Ano ang buwanang apartment ng Livemax?
Ang mga buwanang apartment ng Livemax ay mga panandaliang akomodasyon na pinapatakbo ng Livemax Co., Ltd. Naiiba ang mga ito sa mga karaniwang paupahan dahil mayroon itong mga kagamitan at maaaring kontratahin lingguhan o buwanan.
Ang mga ari-ariang ito ay pangunahing matatagpuan sa mga urban area at sikat para sa mga fixed-term stay tulad ng mga business trip, training, o pansamantalang pabahay bago lumipat. Iba-iba ang mga plano at amenities sa bawat ari-arian, kaya pakitingnan ang mga pinakabagong kondisyon sa opisyal na website ng management company bago magdesisyon.
Mga dahilan kung bakit pinipili ang mga buwanang apartment
Isang karaniwang bentahe ng mga buwanang apartment ay ang kaunting mga proseso at gastos na kasama sa paglipat. Bagama't ang karaniwang pagrenta ay nangangailangan ng security deposit, key money, at mga bayarin sa brokerage na katumbas ng ilang buwang upa, maraming buwanang apartment ang hindi nangangailangan nito, at ang mga ito ay may mga kagamitan, na nagbibigay-daan sa iyo upang magsimulang manirahan doon mula sa unang araw.
Ito ay angkop para sa mga may takdang haba ng pananatili o sa mga naghahanap ng pansamantalang matutuluyan bago permanenteng lumipat.
Ang uri ng kontrata ay naiiba sa isang karaniwang kasunduan sa pag-upa.
Karamihan sa mga buwanang apartment ay inaalok sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa na may takdang panahon o mga kasunduan sa paggamit ng pasilidad. Hindi tulad ng mga karaniwang kasunduan sa pag-upa, ang mga kasunduang ito ay karaniwang hindi nire-renew pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata. Ang posibilidad ng mga extension, at ang mga pamamaraan at gastos na kasama, ay mahahalagang puntong dapat kumpirmahin bago pumirma ng kontrata.
Limang bagay na dapat suriin bago pumirma ng kontrata
Maaaring makakita ka ng ilang mga alalahanin tungkol sa buwanang pagbabayad ng mga apartment online. Gayunpaman, kung susuriing mabuti, karamihan sa mga isyung ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagsuri sa mga kondisyon bago pumirma ng kontrata. Anuman ang kumpanyang namamahala, inirerekomenda namin na suriin ang sumusunod na limang punto bago mag-apply.
1. Ano ang kasama sa buwanang bayad?
Ang buwanang gastos ng isang buwanang apartment ay maaaring kasama hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang mga bayarin sa pamamahala, mga utility (tubig, kuryente, gas), at internet access. Ang kasama at ang singil ay magkahiwalay na nag-iiba depende sa kumpanyang namamahala.
Mag-iiba rin ang kabuuang gastos depende sa kung ang mga singil sa kuryente at tubig ay isang nakapirming rate o kinakalkula batay sa aktwal na halaga. Ang pagkumpirma sa pamamagitan ng sulat kung ang nakasaad na buwanang bayarin ay "all-inclusive" ay makakatulong upang maiwasan ang mga pagkakaiba sa hinaharap.
2. Mga gastos na natamo sa paglipat at ang proseso ng pag-aayos
Karaniwan sa mga kasunduan sa pag-upa na may magkakahiwalay na singil para sa mga gastos sa paglilinis at pagpapanumbalik sa pag-alis sa ari-arian. Ang halagang dapat mong asahan ay mag-iiba depende sa kung ang mga singil ay paunang natukoy bilang isang takdang halaga o natutukoy pagkatapos ng isang inspeksyon sa pag-alis sa ari-arian.
Kung nakasaad sa kontrata mo na ibabalik ang deposito mo, mainam na suriin ang oras ng pagbabalik ng bayad. Siguraduhing nakasaad sa kontrata ang takdang panahon, tulad ng "sa loob ng X araw mula sa paglipat."
