शेयर प्लेस क्या है?
शेयर प्लेस, लिविटा कंपनी लिमिटेड द्वारा संचालित एक शहरी शेयर हाउस ब्रांड है। यह मुख्य रूप से टोक्यो में सुसज्जित संपत्तियां प्रदान करता है, और साझा स्थानों का उपयोग करने वाली जीवनशैली पर जोर देने के लिए जाना जाता है।
यह लेख साझा आवास (जैसे शेयर प्लेस) की विशेषताओं और इस प्रकार की आवास व्यवस्था पर विचार कर रहे लोगों के लिए संपत्ति चुनते समय ध्यान रखने योग्य बातों की रूपरेखा प्रस्तुत करता है। कृपया ध्यान दें कि संपत्ति की स्थिति वर्ष के समय के अनुसार बदल सकती है, इसलिए कृपया संचालन कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर नवीनतम जानकारी देखें।
ऑपरेटिंग कंपनी और संपत्ति की विशेषताएं
लिविटा कंपनी लिमिटेड एक रियल एस्टेट कंपनी है जो "स्थान और जीवनशैली को नया रूप देने" की थीम पर आधारित नवीनीकृत आवास और साझा किराये की संपत्तियों की योजना बनाती और उनका संचालन करती है। उनकी कई साझा संपत्तियों में विशाल साझा क्षेत्र जैसे कि साझा लाउंज और रसोईघर होते हैं जहाँ निवासी एकत्रित हो सकते हैं।
वहां कौन रहता है?
इस प्रकार के आवास कामकाजी पेशेवरों, टोक्यो में हाल ही में आए लोगों और नए शहर में नए दोस्त बनाने की चाह रखने वालों के बीच लोकप्रिय हैं। साझा क्षेत्रों में आपसी मेलजोल को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किए गए ये आवास उन लोगों के लिए बेहतरीन विकल्प हैं जो दूसरों से जुड़ना पसंद करते हैं।
क्षेत्र और संपत्ति का प्रकार
हमारी संपत्तियां मुख्य रूप से टोक्यो में स्थित हैं, और प्रत्येक संपत्ति में साझा क्षेत्रों का आकार और विस्तार भिन्न होता है। कमरों का आकार, प्रति व्यक्ति बाथरूमों की संख्या और साझा स्थानों के प्रकार भी प्रत्येक संपत्ति में अलग-अलग होते हैं, इसलिए कृपया अपनी रुचि वाली प्रत्येक संपत्ति का विवरण अलग-अलग जांच लें।
साझा घर चुनते समय जांचने योग्य 5 बातें
एक ही ब्रांड के भीतर भी, साझा आवास में सुविधाएं और निवासियों की जनसांख्यिकी अलग-अलग हो सकती हैं। प्रबंधन कंपनी चाहे कोई भी हो, आवेदन करने से पहले निम्नलिखित पांच बिंदुओं की जांच करने से आपको आवास में आने के बाद गलतफहमियों को कम करने में मदद मिलेगी।
1. कमरे का डिज़ाइन और ध्वनिरोधन
जाँच लें कि क्या निजी कमरे दीवारों से पूरी तरह अलग हैं, उनका आकार कितना है और क्या उनमें ताले लगे हैं। एक कमरे से दूसरे कमरे में ध्वनि का संचरण दीवारों की बनावट पर निर्भर करता है। यदि आप संपत्ति देख सकते हैं, तो आप दीवारों पर हल्के से थपथपाकर देख सकते हैं कि ध्वनि कितनी अच्छी तरह प्रतिध्वनित होती है।
चूंकि लोग ध्वनि को अलग-अलग तरह से महसूस करते हैं, इसलिए जो लोग शांति को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए अलग-अलग निजी कमरों वाली संपत्ति या सार्वजनिक क्षेत्रों से दूर स्थित कमरे का चयन करना आसान होगा।
2. स्नानघरों/रसोई की सुविधाओं की संख्या और निवासियों की संख्या के बीच संतुलन।
कृपया जांच लें कि कितने शौचालय, शॉवर और वॉशिंग मशीन उपलब्ध हैं और कितने लोग इनका उपयोग करते हैं। सुविधाओं और उपयोगकर्ताओं के अनुपात को जानने से आपको सुबह और शाम के व्यस्त समय के दौरान उनकी स्थिति का एक मोटा अनुमान मिल जाएगा।
3. सार्वजनिक क्षेत्रों के लिए सफाई प्रणाली
