Masamang pagpipilian ba ang Tokyo Beta? Reputasyon at ang katotohanan | Isang masusing paliwanag sa realidad ng mga shared apartment!

Pangunahing impormasyon tungkol sa Tokyo Beta (TOKYO β)

Ang Tokyo Beta (TOKYO β) ay isang brand ng shared apartment na pinapatakbo ng ibang kumpanya ng shared housing management kumpara sa Cross House, at pangunahing matatagpuan sa Tokyo. Ito ay sikat dahil pinapayagan nito ang mga tao na manirahan sa Tokyo na may mababang upa at paunang gastos, at pinipili ito ng mga estudyante, mga batang propesyonal, at mga nasa panandaliang pananatili na lilipat sa Tokyo. Simulan natin sa pagbubuod ng mga pangunahing impormasyon.

Pangkalahatang-ideya ng kompanyang nagpapatakbo at serbisyo ng Tokyo Beta

Ang Tokyo Beta ay isang tatak na pinamamahalaan at pinapatakbo ng isang kumpanyang dalubhasa sa pamamahala ng mga shared housing. Nagpapatakbo sila ng maraming ari-arian, pangunahin na sa Tokyo, na nag-aalok ng mga kagamitang pang-akomodasyon na may mababang paunang gastos. Pakitandaan na maaaring magbago ang impormasyon tungkol sa kumpanyang nagpapatakbo at mga kondisyon ng pagrenta, kaya mangyaring tingnan ang opisyal na website o magtanong sa oras ng aplikasyon para sa mga pinakabagong detalye.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang shared apartment at isang shared house

Nag-aalok ang Tokyo Beta ng isang uri ng akomodasyon na tinatawag na "share apartment." Medyo naiiba ito sa isang karaniwang share house, kaya linawin ko lang.

• Bahay na Pinagsasaluhan : Pribadong silid + sala na pinagsasaluhan + mga pasilidad ng banyo na pinagsasaluhan (kusina, shower, palikuran, lababo). May pagkakataon ang mga residente na magkita araw-araw.
• Apartment na pinagsasaluhan (Tokyo Beta format) : Pribadong kwarto + banyo na pinagsasaluhan. Walang sala na pinagsasaluhan, at ang bawat pribadong kwarto ay may refrigerator, kaya ang pamumuhay ay nakasentro sa pagiging self-sufficient sa sariling kwarto.

Ang konsepto sa likod ng mga shared apartment ay "panatilihin ang pakiramdam ng pamumuhay nang mag-isa habang pinapanatiling mababa ang mga gastos sa pamamagitan ng pagbabahagi lamang ng mga pasilidad sa banyo at kusina." Nag-aalok din ang Cross House ng ganitong uri ng apartment bilang "Shared Apartment/SA-XROSS Series," na nakaposisyon nang katulad ng mga shared apartment ng Tokyo Beta.

Karaniwang upa at mga paunang gastos

Ang upa para sa mga ari-arian sa Tokyo Beta ay karaniwang nasa hanay na 40,000 hanggang 60,000 yen bawat buwan. Marami sa mga ari-ariang ito ay mga renovated na gusali, kaya mas madaling makahanap ng balanse sa pagitan ng lokasyon at gastos.

Ang pangunahing istruktura ng bayarin ay "upa + bayad sa pagpapanatili ng karaniwang lugar + bayad sa paggamit ng sistema," at dahil kasama sa bayarin sa pagpapanatili ng karaniwang lugar ang mga gastos sa tubig, kuryente, at mga gastos sa kagamitang ginagamit ng iba, ang mga buwanang gastos ay idinisenyo upang maging mahuhulaan.

Bukod sa upa, maaaring may iba pang mga singil tulad ng mga bayarin sa pagproseso ng kontrata at mga bayarin sa paglilinis sa paglipat. Dahil nag-iiba ang mga ito depende sa ari-arian at mga tuntunin ng kontrata, mainam na suriin ang kabuuang halaga bago mag-apply upang maiwasan ang pagkadismaya sa hinaharap.

Isaayos natin ang mga dahilan kung bakit hinahanap ng mga tao ang "Tokyo Beta is crazy".

Ang keyword na "Masama ang Tokyo Beta" ay isang sikat na terminong hinahanap na may mataas na buwanang dami ng paghahanap. Gayunpaman, ang ibig sabihin ng "masama" ay nag-iiba sa bawat tao. Sa katunayan, malaking bahagi nito ay nakasalalay sa disenyo at sistema ng pamamahala ng ari-arian , at ang mga ito ay mga aspeto na maaaring maiwasan depende sa kung paano mo pipiliin ang iyong matutuluyan. Binuod namin ang tatlong puntong madalas na lumalabas sa mga resulta ng paghahanap.

