Isang dapat basahin para sa mga bagong graduate na nagsisimulang mamuhay nang mag-isa! Pagsusuri sa mga paunang gastos at mga tip para makatipid.

Pagbabahagi at karaniwang gastos ng mga paunang gastusin para sa mga bagong nagtapos na naninirahan nang mag-isa

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong graduate, magkakaroon ka ng iba't ibang mga panimulang gastusin bukod pa sa upa. Sa pangkalahatan, ang kabuuang panimulang gastusin ay tinatayang katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang karaniwang gastos para sa bawat aytem.

Deposito ng seguridad at perang pang-susi

Ang security deposit ay perang ibinabayad mo sa iyong kasero upang masakop ang gastos sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon kapag lumipat na. Ang kasalukuyang rate ay karaniwang isa hanggang dalawang buwang upa. Anumang natitirang halaga ay ibabalik pagkatapos ibawas ang mga gastos sa pagkukumpuni.

Sa kabilang banda, ang key money ay ibinabayad sa may-ari ng lupa bilang tanda ng pagpapahalaga, at ang kasalukuyang rate ay 0 hanggang 2 buwang upa. Ang key money ay hindi maibabalik, kaya kung gusto mong mabawasan ang pasanin sa pananalapi, karaniwan nang pumili ng ari-arian na hindi nangangailangan ng key money. Kamakailan lamang, nagkaroon ng pagtaas sa mga "zero-zero properties" na hindi nangangailangan ng security deposit o key money, ngunit habang maaaring mabawasan ang mga paunang gastos, maaaring mas mataas ang upa sa ilang mga kaso.

Bayad sa brokerage

Kapag pumipirma ng kasunduan sa pag-upa para sa isang inuupahang ari-arian, ang bayad na ibinabayad sa kompanya ng real estate ay tinatawag na "brokerage fee." Sa pangkalahatan, ito ay nasa humigit-kumulang 0.5 hanggang 1 buwang upa, ngunit ito ay nag-iiba depende sa kompanya ng real estate. Sa legal na paraan, maaari lamang silang maningil ng maximum na 1 buwang upa. Ang ilang kompanya ng real estate ay maaaring mag-alok ng mga kampanya kung saan hindi nila kailangang magbayad ng brokerage fee.

Gayundin, dahil maaaring mag-iba ang mga bayarin sa komisyon depende sa kumpanya ng real estate na humahawak sa transaksyon, kahit na para sa iisang ari-arian, magandang ideya ang paghahambing ng maraming kumpanya ng real estate.

paunang upa

Ang paunang upa ay tumutukoy sa upa para sa buwan kung kailan ka lilipat at sa susunod na buwan, na binabayaran sa oras ng pagpirma sa kontrata. Kadalasan, kasama rito ang upa na kinakalkula batay sa pro-rata para sa panahon mula sa petsa ng kontrata hanggang sa iyong paglipat, pati na rin ang upa para sa susunod na buwan.

Samakatuwid, kakailanganin mong maghanda ng 1-2 buwang upa kapag lumipat ka na. Ang paraan ng pagbabayad ng paunang upa ay nag-iiba sa bawat ari-arian, at ang ilang mga ari-arian ay nag-aalok ng "libreng upa" para sa unang buwan. Kapag pumipirma ng kontrata, mahalagang suriin kung paano itinatakda ang paunang upa.

Bayad sa garantiya ng kompanya ng garantiya

Kapag pumipirma ng kasunduan sa pag-upa, maraming ari-arian ang humihiling sa iyong sumali sa isang kompanya ng garantiya. Ang kompanya ng garantiya ay isang sistema kung saan binabayaran nila ang may-ari ng lupa para sa iyo kung sakaling mahuli ka sa pagbabayad ng upa, at karaniwan nang nagbabayad ng bayad sa garantiya na katumbas ng 0.5 hanggang 1 buwang upa.

Bukod pa rito, ang ilang mga ari-arian ay naniningil ng humigit-kumulang 10,000 yen taun-taon sa pag-renew ng kontrata. Ang mandatoryong paggamit ng isang kompanya ng garantiya ay nakadepende sa ari-arian, at mahalagang suriin muna dahil ang ilang mga ari-arian ay maaaring hindi tumatanggap ng kontrata na may kasamang tagapirma lamang.

Premium ng seguro sa sunog

Sa mga paupahang ari-arian, kinakailangang magkaroon ng insurance sa sunog upang makapaghanda sa mga problema tulad ng tagas ng sunog at tubig. Ang karaniwang halaga ng insurance sa sunog ay 15,000 hanggang 20,000 yen (sa loob ng dalawang taon).

