Mga pangunahing dahilan kung bakit sinasabi ng mga tao na "Huwag tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan"
Kung hahanapin mo ang "iwasan ang mga share house," makakakita ka ng mga alalahanin tungkol sa ingay, privacy, at mga patakarang pinagsasaluhan. Gayunpaman, ang mahalagang punto rito ay marami sa mga isyung ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagpili ng tamang kumpanya ng ari-arian at pamamahala . Hindi naman sa masama ang mga share house mismo, kundi mas malamang na mangyari ang mga problemang ito kung pipiliin mo ang mali. Simulan natin sa pagtingin sa tatlong karaniwang dahilan, kasama ang kung paano iiwasan ang mga ito.
Mga alalahanin tungkol sa ingay
Madalas tayong makarinig ng mga reklamo tungkol sa pagkaabala ng mga pang-araw-araw na ingay. Gayunpaman, kung gaano kadaling dumaan ang tunog ay lubhang nag-iiba depende sa istruktura ng gusali at uri ng silid. Ang pagpili ng isang ari-arian na may matibay na dingding para sa mga pribadong silid o isang layout kung saan ang sala at mga silid-tulugan ay maaaring makabuluhang bawasan ang mga alalahanin tungkol sa ingay. Sa kabaligtaran, ang mga ari-arian kung saan maraming tao ang naghahati sa iisang palapag ay may posibilidad na maging mas maingay, kaya kung ang katahimikan ay isang prayoridad, ang susi ay ang pumili ng isang ari-arian na may mas kaunting tao at mga pribadong silid.
Mga alalahanin tungkol sa privacy
Mas kaunti ang privacy na mararanasan mo kumpara sa pamumuhay nang mag-isa. Maaari mong isaayos ito sa pamamagitan ng pagpili ng tamang uri ng kwarto. Ang pagpili ng isang ganap na pribadong kwarto o isang pribadong kwarto na may kandado kung saan ang banyo at kusina lang ang pinagsasaluhan ay magbibigay-daan sa iyong mamuhay nang may pakiramdam ng pagiging malapit sa pamumuhay nang mag-isa. Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa mga hakbang sa privacy, pakitingnan din ang aming artikulong "Ano ang mga isyu sa privacy sa mga shared house? Ipapaliwanag din namin kung paano haharapin ang mga ito ."
Mga alalahanin tungkol sa mga patakaran at problema sa mga karaniwang lugar
Ang mga problema sa mga lugar na pinagsasaluhan tulad ng mga kusina at banyo ay higit na nakadepende sa kung ang kumpanya ng pamamahala ay may mga itinatag na patakaran at nagsasagawa ng regular na paglilinis. Sa madaling salita, ang pagpili ng isang ari-arian na may matibay na sistema ng pamamahala ang pinakamahusay na hakbang sa pag-iwas. Ang mga patakaran sa paglalaba ay isang karaniwang pinagmumulan ng problema, kaya ang artikulong "Ano ang mga patakaran para sa paglalaba sa isang share house? Mga bagay na dapat malaman" ay makakatulong din.
Ang mga disbentaha ng ibinahaging pabahay ay dapat maunawaan kasabay ng mga hakbang sa pagpigil.
Tiyak na may mga disbentaha. Gayunpaman, karamihan sa mga ito ay maiiwasan. Kung naiintindihan mo ang parehong "mga disbentaha" at "kung paano haharapin ang mga ito," hindi mo na kailangang mag-alala nang hindi kinakailangan.
Mga karaniwang nabanggit na disbentaha at kung paano maiiwasan ang mga ito
- Kung limitado ang privacy , pumili ng alinman sa isang ganap na pribadong silid o isang pribadong silid na may kandado at mga pasilidad ng pampublikong banyo.
- Kung nag-aalala ka tungkol sa ingay mula sa ibang mga residente , pumili ng ari-arian na may matibay na pader o isa na may maliit na bilang ng mga residente.
- Mga problema sa mga karaniwang lugar → Pumili ng isang kompanya ng pamamahala na may regular na paglilinis at malinaw na mga patakaran.
- Mga paghihigpit sa kalayaan sa pamumuhay → Suriin ang mga patakaran tungkol sa mga bisita, oras ng paggamit, atbp., bago pumirma ng kontrata.
- Pagkakatugma sa mga residente → Suriin ang saklaw ng edad at kapaligiran ng mga residente sa kumpanya ng pamamahala nang maaga.
Ang mahalagang punto ay hindi lahat ng share house ay ganito; nag-iiba ito depende sa disenyo, uri, at sistema ng pamamahala ng ari-arian . Kaya naman, kung alam mo kung paano pumili nang matalino, posible na mamuhay nang komportable habang pinapanatiling mababa ang mga gastos. Kung gusto mong makakuha ng mas mahusay na pangkalahatang-ideya ng mga share house, pakitingnan din ang "Ano ang Share House? Isang Paliwanag sa mga Kalamangan at Disbentaha Nito ."