3. Posible bang makita ang ari-arian?
Hindi maaaring tingnan ang ilang buwanang apartment dahil ang dating nangungupahan ay mananatili roon hanggang bago lumipat. Kung sakaling hindi posible ang pagtingin, kakailanganin mong gumawa ng desisyon batay sa bilang ng mga larawan, petsa kung kailan kinunan ang mga ito, plano ng sahig, at listahan ng mga pasilidad.
Kung kakaunti o luma ang mga litrato, mainam na tanungin ang management company kung maaari silang magbigay ng mga napapanahong litrato. Ang pagsusuring ito ay makakabawas sa posibilidad ng mga hindi pagkakaunawaan kung saan ang aktwal na silid ay hindi tumutugma sa impresyong nakukuha mo mula sa mga litrato.
4. Maaari ko bang baguhin ang aking rehistradong address at maihahatid pa rin ba ang aking sulat?
Depende sa uri ng iyong kontrata, maaaring hindi mo mababago ang iyong rehistradong address. Kung kailangan mong magsumite ng form para sa pagbabago ng address o kailangan mong irehistro ang iyong address sa iyong kumpanya, pakisuri kung posible ito bago mag-apply.
Mainam ding suriin kung paano matatanggap ang mga koreo at mga pakete. Ang mga panandaliang kontrata ay maaaring may iba't ibang pamamaraan para sa mga bagay tulad ng mga nameplate ng mailbox at mga parcel locker kumpara sa mga regular na inuupahan.
5. Paano pangasiwaan ang mga kahilingan para sa pagpapalawig o pagpapaikli.
Maaaring hindi maging maayos ang iyong pamamalagi ayon sa plano. Bago pirmahan ang kontrata, dapat mong kumpirmahin kung maaari ka pa ring magpatuloy sa paninirahan sa iisang silid kung nais mong pahabain ang iyong pamamalagi, at kung ano ang mangyayari sa mga gastos para sa natitirang panahon kung lilipat ka nang maaga.
Ang mga panandaliang kontrata ay minsan may mga sugnay na nagsasaad na ang mga paunang bayad ay hindi maibabalik. Kung maaaring magbago ang panahon ng kontrata, bigyang-pansin ang puntong ito.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Para kanino angkop ang isang buwanang apartment?
Mga taong malinaw na tinukoy ang haba ng pananatili
Ito ay angkop para sa mga sitwasyon kung saan ang tagal ng iyong pamamalagi ay paunang natukoy, tulad ng mga biyahe sa negosyo, pagsasanay, o mga takdang-aralin sa proyekto. Dahil nakatakda na ang panahon ng kontrata, maaari mong isuko ang iyong tirahan kapag hindi mo na ito kailangan.
Mga taong gustong lumipat agad nang hindi bumibili ng mga muwebles at appliances.
Dahil ang apartment ay may kasamang kama, refrigerator, washing machine, at microwave, maaari kang lumipat nang may kaunting gamit. Makakatipid ka nito sa gastos sa pagbili ng mga appliances at sa abala sa pagtatapon ng mga ito kapag lumipat ka na.
Mga taong nangangailangan ng pansamantalang tirahan hanggang sa sila ay lumipat
Pinipili rin ito bilang pansamantalang tirahan habang naghahanap ka ng susunod mong bahay, o habang may mga renobasyon o muling pagtatayo. Kung hindi malinaw ang tagal, pakitingnan din ang nakaraang kabanata, "Paghawak sa mga Pagpapalawig at Pagpapaikli."
Mga pamantayan para sa paghahambing ng mga panandaliang akomodasyon
Kabilang sa mga opsyon sa panandaliang akomodasyon ang mga buwanang apartment, mga apartment na may mga kagamitan, at mga bahay na pinagsasaluhan. Alin ang pinakamainam ay depende sa tagal ng iyong pananatili at sa iyong mga prayoridad. Ang paghahambing sa mga ito gamit ang sumusunod na tatlong pamantayan ay magpapadali sa desisyon.
Ihambing ayon sa kabuuang gastos
Ang paghahambing lamang ng mga buwanang bayarin ay hahantong sa maling paghatol. Paghambingin ang kabuuang gastos, na kinabibilangan ng mga paunang bayarin, buwanang bayarin (upa + mga nakapirming gastos tulad ng mga bayarin sa kuryente at tubig), at mga bayarin sa paglipat. Ang pagpaparami nito sa bilang ng mga buwan na plano mong manatili ay malinaw na magpapakita ng mga pagkakaiba sa pagitan ng bawat opsyon.
