nhiều người ưa chuộng, từ những người mới thuê nhà cho đến những người thuê nhà ở nước ngoài. Điểm hấp dẫn của loại hình bất động sản này là tính linh hoạt, có thể phù hợp với nhiều lối sống khác nhau, với sự tiện lợi là không cần người bảo lãnh, nhiều chương trình giảm giá, thời hạn hợp đồng linh hoạt và "nhà ở xã hội" chú trọng vào sự tương tác.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích những ưu điểm và nhược điểm.
Không cần người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh, giúp quá trình trở nên đơn giản
Một trong những lợi thế lớn của Oakhouse là bạn không cần người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh để chuyển đến.
Không có yêu cầu sàng lọc người bảo lãnh, vốn là yêu cầu bắt buộc đối với hợp đồng cho thuê thông thường, nên quá trình này diễn ra rất suôn sẻ. Những rào cản này cũng không quá nghiêm ngặt ngay cả với những người gặp khó khăn trong việc tìm người bảo lãnh, chẳng hạn như người nước ngoài, người làm việc tự do và sinh viên, và nhiều đánh giá cho biết "Oakhouse rất dễ chuyển đến". Trong một số trường hợp, bạn có thể chuyển đến ngay trong ngày để chúng tôi có thể sắp xếp việc chuyển nhà đột xuất.
Nhiều chiến dịch và giảm giá
Oakhouse thường xuyên triển khai các chương trình khuyến mại đặc biệt trong thời gian có hạn, chẳng hạn như miễn phí tiền thuê tháng đầu tiên, giảm giá dài hạn và giảm giá khi tái định cư.
Ngoài ra, "Hệ thống thành viên thông minh" độc đáo của Oakhouse cho phép bạn tích điểm và sử dụng chúng để được giảm giá tiền thuê nhà. Sản phẩm này đáp ứng nhu cầu của những người muốn "sống tiết kiệm" và "sống thông minh", và có nhiều đánh giá khen ngợi về lợi ích về chi phí.
Có cả ngắn hạn và dài hạn
Oakhouse cung cấp các điều khoản hợp đồng linh hoạt, từ kỳ nghỉ ngắn hạn dưới một tháng đến kỳ nghỉ dài hạn một năm trở lên. Nơi đây không chỉ phù hợp với những người cần nhà ở tạm thời để đi du lịch, công tác, du học ngoại ngữ,... mà còn phù hợp với những người đang tìm kiếm nơi định cư lâu dài. Bất động sản này được đánh giá cao vì có nhiều lựa chọn sinh hoạt phù hợp với nhiều lối sống khác nhau.
Trải nghiệm một cách sống mới tại một nơi ở xã hội
Một trong những bất động sản phổ biến nhất của Oak House là chuỗi "Khu dân cư xã hội". Nhiều bất động sản được trang bị đầy đủ các tiện nghi như phòng chờ chung, phòng tập thể dục và phòng thu nhạc, và được thiết kế để khuyến khích sự tương tác giữa cư dân.
Ngoài ra còn có nhiều sự kiện dành cho cư dân và nhiều đánh giá cho rằng "đây không chỉ là nơi để sống, mà còn là cơ hội để trải nghiệm một phong cách sống mới". Đây là nơi lý tưởng để sống cho những người coi trọng mối quan hệ giữa con người.
Oakhouse phù hợp với ai và không phù hợp với ai
Oakhouse là lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm trải nghiệm nhà ở chung quốc tế giá rẻ, nhưng không dành cho tất cả mọi người. Bằng cách sắp xếp loại người nào phù hợp với Oakhouse và loại người nào có khả năng không hài lòng dựa trên thông tin truyền miệng và đánh giá thực tế, bạn sẽ có thể chọn được ngôi nhà mà bạn sẽ không hối tiếc.
Trong chương này, chúng tôi sẽ liệt kê những đặc điểm của những người phù hợp và những người không phù hợp. Hãy cân nhắc dựa trên lối sống và tính cách của bạn.
Đặc điểm của người phù hợp
Oakhouse phù hợp cho:
- "Những người muốn di chuyển dễ dàng và giảm chi phí ban đầu."
- "Những người quan tâm đến tiếng Anh và giao lưu văn hóa"
- "Một người hòa đồng và thích sống chung."
Nó cũng hoàn hảo cho những người muốn kết nối với người khác thông qua các sự kiện và không gian cộng đồng. Nơi đây đặc biệt phổ biến với những người làm nghề tự do, sinh viên và người nước ngoài, và có nhiều đánh giá tích cực như "Tôi rất vui khi sống ở đây" và "Hoạt động trao đổi quốc tế rất bổ ích".
Đặc điểm của những người không phù hợp
Mặt khác, Oakhouse không phù hợp với một số người:
- "Những người coi trọng thời gian yên tĩnh và riêng tư"
- "Những người quan tâm đến sự sạch sẽ của không gian chung và cách cư xử của người khác"
- Ví dụ bao gồm "những người coi trọng sự cách âm và sự riêng tư".
