लोग "शेयरिंग हाउस में मत रहो" ऐसा क्यों कहते हैं, इसके मुख्य कारण ये हैं:
अगर आप "शेयरिंग हाउस से बचें" खोजेंगे, तो आपको शोर, निजता और साझा नियमों से जुड़ी चिंताएं मिलेंगी। हालांकि, महत्वपूर्ण बात यह है कि सही प्रॉपर्टी और मैनेजमेंट कंपनी चुनकर इनमें से कई समस्याओं से बचा जा सकता है । ऐसा नहीं है कि शेयरिंग हाउस खुद खराब होते हैं, बल्कि गलत कंपनी चुनने पर ये समस्याएं होने की संभावना बढ़ जाती है। आइए, तीन आम कारणों और उनसे बचने के तरीकों पर नज़र डालते हैं।
शोर को लेकर चिंताएँ
हमें अक्सर रोजमर्रा के शोर से होने वाली परेशानी की शिकायतें सुनने को मिलती हैं। हालांकि, ध्वनि का संचरण भवन की संरचना और कमरों के प्रकार पर बहुत हद तक निर्भर करता है। निजी कमरों के लिए ठोस दीवारों वाली संपत्ति या बैठक और शयनकक्षों को अलग-अलग रखने वाले लेआउट का चुनाव करने से शोर की समस्या काफी हद तक कम हो सकती है। इसके विपरीत, जिन संपत्तियों में कई लोग एक ही मंजिल पर रहते हैं, वे अधिक शोरगुल वाली होती हैं, इसलिए यदि शांति आपकी प्राथमिकता है, तो कम लोगों वाली और निजी कमरों वाली संपत्ति का चुनाव करना ही सबसे अच्छा उपाय है।
निजता संबंधी चिंताएँ
जितने ज़्यादा साझा क्षेत्र होंगे, अकेले रहने की तुलना में आपकी निजता उतनी ही कम होगी। आप सही प्रकार का कमरा चुनकर इसे समायोजित कर सकते हैं। पूरी तरह से निजी कमरा या ताला लगा हुआ निजी कमरा, जहाँ केवल बाथरूम और रसोईघर साझा हों, आपको अकेले रहने जैसा ही अपनापन का एहसास दिलाएगा। यदि आप निजता उपायों के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया हमारा लेख "शेयरिंग हाउस में निजता संबंधी समस्याएं क्या हैं? हम उनसे निपटने के तरीके भी बताते हैं" भी देखें।
सार्वजनिक क्षेत्रों में नियमों और समस्याओं को लेकर चिंताएँ
रसोई और बाथरूम जैसे साझा क्षेत्रों में समस्याएं काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती हैं कि प्रबंधन कंपनी ने नियम बनाए हैं और नियमित सफाई करती है या नहीं। दूसरे शब्दों में, एक सुदृढ़ प्रबंधन प्रणाली वाली संपत्ति का चयन करना सबसे अच्छा निवारक उपाय है। कपड़े धोने के नियम अक्सर परेशानी का कारण बनते हैं, इसलिए "शेयर हाउस में कपड़े धोने के नियम क्या हैं? ध्यान रखने योग्य बातें" नामक लेख भी उपयोगी है।
साझा आवास के नुकसानों को उनके निवारण उपायों के साथ मिलकर समझा जाना चाहिए।
इसके कुछ नुकसान तो निश्चित रूप से हैं। हालांकि, इनमें से अधिकांश से बचा जा सकता है। यदि आप "नुकसानों" और "उनसे निपटने के तरीके" दोनों को समझ लें, तो आपको अनावश्यक रूप से चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
आमतौर पर बताई जाने वाली कमियां और उनसे बचने के तरीके
- यदि निजता सीमित है , तो या तो पूरी तरह से निजी कमरा चुनें या ताला लगे निजी कमरे का चयन करें जिसमें साझा बाथरूम की सुविधा हो।
- यदि आप अन्य निवासियों से आने वाले शोर को लेकर चिंतित हैं , तो ठोस दीवारों वाली संपत्ति या कम संख्या में निवासियों वाली संपत्ति चुनें।
- सार्वजनिक क्षेत्रों में समस्याएं → नियमित सफाई और स्पष्ट नियमों वाली प्रबंधन कंपनी का चयन करें।
- जीवनशैली की स्वतंत्रता पर प्रतिबंध → अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आगंतुकों, उपयोग के समय आदि से संबंधित नियमों की जांच कर लें।
- निवासियों के साथ अनुकूलता → प्रबंधन कंपनी से निवासियों की आयु सीमा और वातावरण के बारे में पहले से ही जानकारी प्राप्त कर लें।
मुख्य बात यह है कि सभी शेयर हाउस एक जैसे नहीं होते; यह प्रॉपर्टी के डिज़ाइन, प्रकार और प्रबंधन प्रणाली के आधार पर अलग-अलग होता है । इसलिए, अगर आप समझदारी से चुनाव करना जानते हैं, तो खर्च कम रखते हुए आराम से रहना पूरी तरह संभव है। शेयर हाउस के बारे में बेहतर जानकारी के लिए, कृपया "शेयर हाउस क्या है? इसके फायदे और नुकसान का विवरण" भी देखें ।
कमरा खोजें
केवल फर्नीचर और उपकरण सहित की संपत्तियाँ सूचीबद्ध हैं!