Karaniwang kasama sa saklaw ang pinsala sa gusali at mga gamit sa bahay, pati na rin ang kabayaran para sa mga pinsalang dulot ng kapabayaan ng nangungupahan. Bagama't karaniwan ang pag-subscribe sa insurance na itinalaga ng kompanya ng real estate, kung mayroon kang opsyon na pumili, mainam na ihambing ang mga opsyon sa saklaw at pumili ng planong nababagay sa iyong mga pangangailangan.

Bayad sa pagpapalit ng kandado

Ang halaga ng pagpapalit ng kandadong ginamit ng dating nangungupahan ay tinatawag na bayad sa pagpapalit ng kandado. Ito ay isang mahalagang hakbang sa seguridad, at ang kasalukuyang singil ay nasa pagitan ng 10,000 at 30,000 yen. Ang halaga ay nag-iiba depende sa uri ng kandado; ang isang karaniwang kandadong silindro ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 10,000 yen, ngunit ang mga susi na may mataas na seguridad ay maaaring umabot ng 20,000 yen o higit pa. Sa ilang mga kaso, maaaring sagutin ng may-ari ng lupa ang gastos, kaya mainam na suriin ito kapag pumirma sa kontrata.

Mga gastos sa paglipat

Ang mga gastos sa paglipat ay nag-iiba depende sa dami ng mga gamit, distansya, at panahon ng taon. Ang karaniwang gastos ay nasa humigit-kumulang 30,000 hanggang 60,000 yen sa mga normal na panahon, at 50,000 hanggang 100,000 yen sa peak season (Marso hanggang Abril). Ang mga paglipat sa malayong lugar o pagbili ng mga bagong muwebles at appliances ay maaaring magdulot ng karagdagang gastos.

Gayundin, dahil nag-iiba ang mga bayarin sa paglipat depende sa panahon at araw ng linggo, mahalagang makakuha ng mga sipi nang maaga at piliin ang pinakamahusay na plano para sa iyo.

Gastos sa pagbili ng mga muwebles at kagamitan sa bahay

Kapag nagsimula nang mamuhay nang mag-isa, magkakaroon ka ng mga gastusin para sa pagbili ng mga kinakailangang muwebles at kagamitan. Bilang pangkalahatang gabay, sinasabing ito ay nagkakahalaga sa pagitan ng 50,000 at 200,000 yen.

Kabilang sa mga mahahalagang bagay ang refrigerator, washing machine, microwave, mga kurtina, kama, at mesa. Para makatipid, maaari kang pumili ng ari-arian na may mga kagamitang pambahay, o gumamit ng mga tindahan ng segunda-mano at mga app para sa flea market.

Karaniwang upa para sa mga bagong nagtapos na naninirahan nang mag-isa at mga pagkakaiba ayon sa lugar

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong graduate, ang pinakamalaking gastusin ay ang renta. Malaki ang pagkakaiba ng renta depende sa rehiyon, na may malaking pagkakaiba sa pagitan ng mga urban at rural na lugar. Ang pag-alam sa makatwirang halaga ng renta kaugnay ng iyong kita ay makakatulong sa iyong mamuhay nang komportable. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga pagkakaiba ng renta sa pagitan ng mga urban at rural na lugar, at ang naaangkop na proporsyon ng renta sa iyong kita.

Paghahambing ng mga urban at rural na lugar

Mayroong malaking pagkakaiba sa mga presyo ng upa sa pagitan ng mga urban at rural na lugar, kung saan ang mga upa sa gitnang Tokyo ay mas mataas kaysa sa pambansang average.

Karaniwang upa sa mga pangunahing lungsod (para sa mga studio apartment/1K apartment)

Sa mga urban area, ang mga ari-arian na malapit sa mga istasyon ng tren o sa mga sikat na lugar ay kadalasang mahal.

Sa mga urban area, ang mga ari-ariang malapit sa mga istasyon ng tren o sa mga sikat na lugar ay kadalasang mahal, ngunit sa mga rural na lugar, maaari kang pumili ng mas malaking silid o isang ari-ariang may mas magagandang amenities sa parehong presyo. Halimbawa, sa 23 ward ng Tokyo, kung naghahanap ka ng lugar sa halagang 60,000 hanggang 70,000 yen, madalas kang makakahanap ng mga lumang studio apartment o ari-ariang malayo sa mga istasyon ng tren, ngunit sa mga rehiyonal na lungsod, maaari kang pumili ng mas malaking silid tulad ng 1DK o 1LDK sa parehong presyo.