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Kung sa tingin mo ay hindi angkop para sa iyo ang isang bahay na pinagsasaluhan, maaari kang pumili ng ibang paraan ng pamumuhay.
Gayunpaman, may mga taong gusto lang mamuhay nang tahimik at sa sarili nilang bilis. Kung ganoon, hindi mo kailangang talikuran ang ideya ng paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan. Sa pamamagitan ng pagpili ng uri ng bahay na walang pinagsasaluhang sala o isa na may ganap na pribadong mga silid, maiiwasan mo ang mga disbentaha ng paninirahan nang sama-sama habang tinatamasa pa rin ang mga benepisyo ng mas mababang paunang gastos at mga apartment na may mga kagamitan.
Para sa mga taong tulad nito, ang ganitong uri ng kaayusan sa pamumuhay
- Gusto mo bang mapanatili ang social distancing ngunit mapababa ang gastos? → Mga shared apartment (SA-XROSS series) na may mga nakakandadong pribadong kwarto at mga shared bathroom.
- Gusto mo ba ng ganap na pribadong espasyo? → Isang apartment na may mga kagamitang may pribadong banyo at kusina.
- Gusto mo rin bang makihalubilo? → Isang "bahay na pinagsasaluhan" na may komunal na sala.
Kahit na sa tingin mo ay maaaring hindi angkop sa iyo ang paninirahan nang sama-sama, maraming problema ang maaaring malutas sa pamamagitan ng pagpili ng tamang uri ng pabahay.
Paano pumili ng share house na hindi mo pagsisisihan
Batay sa nabanggit, ating ibuod kung paano pumili ng share house na hindi mo pagsisisihan. Para sa mas detalyadong impormasyon, pakitingnan ang "Paano Pumili ng Share House na Hindi Mo Pagsisisihan! 5 Mahahalagang Punto na Dapat Tandaan ."
1. Suriin ang uri ng kuwarto at uri ng ari-arian.
Mayroong iba't ibang uri ng mga share house, kabilang ang mga eksklusibo para sa mga kababaihan, ang mga para sa mga nagtatrabahong propesyonal, at ang mga nakatuon sa internasyonal na palitan. Ang unang hakbang ay ang magpasya kung uunahin mo ang pakikipag-ugnayan sa lipunan o ang privacy, at pagkatapos ay pumili ng uri ng silid na nababagay sa iyong mga pangangailangan (shared living, pribadong silid na may kandado, o ganap na pribadong silid).
2. Suriin ang sistema ng pamamahala ng kompanyang nagpapatakbo.
Ang pagpili ng isang kompanya ng pamamahala na may mahusay na sistema para sa mga bagay tulad ng dalas ng paglilinis, mabilis na pagtugon sa mga pagkasira ng kagamitan, at isang malinaw na ruta ng komunikasyon kung sakaling magkaroon ng problema ay magbibigay sa iyo ng ibang antas ng kapanatagan ng loob pagkatapos lumipat. Ang mabilis at magalang na pagtugon nila sa mga katanungan ay isa ring magandang indikasyon na dapat isaalang-alang.
3. Suriin ang mga gastos, kasama ang kabuuang buwanang halaga at ang gastos sa paglipat.
Bago pumirma ng kontrata, siguraduhing naiintindihan mo ang kabuuang buwanang gastos, kabilang hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang mga bayarin sa karaniwang lugar at mga bayarin sa suporta sa kaligtasan, pati na rin ang anumang mga gastos na natamo sa paglipat. Ang pag-alam sa kabuuang gastos nang maaga ay maiiwasan kang magkaroon ng mas mataas na singil kaysa sa inaasahan.
4. Gumawa ng desisyon batay sa impormasyon online (hindi kinakailangan ang pagbisita sa tindahan).
Dati, karaniwan ang "pagbisita muna nang personal," ngunit ngayon, gamit ang mga larawan, 360-degree na panorama, at mga online tour (video call), maaari mong suriin nang detalyado ang mga bagay tulad ng kalinisan, laki, at ang kapaligiran ng mga karaniwang lugar. Kung mayroon kang anumang mga alalahanin, maaari kang magtanong sa kumpanya ng pamamahala, at maaari kang gumawa ng masusing pagtatasa nang hindi man lang bumibisita sa property.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Tinatanggal ng sistemang Cross House ang pagkabalisa ng "huwag mong gawin."