यदि आपको लगता है कि साझा घर आपके लिए सही नहीं हो सकता है, तो आप रहने का कोई दूसरा तरीका चुन सकते हैं।
हालांकि, कुछ लोग शांतिपूर्वक और अपनी गति से जीना चाहते हैं। ऐसे में, साझा घर में रहने का विचार छोड़ना उचित नहीं है। साझा बैठक कक्ष के बिना या पूरी तरह से निजी कमरों वाले घर का चुनाव करके, आप सामूहिक जीवन की कमियों से बच सकते हैं और साथ ही कम शुरुआती लागत और सुसज्जित अपार्टमेंट जैसे लाभों का आनंद भी उठा सकते हैं।
ऐसे लोगों के लिए, इस प्रकार की रहने की व्यवस्था
- सामाजिक दूरी बनाए रखते हुए खर्च कम रखना चाहते हैं? → लॉक करने योग्य निजी कमरों और साझा बाथरूम वाले साझा अपार्टमेंट (SA-XROSS श्रृंखला)।
- क्या आप पूरी तरह से निजी स्थान चाहते हैं? → निजी बाथरूम और रसोई सुविधाओं से सुसज्जित अपार्टमेंट।
- क्या आप सामाजिक मेलजोल का भी आनंद लेना चाहते हैं? → एक साझा बैठक कक्ष वाला "शेयर हाउस"।
भले ही आपको लगे कि सामूहिक जीवन आपके लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन सही प्रकार के आवास का चयन करके कई समस्याओं का समाधान किया जा सकता है।
ऐसा शेयर हाउस कैसे चुनें जिसका आपको बाद में पछतावा न हो
उपरोक्त के आधार पर, आइए संक्षेप में समझते हैं कि ऐसा शेयर हाउस कैसे चुनें जिसका आपको बाद में पछतावा न हो। अधिक विस्तृत जानकारी के लिए, कृपया "ऐसा शेयर हाउस कैसे चुनें जिसका आपको बाद में पछतावा न हो! ध्यान रखने योग्य 5 मुख्य बिंदु " देखें।
1. कमरे का प्रकार और संपत्ति का प्रकार जांचें।
शेयर हाउस कई प्रकार के होते हैं, जिनमें विशेष रूप से महिलाओं के लिए, कामकाजी पेशेवरों के लिए और अंतर्राष्ट्रीय आदान-प्रदान पर केंद्रित आवास शामिल हैं। पहला कदम यह तय करना है कि आप सामाजिक मेलजोल को प्राथमिकता देते हैं या निजता को, और फिर अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप कमरे का प्रकार चुनें (साझा बैठक कक्ष, ताला लगा हुआ निजी कमरा या पूरी तरह से निजी कमरा)।
2. संचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली की जाँच करें।
ऐसी मैनेजमेंट कंपनी चुनना जो सफाई की नियमितता, उपकरणों की खराबी होने पर तुरंत प्रतिक्रिया और समस्याओं के मामले में स्पष्ट संचार व्यवस्था जैसी चीजों के लिए एक अच्छी प्रणाली स्थापित करती हो, आपको घर में प्रवेश करने के बाद एक अलग ही स्तर की मानसिक शांति प्रदान करेगी। साथ ही, यह भी ध्यान देने योग्य एक महत्वपूर्ण संकेत है कि क्या वे पूछताछ का तुरंत और विनम्रतापूर्वक जवाब देते हैं।
3. सभी खर्चों की जांच करें, जिसमें कुल मासिक राशि और घर खाली करने पर लगने वाला खर्च शामिल है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप कुल मासिक लागत को समझ लें, जिसमें न केवल किराया बल्कि साझा क्षेत्र शुल्क और सुरक्षा सहायता शुल्क, साथ ही घर खाली करते समय होने वाले सभी खर्च शामिल हों। कुल लागत पहले से जान लेने से आपको उम्मीद से ज़्यादा बिल आने से बचने में मदद मिलेगी।