सार्वजनिक क्षेत्रों की स्वच्छता इस बात पर निर्भर करती है कि उनकी सफाई कौन करता है और कितनी बार करता है। पता करें कि क्या प्रबंधन कंपनी नियमित रूप से सफाई करती है या निवासियों के लिए बारी-बारी से सफाई की व्यवस्था है। यदि कोई सफाई कंपनी शामिल है, तो पूछें कि वे सप्ताह में कितनी बार सफाई करते हैं; इससे आपको यह बेहतर ढंग से समझ आ जाएगा कि रहने के बाद आपको क्या उम्मीद करनी चाहिए।
4. घर के नियमों की विषयवस्तु
सार्वजनिक क्षेत्रों के उपयोग, आगंतुकों की अनुमति और शोर-शराबे से संबंधित नियम हर संपत्ति में अलग-अलग होते हैं। यह सुनिश्चित करना अच्छा होगा कि नियम स्पष्ट रूप से लिखित रूप में मौजूद हैं और उनका पालन न करने पर प्रबंधन कंपनी क्या कार्रवाई करेगी।
किसी संपत्ति के नियम जितने स्पष्ट होंगे, अलग-अलग समय-सारणी वाले निवासियों के लिए एक साथ रहना उतना ही आसान होगा।
5. निवासियों की जनसांख्यिकी और आपसी मेलजोल का स्तर
कुछ प्रॉपर्टीज़ में नियमित रूप से कार्यक्रम आयोजित किए जाते हैं, जबकि अन्य में लोगों का आपस में स्वाभाविक रूप से मेलजोल होता है। कौन सा विकल्प बेहतर है, यह व्यक्ति विशेष पर निर्भर करता है, इसलिए यह जांच लें कि कौन सा विकल्प आपके लिए सबसे उपयुक्त है। आप प्रबंधन कंपनी से भी उनके कार्य करने के तरीके के बारे में जानकारी ले सकते हैं।
कमरा खोजें
केवल फर्नीचर और उपकरण सहित की संपत्तियाँ सूचीबद्ध हैं!
साझा घर में रहने के लिए कौन उपयुक्त है?
जो लोग कम शुरुआती लागत पर घर में रहना चाहते हैं उनके लिए
कई प्रॉपर्टी ऐसे कॉन्ट्रैक्ट ऑफर करती हैं जिनमें सिक्योरिटी डिपॉजिट, की मनी या ब्रोकरेज फीस की जरूरत नहीं होती है, और वे फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित होती हैं, जिससे अंदर जाने से पहले खर्चों को कम रखना आसान हो जाता है।
उन लोगों के लिए जो किसी नई जगह पर नए दोस्त बनाना चाहते हैं
जिन आवासों में साझा स्थान होते हैं, वहां स्वाभाविक रूप से बातचीत शुरू हो जाती है। नए शहर में जाने वालों या नौकरी बदलने वालों के लिए, यह अपने नए परिवेश में ढलने का एक शानदार तरीका हो सकता है।
जिन लोगों ने अभी तक अपने ठहरने की अवधि तय नहीं की है
लचीली अनुबंध अवधि वाली संपत्तियां जीवन की परिस्थितियों में बदलाव आने पर आवास विकल्पों पर पुनर्विचार करना आसान बनाती हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो पहले रहने के लिए एक जगह सुरक्षित करना चाहते हैं।
जो लोग अकेले समय बिताने को प्राथमिकता देना चाहते हैं
ऐसे स्थान पर रहना जहाँ साझा क्षेत्रों का बार-बार उपयोग करना पड़ता है, उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता जो एकांत को प्राथमिकता देते हैं। ऐसे में, विशाल, स्वतंत्र निजी कमरों वाले आवास या सुसज्जित अपार्टमेंट का चुनाव करें जहाँ आपको पूरी तरह से अपना रसोईघर और बाथरूम मिल सके।
अंदर जाने के चरण
खाली कमरों की तलाश करें और पूछताछ करें।
उपलब्ध यूनिट्स की जानकारी के लिए मैनेजमेंट कंपनी की वेबसाइट देखें और अपनी पसंद की प्रॉपर्टी के बारे में पूछताछ करें। यदि प्रॉपर्टी को देखना संभव हो, तो साझा क्षेत्रों की स्थिति की भी जांच अवश्य करें।
आवेदन और स्क्रीनिंग
आवश्यक दस्तावेजों में पहचान पत्र, आय प्रमाण पत्र और आपातकालीन संपर्क जानकारी शामिल हैं। विदेशी नागरिकों को अपना निवास कार्ड जमा करना होगा। इन्हें पहले से तैयार रखने से प्रवेश प्रक्रिया में लगने वाला समय कम हो जाएगा।