Mga komento tungkol sa bilang ng mga pasilidad na pinagsasaluhan (mga palikuran at shower)

Dahil sa disenyo ng mga apartment na pinagsasaluhan, ang mga palikuran at shower ay pinagsasaluhan ng mga residente. Sa ilang mga ari-arian, maraming tao ang nagsasaluhan sa isang set, kaya maaaring may mga pagkakataon na ang mga tao ay pumila para gamitin ang mga ito sa oras ng pag-commute sa umaga o oras ng pasukan.

Depende ito sa bilang ng mga pasilidad kumpara sa bilang ng mga residente, sa madaling salita, ito ay natutukoy ng disenyo ng ari-arian. Kahit na may shared housing, ang pagpili ng ari-arian na may mas kaunting residente o mas maluluwag na pasilidad ay maaaring makabawas nang malaki sa stress ng pagpila. Ang pag-alam nang maaga sa mga kondisyon ay mahalaga para sa isang komportableng karanasan sa pamumuhay.

Mga komento tungkol sa ingay at pag-uugali ng nangungupahan

Mayroon ding mga reklamo tungkol sa mga kaugalian sa mga residente, tulad ng mga pag-uusap at ingay sa mga karaniwang lugar, at kung paano gamitin ang pinagsasaluhang kusina. Ang mga karanasang ito ay nag-iiba depende sa laki at layout ng ari-arian, pati na rin sa mga patakarang itinakda ng kumpanya ng pamamahala.

Kung mas gusto mo ang tahimik at pribadong kapaligiran, maaari kang pumili ng bahay na may sala at kaunting residente, o kaya naman ay apartment na may mga pribadong kuwarto.

Feedback tungkol sa mga tugon ng pamamahala

Ang bilis ng pag-uulat ng mga problema ay isang mahalagang salik sa pagpili ng matitirhan. Dahil ang oras ng pagtugon ay maaaring mag-iba depende sa laki ng ari-arian at sa oras ng pagtugon, nakakasiguro na suriin ang mga paraan ng pakikipag-ugnayan at ang karaniwang oras ng pagtugon kung sakaling magkaroon ng problema bago lumipat.

Malaking tulong ang pagkakaroon ng "contact information in case of problem" bago lumipat para sa iyong kapanatagan ng loob kapag nagsimula ka nang tumira doon. Kung naghahanap ka ng share house na may sala kung saan madaling magkakaugnay ang mga residente, siguraduhing bisitahin din ang Cross House.

Ang pinagmulan ng persepsyon na "marumi ang Tokyo Beta" at ang konsepto ng kalinisan.

Maraming tao ang naghahanap gamit ang mga keyword tulad ng "Tokyo Beta dirty." Ang kalinisan ng isang shared apartment ay nakasalalay sa kombinasyon ng sistema ng paglilinis ng management company at kung paano ginagamit ng mga residente ang espasyo. Sa kabaligtaran, kung pipili ka ng isang ari-arian na maayos ang pagkakagawa, maiiwasan mo ang problemang ito. Ibuod natin kung paano malalaman ang pagkakaiba.

Dalas at operasyon ng paglilinis ng mga karaniwang lugar

Sa maraming ari-arian, ang kompanya ng pamamahala ay nagsasaayos ng regular na paglilinis. Gayunpaman, ang dalas at saklaw ng paglilinis ay nag-iiba-iba sa bawat ari-arian; ang ilan ay nililinis araw-araw, habang ang iba ay nililinis minsan sa isang linggo.

Kahit na may masusing paglilinis, maiipon pa rin ang dumi kung hindi maglilinis ang mga residente pagkatapos gumamit ng kusina. Kaya naman mahalagang pumili ng ari-arian na may matibay na sistema ng paglilinis at maayos na mga patakaran sa bahay.

Mga dapat isaalang-alang kapag sinusuri ang kalinisan

Mahirap husgahan ang kalinisan batay lamang sa mga plano ng sahig. Sa mga panahong ito, dahil sa dumaraming impormasyong makukuha online, tulad ng mga larawan, panoramic (360-degree) na tanawin, at mga review ng customer, maaari mo nang maramdaman ang kalinisan nang hindi man lang bumibisita sa property.

Kung mayroon kang anumang mga bagay na gusto mong malaman, mainam na magtanong sa kompanya ng pamamahala at makakuha ng mga sagot. Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng mga larawan, mga kondisyon, at mga review, makakakuha ka ng magandang ideya sa kapaligiran ng lugar nang hindi mo ito talaga binibisita.