4. ऑनलाइन उपलब्ध जानकारी के आधार पर अपना निर्णय लें (स्टोर पर जाना आवश्यक नहीं है)।
पहले, "व्यक्तिगत रूप से जाकर देखना" ही सामान्य नियम था, लेकिन अब, फ़ोटो, 360-डिग्री पैनोरमा और ऑनलाइन टूर (वीडियो कॉल) की मदद से, आप स्वच्छता, आकार और सार्वजनिक क्षेत्रों के माहौल जैसी चीजों की विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपको कोई चिंता है, तो आप प्रबंधन कंपनी से पूछ सकते हैं और संपत्ति का दौरा किए बिना ही उसका संपूर्ण मूल्यांकन कर सकते हैं।
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क्रॉस हाउस प्रणाली "ऐसा मत करो" जैसी चिंता को दूर करती है।
2007 में अपनी स्थापना के बाद से, क्रॉस हाउस शेयर हाउस, शेयर अपार्टमेंट और फर्निश्ड अपार्टमेंट संचालित कर रहा है, और अब तक 50,000 से अधिक लोगों को सेवा प्रदान कर चुका है। हम मुख्य रूप से टोक्यो में कार्यरत हैं, लेकिन 11 अन्य प्रान्तों (कनागावा, सैतामा, चिबा, ओसाका, आइची, ह्योगो, क्योटो, नारा, फुकुओका और होक्काइडो) में भी सेवाएं प्रदान करते हैं। एक परिचालन कंपनी के रूप में, हम उन चिंताओं का समाधान करते हैं जिनसे लोग अक्सर बचने की सलाह लेते हैं।
क्रॉस हाउस की चिंता कम करने की प्रणाली
- निजता : हम तीन प्रकार के आवास विकल्प प्रदान करते हैं, जिनमें पूरी तरह से निजी कमरे और ताले वाले निजी कमरे शामिल हैं, जिनमें साझा बाथरूम की सुविधा भी है।
- सफाई एवं रखरखाव : सफाई कंपनी सप्ताह में एक बार सार्वजनिक क्षेत्रों की सफाई करने आती है, और किसी भी समस्या की स्थिति में संपर्क करने के लिए एक आपातकालीन संपर्क नंबर भी प्रदान किया गया है।
- भाषा संबंधी चिंताएँ : जापानी, अंग्रेजी, चीनी और कोरियाई भाषाओं में सहायता उपलब्ध है। कई विदेशी नागरिक भी हमारी सेवाओं का उपयोग करते हैं।
- यदि यह आपको उपयुक्त नहीं लगता है : विभिन्न आवासों के बीच निःशुल्क स्थानांतरण की सुविधा उपलब्ध है। प्रांतों के बीच स्थानांतरण और कमरे के प्रकार में परिवर्तन भी स्वीकार्य हैं।
तीन प्रकार के आवास और अनुमानित लागत
| वस्तु | घर साझा करें | साझा अपार्टमेंट (SA-XROSS सीरीज) | सुसज्जित अपार्टमेंट |
|---|---|---|---|
| कमरे का विन्यास | निजी कमरा + साझा बैठक कक्ष + साझा बाथरूम | ताला लगा हुआ निजी कमरा + साझा बाथरूम की सुविधा (कोई लिविंग रूम नहीं) | एक पूरी तरह से निजी स्टूडियो अपार्टमेंट/1K जिसमें निजी बाथरूम/किचन क्षेत्र है। |
| किराया सीमा | 24,800 येन से शुरू | 40,000 येन से | 50,000 येन से |
| प्रारंभिक लागत | 30,000 येन | 30,000 येन | 30,000 येन (अभियान छूट के साथ; सामान्यतः 50,000 येन) |