Ngoài ra, cũng có một số lời phàn nàn trong các bài đánh giá, chẳng hạn như "tiếng ồn gây khó chịu" và "khu vực chung khó sử dụng". Đối với những người tìm kiếm không gian hoàn toàn riêng tư và môi trường yên tĩnh, một căn nhà cho thuê thông thường có thể phù hợp hơn.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
Những điểm cần cân nhắc khi xem xét Oakhouse
Khi cân nhắc chuyển đến Oakhouse, bạn cần lưu ý một số điều, từ việc chọn bất động sản đến ký hợp đồng và chuyển đi. Đặc biệt, thông tin về "những điều cần kiểm tra khi xem bất động sản", "quy trình hợp đồng và các giấy tờ cần thiết" và "chi phí và thủ tục khi chuyển đi" có liên quan trực tiếp đến việc ngăn ngừa các vấn đề trong tương lai.
Bước đầu tiên để thuê được nhà mà bạn không phải hối tiếc là không chỉ dựa vào lời truyền miệng và danh tiếng mà còn phải đảm bảo rằng bạn hiểu rõ những điều cần kiểm tra trước.
Năm điều cần kiểm tra trước khi xem một bất động sản
Những điểm cần kiểm tra trước khi xem:
- ① Tuổi thọ và tình trạng của tài sản
- ② Tần suất và quy định vệ sinh khu vực chung
- 3) Quốc tịch và nhóm tuổi của cư dân
- 4. Mức độ tiếng ồn và an ninh xung quanh
- ⑤Ví dụ bao gồm tốc độ internet và phân tích chi tiết các khoản phí phổ biến.
Điều quan trọng là phải kiểm tra và nghiên cứu trước về bầu không khí, độ sạch sẽ và hệ thống quản lý tại địa điểm đó, những điều không thể nắm bắt đầy đủ chỉ qua trang web chính thức.
Quá trình hợp đồng và chuyển đến cùng các giấy tờ cần thiết
Việc ký hợp đồng với Oakhouse tương đối đơn giản và thường có thể nộp đơn trực tuyến.
Bạn sẽ cần phải nộp giấy tờ tùy thân (như hộ chiếu hoặc giấy phép lái xe) và nếu bạn là người nước ngoài, bạn cũng có thể được yêu cầu cung cấp thị thực và thẻ cư trú. Sau khi xác nhận ngày chuyển đến mong muốn và bất động sản, bạn sẽ thanh toán các khoản phí ban đầu (tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên) và nhận chìa khóa để hoàn tất thủ tục chuyển đến. Vì không cần người bảo lãnh nên quá trình này diễn ra nhanh chóng.
Chi phí và những điểm cần lưu ý khi chuyển đi
Khi bạn chuyển đi, phí vệ sinh, v.v. thường được khấu trừ vào tiền đặt cọc. Tùy thuộc vào bất động sản, có thể có thêm phí chuyển đi, vì vậy điều quan trọng là phải đọc kỹ phần giải thích được đưa ra tại thời điểm ký hợp đồng.
Bạn cũng phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước ngày chuyển đi và trong một số trường hợp, bạn có thể phải chịu phạt nếu không thông báo cho người thuê nhà sau thời hạn. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra trước.
Câu hỏi thường gặp
Sau đây chúng tôi xin tóm tắt những câu hỏi thường gặp về Oakhouse. Vui lòng xem qua thông tin này vì nó sẽ giúp giải tỏa một số lo lắng mà những người dùng lần đầu và những người mới thuê nhà chung có thể gặp phải.
H. Có chi phí nào khác ngoài tiền thuê nhà không?
A. Phí khu vực chung và phí tiện ích thường được bao gồm trong tiền thuê nhà, nhưng bạn cũng sẽ phải trả tiền đặt cọc (thay cho tiền đặt cọc an ninh) khi ký hợp đồng và phí vệ sinh khi bạn chuyển đi.
H. Có bất kỳ hạn chế nào về thời hạn hợp đồng không?
A. Chúng tôi có những bất động sản cho thuê trong thời gian ngắn nhất là một tháng và chúng tôi cũng có thể linh hoạt sắp xếp chỗ ở cho những kỳ lưu trú dài hạn.
H. Có hỗ trợ tiếng Anh không?
A. Chúng tôi đang mong đợi cư dân từ nhiều quốc gia khác nhau, vì vậy chúng tôi có nhân viên có thể nói tiếng Anh.
H. Tôi có thể nuôi thú cưng không?
A. Nhìn chung, hầu hết các nơi lưu trú đều không cho phép nuôi thú cưng, nhưng có một số nơi cho phép thảo luận về vấn đề này.
Tóm tắt | Oakhouse là một ngôi nhà chung không dành cho tất cả mọi người, nhưng có nhiều nét quyến rũ
Oak House là nhà chung có nhiều đặc điểm hấp dẫn, bao gồm chi phí ban đầu thấp, trao đổi quốc tế và nhiều tiện nghi chung. Mặt khác, một số người không hài lòng với tiếng ồn, sự sạch sẽ của các khu vực chung và thái độ của nhân viên, vì vậy đây rõ ràng là nơi nghỉ dưỡng phù hợp với một số người nhưng lại không phù hợp với những người khác.
Điều quan trọng là phải chọn được ngôi nhà phù hợp với lối sống và giá trị của bạn thông qua lời giới thiệu và đánh giá. Nó được khuyến khích cho những người muốn bắt đầu một cuộc sống mới một cách dễ dàng và những người muốn giao lưu với nhiều người khác nhau.
Ngoài Oakhouse còn có nhiều nhà chung khác. Loại hình nhà ở Cross House có chi phí ban đầu cố định cũng rất được ưa chuộng, đặc biệt là ở Tokyo. Hãy cố gắng tìm một bất động sản phù hợp với bạn.