Mga dapat tandaan kapag binabasa ang "Mga review at rating ng Tokyo Beta"

Ang paghahanap ng "Mga review sa Tokyo Beta" o "Reputasyon sa Tokyo Beta" ay magpapakita ng parehong positibo at negatibong komento. Para masulit ang impormasyong ito, narito ang tatlong mahahalagang puntong dapat isaalang-alang kapag nagbabasa ng mga review.

Uso patungo sa mga positibong review

• "Mababa lang ang mga unang gastos, kaya madali ang paglipat sa Tokyo."
• "Nakahanda na ang lahat ng mga muwebles at kagamitan, kaya nakapagsimula na akong tumira doon simula noong araw na lumipat ako."
• "Mayroong isang kapaligiran kung saan maaari akong makipag-usap sa ibang mga residente, kaya hindi ako nakaramdam ng kalungkutan."

Ang pokus ay sa kasiyahan sa gastos, kaginhawahan, at mga koneksyon sa tao. Ang pare-parehong tema ay angkop ito para sa mga taong gustong magkaroon ng buhay sa Tokyo sa maikling panahon.

Mga trend sa mga negatibong review

• "May pila para sa shower."
• "May kung ano sa ugali ng mga residente na nakakabagabag sa akin."
• "Manipis ang mga pader, kaya naririnig ko ang mga ingay araw-araw."

Ang seksyong ito ay pangunahing tumatalakay sa mga pasilidad, residente, at istruktura ng gusali, na pawang nag-iiba depende sa disenyo, laki, at sistema ng pamamahala ng ari-arian. Maaari itong masuri sa ilang antas sa proseso ng pagpili ng ari-arian.

Pagtatasa ng pagiging maaasahan ng mga personal na account.

Dahil ang mga review ay batay sa mga indibidwal na karanasan, ang mga rating para sa parehong ari-arian ay maaaring mag-iba depende sa petsa ng paglipat at sa komposisyon ng mga residente. Kapag nagbabasa ng mga review, isaalang-alang ang mga sumusunod na punto upang maiwasan ang paggawa ng mga maling paghatol.

Ang karanasan ng paninirahan sa isang lugar ay nag-iiba depende sa kung kailan ka lilipat at sa komposisyon ng mga residente. Mahirap gumawa ng desisyon batay lamang sa isang review, kaya pinakamahusay na mahinahong isaalang-alang ang kombinasyon ng mga larawan, kondisyon, at maraming review.

Pagsusuri sa nangungupahan, mga tuntunin ng kontrata, at mga tuntunin sa paglipat

Ang mga keyword tulad ng "Tokyo Beta screening" at "Tokyo Beta move-out" ay karaniwang mga terminong hinahanap din. Narito ang tatlong puntong dapat tandaan bago pumirma ng kontrata.

Mga pamantayan sa pagpili at mga kinakailangang dokumento

Sinasabing mas magaan ang mga kinakailangan sa proseso ng pag-screen ng mga nangungupahan sa Tokyo Beta kumpara sa mga karaniwang paupahang ari-arian. Ito ay dinisenyo upang maging accessible para sa mga estudyante, freelancer, at mga panandaliang manggagawa, at ang mga pangunahing kinakailangan ay mga dokumento sa pag-verify ng pagkakakilanlan at impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga emergency (pakisuri ang mga pinakabagong kondisyon, kabilang ang kung kinakailangan ang isang kompanya ng garantiya, kapag nag-aaplay).

Kahit na malawak ang mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat, isasagawa pa rin ang minimum na antas ng pagsusuri ng kredito. Dahil ang mga hindi kumpletong dokumento o mga pagkakaiba sa iyong aplikasyon ay maaaring magresulta sa pagtanggi, siguraduhing magbigay ka ng wastong impormasyon.

Ano ang dapat gawin kapag lampas na sa takdang oras ang bayad sa upa: Mga mahahalagang puntong dapat suriin sa iyong kontrata

Nakabalangkas sa kontrata kung paano hahawakan ang mga nahuling bayad sa upa. Sa pangkalahatan, hindi ka agad papaalisin; ang proseso ay magsasangkot ng mga paalala at abiso ng pagtatapos. Ang tagal at mga kondisyon ng mga pamamaraang ito ay nag-iiba depende sa ari-arian at kontrata, kaya mainam na suriin ang mga sumusunod na punto bago pirmahan ang kontrata.