अनुबंध और प्रवेश
अनुबंध की समीक्षा करते समय, आपको न्यूनतम अनुबंध अवधि, रद्द करने का शुल्क और सामान निकालते समय सफाई शुल्क की जांच करनी चाहिए। चूंकि फर्नीचर और घरेलू उपकरण उपलब्ध कराए जाते हैं, इसलिए आप कम से कम सामान के साथ प्रवेश कर सकते हैं।
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XROSS HOUSE एक विकल्प के रूप में
XROSS HOUSE टोक्यो सहित 11 प्रान्तों में साझा आवास और सुसज्जित अपार्टमेंट संचालित करता है। विभिन्न प्रकार के आवास विकल्पों के साथ, आप अपने बजट और वांछित गोपनीयता स्तर के आधार पर चयन कर सकते हैं।
लागतों का विवरण
| व्यय मद | कीमत (कर सहित) | सामग्री |
|---|---|---|
| प्रारंभिक लागत | 30,000 येन | किसी प्रकार की सुरक्षा जमा राशि, चाबी के लिए धनराशि या दलाली शुल्क की आवश्यकता नहीं है। |
| किराया | यह संपत्ति और कमरे के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है। | यह कमरे के प्रकार के आधार पर भिन्न होता है, जैसे कि निजी कमरे या छात्रावास। |
| सामान्य क्षेत्र रखरखाव शुल्क | 15,000 येन/माह | इसमें उपयोगिता सेवाएं (पानी, बिजली, गैस) और साझा उपकरण लागत शामिल हैं। |
| मन की शांति के लिए सहायता शुल्क | 1,500 येन/माह | घर की समस्याओं से निपटने का यही खर्चा है। |
पानी, बिजली और गैस जैसी उपयोगिता सेवाओं और इंटरनेट के उपयोग शुल्क साझा क्षेत्र रखरखाव शुल्क में शामिल हैं, इसलिए मासिक भुगतान राशि प्रवेश से पहले ही निर्धारित कर ली जाती है। प्रबंधन द्वारा साझा क्षेत्रों की नियमित सफाई की जाती है, और किसी भी उपकरण की खराबी या अन्य समस्याओं के लिए संपर्क सूत्र उपलब्ध है।
सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, यदि आप व्यक्तिगत रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो आपको आमतौर पर एक गारंटी कंपनी से जुड़ना होगा, और प्रारंभिक गारंटी शुल्क और मासिक गारंटी शुल्क प्रारंभिक लागतों से अलग से लिए जाएंगे। यह राशि आवेदन की जांच प्रक्रिया के दौरान निर्धारित की जाएगी और अनुमान में शामिल की जाएगी। कृपया ध्यान दें कि यदि आप थोड़े समय के लिए रह रहे हैं और पूरी राशि का अग्रिम भुगतान करते हैं, तो आपको किसी गारंटी कंपनी से जुड़ने की आवश्यकता नहीं होगी।
चुनने के लिए कमरों के प्रकार उपलब्ध हैं
जो लोग अपनी निजी जगह चाहते हैं, उनके लिए हमारे पास निजी कमरे हैं; जो लोग खर्च कम रखना चाहते हैं, उनके लिए हमारे पास छात्रावास हैं; और जो लोग अपने लिए रसोई और बाथरूम चाहते हैं, उनके लिए हमारे पास सुसज्जित अपार्टमेंट हैं। आप अपनी इच्छानुसार गोपनीयता का स्तर चुन सकते हैं।
आप मूल्य निर्धारण पृष्ठ पर लागतों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
एक ऐसी प्रणाली जो आपको निवास स्थान बदलने की अनुमति देती है।
यदि नए आवास में प्रवेश करने के बाद आपके कार्यस्थल या जीवनशैली में बदलाव आता है, तो आप XROSS HOUSE द्वारा प्रबंधित किसी अन्य संपत्ति में जा सकते हैं। यह व्यवस्था उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्णय लेने से पहले वहां रहकर देखना चाहते हैं। प्रवेश के समय पात्रता की शर्तें स्पष्ट कर दी जाएंगी।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
SharePlace की संचालन कंपनी कौन है?