Bukod pa rito, ang pagkakaroon ng pampublikong transportasyon ay nakakaapekto rin sa upa. Sa mga urban area, maraming tren at bus, kaya sikat ang mga ari-arian malapit sa mga istasyon ng tren. Gayunpaman, sa mga rural na lugar, kung saan karaniwan ang paglalakbay gamit ang kotse, kadalasang posible na makahanap ng mas murang pabahay kahit na medyo malayo ito sa istasyon.

Patnubay sa pagrenta

Para sa mga bagong graduate na nakatira nang mag-isa, ang upa ay bumubuo ng malaking bahagi ng kanilang kabuuang gastusin sa pamumuhay, kaya mahalagang malaman kung ano ang dapat na makatwirang halaga ng upa.

Angkop na ratio ng upa sa take-home pay

Sa pangkalahatan, mainam na ang upa ay mas mababa sa isang-katlo ng iyong kinikita. Tingnan natin ang ilang partikular na alituntunin.

Halimbawa, ang karaniwang kita para sa isang bagong graduate ay sinasabing nasa humigit-kumulang 180,000 hanggang 220,000 yen. Sa kasong ito, ang angkop na saklaw para sa upa ay nasa humigit-kumulang 60,000 hanggang 73,000 yen. Gayunpaman, depende sa lugar na iyong tinitirhan at sa iyong pamumuhay, maaaring katanggap-tanggap na gumastos nang higit sa porsyentong ito.

Ano ang mangyayari kung masyadong mataas ang upa?

Kung ang iyong upa ay lumampas sa isang-katlo ng iyong kinikita, ang iyong mga gastusin sa pamumuhay ay magiging isang mabigat na pasanin, na maaaring makabawas sa halagang natitira para sa iyong ipon o libangan. Sa partikular, dapat mong isaalang-alang ang mga sumusunod na gastusin:

• Mga Utility (kuryente, gas, tubig) (5,000-10,000 yen/buwan)
• Gastos sa komunikasyon (smartphone/Wi-Fi) (5,000-8,000 yen/buwan)
• Gastos sa pagkain (20,000-30,000 yen/buwan)
• Gastos sa transportasyon (5,000 hanggang 15,000 yen/buwan)
• Iba't ibang gastusin at gastusin sa libangan (10,000 hanggang 30,000 yen/buwan)

Kung masyadong mataas ang upa, maaaring hindi mo mailaan ang sapat na pera sa iba pang mga gastusin, na maaaring magpahirap sa iyong buwanang buhay. Samakatuwid, mahalagang itakda ang iyong upa sa rate na humigit-kumulang isang-katlo ng iyong kinikita, habang isinasaalang-alang din ang balanse sa iba pang mga gastusin sa pamumuhay.

Mga tip para mabawasan ang mga panimulang gastusin kapag nakatira nang mag-isa bilang isang bagong graduate

Kapag nagsisimulang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong nagtapos, ang karaniwang paunang gastos ay sinasabing katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa. Gayunpaman, posible na mabawasan nang malaki ang mga gastos sa pamamagitan ng kaunting talino. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado kung paano pumili ng mga ari-arian na walang security deposit o perang pang-susi, kung paano makatipid sa mga bayarin sa brokerage, kung paano bawasan ang mga gastos sa muwebles at appliance, at kung paano bawasan ang mga gastos sa paglipat.

Pumili ng ari-arian na walang security deposit o perang pambayad para sa susi.

<Mga kalamangan at kahinaan ng mga ari-ariang walang deposito>

Ang "zero-zero property" ay tumutukoy sa isang paupahang ari-arian kung saan libre ang parehong security deposit at perang pambayad sa susi. Ang pagpili ng ganitong ari-arian ay maaaring makabawas nang malaki sa mga paunang gastos.

merito

• Makakatipid ka ng libu-libo hanggang daan-daang libong yen sa mga panimulang gastos (kung ang iyong upa ay 60,000 yen, makakatipid ka ng humigit-kumulang 120,000 yen).
• Mas magaan ang pasanin ng pagbabayad sa panahon ng kontrata.
• Mas malamang na magresulta ito sa mga pagkalugi kahit na panandalian lamang ang pananatili.