Mahalagang tandaan na kahit na mahuli ka sa pagbabayad ng upa, ang may-ari ng lupa ay hindi pinahihintulutan ng batas na baguhin ang mga kandado nang mag-isa at isara ka palabas. Ang pagtatapos ng kontrata at pagpapaalis ay isinasagawa ayon sa wastong mga pamamaraan tulad ng mga kahilingan at abiso. Ito ay isang puntong dapat mong basahin bago pirmahan ang kontrata, kaya kung mayroon kang anumang mga katanungan kapag natanggap ang paliwanag, siguraduhing itanong ang mga ito sa oras na iyon.

Mga tuntunin para sa pagkansela at pag-alis

Ang oras ng mga kahilingan sa pagkansela, minimum na panahon ng kontrata, mga bayarin sa pagkansela, at ang saklaw ng pagpapanumbalik sa orihinal na kondisyon ay nag-iiba depende sa ari-arian. Kung inaasahan mong kakailanganin mong lumipat muli sa maikling panahon, makabubuting maunawaan ang mga kundisyong ito nang maaga.

Para kanino angkop ang isang shared apartment, at sino ang hindi?

Angkop para sa

• Para sa mga gustong panatilihing mababa ang upa at mga paunang gastos.
• Para sa mga gustong lumipat sa Tokyo nang hindi bumibili ng mga muwebles o kagamitan sa bahay.
• Isang taong kayang tumira nang may makatwirang distansya mula sa ibang mga residente.
• Para sa mga gustong kumilos nang may kakayahang umangkop, mula sa panandalian hanggang sa pangmatagalan.

Yaong mga mas malamang na maging magandang tugma para sa ibang uri

• Para sa mga taong mas gusto ang tahimik at pribadong kapaligiran.
• Mga taong madaling ma-stress sa pagpila para sa mga pasilidad na pinagsasaluhan
• Mga taong gustong pahalagahan ang sarili nilang pamumuhay (halimbawa, pagtatrabaho mula sa bahay nang hatinggabi, pagpunta sa opisina nang maaga)

Kung sa tingin mo ay maaaring hindi angkop para sa iyo ang isang shared apartment, may iba pang mga opsyon sa pabahay na magagamit. Para sa mas detalyadong impormasyon kung paano gumawa ng tamang pagpili, pakitingnan ang "Paano Pumili ng Shared House na Hindi Mo Pagsisisihan! 5 Mahahalagang Punto na Dapat Tandaan ," pati na rin ang mga dahilan kung bakit sinasabi ng mga tao na "iwasan ang shared housing," ang mga disbentaha nito, at kung paano haharapin ang mga ito ." Sa susunod na seksyon, ipapakilala namin ang isa pang opsyon.

Isa pang pagpipilian: Isang paraan ng pamumuhay na tinatawag na Cross House

Para sa mga may alalahanin tungkol sa mga shared apartment, may iba pang mga opsyon tulad ng mga shared house na may mga sala o iba pang brand na may parehong uri ng akomodasyon na "pribadong silid + shared bathroom". Ang Cross House ay isang management company na nagpapatakbo ng tatlong uri ng mga ari-arian: mga shared house, shared apartment, at mga furnished apartment. Nag-ooperate kami sa 11 prefecture: Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka, at Hokkaido, at kumukuha kami ng mga bagong ari-arian bawat buwan, na patuloy na nagpapataas ng bilang ng mga silid na maaari mong pagpilian.

Maaari kang pumili mula sa tatlong magkakaibang paraan ng pamumuhay.

• Bahay na Pinagsasaluhan : Mga pribadong silid + sala na pinagsasaluhan + banyo na pinagsasaluhan. Dinisenyo upang hikayatin ang natural na interaksyon at komunikasyon sa pagitan ng mga residente. Magrenta mula 24,800 yen.
• Apartment na pinagsasaluhang apartment (SA-XROSS series) : Pribadong kwarto na may kandado + mga pasilidad para sa pinagsasaluhang banyo (walang sala). Katulad ng Tokyo Beta, ang dating ay "pakiramdam ng pamumuhay nang mag-isa + pagbawas ng gastos." Rentahan mula 40,000 yen.
• Mga apartment na may kagamitan : Mga apartment na may isang kwarto/1K na may mga pribadong kwarto at banyo. Mainam para sa mga taong mas pinahahalagahan ang privacy. Magrenta mula 50,000 yen.

Maaari kang pumili nang may kapanatagan ng loob nang hindi kinakailangang gumugol ng maraming oras sa pagtingin sa property.

May sistema ang Cross House na nagbibigay-daan sa mga taong masyadong abala at walang oras para tingnan ang mga ari-arian, o sa mga lumilipat sa Tokyo mula sa malayo, na pumili ng apartment nang hindi kinakailangang pumunta sa aming opisina.