हम लिविटा कंपनी लिमिटेड हैं। हम एक रियल एस्टेट कंपनी हैं जो मुख्य रूप से टोक्यो में नवीनीकृत आवास और साझा किराये की संपत्तियों की योजना बनाती और उनका संचालन करती है।
क्या मैं साझा घर में निजी कमरों को लॉक कर सकता हूँ?
यह प्रॉपर्टी के अनुसार अलग-अलग होता है। निजी कमरों को लॉक किया जा सकता है या नहीं, इससे रहने का अनुभव प्रभावित होता है, इसलिए आवेदन करने से पहले कृपया जांच लें। XROSS HOUSE के निजी कमरों को लॉक किया जा सकता है।
क्या मैं अनुबंध को बीच में ही रद्द कर सकता हूँ?
कुछ संपत्तियों के लिए न्यूनतम अनुबंध अवधि निर्धारित होती है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले समाप्ति की सूचना देने की अंतिम तिथि और इससे संबंधित किसी भी शुल्क की जाँच अवश्य कर लें।
क्या इसमें आयु या लिंग संबंधी कोई प्रतिबंध हैं?
यह प्रॉपर्टी के अनुसार अलग-अलग होता है। कुछ प्रॉपर्टी केवल महिलाओं के लिए होती हैं, जबकि अन्य में उम्र की पाबंदी होती है। XROSS HOUSE टोक्यो में केवल महिलाओं के लिए प्रॉपर्टी उपलब्ध कराता है।
क्या किराए में बिजली-पानी और वाई-फाई शामिल हैं?
यह प्रबंधन कंपनी पर निर्भर करता है। XROSS HOUSE में, उपयोगिता शुल्क (पानी, बिजली, गैस) और इंटरनेट उपयोग शुल्क साझा क्षेत्र रखरखाव शुल्क में शामिल हैं, इसलिए मासिक भुगतान राशि प्रवेश से पहले ही निर्धारित कर ली जाती है।
सार्वजनिक क्षेत्रों की सफाई के लिए कौन जिम्मेदार है?
संपत्ति के प्रकार के आधार पर, सफाई नियमित रूप से प्रबंधन कंपनी द्वारा या निवासियों द्वारा बारी-बारी से की जा सकती है। कृपया सफाई की आवृत्ति भी जांच लें। XROSS HOUSE में, प्रबंधन कंपनी नियमित रूप से सफाई करती है।
क्या विदेशी नागरिक यहां किराए पर रह सकते हैं?
आप XROSS HOUSE में रहने आ सकते हैं। हमारे कई निवासी विदेशों से हैं, और हम कई भाषाओं में आपकी पूछताछ का जवाब दे सकते हैं। आवश्यक दस्तावेज़ आपके निवास की स्थिति के आधार पर अलग-अलग हो सकते हैं, इसलिए पूछताछ के समय हम आपको इसकी जानकारी देंगे।
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सारांश
शेयर हाउस चुनते समय आपको पाँच बातों का ध्यान रखना चाहिए: निजी कमरों का डिज़ाइन और ध्वनिरोधक क्षमता, बाथरूम और रसोई की संख्या तथा निवासियों की संख्या के बीच संतुलन, साझा क्षेत्रों की सफाई व्यवस्था, घर के नियमों का विवरण और निवासियों का प्रकार तथा उनके बीच आपसी मेलजोल का स्तर। एक ही ब्रांड के भीतर भी, हर प्रॉपर्टी में शर्तें अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए अपनी रुचि वाली प्रत्येक प्रॉपर्टी की व्यक्तिगत रूप से जाँच अवश्य करें।
आपके लिए सबसे उपयुक्त आवास का प्रकार इस बात पर निर्भर करेगा कि आप साझा स्थानों के उपयोग के संबंध में कितना समझौता करने को तैयार हैं और आपको कितना निजी समय चाहिए। यदि आप कई प्रकार के आवासों में से चुनना चाहते हैं, तो कृपया XROSS HOUSE पर भी विचार करें।