Mula nang itatag ito noong 2007, ang Cross House ay nagpapatakbo ng mga share house, share apartment, at furnished apartment, na nagsisilbi sa mahigit 50,000 katao hanggang sa kasalukuyan. Pangunahin kaming nagpapatakbo sa Tokyo, ngunit pati na rin sa 11 iba pang prefecture (Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Aichi, Hyogo, Kyoto, Nara, Fukuoka, at Hokkaido). Bilang isang operating company, tinutugunan namin ang mga pagkabalisa na madalas sabihin sa kanila ng mga tao na iwasan.
Sistema ng Cross House para maibsan ang pagkabalisa
- Pagkapribado : Nag-aalok kami ng tatlong uri ng akomodasyon na mapagpipilian, kabilang ang mga ganap na pribadong silid at mga pribadong silid na may mga kandado at mga banyong pinagsasaluhan.
- Kalinisan at Pagpapanatili : Isang kompanya ng paglilinis ang pumupunta sa mga karaniwang lugar minsan sa isang linggo, at mayroon ding numerong pang-emerhensya na ibinibigay kung sakaling magkaroon ng problema.
- Mga alalahanin sa wika : May suporta sa wikang Hapon, Ingles, Tsino, at Koreano. Maraming dayuhang mamamayan din ang gumagamit ng aming mga serbisyo.
- Kung hindi ito angkop sa iyo : Libreng transfer sa pagitan ng mga property. Maaari ring mag-transfer sa iba't ibang prefecture at magpalit ng uri ng kwarto.
Tatlong uri ng pabahay at tinantyang gastos
| bagay | Bahay na ibinahagi | Mga Pinagsasaluhang Apartment (SA-XROSS Series) | Apartment na may mga kagamitan |
|---|---|---|---|
| Konfigurasyon ng silid | Pribadong kwarto + sala + banyo | Pribadong kwarto na may kandado + mga pasilidad ng banyo na pinagsasaluhan (walang sala) | Isang ganap na pribadong studio apartment/1K na may pribadong banyo/kusina. |
| Saklaw ng upa | Mula 24,800 yen | Mula 40,000 yen | Mula 50,000 yen |
| Paunang gastos | 30,000 yen | 30,000 yen | 30,000 yen (may diskwento sa kampanya; karaniwang 50,000 yen) |
| Para sa mga taong tulad nito | Mga taong gustong makipag-ugnayan sa iba | Para sa mga gustong balansehin ang kanilang pribadong buhay at badyet | Mga taong mas gustong mamuhay nang mag-isa |
Ang lahat ng tatlong uri ng akomodasyon ay nag-aalok ng mga sumusunod na benepisyo: walang deposito sa seguridad, walang perang pambayad para sa susi, walang bayad sa brokerage , may mga kagamitang pambahay , paglipat na kasingikli ng 7 araw , at libreng paglipat sa pagitan ng mga ari-arian . Ang minimum na panahon ng pagrenta ay isang buwan, at walang mga parusa para sa maagang pagtatapos ng kontrata.
Isa-isahin muna natin ang mga gastos. Bukod sa upa, mayroon ding buwanang bayad sa suporta sa kaligtasan (1,500 yen bawat buwan, kasama ang buwis), at para sa mga shared house at shared apartment, mayroong bayad sa common area na 15,000 yen (kasama ang mga utility at shared amenities). Halimbawa, ang pinakamurang shared house ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 24,800 yen na upa + 15,000 yen na bayad sa common area + 1,500 yen na bayad sa suporta sa kaligtasan = 41,300 yen bawat buwan. May sisingilin na bayad sa pagkansela kapag lumipat (16,500 yen para sa mga shared house / 55,000 yen para sa mga furnished apartment, parehong kasama ang buwis). Kapag lumilipat sa pagitan ng mga ari-arian, ang bayad sa pagkansela para sa dating ari-arian at ang mga paunang gastos para sa bagong ari-arian ay hindi na babayaran (sa kaso ng mga indibidwal na kontrata, ang paunang bayad sa garantiya ay maaaring singilin muli dahil sa muling pagsusuri ng kompanya ng garantiya).
Nag-aalok kami ng mga online viewing at web-based na kontrata, para makahanap ka ng apartment nang hindi na kailangang bumisita sa aming opisina, kahit na nasa ibang bansa ka. Kahit na gusto mo lang "makarinig ng higit pa tungkol dito," ayos lang iyon.
Mga Madalas Itanong
Bakit may mga taong nagsasabing, "Huwag kang tumira sa isang bahay na pinagsasaluhan"?