| ऐसे लोगों के लिए | जो लोग दूसरों के साथ बातचीत का आनंद लेना चाहते हैं | जो लोग अपने निजी जीवन और बजट में संतुलन बनाए रखना चाहते हैं, उनके लिए। | जो लोग पूरी तरह अकेले रहना पसंद करते हैं |
तीनों प्रकार के आवासों में निम्नलिखित लाभ उपलब्ध हैं: कोई सुरक्षा जमा राशि नहीं, कोई चाबी शुल्क नहीं, कोई दलाली शुल्क नहीं , उपकरणों सहित सुसज्जित , मात्र 7 दिनों में रहने की सुविधा , और एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में मुफ्त स्थानांतरण । न्यूनतम किराये की अवधि एक माह है, और समय से पहले समाप्ति पर कोई जुर्माना नहीं है।
आइए पहले खर्चों को विस्तार से समझते हैं। किराए के अलावा, मासिक सुरक्षा सहायता शुल्क (1,500 येन प्रति माह, कर सहित) है, और साझा मकानों और साझा अपार्टमेंटों के लिए 15,000 येन का साझा क्षेत्र शुल्क (उपयोगिताओं और साझा सुविधाओं सहित) है। उदाहरण के लिए, सबसे सस्ते साझा मकान का किराया लगभग 24,800 येन + 15,000 येन साझा क्षेत्र शुल्क + 1,500 येन सुरक्षा सहायता शुल्क = 41,300 येन प्रति माह होगा। मकान खाली करते समय रद्द करने का शुल्क लिया जाएगा (साझा मकानों के लिए 16,500 येन / सुसज्जित अपार्टमेंटों के लिए 55,000 येन, दोनों कर सहित)। एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में जाने पर, पिछली संपत्ति का रद्द करने का शुल्क और नई संपत्ति का प्रारंभिक शुल्क माफ कर दिया जाएगा (व्यक्तिगत अनुबंधों के मामले में, गारंटी कंपनी द्वारा पुनः जांच के कारण प्रारंभिक गारंटी शुल्क दोबारा लिया जा सकता है)।
हम ऑनलाइन अपार्टमेंट देखने और वेब-आधारित अनुबंध की सुविधा प्रदान करते हैं, ताकि आप हमारे कार्यालय आए बिना भी अपार्टमेंट ढूंढ सकें, चाहे आप विदेश में ही क्यों न हों। अगर आप सिर्फ इसके बारे में और अधिक जानना चाहते हैं, तो भी कोई बात नहीं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
लोग ऐसा क्यों कहते हैं, "शेयर किए गए घर में मत रहो"?
इसके मुख्य कारण शोर, निजता और साझा क्षेत्रों से संबंधित नियमों को लेकर चिंताएं हैं। हालांकि, ये समस्याएं सभी साझा आवासों में समान नहीं होतीं; ये संपत्ति की संरचना, कमरे के प्रकार और संचालन कंपनी की प्रबंधन प्रणाली के आधार पर भिन्न-भिन्न होती हैं। मजबूत दीवारों वाले निजी कमरे और सुव्यवस्थित संपत्ति का चयन करके इनमें से कई समस्याओं से बचा जा सकता है।
क्या साझा घर में रहने के नुकसानों से बचा जा सकता है?
सावधानीपूर्वक चयन से कई समस्याओं से बचा जा सकता है। यदि निजता आपके लिए चिंता का विषय है, तो पूरी तरह से निजी कमरा या ताला लगा हुआ निजी कमरा चुनें। यदि आपको परेशानी का डर है, तो नियमित सफाई और स्पष्ट नियमों वाली प्रबंधन कंपनी चुनें। नुकसानों को कम करने के हमेशा तरीके होते हैं। संपत्ति के प्रकार और प्रबंधन प्रणाली की जांच करना महत्वपूर्ण है।
क्या कोई ऐसे साझा आवास हैं जहाँ मैं शांति से और अपनी गति से रह सकूँ?