Mga Disbentaha

• Kadalasan, ang mga upa ay itinatakda nang mas mataas kaysa sa presyo sa merkado.
• Maaaring malaki ang gastos sa paglilinis at pagkukumpuni kapag lumipat ka na.
• Ang pagsali sa isang kompanya ng garantiya ay kadalasang sapilitan, at karaniwang kinakailangan ang bayad sa garantiya.

<Mga dapat tandaan kapag pumirma ng kontrata>

• Suriin nang maaga ang mga gastos na natamo sa paglipat (tingnan ang seksyong "Mga Gastos sa Pagpapanumbalik" sa kontrata).
• Suriin kung ang upa ay mas mataas kaysa sa presyo ng merkado (kumpara sa karaniwang upa sa nakapalibot na lugar).
• Unawain ang pagkakaiba ng mga ari-ariang walang bayad at libreng renta (walang paunang gastos, habang ang mga ari-ariang walang bayad ay nag-aalok ng libreng renta sa loob ng isang partikular na panahon).

Paano bawasan ang mga bayarin sa brokerage

<Karaniwang bayad sa brokerage>

Ang bayad sa brokerage ay karaniwang katumbas ng 0.5 hanggang 1 buwang upa. Gayunpaman, ang legal na limitasyon ay nakatakda sa 1 buwang upa, at ang pagsingil ng higit pa rito ay ilegal.

<Mga Tip para sa Negosasyon>

• "Nakakita ako ng ibang kompanya na nag-aalok nito sa kalahati ng presyo," sabi nila (dahil isa itong industriya na lubos na mapagkumpitensya, madalas na posible ang negosasyon).
• Itanong, "Mayroon bang mga ari-arian kung saan ang may-ari ng lupa ang sasagot sa bayad sa brokerage?" (Sa ilang mga kaso, ang may-ari ng lupa ang sasagot sa bayad sa brokerage depende sa ari-arian.)
• Sabihin sa kanila na isinasaalang-alang mo ang maraming ari-arian bilang mga potensyal na bibilhin (pinapadali nito ang negosasyon sa presyo dahil pinapayagan kang ihambing ang mga ito sa mga kakumpitensyang ari-arian).

<Paano makahanap ng kompanya ng real estate na walang bayad sa brokerage>

• Hanapin ang "Walang bayad sa brokerage sa [nais na lugar]"
• Maghanap ng mga ari-arian na may "direktang kontrata sa may-ari ng lupa" (walang bayad sa brokerage kung hindi ka dadaan sa isang kompanya ng real estate).
• Tingnan ang mga kampanya ng diskwento para sa mga bayarin sa serbisyo sa mga portal site tulad ng "SUUMO" at "HOME'S".

Mga tip para makatipid sa mga muwebles at kagamitan sa bahay

<Listahan ng mga mahahalagang bagay>

Kapag nagsisimula ng bagong buhay, ang pagbili ng lahat ng bago ay maaaring umabot ng mahigit 100,000 yen. Una, gumawa tayo ng listahan ng mga pinaka-mahahalagang bagay.

<Minimum na kinakailangang mga aytem>

• Refrigerator (mahalaga para sa pag-iimbak ng pagkain)
• Washing machine (kung isasaalang-alang ang gastos ng paggamit ng coin laundry, mas matipid ito sa katagalan)
• Microwave oven (maginhawa kung nagluluto ka sa bahay)
• Mga kurtina (para sa privacy at proteksyon laban sa lamig)
• Ilaw (maaaring walang nakalaan sa ilang ari-arian)

<Mga bagay na hindi mo kailangang madaliin>

• Sofa (ipagpapaliban muna dahil sa limitadong espasyo)
• Telebisyon (maaaring palitan ng smartphone o PC)
• Rice cooker (pwede rin gamitin sa microwave)

<Paggamit ng mga tindahan ng recycling at mga app para sa flea market>

• Mercari at Jimoty: Makakabili ka ng mga produkto sa mababang presyo dahil maaari kang direktang makipagkalakalan sa mga tao sa iyong lokal na lugar.
• Mga tindahan ng recycle (Treasure Factory, Hard Off, atbp.): Maaaring mabili ang mga bagay sa halagang wala pang kalahati ng presyo ng mga bagong bagay.
• Mga pinamana mula sa mga kaibigan at pamilya: Suriin kung ang iyong mga magulang o kakilala ay may anumang hindi na kailangang mga kagamitan sa bahay.