Paghambingin ang mga ito batay sa balanse sa pagitan ng privacy at mga ibinahaging espasyo.
Ang laki ng pribadong silid, kung pribado o pinagsasaluhan ang kusina at banyo, at kung may mga karaniwang lugar na direktang nakakaapekto sa kaginhawahan ng paninirahan doon. Ang uri ng tuluyan na iyong pipiliin ay depende sa kung inuuna mo ang pagkakaroon ng personal na oras o ang gastos.
Paghambingin batay sa kung gaano kadali ang pagpapalit ng mga kontrata.
Isa pang salik na dapat isaalang-alang ay kung maaari mong baguhin ang iyong tirahan kung pahabain ang iyong pamamalagi o magbabago ang lokasyon ng iyong trabaho. Ang pagsuri kung mayroong sistema para lumipat sa ibang ari-arian sa loob ng parehong kumpanya ng pamamahala ay maaaring mabawasan ang pasanin kung magbabago ang iyong mga plano.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga apartment na may kagamitan mula sa XROSS HOUSE
Ang XROSS HOUSE ay nagpapatakbo ng mga shared house at mga apartment na may mga kagamitan sa 11 prefecture, pangunahin na sa Tokyo. Kabilang sa mga pangunahing tampok nito ang kakayahang pumili sa pagitan ng panandalian at pangmatagalang pananatili, at isang nakapirming pagsusuri ng mga gastos.
Pagbabahagi ng mga gastos
| bagay na ginagastos | Presyo (kasama ang buwis) | Nilalaman |
|---|---|---|
| Paunang gastos | 30,000 yen | Hindi kinakailangan ang security deposit, perang pambayad sa susi, o bayad sa brokerage. |
| upa | Nag-iiba depende sa property at uri ng kuwarto. | Nag-iiba ito depende sa uri ng kuwarto, tulad ng mga pribadong kuwarto o dormitoryo. |
| Mga bayarin sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar | 15,000 yen/buwan | Kasama ang mga bayarin sa mga kagamitan (tubig, kuryente, gas) at mga gastos sa kagamitang ginagamit sa iba. |
| Bayad sa Suporta sa Kapayapaan ng Isip | 1,500 yen/buwan | Ito ang halaga ng pagharap sa mga problema sa iyong tahanan. |
Hindi kinakailangan ang isang co-signer. Gayunpaman, kung pipirma ka ng kontrata bilang isang indibidwal, karaniwan mong kakailanganing sumali sa isang kompanya ng garantiya, at ang paunang bayad sa garantiya at buwanang bayad sa garantiya ay sisingilin nang hiwalay sa mga paunang gastos. Ang halaga ay matutukoy sa panahon ng proseso ng screening ng aplikasyon at ibibigay sa pagtatantya. Pakitandaan na kung mananatili ka nang maikling panahon at babayaran ang buong halaga nang maaga, hindi mo na kakailanganing sumali sa isang kompanya ng garantiya.
Isang sistema na nagbibigay-daan sa iyong lumipat ng mga tirahan.
Kung magbago ang iyong lugar ng trabaho o pamumuhay pagkatapos lumipat, maaari kang lumipat sa ibang ari-arian na pinamamahalaan ng XROSS HOUSE. Ang sistemang ito ay mainam para sa mga hindi mahuhulaan ang haba ng pananatili o mga gustong subukan ang paninirahan doon bago gumawa ng desisyon. Ang mga kinakailangan sa pagiging kwalipikado ay ipapaliwanag sa oras ng paglipat.
Uri ng kwarto
Nag-aalok ang mga share house ng iba't ibang uri ng akomodasyon, kabilang ang mga pribadong silid, semi-pribadong silid, at mga dormitoryo. Ang mga pribadong silid ay mainam para sa mga nagnanais ng sarili nilang espasyo, habang ang mga dormitoryo ay angkop para sa mga nagnanais na makatipid. Para sa mga nagnanais ng eksklusibong paggamit ng kusina at banyo, may mga apartment na may mga kagamitang magagamit.