Ang mga pangunahing dahilan ay ang mga alalahanin tungkol sa ingay, privacy, at mga patakaran tungkol sa mga karaniwang lugar. Gayunpaman, hindi ito mga problemang karaniwan sa lahat ng share house; nag-iiba ang mga ito depende sa istruktura ng ari-arian, uri ng silid, at sistema ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo. Marami sa mga isyung ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagpili ng isang pribadong silid na may matibay na dingding at isang maayos na pinamamahalaang ari-arian.
Maiiwasan ba ang mga negatibong epekto ng paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan?
Maraming problema ang maiiwasan sa pamamagitan ng maingat na pagpili. Kung ang privacy ay isang alalahanin, pumili ng isang ganap na pribadong silid o isang pribadong silid na may kandado. Kung nag-aalala ka tungkol sa problema, pumili ng isang kumpanya ng pamamahala na may regular na paglilinis at malinaw na mga patakaran. Palaging may mga paraan upang mabawasan ang mga disbentaha. Ang pagsuri sa uri ng ari-arian at ang sistema ng pamamahala ay mahalaga.
Mayroon bang mga bahay na pinagsasaluhan kung saan ako maaaring tumira nang tahimik at sa sarili kong bilis?
Oo, may mga pagpipilian. Kung pipili ka ng isang uri ng apartment na walang shared living room (isang shared apartment na may pribadong silid na may kandado at shared bathroom) o isang kumpleto sa gamit na apartment na may pribadong silid na may eksklusibong paggamit ng mga banyo, maaari kang tumira sa isang tahimik na kapaligiran na katulad ng pamumuhay nang mag-isa, habang pinapanatiling mababa ang mga gastos.
Mayroon bang mga bahay na para lamang sa mga kababaihan?
Ang ilang mga ari-arian ay may mga lugar, palapag, o silid na para lamang sa mga babae. Ang mga availability ay nag-iiba depende sa lugar at ari-arian, kaya mangyaring ipaalam sa amin kapag nagtanong ka kung mayroon kang anumang mga partikular na kinakailangan upang makahanap kami ng ari-arian na nababagay sa iyo.
Maaari ba akong magdesisyon kung pipiliin ko ang isang share house nang hindi ko ito binibisita nang personal?
Gamit ang Cross House, maaari mong tingnan ang loob at mga karaniwang lugar sa pamamagitan ng mga larawan, 360-degree na panorama, at mga online viewing (mga video call), at maaari kang pumirma ng kontrata online nang hindi kinakailangang bumisita sa aming opisina. Maaari ka ring pumirma ng kontrata mula sa ibang bansa. Kung ang ari-arian ay hindi nakakatugon sa iyong mga inaasahan, libre ang paglipat sa pagitan ng mga ari-arian, kaya makakagawa ka ng desisyon nang may kapanatagan ng loob kahit hindi na bumisita sa aming opisina.
Magkano ang magagastos sa paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan bawat buwan?
Sa kaso ng Cross House, ang upa para sa isang shared house ay nagsisimula sa 24,800 yen. Bukod pa ito sa common area fee na 15,000 yen (kasama ang mga utility at shared amenities) at safety support fee (1,500 yen kada buwan, kasama na ang buwis). Ang pinakamurang opsyon ay humigit-kumulang 41,300 yen kada buwan. Ang mga unang gastos ay 30,000 yen, at walang security deposit, key money, o brokerage fees. Ang pag-alam sa kabuuang gastos nang maaga ay makakatulong sa iyo na pumili ng lugar na akma sa iyong badyet.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
buod
Ang dahilan kung bakit madalas sabihin ng mga tao na "lumayo sa mga shared house" ay dahil sa mga alalahanin tungkol sa ingay, privacy, at mga patakaran na pinagsasaluhan. Gayunpaman, marami sa mga isyung ito ay nag-iiba depende sa uri ng ari-arian at sistema ng pamamahala ng kumpanyang nagpapatakbo , at maiiwasan kung pipiliin mo nang matalino. Ang mga shared house mismo ay hindi naman likas na masama.
Maaari kang pumili ng iyong istilo ng pamumuhay: mga ganap na pribadong silid o mga pribadong silid na may mga kandado para sa mga gustong mamuhay nang payapa, o mga silid na may shared living room para sa mga gustong makihalubilo. Nag-aalok ang Cross House ng tatlong uri ng akomodasyon at tinutugunan ang mga alalahanin na madalas marinig ng mga tao kapag pumipili ng matitirhan sa pamamagitan ng pagbibigay ng lingguhang paglilinis, suporta sa maraming wika, at libreng paglipat sa pagitan ng mga ari-arian. Maaari ka ring pumili nang may kapanatagan ng loob nang hindi na kailangang bumisita sa aming opisina, salamat sa mga online viewing at mga kontrata sa web.
Una, subukang maghanap ng kwarto na nababagay sa iyo batay sa lugar at paupahang gusto mo.