Mga tip para mabawasan ang mga gastos sa paglipat

<Iwasan ang peak season>

Ang mga presyo ng paglipat ay 1.5 hanggang 2 beses na mas mataas sa panahon ng peak season (Marso hanggang Abril), kaya ang pagpili ng petsa pagkatapos ng Mayo o isang araw ng linggo ay makakatulong na mapanatiling mababa ang mga gastos. Gayundin, sikat ang mga paglipat sa umaga, kaya ang mga paglipat sa hapon ay kadalasang mas mura.

<Gumamit ng pakete ng paglipat para sa isang tao>

Kung kakaunti lang ang iyong mga gamit, maaari mong mabawasan nang malaki ang mga gastos sa pamamagitan ng paggamit ng "single-person moving package" na iniaalok ng isang malaking kompanya ng paglipat. Ang mga paketeng ito ay karaniwang mas mura ng ¥15,000 hanggang ¥40,000 kaysa sa mga regular na plano sa paglipat at nag-aalok ng komprehensibong serbisyo sa buong bansa. Paghambingin ang mga plano sa pagpepresyo ng iba't ibang kompanya at piliin ang pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan.

<Isaalang-alang ang paglipat nang mag-isa>

Para sa mga paglipat na malapit lang ang distansya at kakaunti ang gamit, maaari kang umarkila ng kotse at ihatid ang iyong mga gamit nang mag-isa. Kahit kasama na ang upa at gas, kadalasan ay mas mura ito kaysa sa pagkuha ng isang kompanya ng paglipat. Gayunpaman, kung mayroon kang malalaking muwebles o appliances, mainam na isaalang-alang ang pagkuha ng isang propesyonal na kompanya ng paglipat upang mabawasan ang panganib ng pinsala at mabawasan ang pasanin ng paglipat ng mga ito nang mag-isa.

Iba pang mga paraan para makatipid sa pamumuhay nang mag-isa bilang isang bagong graduate, bukod sa mga panimulang gastusin.

Kapag nagsimula kang mamuhay nang mag-isa pagkatapos mong makapagtapos sa unibersidad, ang buwanang gastusin sa pamumuhay ay maaaring maging isang malaking pasanin. Gayunpaman, sa kaunting talino, posibleng mabawasan ang mga nakapirming gastos at pang-araw-araw na gastusin at madagdagan ang iyong ipon nang walang kahirap-hirap. Ipapaliwanag nang detalyado ng artikulong ito kung paano makatipid ng pera sa mga gastusin sa pamumuhay sa pangkalahatan, kung paano mabawasan ang mga nakapirming gastos, kung paano makatipid ng pera sa pagkain, at mga tip para masulit ang mga reward points.

Mga paraan para makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay

Kapag mag-isa kang nakatira, ang mga gastusin bukod sa upa ay kinabibilangan ng pagkain, mga bayarin sa kuryente at tubig, gastos sa komunikasyon, transportasyon, at libangan. Ang pagbabawas ng mga gastusing ito ay maaaring makapagpagaan sa iyong buwanang pasanin sa pananalapi.

Pagtitipid sa mga bayarin sa utility

• Gastos sa kuryente: Lumipat sa mga LED light bulb at bawasan ang paggamit ng air conditioner.
• Singil sa gasolina: Pumili ng ari-arian na may gasolina ng lungsod para paikliin ang oras ng pagligo.
• Bayad sa tubig: Pangunahin kong ginagamit ang shower para maligo at naglalaba nang paunti-unti.

Pagtitipid sa mga gastos sa komunikasyon

• Lumipat sa murang SIM plan (makakatipid ka ng mahigit 3,000 yen kada buwan kumpara sa mga pangunahing carrier).
• Paghambingin ang mga plano ng pocket Wi-Fi at fiber optic internet para mapili ang pinakamura.

Pagtitipid sa mga gastos sa transportasyon

• Ginagamit ko ang aking commuter pass at naglalakbay sa loob ng mga limitasyong sakop ng aking kompanya.
• Gumamit ng mga bisikleta o electric scooter na ginagamit sa iba't ibang lugar (para makatipid sa paglalakbay na malapit sa iyo).

Pagtitipid sa mga gastusin sa libangan

• Suriin ang iyong mga subscription (kanselahin ang mga serbisyo ng video at musika na hindi mo ginagamit).
• Samantalahin ang mga libreng kaganapan at promosyon.

Mga paraan upang mabawasan ang buwanang mga nakapirming gastos

Dahil ang mga nakapirming gastusin ay nagagawa buwan-buwan, ang pagrerepaso muna sa mga ito ay maaaring humantong sa malaking pagtitipid.