Makakahanap ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga gastos sa pahina ng pagpepresyo .
Mga Madalas Itanong
Ano ang kasama sa buwanang bayad para sa isang buwanang apartment?
Nag-iiba ito depende sa kumpanyang namamahala at sa ari-arian. Ang upa lamang ang maaaring ipakita; ang mga bayarin sa pamamahala, mga utility (tubig, kuryente, gas), at mga bayarin sa paggamit ng internet ay maaaring singilin nang hiwalay. Bago mag-apply, mangyaring kumpirmahin sa pamamagitan ng pagsulat kung ano ang kasama sa nakasaad na buwanang bayad.
Maaari ko bang tingnan ang buwanang apartment?
Maaaring hindi posible ang pagtingin kung ang dating nangungupahan ay nanunuluyan pa rin doon. Kung hindi posible ang pagtingin, kakailanganin mong gumawa ng desisyon batay sa mga kamakailang larawan, plano ng sahig, at listahan ng mga pasilidad. Pinakamainam na makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala upang makita kung maaari silang magbigay ng mga kasalukuyang larawan.
May mga bayarin ba kapag lumipat ako?
Karaniwan sa mga kontrata na may magkakahiwalay na singil para sa mga gastos sa paglilinis at pagpapanumbalik. Kung ang mga ito ay nakapirming halaga o natutukoy pagkatapos ng inspeksyon sa pag-alis sa ari-arian ay nag-iiba depende sa kontrata. Pakisuri ang kaugnay na seksyon ng kontrata bago mag-apply.
Maaari ko bang baguhin ang aking rehistradong address kapag lumipat ako sa isang buwanang apartment?
Depende sa uri ng iyong kontrata, maaaring hindi posible na ilipat ang iyong address. Kung kailangan mong magsumite ng form para sa pagpapalit ng address o irehistro ang iyong address sa iyong employer, pakisuri kung posible ito bago mag-apply.
Alin ang mas mura, shared house o monthly rental apartment?
Dahil nag-iiba ang mga gastos depende sa haba ng pananatili at uri ng kuwarto, hindi mo maaaring ihambing ang mga ito batay lamang sa buwanang bayarin. Pakikumpara ang kabuuang gastos sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng mga paunang bayarin, buwanang bayarin, at mga bayarin sa paglipat, at pagpaparami nito sa bilang ng mga buwan na plano mong manatili.
Mula kailan ako maaaring lumipat sa XROSS HOUSE?
Maaari kang lumipat nang kasingikli ng 7 araw. Para sa mga panandaliang pananatili, babayaran mo ang buong halaga nang maaga, at hindi mo na kailangang sumali sa isang kompanya ng garantiya.
Maaari bang umupa ng mga apartment sa XROSS HOUSE ang mga dayuhan?
Malugod kayong inaanyayahang lumipat. Marami sa aming mga residente ay mula sa ibang bansa, at maaari naming tugunan ang mga katanungan sa iba't ibang wika. Ang mga kinakailangang dokumento ay nag-iiba depende sa iyong katayuan sa paninirahan, kaya ipapaalam namin sa iyo kapag nagtanong ka.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
buod
Kapag pumipili ng buwanang apartment, may limang bagay na dapat mong suriin: kung ano ang kasama sa buwanang bayad, magkano ang magagastos sa paglipat, kung maaari mo bang tingnan ang apartment nang maaga, kung maaari mong baguhin ang iyong residency registration, at kung maaari mong pahabain o paikliin ang panahon ng pagrenta. Anuman ang kumpanyang namamahala, ang pagsuri sa limang puntong ito bago mag-apply ay makabuluhang makakabawas sa mga hindi pagkakaunawaan kapag lumipat ka na.
Kung naghahanap ka ng panandaliang matutuluyan at nais mong ihambing ang mga opsyon na may kasamang mga muwebles at appliances at malinaw na pag-uuri ng mga gastos, mangyaring isaalang-alang din ang mga ari-arian sa XROSS HOUSE. Angkop din ang mga ito para sa mga hindi pa nakapagdesisyon sa kanilang haba ng pananatili o gustong subukang tumira doon bago magdesisyon.