जी हां, विकल्प मौजूद हैं। यदि आप साझा बैठक कक्ष के बिना अपार्टमेंट चुनते हैं (एक साझा अपार्टमेंट जिसमें ताला लगा हुआ निजी कमरा और साझा बाथरूम की सुविधा हो) या पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट जिसमें निजी कमरा हो और बाथरूम की सुविधा का विशेष उपयोग शामिल हो, तो आप कम खर्च में अकेले रहने जैसा शांत वातावरण में रह सकते हैं।
क्या यहाँ महिलाओं के लिए ही बने साझा आवास उपलब्ध हैं?
कुछ संपत्तियों में केवल महिलाओं के लिए अलग क्षेत्र, मंजिलें या कमरे होते हैं। उपलब्धता क्षेत्र और संपत्ति के अनुसार अलग-अलग होती है, इसलिए यदि आपकी कोई विशेष आवश्यकता हो तो कृपया पूछताछ करते समय हमें बताएं ताकि हम आपके लिए उपयुक्त संपत्ति ढूंढ सकें।
क्या मैं व्यक्तिगत रूप से देखे बिना ही शेयर हाउस का चयन कर सकता हूँ?
क्रॉस हाउस के साथ, आप फ़ोटो, 360-डिग्री पैनोरमा और ऑनलाइन व्यूइंग (वीडियो कॉल) के माध्यम से आंतरिक भाग और साझा क्षेत्रों का निरीक्षण कर सकते हैं, और हमारे कार्यालय आए बिना ऑनलाइन अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। आप विदेश से भी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। यदि संपत्ति आपकी अपेक्षाओं पर खरी नहीं उतरती है, तो संपत्तियों के बीच स्थानांतरण निःशुल्क है, इसलिए आप हमारे कार्यालय आए बिना भी निश्चिंत होकर निर्णय ले सकते हैं।
एक साझा घर में रहने का मासिक खर्च कितना होता है?
क्रॉस हाउस में, साझा आवास का किराया 24,800 येन से शुरू होता है। इसके अतिरिक्त 15,000 येन का साझा क्षेत्र शुल्क (जिसमें उपयोगिताएँ और साझा सुविधाएँ शामिल हैं) और 1,500 येन प्रति माह का सुरक्षा शुल्क (कर सहित) देना होगा। सबसे सस्ता विकल्प लगभग 41,300 येन प्रति माह है। प्रारंभिक लागत 30,000 येन है, और इसमें कोई सुरक्षा जमा, चाबी का पैसा या दलाली शुल्क नहीं है। कुल लागत पहले से जानने से आपको अपने बजट के अनुकूल जगह चुनने में मदद मिलेगी।
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सारांश
लोग अक्सर शोर, निजता और साझा नियमों को लेकर चिंता जताते हुए कहते हैं कि "शेयरिंग हाउस से दूर रहें"। हालांकि, इनमें से कई समस्याएं संपत्ति के प्रकार और प्रबंधन कंपनी की प्रणाली के आधार पर अलग-अलग होती हैं , और समझदारी से चुनाव करने पर इनसे बचा जा सकता है। शेयरिंग हाउस अपने आप में बुरे नहीं होते।
आप अपनी पसंद के अनुसार रहने का तरीका चुन सकते हैं: शांति से रहने वालों के लिए पूरी तरह से निजी कमरे या ताले वाले निजी कमरे, या सामाजिक मेलजोल पसंद करने वालों के लिए साझा बैठक वाले कमरे। क्रॉस हाउस तीन प्रकार के आवास प्रदान करता है और साप्ताहिक सफाई, बहुभाषी सहायता और एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति के बीच मुफ्त परिवहन जैसी सुविधाएं प्रदान करके रहने की जगह चुनते समय लोगों की चिंताओं को दूर करता है। ऑनलाइन व्यूइंग और वेब अनुबंधों के माध्यम से आप हमारे कार्यालय आए बिना भी निश्चिंत होकर अपना आवास चुन सकते हैं।
सबसे पहले, उस क्षेत्र और किराए के आधार पर एक कमरा खोजने का प्रयास करें जो आपके लिए उपयुक्त हो।