1. Palitan ang plano ng iyong smartphone sa isang murang SIM.

• Ang paglipat mula sa isang pangunahing carrier patungo sa isang murang SIM provider (tulad ng UQ Mobile, Rakuten Mobile, o IIJmio) ay maaaring makatipid sa iyo ng mahigit 5,000 yen kada buwan.

2. Paghambingin ang mga kompanya ng kuryente at gas at piliin ang pinakamurang plano.

• Sa pamamagitan ng paggamit ng mga liberalisadong plano na iniaalok ng mga bagong kompanya ng kuryente at gas, makakatipid ka ng 10,000 hanggang 20,000 yen bawat taon.
• Minsan, mas makakatipid ka pa gamit ang naka-bundle na diskwento (kuryente + gas).

3. Isaalang-alang ang pasanin ng buwis sa residente at segurong pangkalusugan.

• Dahil ang buwis sa residente ay naipon mula sa ikalawang taon pataas, mainam na ideya na mag-ipon ng pera sa unang taon.
• Sa pamamagitan ng paggamit ng sistemang Furusato Nozei (donasyon sa buwis ng bayan), mababawasan mo ang iyong pasanin sa buwis.

4. Mga paraan upang mapababa ang upa

• Ang pagsasaalang-alang sa pagbabahagi ng tirahan o pagbabahagi ng kuwarto ay maaaring makabawas nang malaki sa iyong buwanang upa.
• Susubukan ko ang programa ng allowance sa pabahay ng aking kumpanya at pipili ng ari-arian na nagbibigay ng mga subsidiya sa renta.

Mga tip para makatipid sa pagkain

Ang mga gastusin sa pagkain ay isa sa mga pinakapabago-bagong gastusin para sa isang taong nakatira nang mag-isa. Ang susi ay bawasan ang pagkain sa labas at mahusay na kontrolin ang mga gastos sa pagkain.

1. Magtakda ng badyet lingguhan.

• Ang pagtatakda ng mga tiyak na layunin, tulad ng "gumasta nang hindi hihigit sa 30,000 yen kada buwan" o "gumasta nang hindi hihigit sa 1,000 yen kada araw," ay makakatulong upang maiwasan ang aksayadong paggastos.

2. Gawing pangkaraniwan ang pagluluto ng sarili mong pagkain.

• Sa pamamagitan ng pagbili ng maramihan at paghahanda ng pagkain nang maaga, mababawasan ang bilang ng beses na kakain sa labas at mapapanatili pa ang halaga ng pagkain sa ilalim ng 300 yen.
• Gumagamit ako ng mga wholesale supermarket at mga discount store para pumili ng mga murang sangkap.

3. Kapag kumakain sa labas, gumamit ng mga kupon at mga nakatakdang pagkain.

• Gumagamit ako ng mga kupon na may diskwento at mga set menu para sa tanghalian sa mga chain restaurant para pumili ng mga opsyon na sulit sa gastos.
• Mas gusto ko ang kainan dito kaysa sa take out (dahil may mga restawran na may dagdag na singil para sa takeout).

4. Limitahan ang iyong pag-inom ng mga inumin at meryenda.

• Mahal ang pagbili ng inumin sa mga convenience store o vending machine.
• Ang pagdadala ng bote ng tubig at pagbili ng 2L na bote ng tubig o tsaa sa supermarket ay makakatipid sa iyo ng malaking halaga ng pera.

Bawasan ang mga gastusin sa pamumuhay gamit ang mga puntos

Sa pamamagitan ng paggamit ng mga puntos para sa iyong pang-araw-araw na pagbabayad, makakatipid ka ng pera at makakapamili nang mas abot-kaya.

1. Gumamit ng mga paraan ng pagbabayad na walang cash.

• Kumita ng mga puntos sa pamamagitan ng pagbabayad gamit ang credit card o QR code (Rakuten Pay, PayPay, d払い).
• Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng iyong mga buwanang bayarin sa mga transaksyong walang cash, makakatipid ka ng sampu-sampung libong yen bawat taon.

2. Pumili ng credit card na nagpapadali sa pag-iipon ng mga puntos.

• Rakuten Card: Kumita ng hanggang 5 beses na mas mataas na puntos kapag namimili sa Rakuten Market.
• d Card: Madaling makakuha ng d points sa mga convenience store at restaurant.
• Mitsui Sumitomo Card (NL): Kumita ng hanggang 5% cashback sa tatlong convenience store chain at McDonald's.