Ang pagkabalisa na "Paano kung hindi ito gumana?" ay lubos na nababawasan sa pamamagitan ng pagkakaroon ng sistemang nagbibigay-daan sa iyong lumipat. Una, tingnan ang mga kondisyon ng mga silid na gusto mong puntahan online.

Mga Tampok ng Cross House: Walang security deposit, perang pang-susi, o bayad sa brokerage; ang paglipat ay kasingikli ng 7 araw; may mga kagamitan.

Karaniwan sa lahat ng 3 uri: Walang security deposit, perang pang-susi, o bayad sa brokerage / Paglipat sa loob lamang ng 7 araw / May mga muwebles at appliances / Libreng paglipat sa pagitan ng mga ari-arian (kabilang ang sa iba't ibang prefecture) / Suporta sa maraming wika (Hapon, Ingles, Tsino, Koreano) / Mahigit 50,000 na pinagsama-samang gumagamit.

Isinisiwalat namin nang maaga ang mga gastos at istruktura ng pamamahala.

Ang pangamba na "mukhang mura ito, pero may sisingilin ba ako mamaya?" ay maaaring maalis nang malaki sa pamamagitan ng pagsisiwalat ng mga numero nang maaga. Ang mga gastos at sistema ng pamamahala ng Cross House ay ang mga sumusunod:

Maaari mong kanselahin ang iyong kontrata nang may isang buwang abiso, at walang parusa para sa maagang pagtatapos. Ang libreng paglipat sa pagitan ng mga ari-arian ay sumasaklaw sa "bayad sa pagproseso ng pagkansela para sa dating ari-arian" at sa "mga paunang gastos para sa bagong ari-arian," at dahil ang sistema ay hindi gumagamit ng isang kompanya ng garantiya, walang muling pagsusuri sa bawat oras na ikaw ay lilipat. Ang saklaw ng kung ano ang "libre" ay malinaw na nakasaad nang maaga, na nagpapababa sa hadlang sa paglipat.

Nagtatrabaho sa 11 prefecture, na may mga bagong ari-arian na idinaragdag buwan-buwan.

Nag-ooperate kami sa 11 prefecture: Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka, at Hokkaido. Dahil patuloy kaming nakakakuha ng mga bagong property bawat buwan, ang mga available na property at uri ng kwarto ay ina-update sa bawat paghahanap. Maaari mong tingnan ang mga pinakabagong bakanteng pwesto sa aming opisyal na website.

Mga Madalas Itanong

buod

Ang TOKYO β ay isang sikat na brand ng mga shared apartment na nag-aalok ng mga furnished apartment at mababang paunang gastos, na ginagawang madali ang paninirahan sa Tokyo.

Ang mga dahilan kung bakit hinahanap ng mga tao ang "terrible" o "dirty" ay may kaugnayan sa mga salik na nag-iiba sa bawat ari-arian, tulad ng bilang ng mga pasilidad na pinagsasaluhan, ang mga kaugalian ng mga residente, at ang sistema ng paglilinis. Sa madaling salita, ang mga ito ay mga bagay na maaaring maiwasan depende sa kung paano mo pinipili ang iyong tahanan. Sa pamamagitan ng paghahambing ng mga salik tulad ng pagkakaroon o kawalan ng sala, ang laki ng ari-arian, at ang uri ng mga silid, mas madali mong mahahanap ang isang bahay na nababagay sa iyo.

Para sa mga interesado sa shared housing, may mga opsyon tulad ng mga shared house na may sala o mga fully furnished apartment na may mga pribadong kwarto. Pinapayagan ka ng Cross House na tingnan ang mga floor plan, litrato, panorama, at kondisyon online, at kumpletuhin ang proseso ng aplikasyon nang hindi na kailangang pumunta sa opisina. Maaari kang lumipat sa loob lamang ng 7 araw, at kung hindi nito naaayon ang iyong mga inaasahan pagkatapos manirahan doon, maaari kang lumipat sa pagitan ng mga ari-arian nang libre. Walang security deposit, key money, o brokerage fee, at kasama na ang mga muwebles at appliances.

Dahil mayroon kang kapanatagan ng loob na nagmumula sa pagkaalam na maaari kang lumipat kung hindi ito angkop sa iyo, huwag mag-atubiling tingnan ang mga kondisyon ng silid. Tiyak na makakahanap ka ng perpektong tahanan para sa iyong bagong buhay sa Tokyo.

Makipag-ugnayan sa amin dito