3. Kumita ng mga puntos gamit ang isang smartphone app.

• Gumamit ng mga app tulad ng "Rakuten Check" at "Torima" na nagbibigay-daan sa iyong kumita ng mga puntos sa pamamagitan lamang ng paglalakad.
• Gumagamit din ako ng mga point card mula sa mga supermarket at botika (tulad ng T-points at Ponta).

4. Tustusan ang mga gastusin sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagbabayad gamit ang mga puntos.

• Sa pamamagitan ng paggamit ng mga naipon na puntos para sa "mga gastusin sa pagkain, mga bayarin sa kuryente, at mga gastusin sa komunikasyon," maaari mong epektibong mabawasan ang iyong mga gastusin sa pamumuhay.
• Sa pamamagitan ng paggamit ng sistemang "donasyon sa buwis sa bayan" , makakakuha ka ng bigas at iba pang pagkain gamit ang mga puntos.

Kung ikaw ay isang bagong graduate na naghahanap upang mabawasan ang mga gastusin sa panimulang pamumuhay, ang isang shared house ay isa ring magandang opsyon.

Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa pagkatapos ng pagtatapos sa unibersidad, ang mga unang gastos sa pagrenta ng apartment (security deposit, perang pambayad sa susi, bayad sa brokerage, atbp.) at ang pasanin ng upa ay maaaring maging isang malaking hamon. Ang isang solusyon dito ay ang paggamit ng isang shared house. Sa partikular, kumpara sa pagrenta ng apartment sa sentro ng lungsod, ang isang shared house ay maaaring makabuluhang makabawas sa mga unang gastos, buwanang upa, at mga gastusin sa pamumuhay, na magbibigay-daan sa iyo upang simulan ang iyong bagong buhay nang mas matipid.

Mga Bentahe ng Isang Pinagsasaluhang Bahay

① Makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos

Sa isang karaniwang kasunduan sa pag-upa, karaniwan ang pagbabayad ng security deposit, key money, brokerage fees, at guarantee company fees, na maaaring umabot sa 4 hanggang 6 na buwang upa. Sa kabilang banda, maraming share house ang walang security deposit o key money, at kung minsan ay hindi kinakailangan ang isang guarantee company, kaya nababawasan ang mga paunang gastos.

② Mababang upa at sulit ang pera

Ang mga upa sa share house ay kadalasang 20-50% na mas mura kaysa sa mga regular na paupahan, at maraming ari-arian sa mga urban area ang matatagpuan sa halagang humigit-kumulang 40,000-70,000 yen kada buwan. Bukod pa rito, maraming ari-arian ang may kasamang mga utility at Wi-Fi sa upa, na nakakatulong upang mapanatiling mababa ang buwanang mga takdang gastos.

③ May mga muwebles at kagamitan, handa nang tumira agad.

Sa isang karaniwang inuupahang ari-arian, kakailanganin mong bumili ng mga bagay tulad ng refrigerator, washing machine, kama, mesa, at microwave, ngunit sa isang shared house, maaari mong gamitin ang mga ibinigay na muwebles at appliances, kaya nababawasan ang mga karagdagang gastos. Dahil mas kaunti ang iyong gagastusin, maaari mong simulan ang iyong bagong buhay nang maayos.

④ Ang pakikipag-ugnayan sa iba ay nakakabawas ng pakiramdam ng kalungkutan.

Ang pamumuhay nang mag-isa bilang isang bagong nagtapos ay kadalasang nakakaramdam ng kalungkutan sa isang hindi pamilyar na kapaligiran, ngunit sa isang shared house, natural kang makakasalamuha ng mga taong nasa katulad na sitwasyon, na lumilikha ng isang kapaligiran kung saan madali mong mapag-uusapan ang mga problema sa buhay at mga isyung may kaugnayan sa trabaho. Bukod pa rito, ang mga shared house kasama ang maraming dayuhang residente ay nag-aalok ng mga pagkakataon para sa pagpapalitan ng iba't ibang kultura at pagpapabuti ng mga kasanayan sa Ingles.

⑤ Simple lang ang kontrata, at maaari kang manatili roon kahit sa maikling panahon.

Bagama't karaniwan ang dalawang-taong lease para sa mga paupahang ari-arian, maraming share house ang nag-aalok ng mga panandaliang kontrata na nagsisimula sa isang buwan, na nagbibigay ng bentahe ng madaling paglipat. Ang kakayahang umangkop sa paglipat sakaling magkaroon ng pagbabago o paglipat ng trabaho ay isang kaakit-akit na katangian din.

Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa mga bentaha at disbentaha ng paninirahan sa isang shared house, pakibasa rin ang artikulong ito.

"Isang masusing paliwanag tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng shared housing! Mga tip para sa pagpili ng tama at komportableng pamumuhay"

Mga pangunahing puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng shared house

Kapag pumipili ng bahay na maaaring paglagyan ng mga gamit, isaalang-alang ang mga sumusunod na punto:

• Lokasyon at Daanan: Suriin ang distansya mula sa iyong lugar ng trabaho o sa pinakamalapit na istasyon.
• Mga bayarin sa upa at mga karaniwang lugar: Kasama ba ang mga utility (tubig, kuryente, gas) at Wi-Fi?
• Mga pasilidad at amenidad: Presensya o kawalan ng mga muwebles at kagamitan, at ang kondisyon ng mga karaniwang lugar.
• Atmospera ng mga residente: Suriin ang kapaligiran ng mga residente sa pamamagitan ng pagtingin sa ari-arian nang maaga.
• Mga tuntunin ng kontrata: Suriin ang minimum na panahon ng kontrata at kung kinakailangan ang isang security deposit.

Bahay na Ibinabahagi sa Krus

Ano ang "XROSS HOUSE"?

Ang Cross House ay isang kumpanyang nagbibigay ng shared housing na may mababang paunang gastos, pangunahin na sa Tokyo. Marami silang mga ari-arian na nagsisilbi sa mga bagong graduate at mga batang propesyonal, at ang kanilang abot-kayang presyo ay isang mahalagang katangian.

Ang apela ng Cross House

• Walang security deposit, perang pambayad sa susi, o bayad sa brokerage: Walang mataas na paunang gastos tulad ng sa pag-upa, at maaari ka nang lumipat agad.
• Ang apartment ay may mga muwebles at kagamitan, kabilang ang lahat ng kailangan mo para sa pang-araw-araw na buhay: refrigerator, washing machine, microwave, kama, atbp.
• Ang upa ay kabilang sa pinakamura sa Tokyo (ang ilang mga ari-arian ay mabibili sa halagang kasingbaba ng 30,000 yen kada buwan): Mas mura ito kaysa sa pagrenta, kaya makakatipid ka pa rin.
• Isang flat-rate plan na kinabibilangan ng mga utility (tubig, kuryente, gas) at Wi-Fi: Pinapadali ang pamamahala ng mga buwanang gastusin at pinipigilan ang hindi inaasahang paggastos.
• Dahil mahigit 1000 na ari-arian ang available, maaari kang manirahan sa lugar na gusto mo: Nag-aalok kami ng mga ari-arian sa iba't ibang lugar, pangunahin na sa 23 ward ng Tokyo.
• Mayroon ding mga panandaliang kontrata (minimum na 1 buwan): Maaari naming iakma ang mga sitwasyon kung saan kailangan mong lumipat dahil sa trabaho nang may kakayahang umangkop.

Kinatawan ng lugar ng share house ng Cross House

• Mga lugar ng Shinjuku, Shibuya, at Ikebukuro: Napakagandang daan papunta sa sentro ng lungsod.
• Nakano, Koenji, at Sangenjaya area: Abot-kayang upa at komportableng tirahan.
• Lugar ng Ueno/Akihabara: Nag-aalok ng mataas na kaginhawahan at maraming abot-kayang ari-arian.

buod

Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa bilang isang bagong nagtapos, napakahalagang pamahalaan ang mga paunang gastos at gastusin sa pamumuhay. Ang pag-unawa sa pagkasira ng mga paunang gastos at pakikipagnegosasyon para sa mga ari-arian na walang security deposit o key money, o pagpapababa ng mga bayarin sa brokerage, ay makakatulong na mabawasan ang mga gastusin. Bukod pa rito, ang pagpapanatili ng buwanang upa sa loob ng isang-katlo ng iyong take-home pay at pagsusuri sa mga fixed expenses ay magbibigay-daan sa iyong mamuhay nang matatag. Bukod pa rito, ang pagsasaalang-alang sa isang shared house ay isang magandang opsyon, dahil pinapayagan ka nitong mamuhay sa mababang halaga kahit na sa sentro ng lungsod habang binabawasan ang mga paunang gastos. Simulan ang iyong bagong buhay nang kumportable habang matalinong nag-iipon!